2024版二手房買賣合同借款協(xié)議匯編5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同借款協(xié)議匯編本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5借款用途4.付款方式4.1首付款4.2尾款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房責(zé)任6.4交房驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：（1）甲方（借款人）：_________________________（2）乙方（出借人）：_________________________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_________________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵2.5房產(chǎn)用途：_________________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________第三條借款金額3.1借款本金：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）3.2借款利率：按年利率____%執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)3.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月3.4還款方式：_________________________3.5借款用途：用于購(gòu)買位于_________________________的房產(chǎn)第四條付款方式4.1首付款：甲方已支付人民幣_(tái)___元整作為首付款4.2尾款：借款本金扣除首付款后剩余部分為尾款，由乙方支付給甲方4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付日期為____年____月____日，尾款支付日期為____年____月____日4.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在借款協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出房產(chǎn)過戶申請(qǐng)5.2過戶所需材料：_________________________5.3過戶費(fèi)用：_________________________5.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在借款協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：_________________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_________________________6.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成6.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)第七條交房條件及時(shí)間7.1交房條件：甲方應(yīng)在借款協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方7.2交房時(shí)間：____年____月____日7.3交房責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理交付前的必要手續(xù)7.4交房驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；（2）甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方未按約定條件交房；（5）乙方未按約定時(shí)間支付借款本金；（6）雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款金額的____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。8.3違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。8.4違約糾紛解決：因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為借款協(xié)議簽訂地或房產(chǎn)所在地。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）借款本金及利息全部清償；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除或終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)過戶、借款清償?shù)仁乱耍唬?）雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一、十二條合同變更與生效11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序：（1）雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1合同生效條件：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三、十四條合同附件與其他約定事項(xiàng)13.1合同附件清單：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：（1）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策；（2）雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（4）其他雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格差異較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）律師事務(wù)所：對(duì)合同文本的合法性負(fù)責(zé)，如因合同文本存在法律瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因公證事項(xiàng)存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)向受損方承擔(dān)責(zé)任，再向其他方追償。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估結(jié)果的比例承擔(dān)；（2）律師事務(wù)所：法律咨詢、合同起草等費(fèi)用由甲乙雙方按照各自需求承擔(dān)；（3）公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)用由甲乙雙方按照公證事項(xiàng)承擔(dān)；（4）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介協(xié)議承擔(dān)。6.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（4）其他原因。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的糾紛解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款作為借款協(xié)議的補(bǔ)充條款，與借款協(xié)議具有同等法律效力。10.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)、有效，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)過戶的必要文件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：合同簽訂證明用于證明合同的真實(shí)性。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人等信息。附件說明：付款憑證用于證明付款事實(shí)。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包括房產(chǎn)信息、過戶雙方信息、過戶原因等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移雙方信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等內(nèi)容。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。8.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括合同合法性、合規(guī)性等內(nèi)容。附件說明：法律意見書用于證明合同的法律效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。示例：甲方應(yīng)在借款協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付首付款，如未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付借款本金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。示例：乙方應(yīng)在借款協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付借款本金，如未支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格差異較大，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房買賣合同借款協(xié)議匯編1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4借款還款方式4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款時(shí)間5.4還款方式6.利息支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金7.4逾期還款處理8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.房產(chǎn)過戶9.1過戶原因9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間9.4過戶手續(xù)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用13.1法律依據(jù)13.2法律解釋13.3法律變更14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為《2024版二手房買賣合同借款協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方基本信息：1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：____、____、____等。3.借款金額3.1借款總額：人民幣_(tái)___元整。3.2借款利率：年利率____%。3.3借款期限：____年____個(gè)月。3.4借款還款方式：按月等額本息還款方式。4.借款用途4.1借款用途說明：乙方借款用于購(gòu)買位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。4.2借款用途限制：乙方不得將借款用于非法用途或違反本協(xié)議約定的用途。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。5.3還款時(shí)間：每月____日為還款日。5.4還款方式：乙方應(yīng)將每月還款金額足額存入甲方指定的銀行賬戶。6.利息支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利息按年利率____%計(jì)算。6.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月還款日一并支付當(dāng)月利息。6.3利息支付時(shí)間：與還款時(shí)間相同。6.4利息支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶。7.逾期還款7.1逾期定義：如乙方未按約定時(shí)間還款，視為逾期還款。7.2逾期利息：逾期利息按年利率____%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。7.3逾期罰金：逾期還款的罰金為每日按借款總額的____%計(jì)算。7.4逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于向法院提起訴訟。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且無任何未解除的抵押、查封等權(quán)利限制。8.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶原因：乙方為購(gòu)買房產(chǎn)，需將房產(chǎn)過戶至其名下。9.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.4過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房產(chǎn)的價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房產(chǎn)交付之日起至本協(xié)議終止之日止。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)。11.違約責(zé)任11.1違約定義：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均視為違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.4違約金：違約金為____元，如違約方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)一次性支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用13.1法律依據(jù)：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律解釋：對(duì)本協(xié)議的任何條款，如有歧義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。13.3法律變更：如中華人民共和國(guó)法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議條款亦隨之變更。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、借款合同等。14.3合同解釋：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同修改：本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款總額的____%。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣和借款交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，確保交易合法合規(guī)。15.3.4公證處：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)買賣合同、借款合同等法律文件進(jìn)行公證。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1嚴(yán)格保密：第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.1.2獨(dú)立履行職責(zé)：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)，不得受任何一方的影響。16.1.3遵守法律法規(guī)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。16.2.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、法律意見等。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶、借款發(fā)放等手續(xù)。16.2.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，及時(shí)通知雙方有關(guān)交易進(jìn)展情況。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等。16.4第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.4.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分，并在合同中予以明確。16.4.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.5.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。2.借款合同：詳細(xì)要求：包含借款金額、借款利率、借款期限、還款方式、利息支付、逾期還款處理等內(nèi)容。說明：本合同附件為借款合同的正式文本，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：本合同附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.法律意見書：詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的法律適用性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：本合同附件為法律意見書，用于確保合同的有效性和合法性。5.公證書：詳細(xì)要求：由公證處出具，證明合同的真實(shí)性、合法性、有效性。說明：本合同附件為公證書，用于增強(qiáng)合同的公信力。6.付款憑證：詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。說明：本合同附件為付款憑證，用于證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。說明：本合同附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)，用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。1.3房產(chǎn)存在未解除的抵押、查封等權(quán)利限制。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間支付借款。2.2未按約定使用借款。2.3逾期還款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.2甲方未按約定提供相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房產(chǎn)存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)解除權(quán)利限制的費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按約定時(shí)間支付借款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.5乙方未按約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元違約金。示例二：乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同借款協(xié)議匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3借款人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款時(shí)間4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3還款方式4.4還款時(shí)間5.交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3借款人信息姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房間號(hào)]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]平方米使用面積：[房屋使用面積]平方米2.3房屋用途[房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況[房屋產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)/集體產(chǎn)權(quán)等]2.5房屋附屬設(shè)施[房屋附屬設(shè)施：家具、電器、車位、儲(chǔ)藏室等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：[交易價(jià)格]元整3.2支付方式[支付方式：一次性付款/分期付款等]3.3首付款支付首付款金額：[首付款金額]元整首付款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.4尾款支付尾款金額：[尾款金額]元整尾款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.5付款時(shí)間合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照約定的還款計(jì)劃支付。4.借款金額及利率4.1借款金額借款金額：[借款金額]元整4.2借款利率借款利率：[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3還款方式[還款方式：等額本息/等額本金等]4.4還款時(shí)間每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還金額。5.交付及使用5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.3使用條件買受人取得房屋所有權(quán)證后，方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修和使用。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房屋交付后[過戶期限]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。10.其他約定10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式1.送達(dá)至對(duì)方約定的地址；2.通過快遞郵寄；3.電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測(cè)繪報(bào)告；4.付款憑證；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。11.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：具體地址]11.3簽署人員出賣人代表：[姓名]買受人代表：[姓名]見證人：[姓名]12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。12.2抄本份數(shù)本合同一式[抄本份數(shù)]份，作為附件或備份。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋測(cè)繪報(bào)告13.4付款憑證13.5其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同被依法解除；3.合同約定的期限屆滿；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：[買受人姓名]、乙方：[出賣人姓名]）以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1介入目的第三方介入的目的在于保證合同履行過程中的公正性、透明度和專業(yè)性。15.2.2介入方式第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1介責(zé)任務(wù)1.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行過程；3.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.提供合同履行所需的必要文件或證明。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.4.2查閱資料權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)查閱與本合同相關(guān)的文件和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2質(zhì)量保證義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，但需征得乙方同意。16.1.2甲方承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反合同約定的責(zé)任除外。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其直接因違反合同約定而產(chǎn)生的損害。17.2限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.3限額適用第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，一旦合同終止，該限額自動(dòng)失效。18.第三方變更與退出18.1變更若第三方需要變更，甲方或乙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。18.2退出若第三方因故退出，甲方或乙方有權(quán)選擇替代第三方，但需征得對(duì)方同意。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及使用條件、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：此為雙方簽署的主要合同文件，是房屋買賣交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：用于證明出賣人對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。附件說明：用于證明雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。5.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的清單和狀態(tài)描述。附件說明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證。附件說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。附件說明：用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：用于記錄合同履行過程中的任何補(bǔ)充或修改。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；隱瞞房屋存在重大瑕疵；未按照約定使用房屋。乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大瑕疵未告知甲方；未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.示例說明甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方交付的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024版二手房買賣合同借款協(xié)議匯編3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款還款方式5.1按月還款5.2按季度還款5.3其他還款方式6.借款利息及支付方式6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房屋交割及驗(yàn)收8.1交割時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3借款協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（買方）姓名：______；乙方（賣方）姓名：______1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：______；乙方身份證號(hào)碼：______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______；乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______單元______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______（房屋所有權(quán)證號(hào)：______）3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）在房屋過戶后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)；（2）在房屋交付后，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）在房屋交易過程中，享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)：（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利：（1）在買賣合同簽訂后，收取購(gòu)房款；（2）在房屋過戶后，享有房屋的所有權(quán)；（3）在買賣合同履行過程中，享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件；（3）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在買賣合同履行過程中，按照約定履行義務(wù)。4.借款金額及期限4.1借款金額：______元人民幣4.2借款期限：______年5.借款還款方式5.1按月還款：每月______日還款，還款金額為______元人民幣6.借款利息及支付方式6.1利息計(jì)算方法：按照______銀行同期貸款利率計(jì)算6.2利息支付時(shí)間：每月______日支付6.3利息支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用：______元人民幣（具體費(fèi)用以過戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）7.3過戶時(shí)間：______年______月______日8.房屋交割及驗(yàn)收8.1交割時(shí)間：______年______月______日8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.2.2房屋裝修及配套設(shè)施完好8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明齊全8.2.4房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)清8.3驗(yàn)收程序：8.3.1雙方約定驗(yàn)收人員8.3.2驗(yàn)收過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1未按期支付購(gòu)房款的違約責(zé)任9.1.2違約金計(jì)算方式9.1.3其他違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1未按期交房的違約責(zé)任9.2.2違約金計(jì)算方式9.2.3其他違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任：9.3.1未按期還款的違約責(zé)任9.3.2違約金計(jì)算方式9.3.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決方式：10.3.1采取何種爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定10.3.2如協(xié)商不成，按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.1.3借款手續(xù)辦理完畢11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的書面通知11.3.2雙方簽署解除合同協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2借款協(xié)議12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1雙方約定簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表；（2）甲乙雙方的家庭成員；（3）甲乙雙方的控制人或關(guān)聯(lián)方；（4）與本合同直接相關(guān)的政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或采取法律行動(dòng)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如有爭(zhēng)議，由甲方與第三方協(xié)商解決。15.3.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如有爭(zhēng)議，由乙方與第三方協(xié)商解決。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同金額的______%，即______元人民幣。15.4.2若第三方因履行合同產(chǎn)生的一切損失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。15.5.2若允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，確保第三方的服務(wù)不影響合同的履行。15.5.4若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的終止15.6.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6.2若合同履行完畢，第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否繼續(xù)保留第三方介入。15.7其他15.7.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.7.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。3.借款協(xié)議：詳細(xì)記錄借款金額、期限、利率、還款方式、利息支付方式等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納的憑證。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單：記錄房屋過戶過程中所需辦理的手續(xù)和材料。7.房屋交割清單：記錄房屋交割時(shí)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、裝修、產(chǎn)權(quán)等狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、擔(dān)保合同、保證書等。說明一詳細(xì)要求及說明：1.房屋買賣合同：要求買賣雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.房屋所有權(quán)證：要求提供原件或復(fù)印件，并注明發(fā)證日期。3.借款協(xié)議：要求借款雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。4.房屋評(píng)估報(bào)告：要求提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告，并注明評(píng)估日期。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：要求提供稅務(wù)部門出具的正式憑證，并注明繳納日期。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單：要求列明過戶所需辦理的手續(xù)和材料，并注明辦理時(shí)間。7.房屋交割清單：要求雙方簽字確認(rèn)，并注明交割日期。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求爭(zhēng)議雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。10.其他相關(guān)文件：要求提供原件或復(fù)印件，并注明文件名稱和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。未按期交房的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按期交房的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。房屋權(quán)屬存在糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按期還款的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付______%的違約金。逾期還款的，應(yīng)支付______%的逾期利息。擅自變更借款用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方未按期支付購(gòu)房款，逾期30天，應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金。賣方未按期交房，逾期60天，應(yīng)向買方支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金。借款人未按期還款，逾期90天，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款總額的1%作為違約金。全文完。2024版二手房買賣合同借款協(xié)議匯編4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3還款方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)6.1房屋權(quán)屬變更6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借款協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：_______元整，于_______日前支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：_______元整，采用_______方式支付；3.3付款時(shí)間及比例3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.借款金額及利率4.1借款金額4.1.1借款總額：_______元整4.2借款利率4.2.1借款利率：_______4.3還款方式4.3.1還款方式：_______5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.1.1交易稅費(fèi)總額：_______元整5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用總額：_______元整5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用：_______5.3.2買受方承擔(dān)費(fèi)用：_______6.房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)6.1房屋權(quán)屬變更6.1.1出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用總額：_______元整7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：_______7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付條件：_______7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1協(xié)議任何一方未按約定履行付款義務(wù)；9.1.2協(xié)議任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3協(xié)議任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.3違約賠償9.3.1違約金金額為_______元整。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；10.3.2任何一方不得因合同解除而追究對(duì)方的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并按指紋確認(rèn)；11.1.2雙方約定的其他生效條件；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)相互歸還已支付款項(xiàng)及物品。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借款協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)的履行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定事項(xiàng)履行義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相