2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同范本及交易保證金制度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同范本及交易保證金制度本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.交易保證金制度2.1保證金金額及支付時間2.2保證金用途及退還條件2.3違約責(zé)任及保證金處理3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證明文件要求3.3權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵的認(rèn)定及處理4.3不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算及承擔(dān)5.2其他費用的承擔(dān)5.3稅費及費用的支付時間6.交易流程及時間節(jié)點6.1簽訂合同6.2支付定金及首付6.3驗房及交接6.4簽署正式合同6.5過戶及登記手續(xù)6.6實際交付及占有7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款內(nèi)容9.3附件及補充條款的效力10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除及終止后的后續(xù)事項11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.2合同終止后的善后處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的修改及補充13.1修改及補充的條件13.2修改及補充的程序14.其他約定事項14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.2合同的保存及歸檔14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地址）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地址）。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋所有權(quán)證號：________號。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________層，建筑面積：________平方米。1.2.4房屋用途：________（如住宅、商業(yè)等）。1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格：人民幣________元整。1.3.2支付方式：________（如一次性支付、分期支付等）。1.3.3首付款：人民幣________元整，支付時間：________。1.3.4剩余款項：人民幣________元整，支付時間：________。第二條交易保證金制度2.1保證金金額及支付時間2.1.1保證金金額：人民幣________元整。2.1.2保證金支付時間：在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)。2.2保證金用途及退還條件2.2.1保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)。2.2.2退還條件：買賣雙方履行合同義務(wù)完畢后，無違約行為，保證金全額退還。2.3違約責(zé)任及保證金處理2.3.1出賣方或買受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并喪失保證金。2.3.2保證金不足以賠償損失時，違約方應(yīng)另行賠償。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2出賣方承諾在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。3.2房屋權(quán)屬證明文件要求3.2.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2.2證明文件應(yīng)真實、有效，符合法律規(guī)定。3.3權(quán)屬變更及登記手續(xù)3.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。3.3.2登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出賣方承諾在房屋交付后________年內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。4.2房屋瑕疵的認(rèn)定及處理4.2.1瑕疵的認(rèn)定：房屋交付后，買受方應(yīng)在________日內(nèi)對房屋瑕疵提出書面報告。4.2.2處理方式：出賣方應(yīng)在________日內(nèi)對房屋瑕疵進行維修或賠償。4.3不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)4.3.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。第五條交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算及承擔(dān)5.1.1交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。5.1.2出賣方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費，買受方承擔(dān)個人購置稅費。5.2其他費用的承擔(dān)5.2.1房屋交易過程中的其他費用，由買賣雙方按照實際情況協(xié)商承擔(dān)。5.3稅費及費用的支付時間5.3.1稅費及費用在房屋交付前支付完畢。第六條交易流程及時間節(jié)點6.1簽訂合同6.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。6.2支付定金及首付6.2.1買受方在簽訂合同之日起________個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣________元整。6.2.2首付款支付時間：________。6.3驗房及交接6.3.1買受方在支付首付后________個工作日內(nèi)進行驗房。6.3.2驗房合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。6.4簽署正式合同6.4.1驗房合格且所有款項支付完畢后，雙方簽署正式合同。6.5過戶及登記手續(xù)6.5.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶及登記手續(xù)。6.5.2登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)。6.6實際交付及占有6.6.1出賣方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋實際交付給買受方占有。第七條違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約金：人民幣________元整。7.3糾紛解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋。8.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同附件及補充條款9.1附件清單a)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；b)房屋買賣合同補充協(xié)議；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補充條款內(nèi)容9.2.1本合同補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充條款的效力9.3.1附件及補充條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至雙方履行完畢約定的義務(wù)之日止。第十一條合同解除及終止后的后續(xù)事項11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項。11.2合同終止后的善后處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。第十三條合同的修改及補充13.1修改及補充的條件13.1.1任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。13.2修改及補充的程序13.2.1雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見，并簽署書面文件。第十四條其他約定事項14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.1.1出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。14.1.2買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。14.2合同的保存及歸檔14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，并按法律規(guī)定歸檔。14.3合同的解釋及適用法律14.3.1本合同及其附件的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任限于其收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整。18.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)。19.1.2第三方違反服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)。19.2.2第三方違反服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方違反服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請20.1.1甲乙雙方均可向第三方提出合同變更申請。20.1.2第三方應(yīng)在收到變更申請后________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.2合同變更的確認(rèn)20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。20.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3合同變更的效力20.3.1合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對本合同具有約束力。20.3.2合同變更協(xié)議未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，真實有效，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，真實有效，清晰可辨。說明：證明房屋占用土地使用權(quán)的官方文件。3.房屋買賣合同要求：原件，雙方簽字或蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：原件，雙方簽字或蓋章。說明：對房屋買賣合同進行補充或修改的協(xié)議。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：復(fù)印件，真實有效，清晰可辨。說明：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。6.房屋過戶登記證明要求：復(fù)印件，真實有效，清晰可辨。說明：證明房屋過戶登記完成的官方文件。7.房屋質(zhì)量檢測報告要求：原件，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：對房屋質(zhì)量進行檢測的報告。8.房屋維修記錄要求：復(fù)印件，真實有效，清晰可辨。說明：記錄房屋維修情況的文件。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，真實有效，清晰可辨。說明：證明買賣雙方身份的官方文件。10.買賣雙方聯(lián)系方式要求：書面記錄，包括電話、郵箱等。說明：便于雙方在合同履行過程中進行溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于逾期過戶產(chǎn)生的利息等。出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、律師費等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。買受方提供的個人資料不真實責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、律師費等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同范本及交易保證金制度1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3費用承擔(dān)6.交易保證金制度6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金用途6.4保證金退還條件7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就個人住宅二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在個人住宅二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)個人住宅二手房買賣交易。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）2.3雙方聯(lián)系方式雙方確認(rèn)在合同履行期間，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方。3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）3.2房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件3.3房屋附屬設(shè)施1.電梯2.中央空調(diào)3.供暖設(shè)施4.供水供電設(shè)施5.室內(nèi)裝修4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：（交易價格金額）人民幣。4.2付款方式1.買方應(yīng)按照本合同約定的時間，將交易款項支付至賣方指定的賬戶。2.付款方式為：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時間1.首付款：（首付款金額）人民幣，在簽訂合同之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付。2.尾款：（尾款金額）人民幣，在房屋交付之日起（尾款支付期限）內(nèi)支付。5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.其他相關(guān)稅費5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.3費用承擔(dān)1.買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)費用。6.交易保證金制度6.1保證金金額交易保證金為：（保證金金額）人民幣。6.2保證金支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間，將保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金用途1.保證金用于保障買賣雙方合法權(quán)益。2.保證金在合同履行完畢后，無息退還買方。6.4保證金退還條件1.買賣雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。3.交易過程中產(chǎn)生的所有稅費和費用已支付。7.交付及驗收7.1房屋交付時間賣方應(yīng)于（交付時間）前將房屋交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)滿足本合同約定的交付條件。2.房屋附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。7.3驗收流程1.買方在收到房屋后，應(yīng)在（驗收期限）內(nèi)進行驗收。2.買方如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在（答復(fù)期限）內(nèi)予以答復(fù)。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按照合同約定時間交付房屋。2.買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：（違約金金額）人民幣。2.若買方未按約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（違約金金額）人民幣。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件1.買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。2.合同因解除而終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為：（爭議解決機構(gòu)名稱）。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。2.若雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為：（管轄法院名稱）。12.其他約定事項12.1通知方式1.雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起（通知生效期限）內(nèi)送達對方。12.2不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。12.3合同附件及補充協(xié)議1.本合同附件包括但不限于：（附件名稱）。2.本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的交易款項支付完畢及房屋交付完畢之日止。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.交易稅費計算表4.其他相關(guān)文件14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為：（第三方責(zé)任限額）人民幣。4.第三方介入程序4.1買賣雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入本合同。4.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，收集、整理、提供相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求，提供專業(yè)咨詢和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，維護買賣雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保交易順利進行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方與買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不對買賣雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與賣方之間，第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合。7.4第三方與買方之間，第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易款項支付等手續(xù)，買方應(yīng)積極配合。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1買賣雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知對方，并取得對方的書面同意。8.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3買賣雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，支付第三方服務(wù)費用。8.4買賣雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的協(xié)助。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違反本合同約定的情況，應(yīng)及時通知買賣雙方，并協(xié)助解決。9.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。10.2第三方介入后的爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如買賣雙方達成一致意見，可以終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2本合同其他條款對本合同第三方介入后的情形仍具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、稅費及費用承擔(dān)、交付及驗收、履約責(zé)任及違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、法律適用及管轄等內(nèi)容。說明：本合同附件是合同的重要組成部分，買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋買賣交易的基礎(chǔ)，買賣雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬情況。3.交易稅費計算表要求：詳細(xì)列明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類、計算方法、金額等。說明：交易稅費計算表用于買賣雙方了解交易稅費情況，確保交易順利進行。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：房屋附屬設(shè)施清單用于明確買賣雙方對房屋附屬設(shè)施的交接責(zé)任。5.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：交易保證金收據(jù)是買賣雙方支付保證金的證明，應(yīng)妥善保管。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的基礎(chǔ)，買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的狀況、附屬設(shè)施使用狀況等。說明：房屋交接清單是買賣雙方確認(rèn)房屋交付狀況的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是買賣雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決途徑的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：（違約金金額）人民幣。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。若賣方未按時交付，應(yīng)支付買方違約金。2.買方未按約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（違約金金額）人民幣。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前，將交易款項支付給賣方。若買方未按時付款，應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。若第三方未履行職責(zé)，應(yīng)賠償買賣雙方損失。4.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。若一方未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同范本及交易保證金制度2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易保證金制度4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收方式5.5驗收結(jié)果處理6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶時間6.2房屋過戶地點6.3房屋過戶稅費6.4稅費承擔(dān)方7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋坐落：________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋用途：________2.6房屋權(quán)屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.4付款地點：________4.交易保證金制度4.1保證金金額：人民幣________元整4.2保證金支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1買受人按合同約定支付全部房款；4.3.2出賣人按合同約定交付房屋；4.3.3雙方無其他違約行為；4.4保證金退還時間：房屋交付并完成過戶手續(xù)后________日內(nèi)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋交付地點：________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常運行；5.4驗收方式：________5.5驗收結(jié)果處理：5.5.1如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)；5.5.2如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還保證金。6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶時間：________6.2房屋過戶地點：________6.3房屋過戶稅費：________6.4稅費承擔(dān)方：________8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；8.1.2如出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付________元修復(fù)費用；8.1.3如出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；8.1.4如出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；8.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；8.2.3如買受人提供的資料不真實，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)；8.3.2違約方未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；8.3.3如違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1合同簽訂地：________9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；11.1.2本合同已辦理登記備案手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一：________13.2其他約定事項二：________13.3其他約定事項三：________14.合同簽署14.1合同簽署時間：________14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣人（簽字/蓋章）：________14.3.2買受人（簽字/蓋章）：________14.3.3代理人（簽字/蓋章）：________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方介入本合同，需取得甲乙雙方書面同意。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保提供