2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.合同解除條件5.1賣方解除合同的條件5.2買方解除合同的條件5.3雙方協(xié)商解除合同的條件6.合同解除后的處理6.1解除合同后的房產(chǎn)返還6.2解除合同后的款項(xiàng)退還6.3解除合同后的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件解除合同的條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3證人在場見證13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的爭議處理14.2合同解除后的房產(chǎn)返還14.3合同解除后的款項(xiàng)退還第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號：_______1.3.3建筑面積：_______平方米1.3.4土地面積：_______平方米1.3.5房產(chǎn)用途：_______1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.4.2簽訂地點(diǎn)：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2所在小區(qū)：_______2.1.3所在樓棟：_______2.1.4所在單元：_______2.1.5所在樓層：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層數(shù)：_______2.3.3房間數(shù)量：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途：_______2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.5.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元，支付日期：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.3.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：_______%3.4.2逾期付款處理方式：_______第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方配合辦理過戶手續(xù)4.1.2買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1賣方繳納時(shí)間：_______4.3.2買方繳納時(shí)間：_______第五條合同解除條件5.1賣方解除合同的條件5.1.1買方未按時(shí)支付首付款5.1.2買方未按時(shí)支付尾款5.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題5.2買方解除合同的條件5.2.1賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)5.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題5.2.3合同簽訂后，房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生大幅波動(dòng)5.3雙方協(xié)商解除合同的條件5.3.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同第六條合同解除后的處理6.1解除合同后的房產(chǎn)返還6.1.1賣方將房產(chǎn)返還給買方6.1.2買方將已支付款項(xiàng)返還給賣方6.2解除合同后的款項(xiàng)退還6.2.1賣方將已收款項(xiàng)退還給買方6.2.2買方將已付款項(xiàng)退還給賣方6.3解除合同后的違約責(zé)任6.3.1賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：_______6.3.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：_______第一部分：合同如下：第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.1.1雙方同意在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。7.3.2仲裁委員會(huì)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。8.3不可抗力事件解除合同的條件8.3.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已履行部分的合同責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同到期。9.3合同解除后的終止9.3.1合同解除后，合同終止。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金按每日_______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1賣方簽字：_______12.2買方簽字：_______12.3證人在場見證：_______第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，書面解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的爭議處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。14.2合同解除后的房產(chǎn)返還14.2.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。14.3合同解除后的款項(xiàng)退還14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還給對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行或解除而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解除。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方推薦。16.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。16.3第三方的參與方式16.3.1第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，以咨詢顧問、見證人、評估人等身份參與。16.4第三方的服務(wù)內(nèi)容16.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同起草、審查、見證、評估等服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的免除17.3.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，免除其責(zé)任。17.3.2若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充和證實(shí)合同內(nèi)容，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未及時(shí)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)付款產(chǎn)生的利息。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決方案。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同主體信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點(diǎn)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收報(bào)告6.合同解除條件6.1買方解除合同的條件6.2賣方解除合同的條件6.3合同解除的程序6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.3仲裁或訴訟程序8.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3房產(chǎn)評估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于成都市，具有合法產(chǎn)權(quán)證的住宅或商業(yè)房屋。1.2買賣雙方的定義本合同所稱買方，是指購買房產(chǎn)的自然人或法人。本合同所稱賣方，是指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.3合同的定義本合同是指買方與賣方之間就房產(chǎn)買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語的解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，除本合同另有規(guī)定外，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂的具體日期）2.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)所在的具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（房產(chǎn)建筑面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型）3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名）3.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：（房產(chǎn)配套設(shè)施的詳細(xì)內(nèi)容）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為：（買賣價(jià)格）4.2價(jià)格調(diào)整條款如市場價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式本合同房產(chǎn)買賣款項(xiàng)的支付方式為：（付款方式）4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.5付款憑證買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件（房產(chǎn)交付的具體條件）5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（房產(chǎn)交付的具體時(shí)間）5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.4驗(yàn)收程序（房產(chǎn)驗(yàn)收的具體程序）5.5驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.合同解除條件6.1買方解除合同的條件（買方解除合同的具體條件）6.2賣方解除合同的條件（賣方解除合同的具體條件）6.3合同解除的程序（合同解除的具體程序）6.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市中級人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟程序訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為：（合同簽訂的具體日期）9.3合同終止條件（具體合同終止的條件）9.4合同終止日期合同終止日期為：（合同終止的具體日期）10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址（雙方的送達(dá)地址）11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，收件人應(yīng)在收到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)予以簽收或以其他方式確認(rèn)收到。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)評估報(bào)告等。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告（房產(chǎn)測繪報(bào)告）13.3房產(chǎn)評估報(bào)告（房產(chǎn)評估報(bào)告）13.4其他相關(guān)文件（其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容）14.合同簽署14.1雙方簽字本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2雙方蓋章（賣方蓋章）（買方蓋章）14.3簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：（合同簽署的具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、中介、評估、鑒定等服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評估服務(wù)；3.房產(chǎn)鑒定服務(wù)；4.法律咨詢與代理服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方的選擇買方和賣方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的同意第三方介入前，買方和賣方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)1.嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議和本合同的要求提供服務(wù)；2.對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.保護(hù)買方和賣方的合法權(quán)益；4.保守買方和賣方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利1.獲得買方和賣方提供的相關(guān)信息；2.根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.在履行職責(zé)過程中，對買方和賣方提出合理意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買方和賣方按約定的方式結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議和本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不超過約定的限額。19.2責(zé)任限額的約定1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.第三方責(zé)任限額的適用范圍；3.第三方責(zé)任限額的賠償方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議和本合同共同約定，第三方應(yīng)直接對買方負(fù)責(zé)。20.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議和本合同共同約定，第三方應(yīng)直接對賣方負(fù)責(zé)。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如其他中介方）之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議和本合同共同約定，第三方應(yīng)遵守各自協(xié)議的約定。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，買方和賣方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知買方和賣方，并協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決方式第三方與買方、賣方或其他方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市中級人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附頁，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同中房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)條款的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的評估價(jià)值，是合同中買賣價(jià)格條款的依據(jù)。4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等，并注明配套設(shè)施的具體情況。說明：此附件用于詳細(xì)說明房產(chǎn)的配套設(shè)施，是合同中房產(chǎn)配套設(shè)施條款的依據(jù)。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，是合同變更的正式文件。7.付款憑證要求：提供買方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。說明：此附件用于證明買方已支付款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。8.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，是合同履行的重要憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買方或賣方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例）計(jì)算。示例：若買方逾期付款10萬元，則應(yīng)支付違約金（10萬元具體比例）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日違約金的金額計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)10天，則應(yīng)支付違約金（每日違約金10天）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方未能按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，則應(yīng)退還買方或賣方支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若一方未按約定參與訴訟，則應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的額外訴訟費(fèi)用。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4付款違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件8.1甲方解除合同的條件8.2乙方解除合同的條件8.3合同解除的程序8.4合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改及補(bǔ)充11.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除后的爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼：____________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號碼：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：____________________元3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款及尾款支付首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付金額：____________________尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付金額：____________________3.4付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____________________。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)房產(chǎn)過戶登記完成后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶及登記費(fèi)用過戶及登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)無抵押、查封等限制；3.房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；2.房產(chǎn)外觀整潔；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題，由____________________方負(fù)責(zé)維修。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的日常保養(yǎng)由____________________方負(fù)責(zé)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1甲方解除合同的條件1.乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的；2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件的；3.房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，影響合同履行的。8.2乙方解除合同的條件1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；2.房產(chǎn)不符合合同約定的條件，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的；3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行的。8.3合同解除的程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知后____________________日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)返還給原所有權(quán)人；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：____________________。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3.調(diào)解不成，爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；4.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。10.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；2.乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，如無約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同如下：第八條合同解除條件8.1甲方解除合同的條件1.乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的；2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件的；3.房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，影響合同履行的。8.2乙方解除合同的條件1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；2.房產(chǎn)不符合合同約定的條件，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的；3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行的。8.3合同解除的程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知后____________________日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)返還給原所有權(quán)人；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：____________________。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3.調(diào)解不成，爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；4.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。10.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；2.乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，如無約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供信息、中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)包含但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。3.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定的要求，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。3.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因配合不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的實(shí)際損失。4.2.3如無約定或約定不明，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。5.3.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方退出機(jī)制6.1.1第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的；6.1.2第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定的；6.1.3第三方出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為的。6.2第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就退出后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：6.2.2第三方已收取的費(fèi)用如何退還或扣除；6.2.3第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失如何承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件3.1甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件4.1乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。5.房產(chǎn)評估報(bào)告5.1房產(chǎn)評估報(bào)告一份，由第三方評估機(jī)構(gòu)出具。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單一份，詳細(xì)列出過戶所需手續(xù)和費(fèi)用。8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告8.1房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告一份，由乙方或第三方驗(yàn)收人員出具。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1第三方服務(wù)協(xié)議一份，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、融資協(xié)議等。10.爭議解決協(xié)議10.1爭議解決協(xié)議一份，明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例：若甲方應(yīng)支付首付款10萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。示例：若房產(chǎn)成交價(jià)為100萬元，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例：若乙方應(yīng)支付首付款10萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.2乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。示例：若房產(chǎn)成交價(jià)為100萬元，未按時(shí)接收，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得貸款，則第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，則違約方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.合同解除條件5.1合同解除情形5.2解除程序5.3解除通知6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.2費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明簽署12.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表簽署12.3附件三：付款憑證簽署13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3通知方式14.4合同變更14.5合同解除14.6合同續(xù)簽14.7合同解除后的處理14.8合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名或名稱：1.1.2買方身份證號碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名或名稱：1.2.2賣方身份證號碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2房產(chǎn)用途限制：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易總價(jià)構(gòu)成：3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間及金額：3.2.2余款支付時(shí)間及金額：3.2.3付款方式：3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：3.3.2余款支付憑證：4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1房產(chǎn)交付前提條件：4.1.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付日期：4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)間：4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)辦理：4.3.2交付手續(xù)費(fèi)用：5.合同解除條件5.1合同解除情形5.1.1買方解除合同情形：5.1.2賣方解除合同情形：5.2解除程序5.2.1解除合同通知：5.2.2解除合同手續(xù)：5.3解除通知5.3.1解除合同通知方式：5.3.2解除合同通知期限：6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方違約情形：6.1.2賣方違約情形：6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.2違約責(zé)任計(jì)算方式：6.3違約賠償6.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2違約賠償支付方式：8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.1.1應(yīng)納稅種：8.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：8.1.3稅費(fèi)承擔(dān)方：8.2費(fèi)用8.2.1應(yīng)付費(fèi)用：8.2.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：8.2.3費(fèi)用承擔(dān)方：8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1買方承擔(dān)費(fèi)用：8.3.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：8.3.3第三方承擔(dān)費(fèi)用：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效前提條件：9.1.2合同生效日期：9.2合同終止條件9.2.1合同終止情形：9.2.2合同終止日期：9.3合同終止程序9.3.1合同終止通知：9.3.2合同終止手續(xù)：10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1產(chǎn)權(quán)證明文件類型：10.1.2產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容：10.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表10.2.1現(xiàn)狀確認(rèn)表內(nèi)容：10.2.2現(xiàn)狀確認(rèn)表簽署：10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證類型：10.3.2付款憑證內(nèi)容：11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1簽署合同地點(diǎn)：11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期：11.3簽署人11.3.1買方簽署人：11.3.2賣方簽署人：12.合同附件簽署12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明簽署12.1.1產(chǎn)權(quán)證明文件簽署日期：12.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表簽署12.2.1現(xiàn)狀確認(rèn)表簽署日期：12.3附件三：付款憑證簽署12.3.1付款憑證簽署日期：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：13.2備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間：13.3備案手續(xù)13.3.1合同備案所需材料：13.3.2合同備案辦理流程：14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方隱私信息保密：14.1.2隱私信息使用限制：14.2法律適用14.2.1合同適用法律：14.2.2法律變更影響：14.3通知方式14.3.1通知送達(dá)方式：14.3.2通知送達(dá)地點(diǎn)：14.4合同變更14.4.1合同變更程序：14.4.2合同變更效力：14.5合同解除14.5.1合同解除條件：14.5.2合同解除程序：14.6合同續(xù)簽14.6.1合同續(xù)簽條件：14.6.2合同續(xù)簽程序：14.7合同解除后的處理14.7.1合同解除后財(cái)產(chǎn)處理：14.7.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算：14.8合同終止后的處理14.8.1合同終止后權(quán)利義務(wù)終止：14.8.2合同終止后爭議解決：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方承諾遵守本合同的相關(guān)約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.2.2第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任；3.2.3甲方和乙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：4.2.1若第三方介入涉及中介方，則中介方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)連帶責(zé)任；4.2.2中介方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；5.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；5.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1第三方已完成服務(wù)協(xié)議約定的全部內(nèi)容；7.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)合同約定的終止情形；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1甲乙雙方通知第三方終止介入；7.2.2第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.3甲乙雙方按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：此附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備完好情況、附屬物清單等。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為日后解決爭議的依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、收款人、付款方式等信息。說明：此附件作為付款證明，用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決過程，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付房款；1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.4違反合同約定使用房產(chǎn)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.2.3提供虛假產(chǎn)權(quán)證明；1.2.4違反合同約定拒絕配合辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：2.1.1違約金：按合同約定比例支付；2.1.2損害賠償：按實(shí)際損失賠償；2.1.3其他違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按合同約定支付違約金；2.2.2乙方違約：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.乙方違約：乙方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的甲方損失。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)地址3.5房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2解除通知6.3解除后果7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.房產(chǎn)過戶9.1過戶申請9.2過戶手續(xù)9.3過戶費(fèi)用10.房產(chǎn)交付10.1房產(chǎn)交付時(shí)間10.2房產(chǎn)交付條件10.3房產(chǎn)交付手續(xù)11.附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施11.2設(shè)備11.3配套設(shè)施12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人，愿意將房產(chǎn)出售給買受方的一方?！百I受方”指愿意購買房產(chǎn)的自然人或法人?！胺慨a(chǎn)”指出賣方擁有的、位于本合同約定地址的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備?！敖灰變r(jià)格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額?！昂贤敝副尽?024版成都房產(chǎn)買賣合同：含合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議》。1.2解釋本合同中的術(shù)語、定義和解釋，如無特別說明，均按照本合同及其附件的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方2.1出賣方信息（此處填寫出賣方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等信息）2.2買受方信息（此處填寫買受方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等信息）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（此處填寫房產(chǎn)證號、房產(chǎn)性質(zhì)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、建造年代等信息）3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、共有權(quán)等情況）3.3房產(chǎn)面積（此處填寫房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等信息）3.4房產(chǎn)地址（此處填寫房產(chǎn)的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息）3.5房產(chǎn)用途（此處填寫房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)（此處填寫交易總價(jià)金額，單位為人民幣元）4.2付款方式（此處填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）4.3付款時(shí)間（此處填寫具體的付款時(shí)間，如簽訂合同之日起若干日內(nèi)、約定日期等）5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂（此處填寫合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)等信息）5.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同解除條件6.1合同解除情形（此處列出合同可能解除的情形，如買受方無法支付購房款、出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)等）6.2解除通知合同任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)退還等。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如成都仲裁委員會(huì)等）7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其章程和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約情形（此處列出合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如買受方未按時(shí)付款、出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)等）8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬分之五的違約金。8.2.2出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬分之五的違約金。8.2.3其他違約責(zé)任雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情形和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶申請買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)（此處列出辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等）9.3過戶費(fèi)用（此處列出辦理房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等）10.房產(chǎn)交付10.1房產(chǎn)交付時(shí)間（此處填寫房產(chǎn)交付的具體日期）10.2房產(chǎn)交付條件（此處列出房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房產(chǎn)證過戶手續(xù)完備、房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛等）10.3房產(chǎn)交付手續(xù)買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，共同辦理交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。11.附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施（此處列出房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，如家具、家電、水電燃?xì)獾龋?1.2設(shè)備（此處列出房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹龋?1.3配套設(shè)施（此處列出房產(chǎn)配套設(shè)施清單，如停車位、車庫、電梯等）12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2延期履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商延期履行，延期履行期間不計(jì)入違約期限。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表（此處附上房產(chǎn)信息表，包括房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬情況、面積等）13.2附件二：付款憑證（此處附上付款憑證，證明已支付購房款）13.3附件三：其他相關(guān)文件（此處附上其他相關(guān)文件，如房屋交接單、維修基金繳納證明等）14.其他約定14.1通知方式（此處約定雙方通知方式，如書面通知、電子郵件、電話等）14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。14.3合同解除本合同任何一方有權(quán)在合同約定的解除條件下，解除合同。14.4合同終止本合同在履行完畢或解除后，合同終止。14.5合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議本合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）技術(shù)服務(wù)提供商；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）根據(jù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同雙方的履約情況；（4）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%；（3）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等；（2）甲乙雙方負(fù)責(zé)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等；（3）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.3責(zé)任劃分（1）第三方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.4爭議解決（1）第三方與其他各方的爭議，按照合同約定和法律規(guī)定解決；（2）第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)性質(zhì)、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、建造年代、產(chǎn)權(quán)歸屬、共有權(quán)情況等詳細(xì)信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息、付款人信息等，以證明已支付購房款。3.附件三：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、房屋交付條件、房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單、房屋驗(yàn)收情況、雙方簽字確認(rèn)等。4.附件四：維修基金繳納證明詳細(xì)要求和說明：維修基金繳納證明應(yīng)包括維修基金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等，以證明已按規(guī)定繳納維修基金。5.附件五：契稅發(fā)票詳細(xì)要求和說明：契稅發(fā)票應(yīng)包括購買房產(chǎn)的金額、契稅金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等，以證明已按規(guī)定繳納契稅。6.附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭議解決方式等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。8.附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證過戶申請、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、契稅發(fā)票、房產(chǎn)測繪報(bào)告等。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭議解決申請書、證據(jù)材料、調(diào)解或仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款；出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；任何一方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)見到的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.示例說明：若買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬分之五的違約金；若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬分之五的違約金；若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含合同解除條件及爭議解決方式協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.合同解除條件5.1甲方解除合同條件5.2乙方解除合同條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理方式13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________甲方身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________乙方身份證號碼：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：_______________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付使用條件。4.2交房時(shí)間交房時(shí)間為合同簽訂之日起________________日內(nèi)。第五條合同解除條件5.1甲方解除合同條件1.乙方未按約定支付購房款；2.甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)重大爭議。5.2乙方解除合同條件1.甲方未按約定交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；3.房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)由此