2024年度購物中心B區(qū)攤位租賃及商業(yè)布局合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心B區(qū)攤位租賃及商業(yè)布局合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效時間1.3合同解除條件2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.商業(yè)布局規(guī)劃8.1商業(yè)布局原則8.2商業(yè)布局調(diào)整8.3商業(yè)布局維護9.租賃物維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同未盡事宜處理14.3合同變更與修改第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效時間：2024年1月1日。1.3合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他雙方約定的特殊情況，任何一方均有權(quán)解除合同。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：租賃方名稱：購物中心管理有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。2.2承租方基本信息：承租方名稱：商業(yè)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。3.租賃物概況3.1租賃物位置：購物中心B區(qū)攤位，具體位置為號攤位。3.2租賃物面積：攤位面積為平方米。3.3租賃物用途：用于商業(yè)零售、餐飲或相關(guān)服務。4.租賃期限4.1租賃起始時間：2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束時間：2024年12月31日。4.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。5.2租金支付方式：承租方應于每月前五日內(nèi)，將租金支付至租賃方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月1日至5日。6.押金及退還6.1押金金額：本合同簽訂時，承租方應向租賃方支付人民幣萬元作為押金。6.2押金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，租賃方應無息退還押金。6.3押金退還時間：合同終止后，租賃方應在收到退還押金申請之日起十個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行商業(yè)活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得危害他人或公共利益。7.3使用規(guī)范：承租方應按照購物中心的規(guī)定進行經(jīng)營，保持租賃物內(nèi)外環(huán)境的整潔與安全。8.商業(yè)布局規(guī)劃8.1商業(yè)布局原則：購物中心將根據(jù)整體商業(yè)定位和市場需求，對B區(qū)攤位進行合理規(guī)劃，確保商業(yè)布局的多元化與均衡性。8.2商業(yè)布局調(diào)整：如因市場變化或購物中心經(jīng)營需要，購物中心有權(quán)對B區(qū)攤位進行布局調(diào)整，并提前一個月通知承租方。8.3商業(yè)布局維護：購物中心負責維護B區(qū)的商業(yè)布局，確保商業(yè)環(huán)境的有序和美觀。9.租賃物維護與保養(yǎng)9.1維護責任：租賃物日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于保持租賃物內(nèi)外清潔、及時修復損壞部分。9.2保養(yǎng)責任：承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，不影響購物中心的整體形象。9.3維修費用：因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔，其他原因?qū)е碌木S修費用按實際情況協(xié)商解決。10.違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)則、擅自改變租賃物用途等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按上述約定選擇爭議解決方式。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約、合同期滿等。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應按照合同約定進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于租賃物平面圖、租賃物設施清單、商業(yè)布局規(guī)劃圖等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同變更與修改：合同的變更或修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、商業(yè)策劃、法律咨詢、財務審計、項目管理等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方責任限額為本合同約定租金總額的X%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.甲乙方責任17.1甲方責任：甲方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其按照合同約定提供專業(yè)服務，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報酬、費用以及履行職責所需的相關(guān)資料和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付報酬和費用，并監(jiān)督第三方的工作。19.2第三方與乙方的劃分：第三方不直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系，乙方僅通過甲方與第三方發(fā)生間接聯(lián)系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。20.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、責任、權(quán)利和義務。20.3第三方介入實施：第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，開始履行職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方職責履行完畢。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的費用22.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。22.2費用支付：第三方介入的費用應在合同約定的時間內(nèi)支付。23.第三方介入的保密23.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。23.2保密責任：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。24.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意提交至仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物位置、面積、進出口等信息。2.租賃物設施清單：列出租賃物內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量及使用說明。3.商業(yè)布局規(guī)劃圖：展示B區(qū)攤位整體布局、業(yè)態(tài)分布及客流分析。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、責任、權(quán)利和義務。5.押金收據(jù)：證明押金已支付的有效憑證。6.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。7.違約通知函：記錄違約行為的詳細情況和處理意見。8.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。9.合同補充協(xié)議：記錄合同變更、修改的內(nèi)容及生效時間。附件詳細要求和說明：所有附件應采用A4紙張，打印清晰，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應真實、準確，與合同內(nèi)容相符。附件應按照合同簽訂順序排列，并在合同中標注附件名稱及頁碼。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日租金的X%計算。示例說明：若每月租金為人民幣10萬元，未按時支付租金，則每日滯納金為1000元。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違反租賃物使用規(guī)則的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：承租方在租賃物內(nèi)擅自改變用途，導致購物中心形象受損，應承擔賠償責任。3.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：承租方未經(jīng)購物中心同意，擅自對租賃物進行改造，導致購物中心整體布局混亂，應承擔恢復原狀和賠償損失的義務。4.違約行為：未能按照約定履行合同。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未能按照約定履行合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合同約定乙方需在每月5日前支付租金，若乙方未能按時支付，應支付違約金。全文完。2024年度購物中心B區(qū)攤位租賃及商業(yè)布局合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.租賃攤位信息2.1攤位位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費用及支付3.1租金計算方式3.2預付租金及押金3.3違約金及滯納金4.商業(yè)布局規(guī)劃4.1攤位經(jīng)營范圍4.2商業(yè)布局要求4.3商業(yè)活動及宣傳5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1攤位產(chǎn)權(quán)歸屬5.2攤位使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.交付與驗收6.1攤位交付時間6.2攤位驗收標準6.3驗收爭議解決7.使用管理與維護7.1攤位使用規(guī)定7.2攤位維護責任7.3攤位設施維修8.違約責任8.1逾期支付租金8.2違規(guī)經(jīng)營8.3未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的責任12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代理人：1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)購物中心B區(qū)1.3合同編號合同編號：ZJZQ2024B0012.租賃攤位信息2.1攤位位置及面積租賃攤位位于購物中心B區(qū)一層，攤位編號為B001，面積為20平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，租金支付方式為每月一付，于每月5日前支付。3.租賃費用及支付3.1租金計算方式租金計算方式為固定租金，不隨市場行情變動。3.2預付租金及押金預付租金為租賃期限第一年租金總額，即人民幣120,000元。押金為人民幣20,000元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。3.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于當日租金1%的違約金。如乙方未按時支付租金，超過30天，甲方有權(quán)解除合同。4.商業(yè)布局規(guī)劃4.1攤位經(jīng)營范圍乙方攤位經(jīng)營范圍為服飾零售。4.2商業(yè)布局要求乙方需按照購物中心B區(qū)商業(yè)布局規(guī)劃進行攤位布置，確保攤位整潔有序。4.3商業(yè)活動及宣傳乙方可在攤位內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，并遵守購物中心的相關(guān)宣傳規(guī)定。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1攤位產(chǎn)權(quán)歸屬攤位產(chǎn)權(quán)歸購物中心B區(qū)所有。5.2攤位使用權(quán)乙方享有攤位的使用權(quán)，但不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。5.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更攤位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。6.交付與驗收6.1攤位交付時間甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成攤位交付。6.2攤位驗收標準乙方應在攤位交付后3個工作日內(nèi)對攤位進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明。6.3驗收爭議解決如乙方對攤位驗收有異議，應在驗收報告提交之日起3個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門申請仲裁。7.使用管理與維護7.1攤位使用規(guī)定乙方應遵守購物中心B區(qū)的管理規(guī)定，不得進行違法經(jīng)營活動。7.2攤位維護責任乙方負責攤位內(nèi)部設施的日常維護，保持攤位整潔、安全。7.3攤位設施維修攤位設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內(nèi)安排維修。8.違約責任8.1逾期支付租金若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五的利率計收滯納金，并保留依法追究乙方違約責任的權(quán)利。8.2違規(guī)經(jīng)營乙方如發(fā)現(xiàn)攤位內(nèi)有違法經(jīng)營行為，應立即停止，并承擔相應的法律責任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍或商業(yè)布局要求；（3）乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方進行違法經(jīng)營活動。10.2合同解除程序甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方。乙方應在接到通知后3個工作日內(nèi)辦理攤位移交手續(xù)。10.3解除合同后的責任合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并承擔由此產(chǎn)生的損失。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止，雙方應辦理攤位移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。11.3終止合同后的責任合同終止后，雙方應按合同約定結(jié)算剩余租金、押金及違約金。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如雙方同意，租賃期限屆滿前30日，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。12.3續(xù)簽內(nèi)容新的租賃合同內(nèi)容應包括原合同未盡事宜，以及雙方協(xié)商一致的其他條款。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：攤位租賃合同、攤位租賃圖紙、攤位設施清單等。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）攤位租賃合同；（2）攤位租賃圖紙；（3）攤位設施清單；（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（5）乙方身份證復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定具體第三方介入的具體事項。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不承擔本合同項下甲乙雙方的權(quán)利和義務。15.3.2責任限額第三方的責任限額為人民幣萬元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。15.3.3責任免除如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務費用第三方的服務費用由甲方或乙方支付，具體費用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.4.2服務期限第三方的服務期限為合同約定的租賃期限，或雙方另行約定的服務期限。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為服務提供者與接受服務者的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務提供者與接受服務者的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。15.5.3第三方與購物中心第三方與購物中心的關(guān)系為服務提供者與接受服務者的關(guān)系，購物中心有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額等以書面形式通知對方。16.2監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應及時通知對方并采取措施糾正。16.3爭議解決如甲乙雙方對第三方的行為產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方責任的具體說明17.1第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實性、準確性和完整性，如因第三方提供的信息錯誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。17.2第三方在提供咨詢服務時，應根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、有效的建議，如因第三方提供的服務存在重大失誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。17.3第三方在提供監(jiān)理服務時，應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量，如因第三方監(jiān)理不當導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。17.4第三方在提供評估服務時，應客觀、公正地評估相關(guān)事項，如因第三方評估失誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。17.5第三方在提供保險服務時，應根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應的保險產(chǎn)品，如因第三方未及時履行保險責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。17.6第三方在提供法律服務時，應依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方法律服務質(zhì)量問題導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、攤位位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、商業(yè)布局規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、交付與驗收、使用管理與維護、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止、合同續(xù)簽、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.攤位租賃圖紙詳細要求：圖紙應清晰標明攤位位置、面積、布局、設施等信息。附件說明：本附件用于明確攤位的具體情況，作為合同附件之一。3.攤位設施清單詳細要求：清單應詳細列出攤位內(nèi)的所有設施，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件說明：本附件用于明確攤位內(nèi)設施的情況，作為合同附件之一。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：復印件應清晰顯示營業(yè)執(zhí)照編號、有效期、經(jīng)營范圍等信息。附件說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方身份證復印件詳細要求：復印件應清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。附件說明：本附件用于證明乙方身份。6.合同附件詳細要求：合同附件應包括所有與合同履行相關(guān)的文件、協(xié)議、憑證等。附件說明：本附件用于補充說明合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于當日租金1%的違約金。示例說明：如乙方每月租金為10,000元，逾期1日，乙方應支付100元違約金。2.違規(guī)經(jīng)營違約行為：乙方在攤位內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：如乙方在攤位內(nèi)銷售假冒偽劣商品，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：如乙方擅自改變攤位布局，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方未取得甲方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.未經(jīng)許可改變攤位經(jīng)營范圍違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變攤位經(jīng)營范圍。責任認定標準：乙方應恢復原經(jīng)營范圍，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，將攤位內(nèi)商品從服飾零售改為餐飲服務，乙方應恢復原經(jīng)營范圍，并賠償甲方因此遭受的損失。6.未按時交付攤位違約行為：甲方未按時交付攤位。責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于每日租金1%的違約金。示例說明：如甲方未按時交付攤位，每日應支付100元違約金。7.未按時完成攤位驗收違約行為：甲方未按時完成攤位驗收。責任認定標準：甲方應承擔相應責任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成攤位驗收，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度購物中心B區(qū)攤位租賃及商業(yè)布局合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同期限2.租賃攤位信息2.1攤位編號2.2攤位位置2.3攤位面積2.4攤位類型3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.商業(yè)布局4.1商業(yè)布局規(guī)劃4.2攤位功能分區(qū)4.3攤位面積分配4.4商業(yè)布局調(diào)整5.合同權(quán)利義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同爭議處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：購物中心管理有限公司租賃方：商業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為購物中心B區(qū)。1.4合同編號本合同編號為：CZ202400011.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。第二條租賃攤位信息2.1攤位編號租賃方租賃的攤位編號為B區(qū)攤位No.101。2.2攤位位置租賃方租賃的攤位位于B區(qū)中部，靠近購物中心入口。2.3攤位面積租賃方租賃的攤位面積為50平方米。2.4攤位類型租賃方租賃的攤位為零售類攤位，適用于銷售服裝、飾品等商品。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應支付租金總額為人民幣100萬元/年。3.2租金支付方式租金應按年度支付，于每年1月1日前一次性支付。3.3租金支付時間租賃方應在每年的1月1日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，租金將按照相關(guān)政策進行調(diào)整。第四條商業(yè)布局4.1商業(yè)布局規(guī)劃本合同租賃的攤位應符合購物中心B區(qū)的商業(yè)布局規(guī)劃，不得擅自改變攤位內(nèi)部及外部裝飾。4.2攤位功能分區(qū)攤位內(nèi)部應設置符合商業(yè)運營要求的區(qū)域劃分，包括銷售區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等。4.3攤位面積分配攤位面積分配應符合購物中心B區(qū)的商業(yè)布局要求，租賃方不得私自改變攤位內(nèi)部面積分配。4.4商業(yè)布局調(diào)整如購物中心B區(qū)的商業(yè)布局需要調(diào)整，出租方有權(quán)要求租賃方配合進行調(diào)整，租賃方應予以配合。第五條合同權(quán)利義務5.1租賃方權(quán)利租賃方有權(quán)在攤位內(nèi)合法經(jīng)營，享有攤位使用權(quán)，并享有攤位內(nèi)商品銷售所得收益。5.2租賃方義務租賃方應遵守國家法律法規(guī)，遵守購物中心B區(qū)的商業(yè)管理規(guī)章制度，保持攤位內(nèi)外衛(wèi)生。5.3出租方權(quán)利出租方有權(quán)對租賃方在攤位內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保租賃方合法經(jīng)營。5.4出租方義務出租方應保障租賃方在攤位內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利，提供必要的商業(yè)設施和服務。第六條合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限租賃方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，將攤位裝修完畢，并開始正常經(jīng)營。6.2合同履行方式租賃方應按照本合同約定的內(nèi)容履行合同義務，包括支付租金、保持攤位衛(wèi)生等。6.3合同履行監(jiān)督出租方有權(quán)對租賃方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。第七條違約責任7.1違約情形如租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔違約責任。7.2違約責任承擔（1）逾期支付租金的，應按每日萬分之五支付違約金；（2）擅自改變攤位布局或使用性質(zhì)的，應恢復原狀，并賠償出租方損失；（3）違反商業(yè)管理規(guī)章制度的，按購物中心B區(qū)的相關(guān)規(guī)定處理。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應在接到通知后15日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因一方違約，另一方依法解除合同；（4）其他依法或雙方約定應當終止合同的情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定進行清算和移交。第十一條合同附件11.1附件名稱（1）購物中心B區(qū)商業(yè)布局圖；（2）攤位租賃合同附件；（3）商業(yè)管理規(guī)章制度。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2合同變更與解除合同變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同爭議處理任何一方在履行合同過程中遇到爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條約定解決爭議。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）為提供租賃攤位所需的工程設計、施工等服務；（2）為提供租賃攤位所需的商業(yè)設施設備安裝、調(diào)試等服務；（3）為提供租賃攤位所需的廣告宣傳、營銷策劃等服務；（4）為解決合同履行過程中的爭議，引入調(diào)解、仲裁等第三方機構(gòu)。第十六條甲乙雙方引入第三方的責任與義務16.1甲方的責任與義務甲方有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。甲方應向乙方提供第三方的相關(guān)資料，并承擔因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或違約的責任。16.2乙方的責任與義務乙方應積極配合甲方引入第三方，并對第三方的工作進行監(jiān)督。乙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的義務和責任。第十七條第三方的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立履行其職責。17.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成其工作；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）第三方應保護乙方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力以及合同約定的服務內(nèi)容等因素綜合考慮確定。18.2責任限額的具體規(guī)定（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺。瑧袚怀^合同總金額10%的責任限額；（2）如第三方因不可抗力導致合同履行失敗，責任限額根據(jù)實際情況進行調(diào)整；（3）第三方責任限額在合同中明確約定，如未約定，則以實際損失為準。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同項下的責任僅限于其直接行為，不承擔因甲