2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模3.5項目用途4.項目轉讓價格4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶期限6.交付與驗收6.1交付方式6.2驗收標準6.3驗收期限7.產(chǎn)權轉移手續(xù)7.1手續(xù)辦理7.2辦理費用7.3辦理期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)項目”指本合同中轉讓的具備養(yǎng)老功能或針對老年人提供服務的房地產(chǎn)項目。1.1.2“出讓方”指將養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“受讓方”指受讓養(yǎng)老地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.1.4“轉讓價格”指出讓方將養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓給受讓方的金額。1.1.5“產(chǎn)權過戶”指出讓方將養(yǎng)老地產(chǎn)項目的產(chǎn)權轉移至受讓方的法律程序。1.1.6“交付與驗收”指出讓方將養(yǎng)老地產(chǎn)項目交付給受讓方，并經(jīng)雙方驗收的過程。1.1.7“產(chǎn)權轉移手續(xù)”指完成養(yǎng)老地產(chǎn)項目產(chǎn)權過戶所需辦理的法律手續(xù)。1.1.8“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的責任。1.1.9“保密條款”指雙方對本合同內容予以保密的條款。1.1.10“解除合同”指在本合同有效期內，任何一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。1.1.11“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。1.1.12“合同生效與終止”指本合同生效及終止的條件、日期和程序。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，否則具有其定義與解釋中的含義。1.2.2本合同中的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3法定代表人/負責人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2受讓方2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人/負責人：2.2.4聯(lián)系電話：3.項目概況3.1項目名稱：______養(yǎng)老地產(chǎn)項目3.2項目地點：_______3.3項目性質：養(yǎng)老地產(chǎn)3.4項目規(guī)模：_______平方米3.5項目用途：養(yǎng)老、居住、休閑娛樂等4.項目轉讓價格4.1轉讓價格：人民幣______萬元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣______萬元，在合同簽訂之日起______個工作日內支付。4.2.2尾款：人民幣______萬元，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后______個工作日內支付。4.3付款期限：根據(jù)支付方式的具體規(guī)定執(zhí)行。5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)：出讓方應協(xié)助受讓方辦理養(yǎng)老地產(chǎn)項目的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按國家相關規(guī)定及實際發(fā)生費用由受讓方承擔。5.3過戶期限：在受讓方支付首付款后的______個工作日內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.交付與驗收6.1交付方式：出讓方應將養(yǎng)老地產(chǎn)項目交付給受讓方。6.3驗收期限：在產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后______個工作日內進行驗收。7.產(chǎn)權轉移手續(xù)7.1手續(xù)辦理：出讓方負責辦理養(yǎng)老地產(chǎn)項目的產(chǎn)權轉移手續(xù)。7.2辦理費用：辦理費用按國家相關規(guī)定及實際發(fā)生費用由受讓方承擔。7.3辦理期限：在受讓方支付首付款后的______個工作日內完成產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2受讓方未按約定時間支付轉讓價格。8.1.3出讓方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)項目存在重大瑕疵或不符合約定標準。8.1.4受讓方未按約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)項目。8.2違約責任8.2.1出讓方未按約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向受讓方支付______萬元的違約金。8.2.2受讓方未按約定時間支付轉讓價格的，應向出讓方支付______萬元的違約金。8.2.3出讓方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)項目存在重大瑕疵或不符合約定標準的，應承擔修復或賠償損失的責任。8.2.4受讓方未按約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)項目的，應承擔相應的法律責任。9.保密條款9.1保密內容9.1.1本合同的內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。10.3解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就。12.4終止日期12.4.1合同終止日期根據(jù)終止條件確定。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：養(yǎng)老地產(chǎn)項目相關資料、付款憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、審計、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的內容和范圍。15.2.2第三方的責任不涉及本合同中甲乙雙方的權利義務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和范圍，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關系，不與本合同項下的權利義務相混淆。15.4.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權利義務，應立即通知甲乙雙方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.1.2第三方提供的服務內容、范圍、期限等。16.1.3第三方服務費用的支付方式、金額、時間等。16.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過______萬元。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不受責任限額限制。17.2第三方責任限額的調整17.2.1如甲乙雙方認為有必要調整第三方責任限額，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。18.第三方介入的終止18.1如甲乙雙方認為第三方不再需要介入，應書面通知第三方，并終止其在本合同項下的服務。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。19.第三方介入的保密19.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項目資料要求：詳細的項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度報告、驗收報告等。說明：附件一為養(yǎng)老地產(chǎn)項目的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度報告、驗收報告等，用于證明項目現(xiàn)狀和履行合同的條件。2.產(chǎn)權證明文件要求：土地證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權證明文件。說明：附件二為養(yǎng)老地產(chǎn)項目的產(chǎn)權證明文件，包括土地證、房產(chǎn)證等，用于證明項目產(chǎn)權的合法性。3.付款憑證要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三為付款憑證，用于證明受讓方已按照合同約定支付轉讓價格。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議或合同。說明：附件四為第三方提供的服務協(xié)議或合同，用于明確第三方在合同項下的權利義務。5.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件五為爭議解決文件，用于證明爭議的解決結果。6.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：附件六為其他相關文件，包括但不限于政府批文、環(huán)保評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：支付______萬元的違約金。示例：出讓方未在合同約定的時間內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致受讓方遭受損失，應支付違約金______萬元。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉讓價格。責任認定：支付______萬元的違約金。示例：受讓方未在合同約定的時間內支付轉讓價格，導致出讓方遭受損失，應支付違約金______萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務不符合約定標準。責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，不超過______萬元。示例：第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失______萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)項目。責任認定：承擔相應的法律責任。示例：受讓方未按約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)項目，違反了合同約定，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3術語定義2.項目概述2.1項目基本情況2.2項目轉讓原因2.3項目轉讓目的3.轉讓雙方3.1轉讓方基本信息3.2接受方基本信息4.項目轉讓條件4.1轉讓價格4.2轉讓方式4.3轉讓期限5.財務與稅務5.1財務結算5.2稅務處理6.法律法規(guī)6.1合同效力6.2法律適用6.3爭議解決7.項目移交7.1移交時間7.2移交內容7.3移交方式8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.項目運營9.1運營方式9.2運營責任9.3運營收益10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義本合同所指“項目”是指位于（具體地址）的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、配套設施、土地使用權等相關權益。1.2合同定義本合同是指本合同雙方就養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.3術語定義（1）“轉讓方”指將養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓給接受方的當事人；（2）“接受方”指接受養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓的當事人；（3）“轉讓價格”指轉讓方將養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓給接受方的總金額；（4）“移交”指轉讓方將養(yǎng)老地產(chǎn)項目的相關權益、資料等移交給接受方的行為。第二條項目概述2.1項目基本情況項目總面積為平方米，包括住宅套，配套設施包括（列舉配套設施），土地使用權為（具體土地使用權類型）。2.2項目轉讓原因轉讓方因（具體原因）決定將養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓給接受方。2.3項目轉讓目的接受方購買養(yǎng)老地產(chǎn)項目的目的是（具體目的）。第三條轉讓雙方3.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：（轉讓方全稱）法定代表人：（轉讓方法定代表人姓名）住所地：（轉讓方住所地）3.2接受方基本信息接受方名稱：（接受方全稱）法定代表人：（接受方法定代表人姓名）住所地：（接受方住所地）第四條項目轉讓條件4.1轉讓價格轉讓價格為人民幣萬元整。4.2轉讓方式本項目轉讓采用（具體轉讓方式，如：現(xiàn)金支付、分期付款等）。4.3轉讓期限轉讓期限為自合同簽訂之日起日內。第五條財務與稅務5.1財務結算轉讓雙方應在合同簽訂后日內完成財務結算，包括但不限于轉讓價格的支付、相關稅費的處理等。5.2稅務處理轉讓雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔本項目轉讓過程中涉及的稅費。第六條法律法規(guī)6.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。6.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.3爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條項目移交7.1移交時間轉讓方應在合同簽訂后日內將養(yǎng)老地產(chǎn)項目的相關權益、資料等移交給接受方。7.2移交內容移交內容包括但不限于：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)項目的土地使用權證書、房屋所有權證書等；（2）項目規(guī)劃、設計、施工等相關資料；（3）項目運營、管理等相關資料；（4）其他與項目相關的文件、資料。7.3移交方式轉讓方應將上述移交內容以書面形式移交給接受方，接受方應在收到移交內容后日內進行驗收。第八條產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)接受方應在本合同生效后日內，辦理養(yǎng)老地產(chǎn)項目的產(chǎn)權過戶手續(xù)。轉讓方應予以協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由接受方承擔。具體費用標準按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶時間產(chǎn)權過戶手續(xù)應在移交完成后日內完成，接受方需確保在規(guī)定時間內取得產(chǎn)權證書。第九條項目運營9.1運營方式接受方在取得項目產(chǎn)權后，應繼續(xù)按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目運營。9.2運營責任接受方承擔項目運營的全部責任，包括但不限于項目安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、服務質量等。9.3運營收益項目運營收益歸接受方所有，但應扣除項目運營所需的合理成本和稅費。第十條保密條款10.1保密內容本合同及其附件、相關文件、技術資料、商業(yè)秘密等均為保密內容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至項目轉讓完成后年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）任何一方泄露保密內容；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于財務結算、項目移交等。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止條件（1）合同約定的轉讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目轉讓完成后。13.4終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。14.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同轉讓價格的%。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同履行相關的資料和文件。第五條第三方義務5.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供真實、準確、完整的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應在本合同執(zhí)行過程中，履行監(jiān)督和協(xié)調職責，確保本合同的順利履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。6.2第三方與甲乙雙方各自承擔本合同項下的權利義務，第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）項目評估：第三方對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告；（2）中介服務：第三方協(xié)助甲乙雙方進行項目轉讓過程中的溝通、協(xié)調等工作；（3）擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保本合同的履行；（4）咨詢服務：第三方提供項目運營、管理等方面的咨詢服務。7.2第三方介入的具體事項由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、通訊費用等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的修正11.1本合同中涉及第三方介入的條款，如需修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。11.2本合同的修正不得違反國家法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告要求：由第三方機構或個人出具，包含項目基本情況、市場分析、風險評估等內容。說明：評估報告應真實、客觀、公正，作為合同履行的重要依據(jù)。2.項目轉讓協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的正式轉讓協(xié)議，明確項目轉讓的具體條款。說明：協(xié)議應包括轉讓價格、轉讓方式、轉讓期限、產(chǎn)權過戶等內容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用等。說明：協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任范圍、保密義務等。4.項目移交清單要求：甲乙雙方共同確認的項目移交清單，包括項目相關權益、資料、設備等。說明：清單應詳細列出移交內容，確保項目完整移交。5.產(chǎn)權過戶相關文件要求：甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：文件應真實、有效，符合國家相關法律法規(guī)要求。6.財務結算憑證要求：甲乙雙方進行財務結算的憑證，如銀行轉賬憑證、發(fā)票等。說明：憑證應真實、合法，作為財務結算的依據(jù)。7.運營管理協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的運營管理協(xié)議，明確項目運營管理的內容、責任等。說明：協(xié)議應包括運營方式、運營責任、運營收益分配等內容。8.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：協(xié)議應確保各方對項目信息、商業(yè)秘密等保密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：任何一方未按合同約定履行付款義務。責任認定：違約方應支付違約金，違約金金額為轉讓價格的%。示例：甲乙雙方約定轉讓價格為100萬元，如甲方未按時支付轉讓款，應支付違約金10萬元。2.違約行為要求：任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定在合同簽訂后日內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如甲方未按時辦理，應支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為要求：任何一方泄露保密內容。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定保密期限為5年，如甲方泄露保密內容，應支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為要求：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定項目運營期間，甲方應確保項目安全，如甲方未履行該義務，造成損失，應承擔賠償責任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.項目轉讓內容3.1轉讓范圍3.2轉讓方式3.3轉讓價格4.轉讓條件4.1甲方轉讓條件4.2乙方受讓條件5.轉讓款項及支付方式5.1款項總額5.2分期支付5.3支付時間5.4支付方式6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權證領取6.3產(chǎn)權過戶稅費7.轉讓后的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體7.2經(jīng)營管理方式7.3經(jīng)營管理責任8.甲方責任和義務8.1甲方應盡義務8.2甲方違約責任9.乙方責任和義務9.1乙方應盡義務9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同終止及清算13.1合同終止條件13.2合同清算14.其他約定事項14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。2.4項目性質：養(yǎng)老地產(chǎn)項目3.項目轉讓內容3.1轉讓范圍：包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施等全部權益。3.2轉讓方式：整體轉讓。3.3轉讓價格：人民幣____________________元整。4.轉讓條件4.1甲方轉讓條件4.1.1甲方應確保項目合法合規(guī)，無權屬糾紛。4.1.2甲方應提供完整的土地使用權、建筑物等相關權屬證明文件。4.2乙方受讓條件4.2.1乙方具備完全民事行為能力。4.2.2乙方應按照合同約定支付轉讓價款。5.轉讓款項及支付方式5.1款項總額：人民幣____________________元整。5.2分期支付：首付款為總額的____________________%，剩余款項在合同生效后____________________日內支付完畢。5.3支付時間：首付款支付時間為合同簽訂后____________________日內。5.4支付方式：通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理項目產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權證領?。寒a(chǎn)權證領取后，甲方應將產(chǎn)權證原件交付乙方。6.3產(chǎn)權過戶稅費：雙方按國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。7.轉讓后的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體：乙方為項目經(jīng)營管理主體。7.2經(jīng)營管理方式：乙方可根據(jù)項目實際情況自行經(jīng)營管理或委托第三方經(jīng)營管理。7.3經(jīng)營管理責任：乙方應確保項目合法合規(guī)運營，承擔經(jīng)營管理責任。8.甲方責任和義務8.1甲方應盡義務8.1.1甲方應保證項目轉讓的合法性和有效性，確保乙方受讓后不會因項目本身存在法律問題而受到追究。8.1.2甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、財務報表、合同等。8.1.3甲方應在合同約定的期限內完成項目產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方順利取得產(chǎn)權證。8.2甲方違約責任8.2.1若甲方未按約定提供項目資料或提供虛假資料，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2.2若甲方未按約定完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。9.乙方責任和義務9.1乙方應盡義務9.1.1乙方應按照合同約定支付轉讓價款。9.1.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營項目。9.1.3乙方應按時繳納項目相關稅費。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2若乙方違反國家法律法規(guī)，造成項目損失，乙方應承擔全部責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。11.1.2甲方完成項目產(chǎn)權過戶手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.合同變更及補充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同終止及清算13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同清算13.2.1合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1違約金14.1.1違約金標準：____________________元/日。14.2通知方式14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的特定工作，確保合同條款的履行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備完成相關工作的能力和資質。16.2第三方合同16.2.1第三方介入活動應另行簽訂合同，該合同與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方合同中的約定確定。17.2責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展工作，并享有合同約定的權利。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)意見、完成工作任務等。18.3第三方責任18.3.1第三方應承擔因其違約行為或疏忽大意導致的損失，但不超過合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方的責任19.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定，各自承擔相應的責任。19.2第三方與甲方的責任19.2.1第三方對甲方承擔的責任應限于合同約定的范圍內。19.3第三方與乙方的責任19.3.1第三方對乙方承擔的責任應限于合同約定的范圍內。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入活動的進度20.1.1第三方應按照合同約定的時間表完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進度。20.2第三方介入活動的成果20.2.1第三方完成的工作成果應符合合同約定的質量標準。21.第三方介入活動的監(jiān)督21.1甲乙雙方的監(jiān)督權21.1.1甲乙雙方有權對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。21.2第三方介入活動的報告21.2.1第三方應定期向甲乙雙方報告介入活動的情況，包括工作進展、遇到的問題等。22.第三方介入活動的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入活動完成后，或因合同約定的其他原因，甲乙雙方可終止第