2024年度房屋共有權公證與物業(yè)管理責任界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有權公證與物業(yè)管理責任界定合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.共有權公證事項2.1公證申請及手續(xù)2.2公證費用及支付方式2.3公證結果及效力3.物業(yè)管理責任界定3.1物業(yè)管理范圍及內容3.2物業(yè)管理責任劃分3.3物業(yè)服務標準及質量要求4.物業(yè)費繳納及使用4.1物業(yè)費收費標準4.2物業(yè)費繳納方式及期限4.3物業(yè)費使用監(jiān)督及公示5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件及程序5.2業(yè)主委員會組成及職責5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策權6.維修基金管理6.1維修基金提取及使用規(guī)定6.2維修基金管理責任6.3維修基金監(jiān)督及審計7.安全管理及消防責任7.1安全管理責任主體7.2消防設施及器材維護7.3應急預案及處置措施8.綠化及公共設施管理8.1綠化養(yǎng)護及管理8.2公共設施維護及更新8.3業(yè)主使用公共設施的權利與義務9.噪音及環(huán)境衛(wèi)生管理9.1噪音控制措施9.2環(huán)境衛(wèi)生管理責任9.3業(yè)主違規(guī)行為的處理10.房屋轉讓及抵押10.1房屋轉讓程序及限制10.2房屋抵押登記及權利義務10.3產權過戶手續(xù)及稅費承擔11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件及程序11.2違約責任的承擔方式11.3違約金的計算及支付12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟的適用12.3爭議解決費用承擔13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及補充13.3合同附件及補充協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房屋共有人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式1.1.2乙方（房屋共有人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式1.1.3丙方（房屋共有人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：具體到門牌號1.2.2房屋建筑面積：平方米1.2.3房屋產權證號：_______1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.共有權公證事項2.1公證申請及手續(xù)2.1.1雙方同意申請房屋共有權公證2.1.2甲方負責辦理公證申請手續(xù)2.1.3乙方、丙方積極配合甲方辦理公證手續(xù)2.2公證費用及支付方式2.2.1公證費用總額：____元2.2.2甲方承擔____元，乙方承擔____元，丙方承擔____元2.2.3支付方式：____（如銀行轉賬、現金等）2.3公證結果及效力2.3.1公證機構：____公證處2.3.2公證結果：房屋共有權證明2.3.3公證效力：自公證之日起生效3.物業(yè)管理責任界定3.1物業(yè)管理范圍及內容3.1.1物業(yè)管理范圍：房屋本體及附屬設施3.1.2物業(yè)管理內容：清潔、綠化、安保、維修等3.2物業(yè)管理責任劃分3.2.1甲方、乙方、丙方共同承擔物業(yè)管理責任3.2.2每方承擔物業(yè)管理責任的比例：____%3.3物業(yè)服務標準及質量要求3.3.1物業(yè)服務標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)3.3.2物業(yè)服務質量要求：達到行業(yè)平均水平4.物業(yè)費繳納及使用4.1物業(yè)費收費標準4.1.1物業(yè)費收費標準：____元/平方米·月4.2物業(yè)費繳納方式及期限4.2.1繳納方式：____（如銀行轉賬、現金等）4.2.2繳納期限：每月____日前繳納4.3物業(yè)費使用監(jiān)督及公示4.3.1甲方、乙方、丙方共同監(jiān)督物業(yè)費使用情況4.3.2物業(yè)費使用情況每季度公示一次5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件及程序5.1.1業(yè)主大會召開條件：____%5.1.2業(yè)主大會召開程序：____5.2業(yè)主委員會組成及職責5.2.1業(yè)主委員會組成：____人5.2.2業(yè)主委員會職責：____5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策權5.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會對物業(yè)管理事項具有決策權6.維修基金管理6.1維修基金提取及使用規(guī)定6.1.1維修基金提取比例：____%6.1.2維修基金使用規(guī)定：____6.2維修基金管理責任6.2.1甲方、乙方、丙方共同管理維修基金6.2.2維修基金管理責任：____6.3維修基金監(jiān)督及審計6.3.1定期對維修基金進行審計6.3.2審計結果公開7.安全管理及消防責任7.1安全管理責任主體7.1.1甲方、乙方、丙方共同承擔安全管理責任7.2消防設施及器材維護7.2.1消防設施及器材由物業(yè)公司負責維護7.2.2甲方、乙方、丙方配合物業(yè)公司進行維護7.3應急預案及處置措施7.3.1制定應急預案7.3.2明確應急處置措施8.綠化及公共設施管理8.1綠化養(yǎng)護及管理8.1.1綠化區(qū)域：包括但不限于樓頂、樓旁、公共區(qū)域等8.1.2綠化養(yǎng)護標準：保持綠化植物生長良好，無病蟲害8.1.3綠化維護人員：由物業(yè)公司指定，負責日常養(yǎng)護工作8.2公共設施維護及更新8.2.1公共設施包括：照明、消防、電梯、排水系統(tǒng)等8.2.2公共設施維護周期：每月進行一次全面檢查8.2.3更新周期：根據實際情況確定，確保設施正常運行8.3業(yè)主使用公共設施的權利與義務8.3.1業(yè)主有權使用和維護范圍內的公共設施8.3.2業(yè)主應愛護公共設施，不得擅自改動或損壞9.噪音及環(huán)境衛(wèi)生管理9.1噪音控制措施9.1.1制定噪音控制規(guī)定，限制噪音產生時間及分貝值9.1.2定期巡查，發(fā)現噪音違規(guī)行為及時制止9.2環(huán)境衛(wèi)生管理責任9.2.1業(yè)主有責任保持自己居住環(huán)境的整潔9.2.2公共區(qū)域由物業(yè)公司負責清潔9.3業(yè)主違規(guī)行為的處理9.3.1業(yè)主違規(guī)行為一經發(fā)現，由物業(yè)公司進行勸導和糾正9.3.2需要采取法律手段解決的，由業(yè)主自行承擔10.房屋轉讓及抵押10.1房屋轉讓程序及限制10.1.1房屋轉讓需經其他共有人同意10.1.2轉讓程序：簽訂轉讓協議、辦理產權過戶手續(xù)等10.1.3轉讓限制：不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結構10.2房屋抵押登記及權利義務10.2.1房屋抵押需經其他共有人同意10.2.2抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理10.2.3抵押期間，抵押人應妥善保管房屋11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件及程序11.1.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、房屋毀損等11.1.2解除程序：提前____天書面通知對方，并約定解除日期11.2違約責任的承擔方式11.2.1違約金：____元11.2.2損害賠償：根據實際情況進行評估11.3違約金的計算及支付11.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至履行完畢之日止11.3.2違約金支付方式：____12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1通過友好協商解決12.1.2若協商不成，提交____仲裁委員會仲裁12.2仲裁或訴訟的適用12.2.1仲裁費用由敗訴方承擔12.2.2訴訟適用法律：____12.3爭議解決費用承擔12.3.1爭議解決過程中產生的費用，由雙方協商承擔13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更及補充13.2.1合同變更需經雙方協商一致13.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力13.3合同附件及補充協議13.3.1合同附件：____13.3.2補充協議：____14.其他約定事項14.1任何一方不得泄露合同內容14.2合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或需求而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立承擔相應責任。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋共有權公證過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協助；15.2.2物業(yè)管理責任界定需要第三方進行評估或鑒定；15.2.3房屋轉讓或抵押過程中需要第三方提供中介服務；15.2.4合同履行過程中，因特殊原因需要第三方進行監(jiān)理或咨詢。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方、乙方、丙方任何一方均可向其他方提出第三方介入的申請；16.1.2申請方需提供第三方介入的必要性說明及第三方的基本信息。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定需經甲方、乙方、丙方協商一致；16.2.2第三方選定后，應與甲方、乙方、丙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。16.3第三方的職責16.3.1第三方應按照服務協議履行職責，保證工作質量；16.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方、乙方、丙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的責任限額由雙方在服務協議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2第三方的賠償17.2.1第三方造成甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權要求第三方賠償；17.2.2第三方賠償后，甲方、乙方、丙方應將相關證據提交給其他方，要求其承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方、丙方的責任劃分18.1.1第三方對甲方、乙方、丙方的責任僅限于其服務協議約定的范圍；18.1.2第三方在履行職責過程中，若因甲方、乙方、丙方的原因造成損失，甲方、乙方、丙方應承擔相應責任。18.2第三方與其他方的權利義務18.2.1第三方與其他方無直接的權利義務關系；18.2.2第三方與其他方之間的爭議，由雙方自行協商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務內容；19.1.2甲方、乙方、丙方協商一致；19.1.3合同履行完畢。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務后，應向甲方、乙方、丙方提交服務報告；19.2.2甲方、乙方、丙方確認服務報告無誤后，終止第三方介入。20.其他20.1本條款的修正不影響合同其他條款的效力；20.2本條款的未盡事宜，雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共有權公證申請表1.1詳細填寫甲方、乙方、丙方的基本信息，房屋基本情況，公證申請原因等。2.房屋共有權公證委托書2.1由甲方、乙方、丙方分別簽字或蓋章的委托書，授權公證機構辦理公證事宜。3.房屋基本情況說明3.1房屋的坐落地址、建筑面積、產權證號、用途等詳細信息。4.公證費用支付憑證4.1甲方、乙方、丙方支付公證費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。5.物業(yè)管理服務協議5.1明確物業(yè)管理范圍、服務標準、費用繳納方式等內容的協議。6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程6.1規(guī)定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組成、職責、決策程序等內容的章程。7.維修基金提取和使用明細7.1詳細記錄維修基金的提取金額、使用情況、余額等信息的表格。8.安全管理及消防設施檢查記錄8.1定期對消防設施、安全通道等進行檢查的記錄。9.噪音及環(huán)境衛(wèi)生管理記錄9.1對噪音、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理的記錄，包括整改措施和結果。10.房屋轉讓協議10.1甲方、乙方、丙方之間簽訂的房屋轉讓協議，明確轉讓條件、費用等。11.房屋抵押合同11.1甲方、乙方、丙方與抵押權人簽訂的房屋抵押合同，明確抵押物、抵押權等內容。12.合同解除協議12.1甲方、乙方、丙方之間簽訂的合同解除協議，明確解除原因、賠償等。13.爭議解決協議13.1甲方、乙方、丙方之間簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、費用等。14.第三方服務協議14.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納物業(yè)費1.1責任認定標準：按每日應繳物業(yè)費的____%計算滯納金。1.2示例：若每月物業(yè)費為1000元，逾期未繳納，每日滯納金為10元。2.違約行為：損壞公共設施2.1責任認定標準：根據損壞程度，按實際維修費用或原值賠償。2.2示例：業(yè)主損壞公共照明設施，維修費用為200元，業(yè)主需賠償200元。3.違約行為：違反噪音控制規(guī)定3.1責任認定標準：首次警告，第二次罰款____元，第三次采取法律手段解決。3.2示例：業(yè)主在規(guī)定時間外播放音樂，被警告后再次違規(guī)，需繳納50元罰款。4.違約行為：擅自改變房屋用途4.1責任認定標準：恢復原狀，并按房屋原值的一定比例賠償損失。4.2示例：業(yè)主將住宅改為商業(yè)用途，需恢復住宅用途，并賠償損失5000元。5.違約行為：未按時繳納維修基金5.1責任認定標準：按每日應繳維修基金的一定比例計算滯納金。5.2示例：每月應繳維修基金500元，逾期未繳納，每日滯納金為5元。6.違約行為：泄露合同秘密6.1責任認定標準：承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。6.2示例：一方泄露合同秘密，給另一方造成經濟損失，需賠償損失10000元。7.違約行為：未按時完成第三方服務7.1責任認定標準：按約定服務費用的____%計算違約金。7.2示例：第三方服務費用為10000元，逾期完成，需支付違約金1000元。全文完。2024年度房屋共有權公證與物業(yè)管理責任界定合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋共有權公證2.1房屋共有權公證申請2.2公證機構及公證員信息2.3公證費用及支付方式3.物業(yè)管理責任界定3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責任劃分3.3物業(yè)管理費用及支付方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3維護費用及支付方式5.物業(yè)管理服務內容5.1基礎物業(yè)管理服務5.2專項物業(yè)管理服務5.3附加物業(yè)管理服務6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.2業(yè)主委員會組建及職責6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋共有權證明12.2物業(yè)管理服務協議12.3其他相關附件13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房屋共有權人甲：姓名、身份證號碼、住址1.1.2房屋共有權人乙：姓名、身份證號碼、住址1.1.3物業(yè)管理公司：名稱、注冊號、地址、聯系方式1.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋共有權公證2.1房屋共有權公證申請2.1.1甲、乙雙方一致同意申請房屋共有權公證2.1.2雙方已向公證機構提交相關證明材料2.2公證機構及公證員信息2.2.1公證機構：公證處名稱、地址、聯系方式2.2.2公證員：姓名、執(zhí)業(yè)證號、聯系方式2.3公證費用及支付方式2.3.1公證費用：人民幣X元2.3.2支付方式：甲、乙雙方各承擔一半，于合同簽訂之日起支付3.物業(yè)管理責任界定3.1物業(yè)管理范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為房屋本體及附屬設施3.1.2物業(yè)管理公司負責對房屋本體及附屬設施進行日常維護和管理3.2物業(yè)管理責任劃分3.2.1甲、乙雙方共同承擔物業(yè)管理責任3.2.2物業(yè)管理公司對物業(yè)管理范圍內的設施設備負責維修保養(yǎng)3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費用：人民幣X元/月3.3.2支付方式：甲、乙雙方按月支付，于每月日前支付4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1甲、乙雙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構4.1.2房屋使用過程中，甲、乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2房屋維護責任4.2.1甲、乙雙方共同承擔房屋維護責任4.2.2物業(yè)管理公司負責房屋本體及附屬設施的日常維護4.3維護費用及支付方式4.3.1維護費用：人民幣X元/年4.3.2支付方式：甲、乙雙方按年支付，于每年日前支付5.物業(yè)管理服務內容5.1基礎物業(yè)管理服務5.1.1保安服務：24小時巡邏，確保房屋安全5.1.2清潔服務：每日對公共區(qū)域進行清潔5.1.3環(huán)衛(wèi)服務：定期清理公共區(qū)域垃圾5.2專項物業(yè)管理服務5.2.1設施設備維修：及時響應并修復故障設備5.2.2公共設施維護：定期檢查并維護公共設施5.3附加物業(yè)管理服務5.3.1社區(qū)活動組織：定期舉辦社區(qū)活動，增進鄰里關系6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.1.1業(yè)主大會每年至少召開一次6.1.2業(yè)主大會召開需提前通知業(yè)主6.2業(yè)主委員會組建及職責6.2.1業(yè)主委員會由甲、乙雙方共同選舉產生6.2.2業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理公司履行職責6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策程序6.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策需經多數業(yè)主同意8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁委員會的裁決確定9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定履行物業(yè)管理職責9.1.2甲、乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用9.1.3甲、乙雙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償損失9.2.2甲、乙雙方應承擔違約責任，支付違約金9.3違約責任賠償9.3.1違約金：人民幣X元9.3.2損失賠償：根據實際損失計算10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經催告后仍未改正10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致，簽訂合同解除協議10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后日內未表示異議10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，物業(yè)管理公司應退還已收取的物業(yè)管理費用10.3.2雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容11.1.2法律、法規(guī)或政策變動，導致合同內容需變更11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂合同變更協議11.2.2合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更生效11.3.1合同變更協議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協議12.2.2合同終止協議經雙方簽字蓋章后生效12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，物業(yè)管理公司應退還已收取的物業(yè)管理費用12.3.2雙方應承擔因合同終止而產生的合理費用13.合同附件13.1房屋共有權證明13.1.1房屋所有權證書復印件13.1.2房屋共有權公證證明復印件13.2物業(yè)管理服務協議13.2.1物業(yè)管理服務協議原件13.3其他相關附件13.3.1房屋使用手冊13.3.2物業(yè)管理規(guī)章制度14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國家相關法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助履行本合同。15.2.2第三方介入事項應在合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同事項過程中，應遵守合同約定，履行相應職責。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.4.3超出責任限額的部分，由責任方承擔。16.第三方權利16.1第三方有權根據合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助。16.2第三方有權在合同約定的范圍內，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲、乙雙方的關系為委托與被委托關系。17.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在介入本合同事項時，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負責協調甲、乙雙方的關系，協助雙方履行合同。18.1.2中介方應收取中介服務費用，費用標準由雙方另行協商確定。18.2評估機構18.2.1評估機構負責對房屋價值進行評估，評估結果作為合同履行依據。18.2.2評估費用由甲、乙雙方承擔，具體費用由評估機構根據實際情況確定。18.3監(jiān)理單位18.3.1監(jiān)理單位負責對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質量。18.3.2監(jiān)理費用由甲、乙雙方承擔，具體費用由監(jiān)理單位根據實際情況確定。18.4法律顧問18.4.1法律顧問為甲、乙雙方提供法律咨詢，協助解決合同履行過程中的法律問題。18.4.2法律顧問服務費用由甲、乙雙方承擔，具體費用由法律顧問根據實際情況確定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照合同約定和第三方的建議履行合同。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應與第三方協商解決。20.合同變更與解除20.1第三方介入導致合同內容需變更的，甲、乙雙方應協商一致，簽訂合同變更協議。20.2第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共有權證明詳細要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，確認房屋共有權的合法性和真實性。說明：該證明是合同履行的基礎，確保房屋共有權的合法性。2.物業(yè)管理服務協議詳細要求：協議內容應包含物業(yè)管理范圍、服務內容、費用標準、雙方權利義務等。說明：該協議是物業(yè)管理公司提供服務的基本依據。3.房屋使用手冊詳細要求：手冊應包含房屋使用注意事項、設施設備使用說明、維修保養(yǎng)指南等。說明：該手冊幫助業(yè)主了解房屋使用和維護的基本知識。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：制度應包含物業(yè)管理規(guī)則、收費標準、違約處罰等。說明：該制度規(guī)范物業(yè)管理公司和業(yè)主的行為。5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會文件詳細要求：包括業(yè)主大會會議記錄、業(yè)主委員會選舉結果、決策文件等。說明：這些文件記錄了業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作情況。6.第三方介入相關文件詳細要求：包括中介方服務協議、評估報告、監(jiān)理報告、法律顧問意見等。說明：這些文件記錄了第三方介入的具體情況和結果。7.合同變更協議詳細要求：協議內容應包含變更事項、變更原因、變更后的合同內容等。說明：該協議是合同變更的法律依據。8.合同解除協議詳細要求：協議內容應包含解除原因、解除日期、解除后的權利義務等。說明：該協議是合同解除的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定履行物業(yè)管理職責。責任認定標準：根據合同約定，物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償損失。示例：物業(yè)管理公司未按時清潔公共區(qū)域，導致環(huán)境惡化，業(yè)主可要求賠償清潔費用。2.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：根據合同約定，甲、乙雙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：甲、乙雙方未按時支付物業(yè)管理費，每月應支付X元，逾期未支付，應支付違約金人民幣X元。3.違約行為：甲、乙雙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失。責任認定標準：根據合同約定，甲、乙雙方應承擔違約責任，賠償損失。示例：甲、乙雙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應承擔修復費用。4.違約行為：第三方故意或重大過失造成合同履行障礙或損害。責任認定標準：根據合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償損失。示例：評估機構在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲、乙雙方損失，評估機構應賠償損失。全文完。2024年度房屋共有權公證與物業(yè)管理責任界定合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋共有權公證2.1房屋所有權證明文件2.2共有權的確認與登記2.3公證費用的承擔3.物業(yè)管理責任界定3.1物業(yè)管理責任的劃分3.2物業(yè)管理費用的承擔3.3物業(yè)管理服務的提供4.物業(yè)使用與維護4.1房屋使用規(guī)范4.2維修保養(yǎng)責任4.3安全使用與防護5.物業(yè)租賃與轉讓5.1租賃權的行使5.2轉讓權的行使5.3租賃與轉讓的審批6.物業(yè)收益分配6.1收益來源與分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理機制7.2糾紛解決途徑7.3糾紛處理費用8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋共有權證明文件12.2物業(yè)管理服務協議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]2.房屋共有權公證2.1房屋所有權證明文件2.1.1甲方提供房屋所有權證或相關證明文件。2.1.2乙方確認房屋所有權證明文件的合法性和有效性。2.2共有權的確認與登記2.2.1雙方確認房屋共有權，并共同辦理共有權登記手續(xù)。2.2.2登記完成后，甲方和乙方共同持有共有權證。2.3公證費用的承擔2.3.1公證費用由甲方和乙方按照實際發(fā)生費用平均分擔。3.物業(yè)管理責任界定3.1物業(yè)管理責任的劃分3.1.1甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。3.1.2乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護和管理。3.2物業(yè)管理費用的承擔3.2.1物業(yè)管理費用按照實際發(fā)生費用由甲方和乙方共同承擔。3.2.2物業(yè)管理費用的繳納方式為按月支付。3.3物業(yè)管理服務的提供3.3.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.3.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。4.物業(yè)使用與維護4.1房屋使用規(guī)范4.1.1甲方和乙方應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)。4.1.2甲方和乙方應合理使用房屋，不得損害房屋結構和使用功能。4.2維修保養(yǎng)責任4.2.1甲方負責房屋本身的維修保養(yǎng)。4.2.2乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修保養(yǎng)。4.3安全使用與防護4.3.1甲方和乙方應共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的安全。4.3.2乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，確保安全設施完好。5.物業(yè)租賃與轉讓5.1租賃權的行使5.1.1甲方和乙方均可行使房屋的租賃權。5.1.2租賃權的行使需遵循相關法律法規(guī)和合同約定。5.2轉讓權的行使5.2.1甲方和乙方均可行使房屋的轉讓權。5.2.2轉讓權的行使需經對方同意，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.3租賃與轉讓的審批5.3.1租賃與轉讓事宜需經雙方共同協商一致。5.3.2任何一方不得擅自進行租賃與轉讓。6.物業(yè)收益分配6.1收益來源與分配原則6.1.1物業(yè)收益來源包括房屋租金、物業(yè)管理費等。6.1.2收益分配原則為公平、合理。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式為按比例分配。6.2.2分配比例由雙方協商確定。6.3收益分配時間6.3.1收益分配時間為每季度末。6.3.2收益分配方式為現金支付。7.物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理機制7.1.1雙方應友好協商解決糾紛。7.1.2如協商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的法院提起訴訟。7.2糾紛解決途徑7.2.1糾紛解決途徑包括調解、仲裁和訴訟。7.2.2雙方應優(yōu)先選擇調解方式解決糾紛。7.3糾紛處理費用7.3.1糾紛處理費用由敗訴方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致。8.1.2合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字確認。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需滿足法律規(guī)定或合同約定的條件。8.2.2合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字確認。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應在合同變更或解除前，就相關事宜進行充分協商。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照約定履行各自義務。9.違約責任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時繳納費用、未履行維修保養(yǎng)責任等。9.1.2違約行為的界定以法律規(guī)定和合同約定為準。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責任的承擔方式由雙方協商確定。9.3違約責任的追究9.3.1違約責任的追究方式包括協商解決、仲裁和訴訟。9.3.2違約責任的追究程序按照相關法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。10.1.2雙方應優(yōu)先選擇協商和調解方式解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構包括物業(yè)管理區(qū)域內的調解委員會、仲裁委員會和法院。10.2.2爭議解決機構的選擇由雙方協商確定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2雙方應積極配合爭議解決程序的進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協商一致解除等。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理財產、債權債務等事宜。12.合同附件12.1房屋共有權證明文件12.1.1房屋所有權證或相關證明文件的復印件。12.2物業(yè)管理服務協議12.2.1雙方簽訂的物業(yè)管理服務協議。12.3其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.1.1簽署人應提供有效身份證明文件。13.2簽署時間13.2.1簽署時間應為合同簽訂日期。13.3簽署地點13.3.1簽署地點應為合同簽訂地點。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入合同履行。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方應共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責范圍、費用承擔等。16.2.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，并取得對方的同意。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行職責。17.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的合法權益。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.2.2第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。17.2.3第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔方式：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.2費用支付時間：費用支付時間按照合同約定或第三方服務協議執(zhí)行。19.第三方責任限額19.1責任限額的設定：甲乙雙方可協商確定第三方責任限額，該限額應合理、公平。19.2責任限額的適用：19.2.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因