2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3借款1.4裝修設(shè)計(jì)1.5服務(wù)費(fèi)用1.6合同期限1.7違約責(zé)任2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利率4.借款條件和要求4.1借款人資格4.2借款人信用記錄4.3借款用途4.4借款人還款能力5.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)范圍5.2設(shè)計(jì)風(fēng)格5.3設(shè)計(jì)階段5.4設(shè)計(jì)成果6.設(shè)計(jì)費(fèi)用和支付方式6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.質(zhì)量保證和驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止程序11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3變更和補(bǔ)充程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂和生效14.1合同簽訂14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：指在本合同中提供借款的甲方。1.1.2借款方：指在本合同中接受借款的乙方。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)位置：具體地址為X。1.2.2房地產(chǎn)面積：總面積為X平方米。1.2.3房地產(chǎn)用途：住宅。1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.3借款1.3.1借款金額：人民幣X萬元整。1.3.2借款期限：自本合同簽訂之日起至X年月日止。1.3.3還款方式：按月等額本息還款。1.3.4利率：年利率為X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.4裝修設(shè)計(jì)1.4.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于室內(nèi)空間布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等。1.4.2設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格。1.4.3設(shè)計(jì)階段：包括初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。1.4.4設(shè)計(jì)成果：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：具體地址為X。2.2房地產(chǎn)面積：總面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)用途：住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.借款金額和期限3.1借款金額：人民幣X萬元整。3.2借款期限：自本合同簽訂之日起至X年月日止。3.3還款方式：按月等額本息還款。3.4利率：年利率為X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.借款條件和要求4.1借款人資格：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。4.2借款人信用記錄：乙方需提供近一年內(nèi)的信用報(bào)告。4.3借款用途：用于購買乙方名下的房地產(chǎn)。4.4借款人還款能力：乙方需提供收入證明和工作證明。5.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于室內(nèi)空間布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等。5.2設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格。5.3設(shè)計(jì)階段：包括初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。5.4設(shè)計(jì)成果：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖。6.設(shè)計(jì)費(fèi)用和支付方式6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣X萬元整。6.2支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間和比例見附件。6.3支付時(shí)間：設(shè)計(jì)階段完成后支付下一階段費(fèi)用。7.質(zhì)量保證和驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限：自設(shè)計(jì)圖紙交付之日起一年內(nèi)。7.2質(zhì)量保證責(zé)任：乙方對設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行整改。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前乙方應(yīng)通知甲方，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：合同雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除和終止10.1.1一方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未履行或繼續(xù)違約；10.1.2一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已清償完畢。10.3解除和終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除或終止。11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何一方提出的補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為合同的組成部分。11.3變更和補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.法律適用和管轄12.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均受合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1通知和送達(dá)：雙方應(yīng)采用書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。13.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽訂和生效14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成借款和設(shè)計(jì)服務(wù)的交付，視為合同生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方意愿，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并作為合同附件之一。2.3.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；2.3.2因第三方服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失；2.3.3因第三方行為導(dǎo)致的合同履行延遲或中斷。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；3.1.2嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.5第三方介入的時(shí)間期限；4.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方履行一定期限的合同義務(wù)后進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)或協(xié)助；5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)或協(xié)助；5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同；5.3.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同時(shí)，應(yīng)確保自身行為符合合同約定。6.第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助行為，確保其符合合同約定。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告、服務(wù)或協(xié)助成果等。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。7.2.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；7.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到合同約定的目標(biāo)；8.第三方介入的費(fèi)用和賠償8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.借款人信用報(bào)告要求：提供近一年內(nèi)的個(gè)人信用報(bào)告。說明：評估借款人的信用狀況，確保其還款能力。3.收入證明和工作證明要求：提供近六個(gè)月內(nèi)的收入證明和工作證明。說明：證明借款人的收入穩(wěn)定，具備還款能力。4.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙要求：提供完整的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。說明：確保裝修設(shè)計(jì)符合甲方需求，施工圖紙準(zhǔn)確無誤。5.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證要求：提供設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明設(shè)計(jì)費(fèi)用已按合同約定支付。6.借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件。說明：明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。1.2未按合同約定支付借款本金或利息。1.3未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。乙方違約：2.1未按合同約定提供完整的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。2.2未按合同約定提供符合甲方要求的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。2.3未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%。2.2甲方未按合同約定支付借款本金或利息，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期本金或利息的%。2.3甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4乙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%。2.5乙方未按合同約定提供符合甲方要求的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)重新設(shè)計(jì)，并承擔(dān)重新設(shè)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.6乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的10%。若乙方未按合同約定提供符合甲方要求的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，乙方應(yīng)重新設(shè)計(jì)，并承擔(dān)重新設(shè)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用，如因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致施工延誤，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3借款人擔(dān)保人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3還款方式4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容6.1設(shè)計(jì)風(fēng)格及要求6.2設(shè)計(jì)階段6.3設(shè)計(jì)成果交付7.裝修施工服務(wù)內(nèi)容7.1施工范圍7.2施工期限7.3施工質(zhì)量要求8.裝修材料及設(shè)備8.1材料品牌及規(guī)格8.2設(shè)備品牌及型號8.3材料及設(shè)備采購方式9.裝修費(fèi)用及支付方式9.1裝修費(fèi)用總額9.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)9.3費(fèi)用支付方式10.質(zhì)保期及售后服務(wù)10.1質(zhì)保期10.2售后服務(wù)內(nèi)容10.3售后服務(wù)期限11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借款人代理人違約責(zé)任11.3借款人擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人代理人信息1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號碼：056791.2.3代理人聯(lián)系方式：139001390001.3借款人擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號碼：056801.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、無查封等權(quán)利限制第三條借款金額及利率3.1借款金額：人民幣200萬元整3.2借款利率：年利率5%，按月計(jì)息，每月支付利息3.3還款方式：等額本息還款法第四條借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限：5年4.2還款計(jì)劃：4.2.1第1年至第5年每月還款金額：人民幣40000元4.2.2第6年至第10年每月還款金額：人民幣30000元第五條保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金繳納方式：借款人于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納5.3保證金退還條件：5.3.1借款人按期足額償還全部借款本金及利息5.3.2借款人無其他違約行為第六條裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容6.1設(shè)計(jì)風(fēng)格及要求：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，符合借款人個(gè)性化需求6.2設(shè)計(jì)階段：6.2.1初步設(shè)計(jì)方案6.2.2正式設(shè)計(jì)方案6.2.3施工圖設(shè)計(jì)6.3設(shè)計(jì)成果交付：6.3.1初步設(shè)計(jì)方案：合同簽訂后30日內(nèi)交付6.3.2正式設(shè)計(jì)方案：初步設(shè)計(jì)方案確定后30日內(nèi)交付6.3.3施工圖設(shè)計(jì)：正式設(shè)計(jì)方案確定后30日內(nèi)交付第七條裝修施工服務(wù)內(nèi)容7.1施工范圍：房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等7.2施工期限：自設(shè)計(jì)成果交付之日起3個(gè)月內(nèi)完成7.3施工質(zhì)量要求：7.3.1符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.2材料及設(shè)備符合合同約定要求7.3.3施工過程中確保安全和環(huán)保第八條裝修材料及設(shè)備8.1材料品牌及規(guī)格：8.1.1瓷磚：品牌，600x600mm8.1.2水泥：品牌，32.5強(qiáng)度等級8.1.3木地板：品牌，強(qiáng)化復(fù)合地板，厚度8mm8.2設(shè)備品牌及型號：8.2.1熱水器：品牌，電熱水器，容量50升8.2.2空調(diào)：品牌，壁掛式空調(diào)，制冷量2500W8.2.3洗衣機(jī)：品牌，滾筒式洗衣機(jī)，容量8kg8.3材料及設(shè)備采購方式：8.3.1由借款人指定品牌及規(guī)格8.3.2由裝修公司負(fù)責(zé)采購，確保材料及設(shè)備質(zhì)量符合合同約定第九條裝修費(fèi)用及支付方式9.1裝修費(fèi)用總額：人民幣100萬元整9.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：9.2.1設(shè)計(jì)階段完成，支付裝修費(fèi)用的20%9.2.2材料及設(shè)備采購?fù)瓿?，支付裝修費(fèi)用的30%9.2.3施工進(jìn)度達(dá)到50%，支付裝修費(fèi)用的30%9.2.4施工進(jìn)度達(dá)到80%，支付裝修費(fèi)用的10%9.2.5施工完成并驗(yàn)收合格，支付剩余的10%9.3費(fèi)用支付方式：9.3.1銀行轉(zhuǎn)賬9.3.2現(xiàn)金支付第十條質(zhì)保期及售后服務(wù)10.1質(zhì)保期：自工程驗(yàn)收合格之日起1年10.2售后服務(wù)內(nèi)容：10.2.1保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修10.2.2保修期滿后，提供有償維修服務(wù)10.3售后服務(wù)期限：10.3.1保修期內(nèi)，每日9:0018:00提供售后服務(wù)10.3.2保修期滿后，每月提供一次上門服務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：11.1.1未按期還款，每日按借款金額的0.1%支付滯納金11.1.2未按約定支付裝修費(fèi)用，每日按未支付金額的0.1%支付違約金11.2借款人代理人違約責(zé)任：與借款人承擔(dān)同等違約責(zé)任11.3借款人擔(dān)保人違約責(zé)任：11.3.1借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1市仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2保證金繳納完畢13.2合同終止條件：13.2.1借款期限屆滿，借款全部償還13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除條件：13.3.1一方嚴(yán)重違約13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1書面通知，以掛號信或特快專遞方式送達(dá)14.1.2電子郵件通知，以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送14.2合同附件：14.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2.2裝修設(shè)計(jì)圖紙14.2.3裝修施工合同14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.3.2如合同條款有歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更及終止；2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2享有合同中約定的保密權(quán)；2.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方介入的申請與批準(zhǔn)3.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方對第三方介入有異議的，應(yīng)書面通知另一方及第三方，由三方共同協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整；4.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方確定第三方介入事項(xiàng)；6.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；6.4第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)用；7.2.2評估費(fèi)用；7.2.3仲裁費(fèi)用；7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3第三方履行職責(zé)完畢；8.1.4發(fā)生不可抗力事件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，退還未支付的費(fèi)用。第九條第三方介入爭議的解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并附上產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等。說明：圖紙需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師簽字。3.裝修施工合同要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：合同需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.裝修材料及設(shè)備清單要求：列出裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。說明：清單需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.裝修費(fèi)用支付憑證要求：提供裝修費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證需加蓋付款人印章，并附上付款人身份證復(fù)印件。6.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修工程完工后的質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：報(bào)告需加蓋驗(yàn)收單位公章，并由驗(yàn)收人員簽字。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決的書面協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方案、履行期限等。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定：每日按借款金額的0.1%支付滯納金示例：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但實(shí)際于2日還款，則需支付1日的滯納金。2.違約行為：要求：借款人未按約定支付裝修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每日按未支付金額的0.1%支付違約金示例：若借款人應(yīng)于合同約定的某日期支付裝修費(fèi)用，但實(shí)際延遲至次日支付，則需支付1日的違約金。3.違約行為：要求：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例：若第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則需賠償由此造成的損失。4.違約行為：要求：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，則需賠償由此造成的損失。5.違約行為：要求：甲乙雙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問題，則需賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款還款方式4.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格4.2裝修設(shè)計(jì)方案4.3裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用4.4裝修設(shè)計(jì)時(shí)間5.裝修施工內(nèi)容5.1裝修施工范圍5.2裝修施工材料5.3裝修施工工藝5.4裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.裝修施工期限6.1裝修施工開始時(shí)間6.2裝修施工結(jié)束時(shí)間7.裝修施工費(fèi)用7.1裝修施工總費(fèi)用7.2材料費(fèi)用7.3工程費(fèi)用7.4其他費(fèi)用8.裝修施工進(jìn)度款支付8.1首付款支付8.2進(jìn)度款支付8.3竣工驗(yàn)收支付9.裝修施工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收不合格的處理10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任10.3出借人違約責(zé)任10.4設(shè)計(jì)師違約責(zé)任10.5施工方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修施工合同13.3裝修施工圖紙13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)證號：3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣50萬元整3.2借款期限借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月3.3借款利率借款利率：年利率5%3.4借款還款方式等額本息還款方式4.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格4.2裝修設(shè)計(jì)方案提供包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、效果圖等在內(nèi)的完整設(shè)計(jì)方案4.3裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣2萬元整4.4裝修設(shè)計(jì)時(shí)間裝修設(shè)計(jì)時(shí)間：自合同簽訂之日起，共計(jì)1個(gè)月5.裝修施工內(nèi)容5.1裝修施工范圍包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗安裝等5.2裝修施工材料使用甲方提供的環(huán)保材料，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修施工工藝采用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工工藝，確保施工質(zhì)量5.4裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程安全、環(huán)保、美觀6.裝修施工期限6.1裝修施工開始時(shí)間裝修施工開始時(shí)間：自設(shè)計(jì)方案確定之日起，共計(jì)2個(gè)月6.2裝修施工結(jié)束時(shí)間裝修施工結(jié)束時(shí)間：自裝修施工開始之日起，共計(jì)4個(gè)月7.裝修施工費(fèi)用7.1裝修施工總費(fèi)用裝修施工總費(fèi)用：人民幣30萬元整7.2材料費(fèi)用材料費(fèi)用：人民幣15萬元整7.3工程費(fèi)用工程費(fèi)用：人民幣10萬元整7.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：人民幣5萬元整8.裝修施工進(jìn)度款支付8.1首付款支付首付款支付比例：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修施工總費(fèi)用的30%8.2進(jìn)度款支付進(jìn)度款支付比例：每個(gè)施工階段完成后，支付已完成部分施工總費(fèi)用的20%8.3竣工驗(yàn)收支付竣工驗(yàn)收支付比例：竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余裝修施工總費(fèi)用的50%9.裝修施工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的施工質(zhì)量要求9.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：由甲方、乙方及第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行驗(yàn)收9.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：施工方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金10.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款超過30日的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付全部借款本金及利息10.3出借人違約責(zé)任出借人未按時(shí)提供借款的，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金10.4設(shè)計(jì)師違約責(zé)任設(shè)計(jì)師未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)質(zhì)量不合格的，應(yīng)退還設(shè)計(jì)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.5施工方違約責(zé)任施工方未按時(shí)完成施工或施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)退還進(jìn)度款并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.3合同終止條件合同終止條件：借款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：借款期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日13.合同附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修施工合同13.3裝修施工圖紙13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任需在本條款中明確。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估價(jià)值、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見；2.項(xiàng)目需要專業(yè)評估或監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；3.合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方提供法律咨詢服務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.雙方共同選定第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；4.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：1.按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，按照實(shí)際損失的一定比例（如10%）計(jì)算；2.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，按照損失金額的一定比例（如5%）計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)購買方，有