2024版二手房買賣合同（含稅費、車位、家具家電及綠化）專業(yè)版下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含稅費、車位、家具家電及綠化）專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.稅費承擔(dān)及計算4.1應(yīng)納稅費項目4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費計算方式4.4稅費支付時間5.車位及附屬設(shè)施5.1車位情況5.2車位價格5.3車位交付時間5.4車位交付條件6.家具家電清單及歸屬6.1家具家電清單6.2家具家電歸屬6.3家具家電驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4家具家電損壞責(zé)任7.綠化及公共配套設(shè)施7.1綠化情況7.2公共配套設(shè)施7.3綠化維護(hù)責(zé)任7.4公共配套設(shè)施使用約定8.交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收不合格處理9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金交付時間9.3保證金退還條件9.4保證金違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________所在市（地區(qū)）：________________所在區(qū)（縣）：________________具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：________________住宅類型：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)所有權(quán)證領(lǐng)取時間：________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：________________元人民幣3.2付款方式首付款：________________元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：________________元人民幣，于房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________3.4付款違約責(zé)任買受人未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。4.稅費承擔(dān)及計算4.1應(yīng)納稅費項目契稅土地增值稅個人所得稅其他稅費4.2稅費承擔(dān)方應(yīng)納稅費由買受人承擔(dān)4.3稅費計算方式稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算4.4稅費支付時間稅費于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付5.車位及附屬設(shè)施5.1車位情況車位數(shù)量：________________個車位位置：________________5.2車位價格車位總價：________________元人民幣5.3車位交付時間車位交付時間：________________5.4車位交付條件車位交付時，應(yīng)具備合法使用條件6.家具家電清單及歸屬6.1家具家電清單家具清單家電清單6.2家具家電歸屬家具家電歸買受人所有6.3家具家電驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書要求6.4家具家電損壞責(zé)任家具家電損壞由買受人自行負(fù)責(zé)維修或更換，出賣人不負(fù)責(zé)任7.綠化及公共配套設(shè)施7.1綠化情況綠化面積：________________平方米7.2公共配套設(shè)施電梯、消防設(shè)施、供水供電等公共配套設(shè)施情況7.3綠化維護(hù)責(zé)任綠化維護(hù)責(zé)任由出賣人承擔(dān)7.4公共配套設(shè)施使用約定公共配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為______年______月______日，具體時間為______時______分。8.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)所有權(quán)已登記在買受人名下；2.房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.房產(chǎn)無任何未結(jié)清的債務(wù)；4.房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具家電等符合合同約定。8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完好；2.房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等無裂縫、滲漏；3.門窗完好，無損壞；4.水電設(shè)施正常，無安全隱患；5.家具家電等符合合同約定。8.4驗收不合格處理驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若出賣人未按時整改或整改后仍不合格的，買受人有權(quán)要求減少房價款或解除合同。9.履約保證金9.1保證金金額履約保證金為房價款的_____%，金額為______元人民幣。9.2保證金交付時間履約保證金于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。9.3保證金退還條件合同履行完畢，買受人按約定支付全部房款后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。9.4保證金違約責(zé)任買受人未按約定支付保證金或違約金的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形合同約定的違約情形包括但不限于：1.買受人未按約定支付房款；2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算方式違約賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請；訴訟可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、房款支付等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、房款支付等事宜。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)測繪報告；2.房產(chǎn)權(quán)屬證明；3.家具家電清單；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸雙方共有，適用中華人民共和國法律。14.5合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為______年______月______日，簽訂地點為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭議解決；2.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.金融服務(wù)：第三方提供貸款、支付等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.其他服務(wù)：根據(jù)合同約定，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額第三方在介入過程中，其責(zé)任限額如下：1.中介服務(wù)：第三方對中介服務(wù)過程中的信息泄露、服務(wù)失誤等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_____%；2.擔(dān)保服務(wù)：第三方對擔(dān)保服務(wù)過程中的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%；3.金融服務(wù)：第三方對金融服務(wù)過程中的服務(wù)失誤、信息泄露等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過金融服務(wù)金額的_____%；4.其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方另行約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不因第三方介入而免除；2.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕；3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方提出，第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)；4.第三方介入過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明1.具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；2.具備專業(yè)的服務(wù)能力和豐富的經(jīng)驗；3.能夠提供相應(yīng)的責(zé)任限額和賠償保障。16.2乙方額外條款及說明乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害其合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體包括：1.第三方不得泄露乙方個人信息；2.第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益；3.第三方不得擅自改變合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，明確房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.家具家電清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具體積、品牌、型號、新舊程度等信息，明確家具家電的歸屬。4.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)列明應(yīng)繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等，并注明計算依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付時間、收款單位等信息，作為交付保證金的憑證。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)注明房產(chǎn)交付時間、交付條件、驗收結(jié)果等信息，作為交付房產(chǎn)的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等信息，明確爭議解決的具體流程。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)注明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更或補(bǔ)充的原因、時間、生效日期等信息。9.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。10.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、賠償保障等信息，確保第三方承擔(dān)責(zé)任的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則按合同約定支付違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：房產(chǎn)交付時間為______年______月______日，若出賣人未按時交付，則按合同約定支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成或服務(wù)不符合要求，則按合同約定支付違約金。4.任何一方泄露對方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方個人信息，視為違約。示例說明：任何一方泄露對方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同（含稅費、車位、家具家電及綠化）專業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費承擔(dān)及繳納4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方4.4稅費繳納時間5.車位及停車管理5.1車位情況5.2車位費用5.3車位使用規(guī)定6.家具家電清單及交付6.1家具家電清單6.2家具家電交付時間6.3家具家電質(zhì)量保證7.綠化及公共設(shè)施使用7.1綠化情況7.2公共設(shè)施使用規(guī)定8.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：稅費繳納憑證14.3附件三：家具家電清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置所在市/區(qū)：_______街道/小區(qū)：_______樓號/單元：_______房號：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋用途用途：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：_______元3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款時間節(jié)點首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______4.稅費承擔(dān)及繳納4.1稅費種類所得稅、契稅、印花稅等4.2稅費計算方法根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計算4.3稅費承擔(dān)方賣方承擔(dān)_______%，買方承擔(dān)_______%4.4稅費繳納時間稅費繳納時間為房屋過戶后_______個工作日內(nèi)5.車位及停車管理5.1車位情況車位數(shù)量：_______個車位位置：_______5.2車位費用車位費用：_______元/月5.3車位使用規(guī)定車位僅供買方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借6.家具家電清單及交付6.1家具家電清單1.沙發(fā)：_______2.電視：_______3.冰箱：_______4.空調(diào)：_______5.洗衣機(jī)：_______6.熱水器：_______7.灶具：_______8.沙發(fā)床：_______9.餐桌椅：_______10.衣柜：_______6.2家具家電交付時間家具家電交付時間：_______6.3家具家電質(zhì)量保證家具家電自交付之日起，質(zhì)量保證期為_______個月7.綠化及公共設(shè)施使用7.1綠化情況小區(qū)綠化覆蓋率為_______%7.2公共設(shè)施使用規(guī)定買方享有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)，但不得破壞或擅自改變設(shè)施用途8.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)1.賣方需提供房屋所有權(quán)證、身份證等文件2.買方需提供身份證等文件3.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為買方支付全部房款后的_______個工作日內(nèi)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用過戶費用按國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行條件1.買方按約定支付房款2.賣方按約定辦理過戶手續(xù)3.雙方按約定交付房屋及配套設(shè)施9.2違約責(zé)任1.若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金2.若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金9.3違約金的計算與支付違約金按每日_______元計算，直至實際支付10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序1.提出解除合同的方應(yīng)書面通知另一方2.雙方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方同意通過協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______法院訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件1.合同履行完畢2.合同解除13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以雙方實際履行為準(zhǔn)14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費繳納憑證14.4附件四：家具家電清單14.5附件五：車位使用協(xié)議14.6附件六：合同履行記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中的第三方，是指為促成買賣雙方達(dá)成交易，提供居間服務(wù)或相關(guān)輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議或相關(guān)輔助服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，對買賣雙方的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在居間服務(wù)協(xié)議或相關(guān)輔助服務(wù)協(xié)議中約定。2.若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_______元。2.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額不適用于買賣雙方因自身原因產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在居間服務(wù)協(xié)議或相關(guān)輔助服務(wù)協(xié)議中享有的權(quán)利。3.2第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)要求買賣雙方配合其履行居間服務(wù)或相關(guān)輔助服務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在居間服務(wù)協(xié)議或相關(guān)輔助服務(wù)協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)內(nèi)容1.第三方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)或相關(guān)輔助服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范從事服務(wù)活動。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與賣方的責(zé)任劃分1.第三方對賣方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.賣方對房屋的真實性、合法性負(fù)責(zé)。5.2第三方與買方的責(zé)任劃分1.第三方對買方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.買方對支付房款和履行合同義務(wù)負(fù)責(zé)。5.3第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分1.第三方對促成交易成功負(fù)責(zé)。2.買賣雙方對合同履行和責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時的額外條款定義第三方介入時的額外條款是指在第三方介入后，為保障交易順利進(jìn)行，對原合同條款的補(bǔ)充或修改。6.2第三方介入時的額外條款內(nèi)容1.第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。2.第三方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。3.第三方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行定義第三方介入后的合同履行是指第三方介入后，買賣雙方按照原合同約定和額外條款履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后的合同履行內(nèi)容1.買賣雙方應(yīng)按照原合同約定支付房款。2.買賣雙方應(yīng)按照原合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買賣雙方應(yīng)按照原合同約定交付房屋及配套設(shè)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)等條款。附件說明：是買賣雙方達(dá)成交易意愿，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.附件三：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費的有效憑證。附件說明：證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。4.附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確雙方交付的家具家電清單，作為驗收依據(jù)。5.附件五：車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：約定車位使用年限、費用、使用規(guī)則等。附件說明：明確車位使用權(quán)歸屬及使用規(guī)定。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄買賣雙方履行合同過程中的重要事項，如付款、過戶等。附件說明：作為合同履行情況的證明材料。7.附件七：第三方居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方提供居間服務(wù)的法律文件。8.附件八：第三方輔助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的輔助服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方提供輔助服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供居間服務(wù)或輔助服務(wù)1.4買賣雙方未按約定交付房屋及配套設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。1.3第三方未按約定提供居間服務(wù)或輔助服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4買賣雙方未按約定交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定支付房款示例：買方應(yīng)于2023年1月1日支付首付款10萬元，但買方未按時支付。賣方有權(quán)要求買方支付違約金10000元。3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)示例：賣方應(yīng)于2023年1月15日辦理過戶手續(xù)，但賣方未按時辦理。買方有權(quán)要求賣方支付違約金5000元。3.3第三方未按約定提供居間服務(wù)示例：第三方應(yīng)于2023年2月1日前提供居間服務(wù)，但第三方未按時提供服務(wù)。買賣雙方有權(quán)要求第三方支付違約金2000元。3.4買賣雙方未按約定交付房屋及配套設(shè)施示例：買方應(yīng)于2023年3月1日交付房屋及配套設(shè)施，但買方未按時交付。賣方有權(quán)要求買方支付違約金3000元。全文完。2024版二手房買賣合同（含稅費、車位、家具家電及綠化）專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.稅費承擔(dān)4.1稅費計算及承擔(dān)方式4.2稅費繳納期限及責(zé)任5.車位及附屬設(shè)施5.1車位情況5.2車位價格及支付方式5.3車位使用權(quán)利及責(zé)任6.家具家電清單及移交6.1家具家電清單6.2家具家電移交方式及時間6.3家具家電損壞及賠償7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)7.2房屋瑕疵告知7.3瑕疵處理及責(zé)任8.交房及驗收8.1交房時間及條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3家具家電清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱（或姓名）：____________________________1.1.2買方地址：____________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________________1.1.4買方身份證號碼：____________________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________1.2.3房屋建筑面積：____________________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.2.5房屋用途：____________________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：____________________________1.3.2合同簽訂地點：____________________________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1買方同意購買賣方名下的房屋，賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋的使用權(quán)。2.2.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證及房屋他項權(quán)利證書。2.3.2買方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)妥善保管。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1本合同房屋成交價格為：人民幣____________________________元整。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________________%。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____________________________%作為違約金。3.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.稅費承擔(dān)4.1稅費計算及承擔(dān)方式4.1.1房屋買賣稅費按國家相關(guān)規(guī)定計算。4.1.2稅費承擔(dān)方式：____________________________4.2稅費繳納期限及責(zé)任4.2.1稅費繳納期限：____________________________4.2.2稅費繳納責(zé)任：____________________________5.車位及附屬設(shè)施5.1車位情況5.1.1房屋所在小區(qū)停車位數(shù)量：____________________________5.1.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________________5.2車位價格及支付方式5.2.1車位成交價格：人民幣____________________________元整。5.2.2車位付款方式：____________________________5.3車位使用權(quán)利及責(zé)任5.3.1車位使用權(quán)利：____________________________5.3.2車位使用責(zé)任：____________________________6.家具家電清單及移交6.1家具家電清單6.1.1家具家電清單詳見附件一。6.2家具家電移交方式及時間6.2.1家具家電移交時間：____________________________6.2.2家具家電移交地點：____________________________6.3家具家電損壞及賠償6.3.1如家具家電在移交過程中出現(xiàn)損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2賠償金額：____________________________7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)7.1.2房屋裝修情況：____________________________7.1.3房屋設(shè)施設(shè)備情況：____________________________7.2房屋瑕疵告知7.2.1賣方已告知買方房屋存在的瑕疵，具體如下：7.2.2瑕疵處理方式：____________________________7.3瑕疵處理及責(zé)任7.3.1買賣雙方就房屋瑕疵的處理達(dá)成一致意見。7.3.2瑕疵處理責(zé)任：____________________________8.交房及驗收8.1交房時間及條件8.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前____________________________個工作日內(nèi)將房屋交付買方。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定。8.2.2驗收程序：買方應(yīng)在交房時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起____________________________個工作日內(nèi)提出。8.3驗收不合格的處理8.3.1如驗收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2修復(fù)或更換期間，房屋使用權(quán)歸買方所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.1.1買方逾期付款、賣方逾期交房、房屋存在重大瑕疵等情形均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________________9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1逾期付款違約金：逾期付款金額的____________________________%。9.3.2逾期交房違約金：每逾期一日，按房屋成交價格的____________________________%支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.1.2采用協(xié)商方式解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________________10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________________個工作日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項及稅費。11.3.2解除合同后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的處理方式：____________________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及事宜。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知方式：____________________________13.2.2送達(dá)地址：____________________________13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、稅費繳納證明、家具家電清單等。13.3.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3家具家電清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.1經(jīng)甲乙雙方一致同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的主要職責(zé)包括：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2.1.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；2.1.3按照合同約定協(xié)助完成交易手續(xù)；2.1.4對交易過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核和見證。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；2.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定如下：3.2.1第三方的責(zé)任限額為