2024年度房屋無(wú)證買(mǎi)賣(mài)與配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋無(wú)證買(mǎi)賣(mài)與配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3配套設(shè)施出租方信息1.4配套設(shè)施承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.配套設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式4.1配套設(shè)施租賃價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及配套設(shè)施使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3配套設(shè)施使用方式5.4房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2配套設(shè)施維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2配套設(shè)施保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓8.3房屋抵押8.4配套設(shè)施抵押9.房屋及配套設(shè)施的租賃期限9.1房屋租賃期限9.2配套設(shè)施租賃期限10.違約責(zé)任10.1房屋買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任10.2配套設(shè)施租賃違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2配套設(shè)施租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3配套設(shè)施出租方信息出租方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4配套設(shè)施承租方信息承租方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件：_______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)款：_______3.2付款方式首付比例：_______%首付金額：_______元分期付款：_______期每期付款金額：_______元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付付款時(shí)間：_______分期付款時(shí)間：_______3.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：_______%4.配套設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式4.1配套設(shè)施租賃價(jià)格配套設(shè)施租賃總價(jià)款：_______4.2付款方式首付比例：_______%首付金額：_______元分期付款：_______期每期付款金額：_______元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付付款時(shí)間：_______分期付款時(shí)間：_______4.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：_______%5.房屋交付及配套設(shè)施使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付方式房屋交付地點(diǎn)：_______5.3配套設(shè)施使用方式配套設(shè)施使用方式：_______5.4房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。6.2配套設(shè)施維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)投保。7.2配套設(shè)施保險(xiǎn)配套設(shè)施保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保。8.房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3房屋抵押未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押。8.4配套設(shè)施抵押未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行抵押。9.房屋及配套設(shè)施的租賃期限9.1房屋租賃期限房屋租賃期限為_(kāi)______年。9.2配套設(shè)施租賃期限配套設(shè)施租賃期限為_(kāi)______年。10.違約責(zé)任10.1房屋買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。10.2配套設(shè)施租賃違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：_______12.3合同解除條件合同解除條件：_______13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2配套設(shè)施租賃合同附件附件二：配套設(shè)施租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式送達(dá)地址：_______送達(dá)方式：_______14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、配套設(shè)施租賃、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、代理等；2.監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守；3.在合同履行過(guò)程中提供擔(dān)?；虮ＷC。16.甲乙方的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任1.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益；2.對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)；3.對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.如第三方因違反本合同約定或協(xié)議約定造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；2.超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，與其他各方無(wú)關(guān)。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.第三方變更19.1第三方變更通知如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的效力，但應(yīng)確保新第三方具備履行合作協(xié)議的能力。20.第三方終止20.1第三方終止條件如第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方終止程序第三方終止程序由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.3第三方終止影響第三方終止不影響本合同的效力，但甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新安排相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房屋交付及配套設(shè)施使用、房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任、房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)、房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與抵押、房屋及配套設(shè)施的租賃期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施出租方和承租方的基本信息、配套設(shè)施基本情況、租賃價(jià)格及支付方式、配套設(shè)施使用方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓與抵押、租賃期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為配套設(shè)施租賃的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、變更和終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)約定，是合同的有效補(bǔ)充。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬的證明，是合同生效的前提條件。5.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、性能等信息。說(shuō)明：本附件為配套設(shè)施的詳細(xì)描述，是配套設(shè)施租賃的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等信息的憑證。說(shuō)明：本附件為付款記錄的證明，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受人或承租人未按約定時(shí)間支付房款或租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，如逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。2.逾期交付違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。3.逾期使用違約行為：承租人未按約定時(shí)間開(kāi)始使用配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)向出租人支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：承租人應(yīng)在合同約定的使用時(shí)間前開(kāi)始使用配套設(shè)施，如逾期使用，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金。4.逾期維修違約行為：維修方未按約定時(shí)間完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修方應(yīng)向受損方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：維修方應(yīng)在合同約定的維修時(shí)間前完成維修工作，如逾期維修，應(yīng)向受損方支付_______%的違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或抵押違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：未經(jīng)買(mǎi)受人同意，出賣(mài)人擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋無(wú)證買(mǎi)賣(mài)與配套設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3配套設(shè)施出租人信息1.4配套設(shè)施承租人信息2.房屋及配套設(shè)施的基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等2.2配套設(shè)施的名稱(chēng)、用途、面積等3.無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條款3.1無(wú)證房屋的權(quán)屬證明3.2無(wú)證房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3無(wú)證房屋的交付時(shí)間及方式4.配套設(shè)施租賃的相關(guān)條款4.1配套設(shè)施的租賃期限4.2配套設(shè)施的租金及支付方式4.3配套設(shè)施的交付時(shí)間及方式5.無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式6.配套設(shè)施租賃的稅費(fèi)承擔(dān)6.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行的義務(wù)及責(zé)任7.2違約責(zé)任及處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序及條件10.3合同解除的條件及程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3配套設(shè)施出租人信息出租人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4配套設(shè)施承租人信息承租人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋及配套設(shè)施的基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等房屋地址：__________________房屋面積：__________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2配套設(shè)施的名稱(chēng)、用途、面積等配套設(shè)施名稱(chēng)：__________________配套設(shè)施用途：__________________配套設(shè)施面積：__________________平方米第三條無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條款3.1無(wú)證房屋的權(quán)屬證明出賣(mài)人承諾房屋權(quán)屬清晰，但未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)。3.2無(wú)證房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整支付方式：__________________3.3無(wú)證房屋的交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：__________________交付方式：__________________第四條配套設(shè)施租賃的相關(guān)條款4.1配套設(shè)施的租賃期限租賃期限：__________________4.2配套設(shè)施的租金及支付方式租金：人民幣_(tái)_________________元/月支付方式：__________________4.3配套設(shè)施的交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：__________________交付方式：__________________第五條無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)出賣(mài)人承諾在房屋權(quán)屬證明取得后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：__________________支付方式：__________________第六條配套設(shè)施租賃的稅費(fèi)承擔(dān)6.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)出租人負(fù)責(zé)繳納與配套設(shè)施相關(guān)的稅費(fèi)，承租人承擔(dān)其使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：__________________支付方式：__________________第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行的義務(wù)及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，保證合同的有效性。7.2違約責(zé)任及處理方式若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：__________________篇第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；3.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________________日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。8.2合同終止的條件及程序1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出賣(mài)人取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證明，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序及條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件及程序同第八條合同解除與終止中的約定。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為準(zhǔn)。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。13.2合同的保管及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保管合同，并確保合同送達(dá)至對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。4.3利益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：第三方可以以中介方、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等身份介入。5.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；b.第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，為甲乙雙方提供服務(wù)；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的，其與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)合同其他方（如買(mǎi)受人、承租人等）不承擔(dān)任何責(zé)任；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成合同其他方的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2《第三方服務(wù)協(xié)議》解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理第三方提供的服務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若《第三方服務(wù)協(xié)議》終止，甲乙雙方應(yīng)妥善處理第三方提供的服務(wù)。10.2《第三方服務(wù)協(xié)議》終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：配套設(shè)施租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的配套設(shè)施租賃合同的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：明確配套設(shè)施租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供法律依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如繳稅證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，為解決爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：明確合同變更內(nèi)容，為合同履行提供法律依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：明確合同解除原因和程序，為合同履行提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定支付款項(xiàng)；b.一方未按合同約定交付房屋或配套設(shè)施；c.一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計(jì)算方式為：__________________；c.賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例：a.若出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)_________________元；b.若承租人未按合同約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣_(tái)_________________元；c.若第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋無(wú)證買(mǎi)賣(mài)與配套設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3配套設(shè)施租賃方信息2.房屋及配套設(shè)施概況2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施情況2.3配套設(shè)施租賃范圍3.無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)條款3.1房屋權(quán)屬證明3.2無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合法性說(shuō)明3.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.配套設(shè)施租賃相關(guān)條款4.1配套設(shè)施租賃期限4.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式4.3配套設(shè)施使用規(guī)定4.4配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭(zhēng)議解決方式6.房屋及配套設(shè)施的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2配套設(shè)施交付時(shí)間及方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋及配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2配套設(shè)施維修責(zé)任7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)8.1房屋及配套設(shè)施保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額及承擔(dān)方式8.3保險(xiǎn)責(zé)任及索賠程序9.房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件及程序9.3抵押權(quán)設(shè)立及行使10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2配套設(shè)施租賃合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房屋及配套設(shè)施處理13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3配套設(shè)施租賃方信息租賃方姓名：身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系方式：137001370002.房屋及配套設(shè)施概況2.1房屋基本情況房屋地址：某市某區(qū)某路某號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2房屋配套設(shè)施情況配套設(shè)施：電梯、停車(chē)位、健身房、游泳池等2.3配套設(shè)施租賃范圍租賃范圍：健身房、游泳池3.無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)條款3.1房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人承諾房屋權(quán)屬清晰，但房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證。3.2無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合法性說(shuō)明雙方確認(rèn)無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。3.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。支付方式：買(mǎi)受人于簽訂本合同之日起10日內(nèi)，一次性支付房屋全款。4.配套設(shè)施租賃相關(guān)條款4.1配套設(shè)施租賃期限租賃期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。4.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：人民幣5000元/月。支付方式：買(mǎi)受人于每月1日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4.3配套設(shè)施使用規(guī)定買(mǎi)受人應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變配套設(shè)施用途。4.4配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但人為損壞除外。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。6.房屋及配套設(shè)施的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式出賣(mài)人應(yīng)于2024年1月1日前將房屋及配套設(shè)施交付買(mǎi)受人。交付方式：出賣(mài)人將房屋及配套設(shè)施交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后簽收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量要求。驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人于收到房屋及配套設(shè)施后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。7.房屋及配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。7.2配套設(shè)施維修責(zé)任配套設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但人為損壞除外。7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偂?.房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)8.1房屋及配套設(shè)施保險(xiǎn)種類(lèi)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)附加盜竊保險(xiǎn)附加第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額及承擔(dān)方式保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)責(zé)任及索賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)在事故發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)處理完畢。9.房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，買(mǎi)受人不得轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓程序：買(mǎi)受人需書(shū)面通知出賣(mài)人，并經(jīng)出賣(mài)人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件及程序配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓需符合租賃合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)租賃方同意。轉(zhuǎn)讓程序：租賃方需書(shū)面通知買(mǎi)受人，并經(jīng)買(mǎi)受人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3抵押權(quán)設(shè)立及行使買(mǎi)受人有權(quán)在房屋及配套設(shè)施上設(shè)立抵押權(quán)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。抵押權(quán)行使：買(mǎi)受人應(yīng)在設(shè)立抵押權(quán)后15日內(nèi)通知出賣(mài)人。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件房屋及配套設(shè)施被依法拆除雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋配套設(shè)施清單11.2配套設(shè)施租賃合同附件附件三：配套設(shè)施租賃合同附件四：配套設(shè)施使用規(guī)則12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房屋及配套設(shè)施處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，或?qū)贤械哪承┦马?xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。15.3第三方介入方式提供咨詢服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估出具鑒定報(bào)告協(xié)助合同履行參與爭(zhēng)議解決16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方認(rèn)為需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)乙方請(qǐng)求甲方引入第三方法律法規(guī)要求引入第三方甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方認(rèn)為需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)甲方請(qǐng)求乙方引入第三方法律法規(guī)要求引入第三方乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣5萬(wàn)元。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)，比例由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方