2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4按揭貸款辦理及還款方式3.5逾期付款違約責任4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用年限4.4房地產(chǎn)使用規(guī)定4.5房地產(chǎn)維修責任5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限6.房地產(chǎn)銷售合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除的效力7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證10.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證10.3房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證10.4房地產(chǎn)項目竣工驗收報告10.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證11.回款資金安全監(jiān)管措施11.1回款資金監(jiān)管機構(gòu)11.2回款資金監(jiān)管方式11.3回款資金監(jiān)管期限11.4回款資金監(jiān)管費用12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售合同12.2回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年3月15日合同簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱花園2.2房地產(chǎn)項目地址省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途住宅2.4房地產(chǎn)項目面積150平方米2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、幼兒園等配套設(shè)施3.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價格150萬元3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款50萬元，剩余款項在辦理房產(chǎn)證后30日內(nèi)一次性支付。3.3首付款比例及支付時間首付款比例為合同總價的1/3，支付時間為簽訂合同之日起30日內(nèi)。3.4按揭貸款辦理及還款方式乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)自行向銀行申請，甲方提供必要的協(xié)助。還款方式為等額本息，貸款期限為20年。3.5逾期付款違約責任如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為違約金。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在2025年6月30日前將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)項目竣工驗收合格，取得房產(chǎn)證，并完成交付手續(xù)。4.3房地產(chǎn)使用年限70年4.4房地產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)項目使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.5房地產(chǎn)維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任由乙方承擔。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及金額稅費包括契稅、印花稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費承擔方式稅費由乙方承擔，甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。5.3稅費繳納期限稅費繳納期限根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.房地產(chǎn)銷售合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2）乙方未按約定支付款項；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。6.4合同變更及解除的效力合同變更或解除后，原合同條款失效，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）房地產(chǎn)項目交付使用；2）乙方完全履行付款義務(wù)；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房地產(chǎn)項目及有關(guān)事宜。10.附件10.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證甲方提供的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件。10.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證甲方提供的房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復印件。10.3房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證甲方提供的房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復印件。10.4房地產(chǎn)項目竣工驗收報告甲方提供的房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復印件。10.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證甲方提供的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復印件。11.回款資金安全監(jiān)管措施11.1回款資金監(jiān)管機構(gòu)乙方指定的銀行。11.2回款資金監(jiān)管方式乙方將首付款直接支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶，該賬戶僅用于房地產(chǎn)項目的建設(shè)資金。11.3回款資金監(jiān)管期限從首付款支付之日起至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并交付使用之日止。11.4回款資金監(jiān)管費用回款資金監(jiān)管費用由乙方承擔。12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售合同本合同正本。12.2回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議乙方與監(jiān)管銀行簽訂的回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議。12.3其他相關(guān)附件1）房地產(chǎn)項目銷售廣告；2）房地產(chǎn)項目銷售價格表；3）房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細表。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失、毀損。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、擔保公司、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.3第三方介入條件1）甲乙雙方一致同意第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方提供的服務(wù)符合合同目的。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.2責任限額1）中介服務(wù)：第三方因提供虛假信息、誤導等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的兩倍；2）咨詢顧問：第三方因提供錯誤咨詢導致合同無法履行時，其責任限額不超過咨詢費用的兩倍；3）擔保公司：第三方在擔保責任范圍內(nèi)，按合同約定承擔相應(yīng)的責任；4）資金監(jiān)管機構(gòu)：第三方在資金監(jiān)管過程中，因監(jiān)管不當導致資金損失時，其責任限額不超過監(jiān)管資金的5%。17.第三方權(quán)利17.1中介服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；17.2咨詢顧問：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費用；17.3擔保公司：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔保費用；17.4資金監(jiān)管機構(gòu)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾垺?9.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起5個工作日內(nèi)，審核第三方資質(zhì)和條件，決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入確認甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更。20.2解除1）甲乙雙方一致同意解除第三方介入合同；2）第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他解除條件。20.3變更與解除的效力第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的其他條款效力。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件1）本合同終止；2）第三方介入合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房地產(chǎn)項目及有關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明房地產(chǎn)項目符合國家規(guī)劃要求。2.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明房地產(chǎn)項目具備預(yù)售資格。3.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)。4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明房地產(chǎn)項目已通過竣工驗收。5.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明房地產(chǎn)項目已辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.房地產(chǎn)銷售合同要求：原件，簽署雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，詳細約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議要求：原件，簽署甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：約定回款資金監(jiān)管的具體措施和責任。8.房地產(chǎn)項目銷售廣告要求：復印件，清晰可辨。說明：用于宣傳房地產(chǎn)項目的廣告材料。9.房地產(chǎn)項目銷售價格表要求：復印件，清晰可辨。說明：列出房地產(chǎn)項目的銷售價格和付款方式。10.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細表要求：復印件，清晰可辨。說明：詳細列出房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。甲方未按約定提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付配套設(shè)施價值的0.1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的0.1%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費用的一倍作為違約金。第三方提供虛假信息或誤導，導致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期交付房地產(chǎn)5天，則應(yīng)向乙方支付150萬元的0.5%作為違約金，即7500元。若乙方逾期支付款項10天，則應(yīng)向甲方支付50萬元的0.1%作為違約金，即500元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)性質(zhì)2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.銷售價格及支付方式3.1.銷售價格3.2.付款時間3.3.付款方式4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂日期4.2.合同生效日期5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1.交付時間5.2.驗收標準5.3.驗收流程6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.登記手續(xù)6.3.登記費用7.違約責任7.1.出賣方違約責任7.2.買受方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.回款資金安全監(jiān)管措施9.1.資金監(jiān)管機構(gòu)9.2.資金監(jiān)管方式9.3.資金監(jiān)管期限10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序12.合同附件12.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2.付款憑證12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：___________（證書編號：___________）第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣___________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：___________4.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標準：___________（參照國家相關(guān)標準或約定標準）5.3驗收流程：5.3.1買受方在交付日期前___________日內(nèi)通知出賣方；5.3.2出賣方在買受方通知后___________日內(nèi)進行交付；5.3.3買受方在房屋交付后___________日內(nèi)進行驗收；5.3.4驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；6.3登記費用：___________（登記費用由買受方承擔）第七條違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元人民幣違約金；7.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復，修復期間不計入交付時間；7.1.3出賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2買受方違約責任：7.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元人民幣違約金；7.2.2買受方擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.2.3買受方未按約定辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無第九條回款資金安全監(jiān)管措施9.1資金監(jiān)管機構(gòu)：___________（如銀行、第三方支付平臺等）9.2資金監(jiān)管方式：9.2.1買受方支付房款時，應(yīng)通過資金監(jiān)管機構(gòu)指定的賬戶進行；9.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)在收到房款后，應(yīng)將房款凍結(jié)，直至房屋交付并完成權(quán)屬登記；9.2.3房屋交付并完成權(quán)屬登記后，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)將房款劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。9.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付并完成權(quán)屬登記之日止。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金；10.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；10.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1房屋交付并完成權(quán)屬登記；11.1.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；11.1.3合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序：11.2.1雙方達成終止合同協(xié)議；11.2.2雙方簽訂終止合同協(xié)議，并各自履行協(xié)議約定的義務(wù)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點：___________第十四條其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同；14.5本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售過程中，為促成交易，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的一致同意；2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前；2.3第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠實、公正的服務(wù)；3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過___________元人民幣；4.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付；6.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、會計師費等；6.3第三方服務(wù)費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益；7.1.2第三方在介入過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方權(quán)益；7.2.2第三方在介入過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。7.3第三方與甲乙雙方的共同責任：7.3.1第三方在介入過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方責任；7.3.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔相應(yīng)責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入如不符合合同約定或侵害甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第九條本合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方服務(wù)費用清單9.3第三方責任限額協(xié)議第十條本合同修正10.1本合同自第三方介入后，如有與本修正條款沖突的內(nèi)容，以本修正條款為準；10.2本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：復印件需清晰，加蓋房地產(chǎn)權(quán)屬證書專用章，并由出賣方簽字確認。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同履行提供依據(jù)。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人信息等，并由收款人簽字確認。說明：此附件用于證明買受方已按照約定支付房款。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的條件、范圍、費用、責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.第三方服務(wù)費用清單要求：清單需列明第三方提供的服務(wù)項目、收費標準、總費用等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)費用，便于甲乙雙方結(jié)算。5.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方責任限額，并約定違約責任承擔方式，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件用于界定第三方責任范圍，降低交易風險。6.驗收合格證明要求：證明需注明驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等，并由驗收人員簽字確認。說明：此附件用于證明房屋交付符合約定標準。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除日期、解除后的處理方式等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同解除，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確終止原因、終止日期、終止后的處理方式等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同終止，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付___________元人民幣違約金，并承擔房屋交付后的維修責任。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付___________元人民幣違約金，并承擔因未按時付款而產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________元人民幣違約金，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并承擔房屋交付后的維修責任。如出賣方在違約金支付后仍未交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款。2.買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并承擔因未按時付款而產(chǎn)生的利息。如買受方在違約金支付后仍未支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目價格3.銷售方式及價格3.1銷售方式3.2銷售價格3.3價格調(diào)整機制4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.保修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.回款資金安全監(jiān)管措施12.1資金監(jiān)管機構(gòu)12.2資金監(jiān)管方式12.3資金監(jiān)管流程13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目類型：___________2.4項目面積：___________平方米2.5項目價格：___________元人民幣3.銷售方式及價格3.1銷售方式：___________3.2銷售價格：___________元人民幣/平方米3.3價格調(diào)整機制：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效條件：___________4.3合同生效日期：___________5.付款方式及期限5.1付款方式：___________5.2付款期限：___________5.3逾期付款責任：___________6.房屋交付6.1交付條件：___________6.2交付時間：___________6.3交付流程：___________8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1.1房地產(chǎn)證8.1.1.2甲方身份證8.1.1.3其他相關(guān)證明文件8.1.2.1乙方身份證8.1.2.2其他相關(guān)證明文件8.2過戶時間：___________8.3過戶費用：___________9.保修責任9.1保修范圍：___________9.2保修期限：___________9.3保修責任：___________10.違約責任10.1違約情形：___________10.2違約責任：___________10.3違約處理：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式：___________11.2爭議解決機構(gòu)：___________11.3爭議解決程序：___________12.合同解除12.1解除條件：___________12.2解除程序：___________12.3解除后的處理：___________13.回款資金安全監(jiān)管措施13.1資金監(jiān)管機構(gòu)：___________13.2資金監(jiān)管方式：___________13.3資金監(jiān)管流程：___________14.其他約定事項14.1通知方式：___________14.2合同修改：___________14.3合同份數(shù)：___________14.4合同簽署地：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的責任15.1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.1.2.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.1.3第三方的權(quán)利15.1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.1.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立開展工作。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中詳細列明。17.第三方介入的流程17.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。17.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.1.3甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請函。17.1.4第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定