2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同終止條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同終止條件協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)抵押物信息1.3抵押貸款信息2.合同變更內(nèi)容2.1抵押貸款金額變更2.2抵押貸款期限變更2.3利率調(diào)整2.4抵押物范圍變更3.合同終止條件3.1抵押貸款全部清償3.2抵押物處置3.3抵押權(quán)人行使權(quán)利3.4合同解除條件4.合同履行4.1抵押貸款還款計劃4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.4抵押人權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明8.2附件二：抵押貸款合同8.3附件三：抵押物清單9.合同變更程序9.1變更申請9.2變更審批9.3變更通知10.合同終止程序10.1終止申請10.2終止審批10.3終止通知11.合同解除程序11.1解除申請11.2解除審批11.3解除通知12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：抵押貸款合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：_______1.1.2抵押權(quán)人住所：_______1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：_______1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.1.5抵押人名稱：_______1.1.6抵押人住所：_______1.1.7抵押人法定代表人：_______1.1.8抵押人聯(lián)系電話：_______1.2房地產(chǎn)抵押物信息1.2.1房地產(chǎn)抵押物地址：_______1.2.2房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房地產(chǎn)抵押物面積：_______平方米1.2.4房地產(chǎn)抵押物用途：_______1.3抵押貸款信息1.3.1抵押貸款金額：_______元1.3.2抵押貸款期限：_______年1.3.3貸款利率：_______%2.合同變更內(nèi)容2.1抵押貸款金額變更2.1.1原抵押貸款金額：_______元2.1.2現(xiàn)抵押貸款金額：_______元2.2抵押貸款期限變更2.2.1原抵押貸款期限：_______年2.2.2現(xiàn)抵押貸款期限：_______年2.3利率調(diào)整2.3.1原貸款利率：_______%2.3.2現(xiàn)貸款利率：_______%2.4抵押物范圍變更2.4.1原抵押物范圍：_______2.4.2現(xiàn)抵押物范圍：_______3.合同終止條件3.1抵押貸款全部清償3.1.1抵押貸款本金及利息全部結(jié)清3.1.2抵押權(quán)人出具還款證明3.2抵押物處置3.2.1抵押物依法拍賣、變賣或折價3.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于清償?shù)盅嘿J款3.3抵押權(quán)人行使權(quán)利3.3.1抵押權(quán)人有權(quán)隨時要求抵押人提供抵押物的使用情況3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的保險3.4合同解除條件3.4.1雙方協(xié)商一致3.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形4.合同履行4.1抵押貸款還款計劃4.1.1還款方式：_______4.1.2還款期限：_______4.1.3還款金額：_______元4.2抵押物保管責(zé)任4.2.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的使用情況4.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的保險4.4抵押人權(quán)利義務(wù)4.4.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供貸款4.4.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物5.違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任5.1.1抵押人未按合同約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金5.1.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任5.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方7.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明8.1.1登記證明編號：_______8.1.2登記證明出具日期：_______8.1.3登記證明出具單位：_______8.2附件二：抵押貸款合同8.2.1貸款合同編號：_______8.2.2貸款合同簽訂日期：_______8.2.3貸款合同簽訂雙方：_______8.3附件三：抵押物清單8.3.1抵押物清單編號：_______8.3.2抵押物清單編制日期：_______8.3.3抵押物清單編制單位：_______9.合同變更程序9.1變更申請9.1.1抵押權(quán)人或抵押人提出書面變更申請9.1.2變更申請應(yīng)包括變更內(nèi)容、理由及所需附件9.2變更審批9.2.1雙方協(xié)商一致后，由抵押權(quán)人進(jìn)行審批9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到變更申請后_______日內(nèi)完成審批9.3變更通知9.3.1抵押權(quán)人將變更結(jié)果通知抵押人9.3.2抵押人收到變更通知后應(yīng)在_______日內(nèi)簽署變更協(xié)議10.合同終止程序10.1終止申請10.1.1抵押權(quán)人或抵押人提出書面終止申請10.1.2終止申請應(yīng)包括終止原因、理由及所需附件10.2終止審批10.2.1雙方協(xié)商一致后，由抵押權(quán)人進(jìn)行審批10.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到終止申請后_______日內(nèi)完成審批10.3終止通知10.3.1抵押權(quán)人將終止結(jié)果通知抵押人10.3.2抵押人收到終止通知后應(yīng)在_______日內(nèi)簽署終止協(xié)議11.合同解除程序11.1解除申請11.1.1抵押權(quán)人或抵押人提出書面解除申請11.1.2解除申請應(yīng)包括解除原因、理由及所需附件11.2解除審批11.2.1雙方協(xié)商一致后，由抵押權(quán)人進(jìn)行審批11.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到解除申請后_______日內(nèi)完成審批11.3解除通知11.3.1抵押權(quán)人將解除結(jié)果通知抵押人11.3.2抵押人收到解除通知后應(yīng)在_______日內(nèi)簽署解除協(xié)議12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1備案機(jī)關(guān)名稱：_______12.1.2備案機(jī)關(guān)地址：_______12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)附件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)12.2.2備案手續(xù)費用：_______元12.3備案期限12.3.1合同備案期限：_______年13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.1.1登記證明編號：_______13.1.2登記證明出具日期：_______13.1.3登記證明出具單位：_______13.2附件二：抵押貸款合同13.2.1貸款合同編號：_______13.2.2貸款合同簽訂日期：_______13.2.3貸款合同簽訂雙方：_______13.3附件三：抵押物清單13.3.1抵押物清單編號：_______13.3.2抵押物清單編制日期：_______13.3.3抵押物清單編制單位：_______14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性，不得提供虛假信息。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行評估、審計或其他專業(yè)服務(wù)。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)費用的_______倍。18.3第三方的責(zé)任限額以甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與抵押權(quán)人之間無直接合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與抵押人之間無直接合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)抵押人的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更20.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用于新的第三方。21.第三方退出21.1第三方在完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)其退出。21.2第三方退出后，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。23.第三方補(bǔ)充條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已依法辦理抵押登記，包括登記證明編號、登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說明：此附件為抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。2.附件二：抵押貸款合同詳細(xì)要求：明確抵押貸款的具體條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件為抵押貸款的詳細(xì)協(xié)議。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。說明：此附件為抵押物的詳細(xì)清單。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同變更的法律文件。6.附件六：終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同終止的法律文件。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同解除的法律文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：此附件為爭議解決的協(xié)議。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同中未明確的其他事項。說明：此附件為補(bǔ)充合同內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息及違約金，違約金按日萬分之五計算。示例：若抵押人逾期償還貸款10天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。示例：若抵押權(quán)人逾期提供貸款10天，則應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：抵押人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失10000元，則抵押人應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：抵押權(quán)人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押人損失10000元，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償10000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同終止條件協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估4.抵押合同變更4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序5.合同終止條件5.1合同終止情形5.2終止程序6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2物權(quán)轉(zhuǎn)移14.其他14.1本合同未盡事宜14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同終止條件協(xié)議》。1.1.2抵押人指在本合同中承擔(dān)抵押責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.3抵押權(quán)人指在本合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押物指抵押人以其房地產(chǎn)權(quán)利作為抵押擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2.2抵押合同指抵押人與抵押權(quán)人之間簽訂的關(guān)于抵押物的抵押協(xié)議。1.2.3變更指在本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。1.2.4終止條件指導(dǎo)致本合同終止的情形。2.合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人住所：____________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物評估價值：____________________3.2.2評估機(jī)構(gòu)：____________________3.2.3評估日期：____________________4.合同變更4.1變更原因4.1.1因抵押人經(jīng)營需要，需對抵押物進(jìn)行變更。4.2變更內(nèi)容4.2.1抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息的變更。4.2.2抵押物價值的調(diào)整。4.3變更程序4.3.1抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致后，簽訂本合同變更協(xié)議。4.3.2抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供變更后的抵押物相關(guān)證明材料。5.合同終止條件5.1合同終止情形5.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)。5.1.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行抵押權(quán)。5.2終止程序5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)。5.2.2抵押人未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。6.2送達(dá)地址6.2.1抵押人送達(dá)地址：____________________6.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同的內(nèi)容、抵押物的信息、雙方的合作關(guān)系等均負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用本合同涉及的保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對方的保密信息不被泄露或不當(dāng)使用。8.2.2在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息不再具有保密價值。9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1本合同受中華人民共和國法律的管轄。9.1.2合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用法律9.2.1如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國法律進(jìn)行審理。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)后，視為雙方達(dá)成一致意見。10.2生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生本合同第5.1條所列的合同終止情形，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。13.1.2抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付到期未償還的款項。13.2物權(quán)轉(zhuǎn)移13.2.1合同解除后，抵押物上的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人。13.2.2抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置。14.其他14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。抵押物清單財務(wù)結(jié)算明細(xì)爭議解決協(xié)議其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需評估、鑒定、審計、咨詢、調(diào)解等服務(wù)，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受服務(wù)或協(xié)助時所收取的費用。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因過錯導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的人身傷害。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方違反本合同或自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如嚴(yán)格遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范，不承擔(dān)因服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不符合預(yù)期而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)或協(xié)助工作。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理費用。17.2第三方費用結(jié)算17.2.1第三方費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由一方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請。介入原因介入范圍介入期限介入費用及支付方式19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后，按照合同約定的時間進(jìn)行審核。19.2.2第三方同意介入的，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出批準(zhǔn)通知。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助工作，達(dá)到合同約定的目標(biāo)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等信息。抵押物清單需經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。2.財務(wù)結(jié)算明細(xì)詳細(xì)記錄合同履行過程中的財務(wù)往來，包括但不限于還款、利息、違約金等。財務(wù)結(jié)算明細(xì)需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、范圍、期限、費用等。第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。保密協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、程序、財務(wù)結(jié)算等。合同解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同續(xù)簽的條件、程序、期限等。續(xù)簽協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.其他根據(jù)合同履行過程中的需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息及違約金。示例：抵押人逾期還款1個月，應(yīng)支付當(dāng)月利息及違約金。1.2抵押人未按約定提供抵押物：責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未提供抵押物而導(dǎo)致的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失10萬元，抵押人應(yīng)賠償10萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)管義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值下降20萬元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償20萬元。2.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物：責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未按約定處置抵押物而導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值損失30萬元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償30萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。3.2第三方泄露保密信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而導(dǎo)致的損失。示例：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同終止條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3第三方3.抵押物概述3.1抵押物基本狀況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押合同變更4.1變更事項4.2變更程序4.3變更生效5.合同終止條件5.1終止條件一5.2終止條件二5.3終止條件三6.合同終止程序6.1提前通知6.2審查確認(rèn)6.3終止生效7.合同解除7.1解除事由7.2解除程序7.3解除生效8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：合同變更及終止條件協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除與終止14.1解除程序14.2終止程序14.3解除與終止效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“抵押合同”是指抵押權(quán)人與抵押人之間就抵押物的設(shè)定、抵押權(quán)行使、抵押物保管、抵押合同變更及終止等事項所訂立的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)人”是指在本合同中享有抵押權(quán)的主體，包括但不限于銀行、信托公司、融資租賃公司等金融機(jī)構(gòu)。（2）“抵押人”是指在本合同中提供抵押物的主體，即債務(wù)人。（3）“第三方”是指在本合同中不參與抵押權(quán)人與抵押人之間直接法律關(guān)系的主體。第二條合同主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人應(yīng)為具有合法經(jīng)營資格的金融機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的金融業(yè)務(wù)許可證。2.2抵押人抵押人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3第三方第三方應(yīng)為本合同項下非抵押權(quán)人和抵押人的其他合同當(dāng)事人或相關(guān)主體。第三條抵押物概述3.1抵押物基本狀況抵押物應(yīng)為位于中國境內(nèi)的合法房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證明，并符合抵押權(quán)人的要求。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押合同變更4.1變更事項變更事項包括但不限于抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押期限、抵押利率等。4.2變更程序變更程序應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第五條合同終止條件5.1終止條件一抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而取得抵押物的所有權(quán)。5.2終止條件二抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е聼o法繼續(xù)作為抵押物。5.3終止條件三抵押人提前償還全部債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意解除抵押合同。第六條合同終止程序6.1提前通知合同終止前，抵押權(quán)人應(yīng)提前30日書面通知抵押人。6.2審查確認(rèn)抵押權(quán)人收到抵押人的終止通知后，應(yīng)在7日內(nèi)審查確認(rèn)。6.3終止生效經(jīng)抵押權(quán)人審查確認(rèn)后，合同自終止之日起終止。第七條合同解除7.1解除事由（1）抵押權(quán)人違反本合同約定，未按期支付利息或未按約定方式履行其他義務(wù)；（2）抵押人違反本合同約定，未按期償還債務(wù)或未按約定方式履行其他義務(wù)；（3）抵押物因抵押權(quán)人原因?qū)е聝r值降低或無法繼續(xù)作為抵押物；（4）抵押權(quán)人、抵押人、第三方等合同當(dāng)事人一方或多方發(fā)生法律規(guī)定的合同解除情形。7.2解除程序（1）合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)答復(fù)；（3）如對方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除生效合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的；（2）抵押人未按約定履行債務(wù)或提供抵押物的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；（3）如因違約行為導(dǎo)致抵押物價值降低或無法繼續(xù)作為抵押物，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約金計算違約金按合同約定的利率計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等。11.2附件二：合同變更及終止條件協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明合同變更及終止的具體條件和程序。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為雙方約定的地點。12.3簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1解除程序本合同解除應(yīng)按第七條約定的程序進(jìn)行。14.2終止程序本合同終止應(yīng)按第六條約定的程序進(jìn)行。14.3解除與終止效力本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除了抵押權(quán)人和抵押人之外，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押權(quán)人和抵押人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同履行中的財務(wù)問題。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得合同履行所需的必要信息。4.1.2要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的協(xié)助。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對抵押權(quán)人和抵押人的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1.1保守合同秘密，不得泄露抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密。5.1.2按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。5.1.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同