2024版房地產(chǎn)代理合同（含稅收籌劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理合同（含稅收籌劃）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2代理范圍4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間6.代理職責(zé)與義務(wù)6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)6.3甲方義務(wù)6.4乙方義務(wù)7.稅收籌劃7.1稅收籌劃方案7.2稅收籌劃實(shí)施8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售、出租等市場(chǎng)推廣活動(dòng)。1.1.3代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.4稅收籌劃：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供合理的稅收規(guī)劃方案。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，均應(yīng)按照其定義進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：[房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.2代理范圍3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等手續(xù)。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：4.2.1.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的[百分比]%。4.2.1.2二期支付：成交后支付總額的[百分比]%。4.2.1.3三期支付：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付總額的[百分比]%。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.1.1本合同自[日期]起生效。5.2代理結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同代理期限為[具體時(shí)間]，即自[日期]至[日期]。6.代理職責(zé)與義務(wù)6.1甲方職責(zé)6.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。6.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用。6.2乙方職責(zé)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)保證代理活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。6.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。6.3甲方義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付代理費(fèi)用。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等手續(xù)。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的代理服務(wù)。6.4.2乙方應(yīng)確保代理活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。6.4.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的[百分比]%。8.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有法律后果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2.1合同一方嚴(yán)重違約；10.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2.2.1直接送達(dá)；12.2.2.2郵寄；12.2.2.3傳真；12.2.2.4電子郵件。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同或部分解除合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2技術(shù)服務(wù)提供者；15.1.2.3法律顧問(wèn)；15.1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的[百分比]%。18.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方需向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的成果和存在的問(wèn)題。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律文件2.代理合同附件2.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件2.2合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）2.3代理費(fèi)用支付憑證3.稅收籌劃方案3.1稅收籌劃報(bào)告3.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.爭(zhēng)議解決文件4.1協(xié)商記錄4.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議4.3訴訟或仲裁文件5.第三方介入文件5.1第三方介入申請(qǐng)5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.3第三方介入終止報(bào)告6.其他附件6.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的其他文件6.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，且無(wú)任何涂改、偽造或篡改。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)可供查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付代理費(fèi)用1.1.2提供虛假房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.1.3未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1未按約定履行代理職責(zé)1.2.2未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)1.2.3未按約定提供專業(yè)代理服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2甲方違約責(zé)任2.2.1甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方損失。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方未履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3.2乙方未進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用，但甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未按約定履行代理職責(zé)示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同（含稅收籌劃）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3代理服務(wù)1.4稅收籌劃2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.3稅收籌劃方案3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間4.3延期條款5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息提供5.2房地產(chǎn)推廣5.3房地產(chǎn)交易5.4稅收籌劃執(zhí)行6.稅收籌劃6.1稅收籌劃目標(biāo)6.2稅收籌劃方法6.3稅收籌劃效果7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（委托方）：指委托房地產(chǎn)代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)（1）指甲方擁有的、擬進(jìn)行代理的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。（2）房地產(chǎn)的具體信息包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。1.3代理服務(wù)（1）指乙方根據(jù)甲方委托，提供的包括但不限于信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、交易撮合等房地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件一《代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》執(zhí)行。1.4稅收籌劃（1）指乙方根據(jù)甲方委托，提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅收籌劃方案，包括但不限于稅務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃建議等。（2）稅收籌劃方案的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟和效果評(píng)估按照本合同附件二《稅收籌劃方案》執(zhí)行。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。（2）甲方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的代理服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е麓矸?wù)未達(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3稅收籌劃方案（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，結(jié)合市場(chǎng)情況和相關(guān)政策，制定合理的稅收籌劃方案。（2）乙方應(yīng)確保稅收籌劃方案的有效性和合法性，如因稅收籌劃方案導(dǎo)致甲方產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額（1）本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。（2）代理費(fèi)用包括但不限于信息收集費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、交易撮合費(fèi)、稅收籌劃費(fèi)等。3.2付款方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向乙方支付代理費(fèi)用。（2）付款方式及時(shí)間按照本合同附件三《付款計(jì)劃》執(zhí)行。3.3付款時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用。（2）后續(xù)代理費(fèi)用支付時(shí)間及比例按照本合同附件三《付款計(jì)劃》執(zhí)行。4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間（1）本合同代理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2代理結(jié)束時(shí)間（1）本合同代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.3延期條款（1）如因不可抗力等原因?qū)е麓矸?wù)無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)代理期限。（2）代理期限延長(zhǎng)后，代理費(fèi)用及付款方式按照本合同約定執(zhí)行。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息提供（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)收集、整理、提供房地產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2房地產(chǎn)推廣（1）乙方應(yīng)制定合理的推廣方案，通過(guò)各種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)推廣。（2）推廣方式及效果評(píng)估按照本合同附件一《代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》執(zhí)行。5.3房地產(chǎn)交易（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于談判、簽約、過(guò)戶等。（2）交易過(guò)程中，乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益。5.4稅收籌劃執(zhí)行（1）乙方應(yīng)按照稅收籌劃方案，協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃。（2）稅務(wù)籌劃方案的執(zhí)行效果評(píng)估按照本合同附件二《稅收籌劃方案》執(zhí)行。6.稅收籌劃6.1稅收籌劃目標(biāo)（1）通過(guò)稅收籌劃，降低甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅負(fù)。（2）確保稅收籌劃方案符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。6.2稅收籌劃方法（1）根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息和市場(chǎng)情況，乙方提出合理的稅收籌劃建議。（2）稅收籌劃方法包括但不限于稅務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃方案設(shè)計(jì)等。6.3稅收籌劃效果（1）乙方應(yīng)確保稅收籌劃方案的實(shí)施效果，降低甲方稅負(fù)。（2）稅收籌劃效果的評(píng)估按照本合同附件二《稅收籌劃方案》執(zhí)行。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析、客戶名單、交易信息、合同文本等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供信息、未按約定完成服務(wù)等。（2）任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址在本合同附件中明確。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定執(zhí)行。（2）雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的代理服務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效日期為雙方簽字蓋章的日期。12.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)（1）本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同變更13.1合同變更條件（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。13.2合同變更程序（1）雙方就合同變更內(nèi)容簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。（2）合同變更協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章的日期。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、稅收籌劃方案、付款計(jì)劃等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的代理權(quán)（1）在第三方介入的情況下，乙方仍保留對(duì)房地產(chǎn)代理服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)和建議，調(diào)整代理策略和方案。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定分?jǐn)?。?）如第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用分?jǐn)?，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行受到影響或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的所有損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因或不可抗力因素造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在合同履行過(guò)程中展現(xiàn)出更高的專業(yè)能力和更低的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議。（2）甲方應(yīng)與第三方直接簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指導(dǎo)和要求。（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，避免損害其他各方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、交易撮合等。明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、流程和預(yù)期效果。2.附件二：稅收籌劃方案詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的稅收籌劃方案，包括但不限于稅務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃建議、方案實(shí)施步驟和預(yù)期效果評(píng)估。確保方案符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。3.附件三：付款計(jì)劃明確代理費(fèi)用的支付方式、分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。明確第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償損失等。第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能按約定完成房地產(chǎn)推廣，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露行為等。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同（含稅收籌劃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3乙方權(quán)利義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.稅收籌劃服務(wù)5.1稅收籌劃內(nèi)容5.2稅收籌劃方案5.3稅收籌劃費(fèi)用6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長(zhǎng)條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：稅收籌劃方案13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱_________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_________________________平方米3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方代理銷售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2甲方委托乙方提供相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研和分析。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售。3.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買家的溝通和談判。3.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方權(quán)利義務(wù)3.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。3.3.3乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程的合法性和規(guī)范性。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)支付___________%的代理費(fèi)用。4.2.2剩余的___________%代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷售后，甲方收到乙方開(kāi)具的發(fā)票之日起___________日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付方式規(guī)定的日期支付。5.稅收籌劃服務(wù)5.1稅收籌劃內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的稅收籌劃服務(wù)。5.2稅收籌劃方案：乙方將根據(jù)項(xiàng)目具體情況，制定合理的稅收籌劃方案，并確保方案的合法性。5.3稅收籌劃費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間：自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。6.2代理期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限，具體延長(zhǎng)條件由雙方另行約定。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日___________‰計(jì)算。7.1.2若甲方未按約定提供信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的___________%。7.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起___________日內(nèi)正式解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.1.2合同簽訂后，甲方按照約定支付首期代理費(fèi)用。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除11.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方此前已經(jīng)履行的合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.2.1代理費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明12.2.2代理費(fèi)用支付計(jì)劃12.3附件三：稅收籌劃方案12.3.1稅收籌劃方案概述12.3.2稅收籌劃具體措施13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：共___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同副本份數(shù)：共___________份，作為合同附件或備份使用。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：_________________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于稅務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，甲方應(yīng)予以配合。15.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1甲方應(yīng)確保第三方獲取的信息和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。16.1.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常履