2024版養(yǎng)老地產(chǎn)策劃與適老化改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)策劃與適老化改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目背景及目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2策略制定與方案設(shè)計3.1.3項目定位與目標(biāo)客戶群分析3.1.4產(chǎn)品規(guī)劃與建筑設(shè)計建議3.1.5運營管理建議3.2適老化改造服務(wù)3.2.1改造方案設(shè)計與實施3.2.2改造項目施工監(jiān)理3.2.3改造項目驗收與交付4.服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)期限4.2適老化改造服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4逾期付款違約責(zé)任6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.2合同雙方的義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計算與支付11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的變更12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_________養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號乙方：_________規(guī)劃設(shè)計研究院地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.項目概述2.1項目名稱“_________”養(yǎng)老地產(chǎn)項目2.2項目地點_________省_________市_________區(qū)_________街道2.3項目規(guī)模項目占地面積：_________平方米總建筑面積：_________平方米2.4項目背景及目標(biāo)項目背景：_________項目目標(biāo)：建設(shè)成為一個集養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、休閑娛樂、生活服務(wù)于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)3.1.1市場調(diào)研與分析對養(yǎng)老地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場需求、競爭格局等；3.1.2策略制定與方案設(shè)計制定項目整體策略，包括市場定位、目標(biāo)客戶群等；設(shè)計項目總體規(guī)劃方案，包括功能布局、建筑風(fēng)格等。3.1.3項目定位與目標(biāo)客戶群分析確定項目市場定位，如高端養(yǎng)老、中端養(yǎng)老等；分析目標(biāo)客戶群，包括年齡、收入、需求等。3.1.4產(chǎn)品規(guī)劃與建筑設(shè)計建議規(guī)劃項目產(chǎn)品類型，如住宅、公寓、護理院等；提供建筑設(shè)計建議，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。3.1.5運營管理建議提供項目運營管理建議，包括人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2適老化改造服務(wù)3.2.1改造方案設(shè)計與實施設(shè)計適老化改造方案，包括設(shè)施設(shè)備、無障礙設(shè)施等；指導(dǎo)改造實施，確保改造效果。3.2.2改造項目施工監(jiān)理監(jiān)督改造施工過程，確保施工質(zhì)量；協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.2.3改造項目驗收與交付組織項目驗收，確保改造達(dá)到預(yù)期效果；完成項目交付，辦理相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個月。4.2適老化改造服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個月。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額策劃服務(wù)費用：____萬元；適老化改造服務(wù)費用：____萬元。5.2費用支付方式首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；進(jìn)度款：按項目進(jìn)度支付，每次支付____萬元；尾款：項目驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余金額。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付各項費用。5.4逾期付款違約責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。6.2合同雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，提供必要的配合；乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。8.保密條款8.1保密信息范圍項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、方案文本；項目的市場分析報告、客戶信息、競爭對手信息；項目的運營模式、服務(wù)流程、管理制度；雙方在合同履行過程中知悉的其他商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露或使用該信息所得收益的____倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；一方喪失法人資格或營業(yè)執(zhí)照被吊銷的。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定事由而終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)盡快完成剩余工作，確保項目平穩(wěn)過渡；雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)得款項，并處理合同終止后的其他事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：每日按未履行部分服務(wù)費用的____%計算。11.2違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止后的變更合同解除或終止后，任何變更協(xié)議均無效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)列明雙方約定的各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列明各項服務(wù)費用的構(gòu)成，包括服務(wù)項目、費用金額等。13.3附件三：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，可邀請第三方介入合同項下的服務(wù)或工作。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為乙方責(zé)任限額的____%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在其合作協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任，不減輕甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任范圍明確劃分，避免責(zé)任交叉。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提交第三方的基本信息、合作協(xié)議等資料。15.5.2對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或工作的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合本合同的要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合作協(xié)議及本合同的規(guī)定。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)或工作。16.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作導(dǎo)致的項目延誤或質(zhì)量問題。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中引用。第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險程度；第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場價格；第三方自身的財務(wù)狀況。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以更新。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.3第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同保持一致，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)和責(zé)任。20.2甲方、乙方和第三方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同履行本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：列明合同中約定的各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、交付時間等；描述服務(wù)流程，包括前期準(zhǔn)備、實施過程、驗收標(biāo)準(zhǔn)等；明確甲乙雙方在服務(wù)過程中的溝通方式和反饋機制。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明各項服務(wù)費用的構(gòu)成，包括服務(wù)項目、費用金額、支付方式等；明確費用支付的時間節(jié)點和條件；規(guī)定違約金、滯納金等費用的計算方法和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確保密信息的范圍，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等；約定保密期限，通常為合同終止后____年；規(guī)定違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；明確第三方介入的項目內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等；約定第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的原因和內(nèi)容；明確變更后的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；約定變更協(xié)議的生效時間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或工作；服務(wù)或工作質(zhì)量不符合合同約定；遲延提供服務(wù)或工作；未按合同約定支付費用；泄露商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由對方提供證據(jù)證明；根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按合同約定的時間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目延誤，乙方應(yīng)支付____%的違約金；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付____萬元賠償金；若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)策劃與適老化改造服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)3.1.1市場調(diào)研3.1.2策劃方案制定3.1.3項目可行性分析3.2適老化改造服務(wù)3.2.1改造方案設(shè)計3.2.2施工監(jiān)理3.2.3改造效果評估4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2進(jìn)度安排5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：保密協(xié)議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“適老化改造”指對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進(jìn)行改造，以滿足老年人生活需求，提高老年人居住舒適度和安全性的工程。1.1.3“策劃服務(wù)”指對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進(jìn)行市場調(diào)研、策劃方案制定、項目可行性分析等服務(wù)。1.1.4“適老化改造服務(wù)”指對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進(jìn)行改造方案設(shè)計、施工監(jiān)理、改造效果評估等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)3.1.1市場調(diào)研3.1.1.1調(diào)研對象：養(yǎng)老地產(chǎn)市場相關(guān)政策、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.1.1.2調(diào)研內(nèi)容：養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求、供給、競爭格局等。3.1.2策劃方案制定3.1.2.1方案內(nèi)容：養(yǎng)老地產(chǎn)項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略等。3.1.2.2方案形式：文字、圖表、圖片等形式。3.2適老化改造服務(wù)3.2.1改造方案設(shè)計3.2.1.1改造對象：養(yǎng)老地產(chǎn)項目現(xiàn)有設(shè)施及環(huán)境。3.2.1.2改造內(nèi)容：室內(nèi)外無障礙設(shè)施、安全防護設(shè)施、適老化設(shè)備等。3.2.2施工監(jiān)理3.2.2.1監(jiān)理對象：適老化改造工程。3.2.2.2監(jiān)理內(nèi)容：施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。3.2.3改造效果評估3.2.3.1評估對象：適老化改造后的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。3.2.3.2評估內(nèi)容：適老化設(shè)施使用情況、老年人滿意度等。4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.1.1策劃服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個月。4.1.2適老化改造服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個月。4.2進(jìn)度安排4.2.1策劃服務(wù)進(jìn)度安排：詳見附件一。4.2.2適老化改造服務(wù)進(jìn)度安排：詳見附件一。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1策劃服務(wù)費用：人民幣____元整。5.1.2適老化改造服務(wù)費用：人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付策劃服務(wù)費用的50%。5.2.2乙方完成策劃服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付策劃服務(wù)費用的剩余50%。5.2.3適老化改造服務(wù)費用按照進(jìn)度分階段支付，具體支付方式詳見附件二。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供策劃服務(wù)及適老化改造服務(wù)。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限7.2.1本合同項下保密期限自合同簽訂之日起____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的；8.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方未按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)終止合同，要求甲方賠償損失。8.2.2對于乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3對于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因下列原因終止：11.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：保密協(xié)議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同由甲方代表____簽字，乙方代表____簽字。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1提供專業(yè)策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；15.1.2.2提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)；15.1.2.3提供合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭議解決服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的費用。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.2申請應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。17.2介入確認(rèn)17.2.1接到介入申請后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。17.2.2雙方同意介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3介入實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作，不受甲乙雙方直接干預(yù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2限額計算19.2.1責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，通常包括直接損失和間接損失。19.2.2直接損失包括但不限于合同約定的服務(wù)費用、實際發(fā)生的損失等。19.2.3間接損失包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t、額外費用等。20.第三方的變更與退出20.1變更20.1.1第三方的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在服務(wù)協(xié)議中明確變更內(nèi)容。20.2退出20.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出策劃服務(wù)及適老化改造服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和期望。2.附件二：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于保障雙方商業(yè)秘密的安全。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：服務(wù)進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出策劃服務(wù)及適老化改造服務(wù)的各個階段的時間節(jié)點、預(yù)期成果等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和管理服務(wù)的進(jìn)度。5.附件五：服務(wù)費用支付計劃要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用的支付方式、時間節(jié)點、支付金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的支付細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付服務(wù)費用；1.1.2未按合同約定提供服務(wù)；1.1.3違反保密條款。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供服務(wù)；1.2.2提供的服務(wù)不符合合同約定；1.2.3違反保密條款。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定；1.3.2違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方在合同中的約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付服務(wù)費用：標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。3.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定：標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重新提供服務(wù)等。示例說明：若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新提供服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.3第三方違反保密條款：標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密條款而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)策劃與適老化改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3政策法規(guī)依據(jù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1策劃服務(wù)2.1.1市場調(diào)研與分析2.1.2項目定位與規(guī)劃2.1.3品牌策略與營銷方案2.1.4產(chǎn)品設(shè)計與功能優(yōu)化2.2適老化改造服務(wù)2.2.1改造原則與標(biāo)準(zhǔn)2.2.2改造范圍與內(nèi)容2.2.3改造實施流程2.2.4改造效果評估3.服務(wù)期限3.1策劃服務(wù)期限3.2適老化改造服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1策劃服務(wù)費用4.2適老化改造服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.服務(wù)交付5.1策劃服務(wù)交付5.1.1項目方案書5.1.2市場調(diào)研報告5.1.3營銷方案5.1.4產(chǎn)品設(shè)計圖紙5.2適老化改造服務(wù)交付5.2.1改造方案5.2.2施工圖紙5.2.3改造驗收報告6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1項目背景資料11.2服務(wù)需求說明11.3相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托養(yǎng)老地產(chǎn)策劃與適老化改造服務(wù)的單位或個人。1.1.2“乙方”指提供養(yǎng)老地產(chǎn)策劃與適老化改造服務(wù)的單位或個人。1.1.3“適老化改造”指針對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進(jìn)行的符合老年人生活需求的設(shè)施和環(huán)境調(diào)整。1.1.4“策劃服務(wù)”指對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進(jìn)行市場調(diào)研、定位、規(guī)劃和營銷策略等服務(wù)。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“適老化設(shè)計”指在設(shè)計過程中考慮老年人的生理和心理特點，使其產(chǎn)品或環(huán)境易于使用和舒適。1.2.2“無障礙設(shè)施”指為方便殘疾人、老年人及其他行動不便者使用而建設(shè)的設(shè)施。1.3政策法規(guī)依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.服務(wù)內(nèi)容2.1策劃服務(wù)2.1.1市場調(diào)研與分析2.1.1.1對養(yǎng)老地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。2.1.1.2分析目標(biāo)客戶群體，確定市場需求。2.1.2項目定位與規(guī)劃2.1.2.1確定項目定位，包括項目類型、規(guī)模、服務(wù)對象等。2.1.2.2制定項目規(guī)劃，包括建設(shè)方案、運營模式等。2.1.3品牌策略與營銷方案2.1.3.1設(shè)計品牌形象，包括名稱、標(biāo)志、口號等。2.1.3.2制定營銷策略，包括線上線下推廣活動、廣告投放等。2.1.4產(chǎn)品設(shè)計與功能優(yōu)化2.1.4.1設(shè)計養(yǎng)老地產(chǎn)項目產(chǎn)品，包括居住、醫(yī)療、娛樂等設(shè)施。2.1.4.2優(yōu)化產(chǎn)品功能，提高用戶體驗。2.2適老化改造服務(wù)2.2.1改造原則與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1.1遵循無障礙設(shè)計原則，確保老年人使用安全。2.2.1.2符合國家相關(guān)適老化改造標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2改造范圍與內(nèi)容2.2.2.1對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進(jìn)行適老化改造，包括建筑、設(shè)施、環(huán)境等方面。2.2.2.2改造內(nèi)容包括但不限于地面防滑、扶手設(shè)置、緊急呼叫系統(tǒng)等。2.2.3改造實施流程2.2.3.1制定改造方案，包括施工圖紙、材料清單等。2.2.3.2進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。2.2.3.3完成改造后進(jìn)行驗收。2.2.4改造效果評估2.2.4.1對改造效果進(jìn)行評估，包括安全性、舒適性、易用性等。2.2.4.2根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。3.服務(wù)期限3.1策劃服務(wù)期限3.1.1策劃服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至策劃服務(wù)交付之日止。3.2適老化改造服務(wù)期限3.2.1適老化改造服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至改造服務(wù)交付之日止。4.服務(wù)費用4.1策劃服務(wù)費用4.1.1策劃服務(wù)費用按項目規(guī)模和復(fù)雜程度計算，具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.2適老化改造服務(wù)費用4.2.1適老化改造服務(wù)費用按改造范圍和內(nèi)容計算，具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.3費用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。4.4費用調(diào)整機制4.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)交付5.1策劃服務(wù)交付5.1.1甲方應(yīng)在策劃服務(wù)期限屆滿前，將策劃服務(wù)成果交付乙方。5.2適老化改造服務(wù)交付5.2.1乙方應(yīng)在適老化改造服務(wù)期限屆滿前，將改造服務(wù)成果交付甲方。6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合乙方完成服務(wù)。6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的安全性、合規(guī)性和有效性。8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的百分之二十。8.1.2如甲方未提供必要資料或條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)無條件重新提供服務(wù)，直至滿足甲方要求。8.2.2如乙方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1項目背景資料12.1.1項目可行性研究報告。12.1.2項目用地規(guī)劃圖。12.2服務(wù)需求說明12.2.1甲方對養(yǎng)老地產(chǎn)策劃與適老化改造服務(wù)的具體要求。12.3相關(guān)法律法規(guī)12.3.1與養(yǎng)老地產(chǎn)策劃與適老化改造服務(wù)相關(guān)的國家法律法規(guī)。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：姓名、職務(wù)。13.1.2乙方代表：姓名、職務(wù)。13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：年月日。13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點：地點名稱。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保項目順利進(jìn)行或解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入流程15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和目的。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并將合同副本提交給另一方。15.3.4第三方根據(jù)合同約定開展相關(guān)工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。15.4.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費用合理，并在合同中明確費用支付方式和時間。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向乙方反饋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而造成損失或損害時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。