2024版商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)防控與保障措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)防控與保障措施本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用4.3違約金及滯納金5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改動(dòng)5.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)證明文件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移及確認(rèn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題處理12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用由____________________承擔(dān)4.3違約金及滯納金違約金金額：____________________元/天滯納金比例：____________________%5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪用途商鋪用途：____________________5.2商鋪裝修及改動(dòng)商鋪裝修及改動(dòng)需經(jīng)____________________同意5.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)證明文件出租方需提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：____________________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移及確認(rèn)合同簽訂后，出租方應(yīng)將商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并通知承租方。7.合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出7.2合同解除條件合同解除條件：____________________7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟程序a)仲裁：將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。b)訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____________________元/天的違約金。b)出租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________元/天的違約金。b)承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。11.2附件二：租賃物品清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間內(nèi)雙方共同使用的物品清單，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租金支付憑證、雙方簽字的變更協(xié)議等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題處理對于合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，及時(shí)協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管責(zé)任合同由雙方各自妥善保管。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租賃管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估、鑒定價(jià)值的機(jī)構(gòu)。3.3修繕維護(hù)方：負(fù)責(zé)商鋪維修、保養(yǎng)等工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.4法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助解決法律糾紛的律師或律師事務(wù)所。4.第三方介入的引入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2由一方或雙方共同邀請第三方介入，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取合理的報(bào)酬。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。6.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。8.第三方介入后的額外條款a)第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；b)第三方介入的監(jiān)督和管理；c)第三方介入的爭議解決機(jī)制；d)第三方介入的費(fèi)用計(jì)算及支付方式。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及實(shí)際情況確定。9.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償；b)第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的賠償；c)第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的賠償。9.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)遵守各自的職責(zé)。10.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決尚未解決的問題。11.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口等信息，并附上比例尺。說明：平面圖是商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，有助于承租方了解商鋪的實(shí)際使用情況。2.附件二：租賃物品清單要求：列出租賃期間內(nèi)雙方共同使用的物品清單，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明：物品清單有助于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因物品損壞或丟失產(chǎn)生的糾紛。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是租賃合同有效性的重要保障，確保商鋪的權(quán)屬清晰。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是租賃雙方履行合同義務(wù)的證明，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.附件五：商鋪裝修及改動(dòng)協(xié)議要求：如承租方對商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提供裝修及改動(dòng)協(xié)議。說明：裝修及改動(dòng)協(xié)議明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄有助于確保商鋪的完好，減少租賃期間的損失。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金，并支付違約金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，按每日租金的1%支付滯納金，并支付違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償出租方損失。示例：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失，按租賃總金額的10%支付違約金。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償出租方損失。示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致出租方損失，按租賃總金額的5%支付違約金。4.違約行為：損壞商鋪或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，并支付違約金。示例：承租方損壞商鋪或附屬設(shè)施，損失1000元，賠償1000元并支付違約金。5.違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償承租方損失。示例：出租方未按時(shí)交付商鋪，逾期5天，按每日租金的1%支付違約金，并賠償承租方損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)防控與保障措施1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程5.租賃用途及限制5.1商鋪用途規(guī)定5.2商鋪經(jīng)營限制5.3商鋪?zhàn)兏猛镜膶徟鞒?.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)7.商鋪裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修后的產(chǎn)權(quán)歸屬8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件及程序9.2轉(zhuǎn)借條件及程序9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止情況10.商鋪?zhàn)赓U期滿及續(xù)租10.1租賃期滿后的處理10.2續(xù)租條件及程序11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方全稱：________1.1.2注冊地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5證件號碼：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2注冊地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5證件號碼：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：________1.3.2租賃方聯(lián)系電話：________1.3.3承租方聯(lián)系人：________1.3.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：________2.1.2商鋪地址：________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：________2.3商鋪附屬設(shè)施2.3.1電力設(shè)施：________2.3.2水暖設(shè)施：________2.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________2.3.4其他設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.2.3首付款金額：________元3.2.4首付款支付日期：________3.2.5月租金支付日期：________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：________3.3.2租金調(diào)整幅度：________3.3.3租金調(diào)整通知：________4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：________元4.1.2繳納方式：________4.1.3繳納日期：________4.2保證金退還條件及流程4.2.1退還條件：________4.2.2退還流程：________5.租賃用途及限制5.1商鋪用途規(guī)定5.1.1商鋪用途：________5.1.2商鋪經(jīng)營范圍：________5.2商鋪經(jīng)營限制5.2.1不得經(jīng)營的項(xiàng)目：________5.2.2限制經(jīng)營的項(xiàng)目：________5.3商鋪?zhàn)兏猛镜膶徟鞒?.3.1變更用途的申請：________5.3.2審批機(jī)構(gòu)：________5.3.3審批流程：________6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1檢查商鋪使用情況6.1.2收取租金及保證金6.1.3維護(hù)商鋪公共設(shè)施6.2承租方權(quán)利6.2.1使用商鋪6.2.2按合同約定進(jìn)行裝修6.2.3按合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借6.3租賃方義務(wù)6.3.1提供符合約定的商鋪6.3.2維護(hù)商鋪公共設(shè)施6.3.3按合同約定提供相關(guān)服務(wù)6.4承租方義務(wù)6.4.1按合同約定支付租金及保證金6.4.2按合同約定使用商鋪6.4.3維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施7.商鋪裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批7.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________7.1.2裝修方案：________7.1.3裝修審批：________7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修費(fèi)用：________元7.2.2費(fèi)用承擔(dān)：________7.3裝修后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.3.1裝修后的產(chǎn)權(quán)：________7.3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：________8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的日常維護(hù)8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)8.1.3日常維護(hù)費(fèi)用由________方承擔(dān)8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1定期保養(yǎng)計(jì)劃：________8.2.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：________8.2.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：________8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1小型維修費(fèi)用：________8.3.2大型維修費(fèi)用：________8.3.3緊急維修費(fèi)用：________9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件及程序9.1.1轉(zhuǎn)租條件：________9.1.2轉(zhuǎn)租程序：________9.2轉(zhuǎn)借條件及程序9.2.1轉(zhuǎn)借條件：________9.2.2轉(zhuǎn)借程序：________9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止情況9.3.1違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：________9.3.2禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的情況：________10.商鋪?zhàn)赓U期滿及續(xù)租10.1租賃期滿后的處理10.1.1租賃期滿通知：________10.1.2商鋪返還：________10.1.3租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)：________10.2續(xù)租條件及程序10.2.1續(xù)租條件：________10.2.2續(xù)租程序：________10.2.3續(xù)租租金調(diào)整：________11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)提供商鋪：________11.1.2未維護(hù)商鋪設(shè)施：________11.1.3違反合同約定的其他違約責(zé)任：________11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金：________11.2.2損壞商鋪設(shè)施：________11.2.3違反合同約定的其他違約責(zé)任：________11.3違約金的計(jì)算及支付11.3.1違約金比例：________11.3.2違約金計(jì)算方法：________11.3.3違約金支付方式：________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：________12.1.2仲裁解決：________12.1.3法院訴訟：________12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1協(xié)商地點(diǎn)：________12.2.2仲裁地點(diǎn)：________12.2.3訴訟地點(diǎn)：________12.3爭議解決期限12.3.1協(xié)商期限：________12.3.2仲裁期限：________12.3.3訴訟期限：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2首付款到賬13.1.3其他生效條件：________13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.2.3違約導(dǎo)致合同解除13.2.4其他終止條件：________13.3合同解除條件13.3.1租賃方解除合同：________13.3.2承租方解除合同：________13.3.3合同解除通知：________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1合同附件：________14.1.2補(bǔ)充協(xié)議：________14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1附件一：商鋪平面圖14.2.2附件二：裝修方案14.2.3補(bǔ)充協(xié)議一：________14.2.4補(bǔ)充協(xié)議二：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助租賃雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)租賃雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的類型15.1.3代理中介：提供租賃雙方信息對接，協(xié)助簽訂合同，提供租賃咨詢等服務(wù)。15.1.4技術(shù)顧問：提供商鋪裝修、維護(hù)等技術(shù)咨詢服務(wù)。15.1.5保險(xiǎn)代理：協(xié)助租賃雙方購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品。15.1.6法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入的申請16.1.1租賃雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的及服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方介入的批準(zhǔn)16.1.3雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.3第三方介入的流程16.1.4第三方介入后，應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助租賃雙方完成合同履行。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1.1第三方與租賃雙方之間是委托代理關(guān)系。18.1.2第三方不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與商鋪的關(guān)系18.2.1第三方在介入合同關(guān)系期間，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。18.2.2第三方應(yīng)保證商鋪的正常使用。18.3第三方與公共設(shè)施的關(guān)系18.3.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)維護(hù)商鋪公共設(shè)施的完好。18.3.2第三方不得擅自損壞或改變公共設(shè)施。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付19.2.1第三方介入費(fèi)