2024版房屋買賣居間合同范例大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同范例大全本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬3.5房屋用途4.買賣合同標的4.1房屋買賣標的概述4.2房屋買賣標的詳細描述4.3房屋買賣標的權屬變更5.買賣合同價格5.1房屋買賣價格確定方式5.2房屋買賣價格金額5.3付款方式與期限5.4付款憑證與手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約期限7.1合同履行期限7.2履行期限變更7.3違約責任8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準8.4驗收不合格的處理9.房屋產權過戶9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶稅費承擔9.3過戶時間10.產權登記與變更10.1產權登記手續(xù)10.2產權登記費用10.3產權變更手續(xù)11.履約爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同修改與補充14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：056782.1.3聯(lián)系電話：138000000002.2賣方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：8765432109876543212.2.3聯(lián)系電話：139000000003.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號。3.2房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。3.3房屋結構：框架結構，共6層，本房屋位于第3層。3.4房屋權屬：賣方對該房屋擁有完全的獨立使用權和處分權。3.5房屋用途：住宅。4.買賣合同標的4.1房屋買賣標的概述：本合同買賣標的為上述房屋。4.2房屋買賣標的詳細描述：詳見附件一《房屋買賣合同附件》。4.3房屋買賣標的權屬變更：買賣雙方應依法辦理房屋權屬變更手續(xù)。5.買賣合同價格5.1房屋買賣價格確定方式：雙方協(xié)商一致，以人民幣100萬元整作為房屋買賣價格。5.2房屋買賣價格金額：人民幣100萬元整。5.3付款方式與期限：買方應于合同簽訂之日起10日內一次性支付全部房款。5.4付款憑證與手續(xù)：買方支付房款后，應取得賣方出具的收款收據(jù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整。6.2保證金支付方式：買方應于合同簽訂之日起3日內將保證金支付至賣方指定賬戶。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，且賣方將房屋交付給買方后，保證金全額退還買方。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：賣方應于合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無任何權屬糾紛，且賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等有效證件。8.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后5日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。8.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方應在驗收不合格之日起3日內向賣方提出書面整改要求，賣方應在收到要求之日起10日內進行整改，直至驗收合格。9.房屋產權過戶9.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，賣方應積極配合。9.2過戶稅費承擔：買賣雙方應按照國家規(guī)定承擔相應的稅費，具體金額另行協(xié)商。9.3過戶時間：雙方應在合同約定的過戶期限內完成房屋產權過戶手續(xù)。10.產權登記與變更10.1產權登記手續(xù)：買方應在房屋產權過戶后30日內辦理產權登記手續(xù)。10.2產權登記費用：產權登記費用由買方承擔。10.3產權變更手續(xù)：如房屋用途發(fā)生變更，買方應及時辦理產權變更手續(xù)。11.履約爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重法院判決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于合同訂立目的的原則進行解釋。14.3合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同簽訂與生效日期：本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責范圍和權利義務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同簽署《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的介入事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及相關文件。15.3.3第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的專業(yè)意見負責。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的專業(yè)意見負責。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定。17.2第三方責任免除：17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方負責。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方負責。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)意見或服務，不參與合同的實質性履行。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同附件》詳細要求：包含房屋的具體描述、權屬證明、交易價格、付款方式等詳細信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于詳細描述房屋買賣的具體情況。2.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：明確第三方的介入目的、職責范圍、權利義務、費用承擔等內容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責任。3.《房屋產權證明文件》詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：此文件用于證明賣方對房屋擁有完全的獨立使用權和處分權。4.《房屋驗收報告》詳細要求：包含房屋驗收的時間、地點、人員、驗收結果等詳細信息。說明：此報告用于記錄房屋交付時的驗收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.《付款憑證》詳細要求：包括付款時間、金額、方式、收款人等詳細信息。說明：此憑證用于證明買方已支付房款，作為合同履行的重要依據(jù)。6.《稅費繳納憑證》詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間、繳納人等詳細信息。說明：此憑證用于證明雙方已按照約定承擔相應的稅費。7.《產權登記申請表》詳細要求：包括房屋所有權人、房屋坐落地址、產權轉移原因等詳細信息。說明：此申請表用于申請辦理房屋產權登記手續(xù)。8.《違約金支付憑證》詳細要求：包括違約金金額、支付時間、方式、收款人等詳細信息。說明：此憑證用于證明違約方已支付違約金。9.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等詳細信息。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準：按未履行部分金額的百分比計算，具體比例由雙方在合同中約定。2.3損失的賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1示例一：買方未按約定時間支付房款，違約金為未付款額的5%。3.2示例二：賣方未按約定時間交付房屋，違約金為房屋總價款的1%。3.3示例三：任何一方未按約定履行合同義務，違約金為合同總價款的2%。全文完。2024版房屋買賣居間合同范例大全1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.房屋信息2.1房屋所有權證書編號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋產權性質2.7房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.履約責任5.1買賣雙方履約責任5.2履約期限5.3履約違約責任6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.稅費及費用7.1稅費承擔7.2費用承擔7.3稅費及費用支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證書10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方確認事項14.2合同簽訂雙方承諾事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：___________1.1.2乙方（買受方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：___________1.4合同編號：___________2.房屋信息2.1房屋所有權證書編號：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋建筑面積：____平方米2.4房屋結構：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋產權性質：___________2.7房屋權屬證書：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2支付方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣____元；3.2.2乙方應于房屋交付之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付之日起____個工作日內；3.4付款方式：___________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2保證金支付方式：___________4.3保證金退還條件：4.3.1乙方按照合同約定支付全部房款后；4.3.2甲方按照合同約定履行交房義務后；4.4保證金退還時間：___________5.履約責任5.1買賣雙方履約責任：5.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；5.1.2甲方保證房屋不存在任何未了債務；5.1.3乙方保證按照合同約定支付房款；5.1.4乙方保證在房屋交付后按照約定使用房屋；5.2履約期限：合同簽訂之日起至房屋交付完畢；5.3履約違約責任：5.3.1甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____元；5.3.2乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____元；6.交房及驗收6.1交房時間：____年____月____日；6.2交房條件：6.2.1房屋權屬證書齊全；6.2.2房屋無權利瑕疵；6.2.3房屋符合合同約定的交付條件；6.3驗收標準：按照國家標準及合同約定；6.4驗收程序：6.4.1乙方在交房時間前____個工作日通知甲方；6.4.2乙方在交房時對房屋進行驗收；6.4.3驗收合格后，雙方簽字確認；7.稅費及費用7.1稅費承擔：按照國家相關規(guī)定及合同約定；7.2費用承擔：7.2.1甲方承擔房屋所有權轉移登記費用；7.2.2乙方承擔購房合同登記備案費用；7.3稅費及費用支付方式：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定交付房屋，且經乙方催告后仍超過____個工作日未交付；8.1.2乙方未按約定支付房款，且經甲方催告后仍超過____個工作日未支付；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；8.3解除或終止合同程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；8.3.2另一方應在收到通知后____個工作日內予以回復；8.3.3雙方應就解除或終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證書10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同已履行相關登記手續(xù)；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件符合第八條的規(guī)定；12.3合同變更及解除程序12.3.1一方提出變更或解除合同，應書面通知另一方；12.3.2另一方應在收到通知后____個工作日內予以回復；12.3.3雙方應就變更或解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更或解除合同協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件實現(xiàn)；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；13.2合同終止程序13.2.1一方提出終止合同，應書面通知另一方；13.2.2另一方應在收到通知后____個工作日內予以回復；13.2.3雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止合同協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方確認事項14.1.1雙方確認已充分了解并同意本合同的各項條款；14.1.2雙方確認本合同內容真實、準確、完整；14.2合同簽訂雙方承諾事項14.2.1雙方承諾按照合同約定履行各自的權利和義務；14.2.2雙方承諾在合同履行過程中保持誠信，不得有欺詐、隱瞞等行為。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在房屋買賣過程中提供居間服務的第三方；2.2評估方：對房屋價值進行評估的第三方；2.3咨詢方：提供法律、財務等咨詢服務的第三方；2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的授權3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體類型；3.2如需第三方介入，甲乙雙方應書面授權第三方代表其履行合同相關義務。4.第三方介入的職責4.1中介方職責：4.1.1依法提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；4.1.2維護甲乙雙方的合法權益，確保交易安全；4.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；4.2評估方職責：4.2.1依法對房屋價值進行評估；4.2.2提供真實、準確的評估報告；4.2.3對評估結果承擔法律責任；4.3咨詢方職責：4.3.1提供專業(yè)、獨立的咨詢服務；4.3.2對咨詢內容承擔法律責任；4.3.3維護甲乙雙方的合法權益；4.4其他第三方職責：4.4.1根據(jù)合同約定履行相應職責；4.4.2對履行職責過程中產生的問題承擔法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方受甲方委托，代表甲方履行合同相關義務；6.1.2第三方對甲方承擔相應的法律責任；6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方受乙方委托，代表乙方履行合同相關義務；6.2.2第三方對乙方承擔相應的法律責任；6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應的法律責任；6.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務；7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保合同順利履行；7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1如需變更合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意；8.2第三方介入后的合同變更，應重新簽訂書面協(xié)議，并明確各方權利義務。9.第三方介入后的合同解除9.1如需解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意；9.2第三方介入后的合同解除，應重新簽訂書面協(xié)議，并明確各方權利義務。10.第三方介入后的合同終止10.1如需終止合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意；10.2第三方介入后的合同終止，應重新簽訂書面協(xié)議，并明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書的正本及復印件，確保證書信息真實、完整、有效。說明：房屋所有權證書是證明房屋產權歸屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的正本及復印件，確保報告信息真實、準確、有效。說明：房屋測繪報告是證明房屋建筑面積、結構等重要信息的數(shù)據(jù)依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正本及復印件，確保合同內容完整、合法、有效。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方履行權利義務的依據(jù)，是合同履行過程中的重要文件。4.附件四：支付憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付金額與合同約定一致。說明：支付憑證是證明房款支付的重要證據(jù)，有助于解決合同履行過程中的爭議。5.附件五：房屋交付驗收記錄詳細要求：提供房屋交付驗收記錄，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：房屋交付驗收記錄是證明房屋交付及驗收情況的重要文件。6.附件六：稅費及費用繳納憑證詳細要求：提供稅費及費用繳納的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：稅費及費用繳納憑證是證明稅費及費用已繳納的重要證據(jù)。7.附件七：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議的正本及復印件，確保協(xié)議內容合法、有效。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方職責、權利義務的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的正本及復印件，確保協(xié)議內容合法、有效。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式、程序的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后仍超過____個工作日未交付；乙方未按約定支付房款，經甲方催告后仍超過____個工作日未支付；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償?shù)取?.違約責任示例說明甲方未按約定交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方遭受的損失包括：裝修費用、租房費用等，甲方應承擔相應賠償責任；乙方未按約定支付房款，導致甲方無法按期收到房款，甲方遭受的損失包括：資金成本、市場風險等，乙方應承擔相應賠償責任；第三方在評估過程中，因故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版房屋買賣居間合同范例大全2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域及對象2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置與面積3.3房屋用途及結構4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式及時間5.3預付款與定金6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格處理7.履約擔保7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及對象本合同適用于中華人民共和國境內發(fā)生的房屋買賣居間服務，適用于買賣雙方及其委托的居間方。2.定義與解釋2.1合同術語定義（1）房屋：指買賣雙方約定的、位于中華人民共和國境內的、具有合法權屬證明的建筑物及其附屬設施。（2）居間方：指受買方或賣方委托，提供房屋買賣居間服務的自然人、法人或其他組織。（3）交易價格：指買方購買房屋所支付的貨幣金額。2.2解釋原則（1）合同條款文義解釋；（2）合同目的解釋；（3）誠信原則解釋。3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明賣方應提供房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.2房屋位置與面積房屋的具體位置、面積、用途等信息應在合同中明確約定。3.3房屋用途及結構房屋的用途及結構應在合同中明確約定，包括房屋的建筑類型、層數(shù)、戶型等。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方應提供真實、完整的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.2賣方基本信息賣方應提供真實、完整的身份證明文件，包括但不限于身份證、土地使用權證等。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格應在合同中明確約定，包括總價款、單價等。5.2付款方式及時間付款方式及時間應在合同中明確約定，包括首付比例、分期付款時間等。5.3預付款與定金預付款及定金的支付方式、金額及退還條件應在合同中明確約定。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間應在合同中明確約定，包括交房日期及具體時間。6.2驗收標準與程序房屋驗收標準及程序應在合同中明確約定，包括驗收項目、驗收方式等。6.3驗收不合格處理若房屋驗收不合格，應在合同中明確約定處理方式，包括維修、退房等。8.履約擔保8.1履約保證金買賣雙方在合同簽訂后，賣方應向居間方支付履約保證金，以確保賣方履行合同義務。保證金金額為交易價格的5%，最高不超過人民幣50萬元。8.2保證金退還條件（1）賣方按照合同約定履行了房屋交付義務；（2）買方按照合同約定履行了付款義務；（3）雙方無其他違約行為。9.違約責任9.1違約情形及定義（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付款項；（3）居間方未按合同約定履行居間服務義務；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為交易價格的10%；（2）賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）承擔因違約產生的其他費用。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額應根據(jù)違約情形及實際損失進行計算，具體計算方法應在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起視為送達。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方和居間方之外，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋價值評估；（2）法律咨詢與代理；（3）房屋質量鑒定；（4）合同履行過程中的其他專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，根據(jù)第三方提供的服務類型和風險程度確定，最高不超過交易價格的5%。17.第三方選擇與授權17.1第三方選擇買賣雙方和居間方有權選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。17.2第三方授權第三方介入前，買賣雙方和居間方應向第三方授權，明確其權利和義務。18.第三方責任與權利18.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。18.2第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求買賣雙方和居間方提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關系，第三方應維護買賣雙方的合法權益。19.2第三方與居間方的關系第三方與居間方之間是服務與被服務的關系，第三方應遵守居間方的相關規(guī)定。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構（1）評估機構應在合同約定的期限內完成房屋價值評估，并向買賣雙方提供評估報告。（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正，對評估結果負責。20.2律師事務所（1）律師事務所應提供合同起草、修改、法律咨詢等服務。（2）律師事務所應保證法律服務的專業(yè)性，對因服務質量導致的損失承擔賠償責任。20.3鑒定機構（1）鑒定機構應在合同約定的期限內完成房屋質量鑒定，并向買賣雙方提供鑒定報告。（2）鑒定機構應保證鑒定過程的公正、透明，對鑒定結果負責。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方