2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范例大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范例大全本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的概述4.2房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)描述4.3房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬變更5.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定方式5.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格金額5.3付款方式與期限5.4付款憑證與手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約期限7.1合同履行期限7.2履行期限變更7.3違約責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收不合格的處理9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)9.3過(guò)戶時(shí)間10.產(chǎn)權(quán)登記與變更10.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)11.履約爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：056782.1.3聯(lián)系電話：138000000002.2賣(mài)方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543212.2.3聯(lián)系電話：139000000003.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。3.4房屋權(quán)屬：賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。3.5房屋用途：住宅。4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的概述：本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為上述房屋。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)描述：詳見(jiàn)附件一《房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件》。4.3房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬變更：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致，以人民幣100萬(wàn)元整作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格金額：人民幣100萬(wàn)元整。5.3付款方式與期限：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性支付全部房款。5.4付款憑證與手續(xù)：買(mǎi)方支付房款后，應(yīng)取得賣(mài)方出具的收款收據(jù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整。6.2保證金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)將保證金支付至賣(mài)方指定賬戶。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，且賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方后，保證金全額退還買(mǎi)方。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。8.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。8.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面整改要求，賣(mài)方應(yīng)在收到要求之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)積極配合。9.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體金額另行協(xié)商。9.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.產(chǎn)權(quán)登記與變更10.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：如房屋用途發(fā)生變更，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。11.履約爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院判決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同簽訂與生效日期：本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)文件。15.3.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不參與合同的實(shí)質(zhì)性履行。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件》詳細(xì)要求：包含房屋的具體描述、權(quán)屬證明、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于詳細(xì)描述房屋買(mǎi)賣(mài)的具體情況。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。3.《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此文件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。4.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.《付款憑證》詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)方已支付房款，作為合同履行的重要依據(jù)。6.《稅費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間、繳納人等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證用于證明雙方已按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.《產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此申請(qǐng)表用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、方式、收款人等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證用于證明違約方已支付違約金。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.3損失的賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，違約金為未付款額的5%。3.2示例二：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，違約金為房屋總價(jià)款的1%。3.3示例三：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，違約金為合同總價(jià)款的2%。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范例大全1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.履約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約責(zé)任5.2履約期限5.3履約違約責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方確認(rèn)事項(xiàng)14.2合同簽訂雙方承諾事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（出賣(mài)方）：___________1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同編號(hào)：___________2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋建筑面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.7房屋權(quán)屬證書(shū)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元；3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款方式：___________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2保證金支付方式：___________4.3保證金退還條件：4.3.1乙方按照合同約定支付全部房款后；4.3.2甲方按照合同約定履行交房義務(wù)后；4.4保證金退還時(shí)間：___________5.履約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約責(zé)任：5.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方保證房屋不存在任何未了債務(wù)；5.1.3乙方保證按照合同約定支付房款；5.1.4乙方保證在房屋交付后按照約定使用房屋；5.2履約期限：合同簽訂之日起至房屋交付完畢；5.3履約違約責(zé)任：5.3.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；5.3.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：____年____月____日；6.2交房條件：6.2.1房屋權(quán)屬證書(shū)齊全；6.2.2房屋無(wú)權(quán)利瑕疵；6.2.3房屋符合合同約定的交付條件；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；6.4驗(yàn)收程序：6.4.1乙方在交房時(shí)間前____個(gè)工作日通知甲方；6.4.2乙方在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定；7.2費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；7.2.2乙方承擔(dān)購(gòu)房合同登記備案費(fèi)用；7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍超過(guò)____個(gè)工作日未交付；8.1.2乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)____個(gè)工作日未支付；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；8.3解除或終止合同程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.3.2另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同已履行相關(guān)登記手續(xù)；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件符合第八條的規(guī)定；12.3合同變更及解除程序12.3.1一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.3.2另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；12.3.3雙方應(yīng)就變更或解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更或解除合同協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；13.2合同終止程序13.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；13.2.3雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止合同協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方確認(rèn)事項(xiàng)14.1.1雙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的各項(xiàng)條款；14.1.2雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；14.2合同簽訂雙方承諾事項(xiàng)14.2.1雙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.2.2雙方承諾在合同履行過(guò)程中保持誠(chéng)信，不得有欺詐、隱瞞等行為。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供居間服務(wù)的第三方；2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；2.3咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方；2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體類(lèi)型；3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其履行合同相關(guān)義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1依法提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；4.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全；4.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)；4.2評(píng)估方職責(zé)：4.2.1依法對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；4.2.3對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；4.3咨詢方職責(zé)：4.3.1提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；4.3.2對(duì)咨詢內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任；4.3.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.4其他第三方職責(zé)：4.4.1根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)；4.4.2對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方受甲方委托，代表甲方履行合同相關(guān)義務(wù)；6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方受乙方委托，代表乙方履行合同相關(guān)義務(wù)；6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行；7.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的正本及復(fù)印件，確保證書(shū)信息真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正本及復(fù)印件，確保報(bào)告信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是證明房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等重要信息的數(shù)據(jù)依據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法、有效。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同履行過(guò)程中的重要文件。4.附件四：支付憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付金額與合同約定一致。說(shuō)明：支付憑證是證明房款支付的重要證據(jù)，有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收記錄是證明房屋交付及驗(yàn)收情況的重要文件。6.附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)及費(fèi)用繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證是證明稅費(fèi)及費(fèi)用已繳納的重要證據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正本及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正本及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式、程序的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍超過(guò)____個(gè)工作日未交付；乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)____個(gè)工作日未支付；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方遭受的損失包括：裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款，甲方遭受的損失包括：資金成本、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三方在評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范例大全2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域及對(duì)象2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置與面積3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3預(yù)付款與定金6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.履約擔(dān)保7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及對(duì)象本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，適用于買(mǎi)賣(mài)雙方及其委托的居間方。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）房屋：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的、位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的、具有合法權(quán)屬證明的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）居間方：指受買(mǎi)方或賣(mài)方委托，提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（3）交易價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的貨幣金額。2.2解釋原則（1）合同條款文義解釋；（2）合同目的解釋；（3）誠(chéng)信原則解釋。3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋位置與面積房屋的具體位置、面積、用途等信息應(yīng)在合同中明確約定。3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋的用途及結(jié)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定，包括房屋的建筑類(lèi)型、層數(shù)、戶型等。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份證明文件，包括但不限于身份證、土地使用權(quán)證等。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格應(yīng)在合同中明確約定，包括總價(jià)款、單價(jià)等。5.2付款方式及時(shí)間付款方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，包括首付比例、分期付款時(shí)間等。5.3預(yù)付款與定金預(yù)付款及定金的支付方式、金額及退還條件應(yīng)在合同中明確約定。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，包括交房日期及具體時(shí)間。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)在合同中明確約定，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收方式等。6.3驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在合同中明確約定處理方式，包括維修、退房等。8.履約擔(dān)保8.1履約保證金買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)向居間方支付履約保證金，以確保賣(mài)方履行合同義務(wù)。保證金金額為交易價(jià)格的5%，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。8.2保證金退還條件（1）賣(mài)方按照合同約定履行了房屋交付義務(wù)；（2）買(mǎi)方按照合同約定履行了付款義務(wù)；（3）雙方無(wú)其他違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；（2）賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方之外，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋價(jià)值評(píng)估；（2）法律咨詢與代理；（3）房屋質(zhì)量鑒定；（4）合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，最高不超過(guò)交易價(jià)格的5%。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方授權(quán)第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守居間方的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的具體條款20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，并向買(mǎi)賣(mài)雙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。20.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供合同起草、修改、法律咨詢等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量鑒定，并向買(mǎi)賣(mài)雙方提供鑒定報(bào)告。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過(guò)程的公正、透明，對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方