2024版房屋置換與社區(qū)配套服務(wù)一體化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置換與社區(qū)配套服務(wù)一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋置換內(nèi)容3.1房屋置換范圍3.2房屋置換方式3.3房屋置換流程4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)配套服務(wù)范圍4.2社區(qū)配套服務(wù)方式4.3社區(qū)配套服務(wù)流程5.房屋置換價格與支付方式5.1房屋置換價格確定5.2房屋置換價格調(diào)整5.3房屋置換支付方式6.社區(qū)配套服務(wù)費用與支付方式6.1社區(qū)配套服務(wù)費用確定6.2社區(qū)配套服務(wù)費用調(diào)整6.3社區(qū)配套服務(wù)支付方式7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________3.房屋置換內(nèi)容3.1房屋置換范圍3.2房屋置換方式雙方同意采取直接置換的方式進行房屋置換。3.3房屋置換流程（1）甲方與乙方就房屋置換事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）雙方簽訂本合同；（3）甲方將甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件移交給乙方；（4）乙方將乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件移交給甲方；（5）雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)配套服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）綠化維護服務(wù)；（3）公共設(shè)施維護服務(wù)；（4）社區(qū)文化活動組織服務(wù)。4.2社區(qū)配套服務(wù)方式（1）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）社區(qū)綠化隊提供綠化維護服務(wù)；（3）社區(qū)公共設(shè)施管理部門提供公共設(shè)施維護服務(wù)；（4）社區(qū)文化活動組織機構(gòu)提供社區(qū)文化活動組織服務(wù)。4.3社區(qū)配套服務(wù)流程（1）甲方入住后，向乙方物業(yè)管理公司提出服務(wù)需求；（2）乙方物業(yè)管理公司根據(jù)甲方需求，協(xié)調(diào)相關(guān)部門提供服務(wù)；（3）甲方對服務(wù)滿意后，向乙方物業(yè)管理公司支付相關(guān)費用。5.房屋置換價格與支付方式5.1房屋置換價格確定甲方房屋置換給乙方的價格為人民幣____元整，乙方房屋置換給甲方的價格為人民幣____元整。5.2房屋置換價格調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、房屋市場波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋置換價格。5.3房屋置換支付方式（1）甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整；（2）乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整。6.社區(qū)配套服務(wù)費用與支付方式6.1社區(qū)配套服務(wù)費用確定社區(qū)配套服務(wù)費用按照乙方所在社區(qū)的相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2社區(qū)配套服務(wù)費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、收費標(biāo)準(zhǔn)變動等情況，社區(qū)配套服務(wù)費用將相應(yīng)調(diào)整。6.3社區(qū)配套服務(wù)支付方式（1）甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向乙方支付第一個月社區(qū)配套服務(wù)費用；（2）甲方自入住之日起，每月支付社區(qū)配套服務(wù)費用，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害；（4）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。8.3違約賠償方式（1）違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)按實際損失向守約方支付賠償金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同通知；（2）對方收到解除合同通知后，確認(rèn)解除合同；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行完畢的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)返還事宜。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)返還事宜；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）房屋置換清單；（2）社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)；（3）其他雙方約定的附件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容（1）遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t；（2）參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋置換過程中的中介服務(wù)；（2）社區(qū)配套服務(wù)中的咨詢和技術(shù)支持；（3）合同履行過程中的審計、評估、鑒定等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應(yīng)相互通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方實際承擔(dān)的風(fēng)險。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；（2）若第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍；（2）第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得受甲乙雙方或其他方的影響。18.2責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。18.3保密義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋置換清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括甲方房屋和乙方房屋的詳細(xì)信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。附件說明：本清單作為房屋置換的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)無誤。2.社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出乙方提供的社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件說明：本明細(xì)作為社區(qū)配套服務(wù)履行的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括甲乙雙方簽字（或蓋章）日期、地點等信息。附件說明：本證明作為合同生效的憑證，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保管。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。附件說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生時的依據(jù)，應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的甲乙雙方共同出具。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人等信息。附件說明：本憑證作為違約金支付的依據(jù)，應(yīng)由支付方出具。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：本文件作為爭議解決結(jié)果的證明，應(yīng)由爭議解決機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行房屋置換義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行房屋置換義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證移交給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.甲方未按合同約定支付房屋置換款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付房屋置換款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋置換款項，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.乙方未按合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可根據(jù)損失程度分擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋置換與社區(qū)配套服務(wù)一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方姓名1.2房屋置換雙方身份證號碼1.3房屋置換雙方聯(lián)系方式2.房屋置換信息2.1房屋置換地點2.2房屋置換面積2.3房屋置換結(jié)構(gòu)2.4房屋置換用途3.社區(qū)配套服務(wù)信息3.1社區(qū)配套服務(wù)項目3.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.3社區(qū)配套服務(wù)期限4.房屋置換價格及支付方式4.1房屋置換價格4.2房屋置換價格支付方式4.3房屋置換價格支付時間5.社區(qū)配套服務(wù)費用及支付方式5.1社區(qū)配套服務(wù)費用5.2社區(qū)配套服務(wù)費用支付方式5.3社區(qū)配套服務(wù)費用支付時間6.房屋置換及社區(qū)配套服務(wù)交付時間6.1房屋置換交付時間6.2社區(qū)配套服務(wù)交付時間7.房屋置換及社區(qū)配套服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋置換驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2社區(qū)配套服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋置換及社區(qū)配套服務(wù)質(zhì)量保證8.1房屋置換質(zhì)量保證8.2社區(qū)配套服務(wù)質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1房屋置換違約責(zé)任9.2社區(qū)配套服務(wù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋置換相關(guān)文件12.2社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方姓名：甲方（房屋出售方）：；乙方（房屋購買方）：1.2房屋置換雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678；乙方身份證號碼：056791.3房屋置換雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139000000002.房屋置換信息2.1房屋置換地點：市區(qū)街道小區(qū)2.2房屋置換面積：100平方米2.3房屋置換結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋置換用途：居住3.社區(qū)配套服務(wù)信息3.1社區(qū)配套服務(wù)項目：物業(yè)管理、綠化維護、安保服務(wù)3.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容：提供24小時安保巡邏、小區(qū)綠化帶定期修剪、小區(qū)公共區(qū)域清潔3.3社區(qū)配套服務(wù)期限：自房屋交付之日起至2026年12月31日4.房屋置換價格及支付方式4.1房屋置換價格：人民幣100萬元整4.2房屋置換價格支付方式：甲方應(yīng)于房屋過戶前一次性支付全部房屋置換價格4.3房屋置換價格支付時間：甲方應(yīng)于2024年5月31日前將房屋置換價格支付至乙方指定賬戶5.社區(qū)配套服務(wù)費用及支付方式5.1社區(qū)配套服務(wù)費用：人民幣每年2萬元整5.2社區(qū)配套服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年的社區(qū)配套服務(wù)費用5.3社區(qū)配套服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)在每年1月31日前將社區(qū)配套服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶6.房屋置換及社區(qū)配套服務(wù)交付時間6.1房屋置換交付時間：甲方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給乙方6.2社區(qū)配套服務(wù)交付時間：自房屋交付之日起，社區(qū)配套服務(wù)即開始提供7.房屋置換及社區(qū)配套服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋置換驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)滿足房屋買賣合同約定的交付條件，無重大質(zhì)量問題7.2社區(qū)配套服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)配套服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，服務(wù)質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)8.房屋置換及社區(qū)配套服務(wù)質(zhì)量保證8.1房屋置換質(zhì)量保證：甲方保證房屋交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。8.2社區(qū)配套服務(wù)質(zhì)量保證：乙方提供的社區(qū)配套服務(wù)應(yīng)持續(xù)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)或減少服務(wù)費用。9.違約責(zé)任9.1房屋置換違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋置換價格0.5%的違約金。9.1.2若乙方未按約定時間支付房屋置換價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋置換價格0.5%的違約金。9.2社區(qū)配套服務(wù)違約責(zé)任：9.2.1若乙方提供的社區(qū)配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2若乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋置換及社區(qū)配套服務(wù)完成并驗收合格；11.2.2雙方約定的其他終止條件成立。12.合同附件12.1房屋置換相關(guān)文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。12.2社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)文件：物業(yè)服務(wù)合同、綠化維護合同、安保服務(wù)合同等。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取書面形式記錄解除事實和原因。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋置換及社區(qū)配套服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。16.第三方介入的范圍與權(quán)限16.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋置換的評估、監(jiān)理、保險、法律咨詢等服務(wù)。16.2第三方在介入范圍內(nèi)的權(quán)限包括但不限于：16.2.1對房屋置換進行評估，提供評估報告；16.2.2監(jiān)督房屋置換的施工過程，確保施工質(zhì)量；16.2.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；16.2.4代辦房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并遵守本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的責(zé)任限額；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合作協(xié)議中明確約定；18.2.3若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)全額賠償。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；19.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；19.1.3甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；19.1.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作與第三方保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，避免責(zé)任不清。20.2第三方與其他各方的劃分說明如下：20.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)；20.2.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定；20.2.3若第三方與其他第三方之間存在糾紛，由第三方自行解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋甲方公章，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對置換房屋的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋甲方公章，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對置換土地的合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間房屋買賣的合法有效性。4.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確甲乙雙方與社區(qū)配套服務(wù)提供方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋置換評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于證明房屋置換價值的評估結(jié)果。6.房屋置換監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于證明房屋置換施工過程的合規(guī)性和質(zhì)量。7.房屋置換保險單要求：保險單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明房屋置換過程中的保險保障。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.違約金支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明違約金已按照合同約定支付。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋置換價格0.5%的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房屋置換價格，每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋置換價格0.5%的違約金。乙方提供的社區(qū)配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)或減少服務(wù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)全額賠償。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值差異較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房屋置換與社區(qū)配套服務(wù)一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋置換基本條款2.1置換房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2置換房屋的權(quán)屬狀況2.3置換房屋的交付時間及條件3.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)配套服務(wù)項目3.2服務(wù)內(nèi)容描述3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.3過戶手續(xù)辦理時間6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督機制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件清單12.1房屋置換協(xié)議12.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方地址：_______1.1.3接受方名稱：_______1.1.4接受方地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.2接受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2接受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋置換基本條款2.1置換房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1置換房屋位置：_______2.1.2置換房屋面積：_______平方米2.1.3置換房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2置換房屋的權(quán)屬狀況2.2.1出讓方房屋權(quán)屬證明：_______2.2.2接受方房屋權(quán)屬證明：_______2.3置換房屋的交付時間及條件2.3.1交付時間：_______2.3.2交付條件：_______3.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)配套服務(wù)項目3.1.1社區(qū)綠化服務(wù)3.1.2社區(qū)安保服務(wù)3.1.3社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)3.2服務(wù)內(nèi)容描述3.2.1社區(qū)綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護和管理3.2.2社區(qū)安保服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)安全巡邏和監(jiān)控3.2.3社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：_______4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1社區(qū)綠化服務(wù)費用：_______元/年4.1.2社區(qū)安保服務(wù)費用：_______元/年4.1.3社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)費用：_______元/年4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式：_______4.2.2付款時間及期限：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2接受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2.1出讓方提供：_______5.2.2接受方提供：_______5.3過戶手續(xù)辦理時間5.3.1辦理時間：_______5.3.2辦理地點：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)在提交仲裁申請之日起_______日內(nèi)提交仲裁所需的全部材料8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止9.2.3因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的合同義務(wù)9.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的經(jīng)濟責(zé)任進行協(xié)商解決10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)_______公證機關(guān)公證10.2合同期限10.2.1合同期限：_______10.2.2合同期限自_______起至_______止11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同附件11.2.1合同附件一：房屋置換協(xié)議11.2.2合同附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議11.2.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件清單12.1房屋置換協(xié)議12.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出讓方簽署人：_______13.3.2接受方簽署人：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管責(zé)任14.2.1出讓方負(fù)責(zé)保管_______份合同14.2.2接受方負(fù)責(zé)保管_______份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與聯(lián)系，提供信息對接服務(wù)。15.3.1.2專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)領(lǐng)域的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的專業(yè)問題。15.3.1.3技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持，確保合同履行過程中的技術(shù)問題得到及時解決。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以支持其履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在第三方介入前對第三方進行必要的審核。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：17.1.2.1第三方責(zé)任限額=本合同標(biāo)的額×第三方責(zé)任限額比例17.1.2.2第三方責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方造成損