2024年度房屋租賃合同終止及租賃雙方共同投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同終止及租賃雙方共同投資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃雙方基本信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃房屋使用規(guī)則3.共同投資3.1投資項(xiàng)目概述3.2投資雙方基本信息3.3投資比例3.4投資資金來源3.5投資收益分配4.投資項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.2項(xiàng)目管理職責(zé)4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.投資項(xiàng)目運(yùn)營5.1運(yùn)營模式5.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營費(fèi)用5.4運(yùn)營收益6.投資項(xiàng)目退出機(jī)制6.1退出條件6.2退出方式6.3退出程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1投資項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2投資雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任。1.3合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條房屋租賃2.1房屋基本情況租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。2.2租賃雙方基本信息甲方：______（全稱）乙方：______（全稱）2.3租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。租金支付方式為每月______日前支付至甲方指定賬戶。2.5租賃房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三條共同投資3.1投資項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下共同投資的項(xiàng)目為______項(xiàng)目，投資總額為人民幣_(tái)_____元。3.2投資雙方基本信息甲方：______（全稱）乙方：______（全稱）3.3投資比例甲方投資比例為______%，乙方投資比例為______%。3.4投資資金來源甲方投資資金來源于______，乙方投資資金來源于______。3.5投資收益分配投資收益按照甲方______%，乙方______%的比例進(jìn)行分配。第四條投資項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)項(xiàng)目管理組織架構(gòu)為______，甲方委派______擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方委派______擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。4.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方和乙方應(yīng)按照各自職責(zé)，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：______。4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制甲方和乙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第五條投資項(xiàng)目運(yùn)營5.1運(yùn)營模式投資項(xiàng)目采用______運(yùn)營模式。5.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)由甲方______人、乙方______人組成。5.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括______，具體費(fèi)用由甲方和乙方按投資比例承擔(dān)。5.4運(yùn)營收益運(yùn)營收益按照______方式計(jì)算，甲方和乙方按投資比例分配。第六條投資項(xiàng)目退出機(jī)制6.1退出條件（1）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定收益目標(biāo)；（2）項(xiàng)目因不可抗力等原因無法繼續(xù)運(yùn)營；（3）雙方協(xié)商一致同意退出。6.2退出方式投資項(xiàng)目退出方式為______。6.3退出程序投資項(xiàng)目退出程序如下：______。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1投資項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)投資項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方按投資比例享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。7.2投資雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方和乙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，不受本合同影響。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方和乙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋；（2）乙方未按合同約定支付租金或支付方式不符合約定；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；（4）承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、投資收益分配、資產(chǎn)清算等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止條件和實(shí)際履行完畢。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、通知方式等。第十三條合同附件（1）房屋租賃合同；（2）共同投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃或共同投資的交易；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）對(duì)租賃房屋或投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同義務(wù)的履行；（5）對(duì)租賃房屋或投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保其合規(guī)運(yùn)營。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；（2）法律顧問：不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用總額的______倍；（4）擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地處理相關(guān)事務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響。5.2第三方與租賃房屋或投資項(xiàng)目的劃分：（1）第三方對(duì)租賃房屋或投資項(xiàng)目不享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保租賃房屋或投資項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方變更與替換6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入不影響合同終止后的處理程序。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為租賃房屋的詳細(xì)合同，是本合同的重要組成部分。2.共同投資協(xié)議要求：明確投資項(xiàng)目的概述、投資雙方基本信息、投資比例、投資資金來源、投資收益分配等。說明：本附件為共同投資的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件為投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，用于評(píng)估投資項(xiàng)目的可行性。4.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖要求：明確項(xiàng)目管理組織架構(gòu)，包括各級(jí)別管理人員的職責(zé)和權(quán)限。說明：本附件用于展示項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)，確保項(xiàng)目高效運(yùn)作。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說明：本附件用于識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。7.項(xiàng)目合同附件要求：包括與項(xiàng)目相關(guān)的所有合同，如采購合同、施工合同等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目相關(guān)合同的內(nèi)容，確保合同執(zhí)行。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過程、結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成，并符合質(zhì)量要求。9.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營成果等。說明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目運(yùn)營情況，確保項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失，并恢復(fù)房屋原狀。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金或支付方式不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失，并補(bǔ)足欠付的租金。3.甲方和乙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失，并恢復(fù)房屋原狀。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，賠償因此遭受的損失，并補(bǔ)足欠付的租金。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同終止及租賃雙方共同投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1房屋租賃合同的基本情況1.2投資協(xié)議的基本情況2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋的具體位置3.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋的裝修情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限的具體規(guī)定4.2租金的支付方式及金額5.投資內(nèi)容與方式5.1投資的具體內(nèi)容5.2投資的金額及支付方式6.投資收益及分配6.1投資收益的計(jì)算方式6.2投資收益的分配方式7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2投資協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同背景及依據(jù)1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在房屋租賃合同基礎(chǔ)上，就租賃房屋的改造與增值投資達(dá)成如下共同投資協(xié)議。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，住所/注冊(cè)地址：______。2.2乙方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，住所/注冊(cè)地址：______。第三條房屋基本情況3.1租賃房屋位于______，具體地址：______，房屋面積：______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃房屋現(xiàn)有裝修情況：______，乙方同意在租賃期間維持現(xiàn)狀，不進(jìn)行破壞性裝修。第四條租賃期限及租金4.1本投資協(xié)議與房屋租賃合同同期生效，租賃期限自______至______。4.2租金總額為______元，租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條投資內(nèi)容與方式5.1投資內(nèi)容：乙方同意對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造與增值投資，具體改造方案如下：5.1.1對(duì)房屋進(jìn)行______改造；5.1.2購置______設(shè)備；5.1.3進(jìn)行______營銷推廣。5.2投資金額：乙方投資總額為______元，投資方式為：5.2.1預(yù)付款：______元；5.2.2隨工程進(jìn)度分期支付：______元。第六條投資收益及分配6.1投資收益：租賃房屋改造與增值投資所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、設(shè)備折舊收入等。6.2收益分配：投資收益的分配比例為甲方______%，乙方______%，按年度進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；7.1.2甲方違反投資協(xié)議約定，未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定進(jìn)行投資改造的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；7.2.2乙方違反投資協(xié)議約定，未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2收到通知方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起______日內(nèi)簽訂解除協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的終止日期與房屋租賃合同終止日期一致。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方；11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過______日的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2通知及送達(dá)方式：11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方通知的地址。第十二條合同附件12.1.1房屋租賃合同；12.1.2投資協(xié)議；12.1.3雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)書。第十三條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各份合同內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、中介、代理、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋租賃及投資咨詢；2.1.2房屋市場(chǎng)評(píng)估；2.1.3房屋租賃及投資中介；2.1.4房屋租賃及投資代理；2.1.5房屋租賃及投資擔(dān)保；2.1.6其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為______元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，其服務(wù)成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與服務(wù)方協(xié)商確定。第七條第三方變更及退出7.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條本條款的效力11.1本條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同主體，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.投資協(xié)議要求：明確投資內(nèi)容、投資金額、投資收益分配、投資期限等。說明：此附件為雙方投資合作的依據(jù)，是投資關(guān)系的基礎(chǔ)文件。3.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的合法身份。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。5.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析投資項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。說明：此附件用于評(píng)估投資項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的合同，是第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：此附件為補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方賠償______元。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行投資改造，應(yīng)向甲方賠償______元。4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃房屋無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后，一方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方退還押金，并支付______%的違約金。示例：若乙方在合同解除后未退還押金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同終止及租賃雙方共同投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃物信息2.合同終止原因2.1雙方協(xié)商終止2.2違約終止2.3法律法規(guī)規(guī)定終止3.租賃物返還3.1返還時(shí)間3.2返還條件3.3返還方式4.投資協(xié)議概述4.1投資協(xié)議名稱4.2投資協(xié)議簽訂日期4.3投資協(xié)議雙方信息4.4投資協(xié)議標(biāo)的物信息5.投資資金5.1投資資金總額5.2投資資金來源5.3投資資金用途6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.投資期限8.1投資期限起止時(shí)間8.2投資期限延長條件8.3投資期限提前終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋租賃合同終止及租賃雙方共同投資協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息：1.4合同租賃物信息：1.4.1租賃物名稱：位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4.2租賃物面積：_______平方米。1.4.3租賃物用途：_______。第二條合同終止原因2.1雙方協(xié)商終止：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意終止本合同。2.2違約終止：若任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。2.3法律法規(guī)規(guī)定終止：若法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止本合同。第三條租賃物返還3.1返還時(shí)間：乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。3.2返還條件：租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞、污染或其他影響甲方權(quán)益的情況。3.3返還方式：乙方應(yīng)將租賃物完整、無損壞地返還給甲方。第四條投資協(xié)議概述4.1投資協(xié)議名稱：本投資協(xié)議名稱為“2024年度房屋租賃合同終止及租賃雙方共同投資協(xié)議”。4.2投資協(xié)議簽訂日期：本投資協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。4.3投資協(xié)議雙方信息：4.4投資協(xié)議標(biāo)的物信息：4.4.1投資標(biāo)的物名稱：位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。4.4.2投資標(biāo)的物面積：_______平方米。4.4.3投資標(biāo)的物用途：_______。第五條投資資金5.1投資資金總額：本投資協(xié)議投資資金總額為_______元。5.2投資資金來源：甲方投資資金來源于個(gè)人儲(chǔ)蓄，乙方投資資金來源于_______。5.3投資資金用途：投資資金用于購買位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第六條投資收益分配6.1收益分配比例：甲方與乙方投資收益分配比例為_______。6.2收益分配方式：投資收益按年度進(jìn)行分配，每年_______月_______日支付。6.3收益分配時(shí)間：投資收益分配時(shí)間為每年_______月_______日。第七條投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：本投資協(xié)議涉及的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：甲方與乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。第八條投資期限8.1投資期限起止時(shí)間：本投資協(xié)議投資期限自2024年1月1日起，至_______年_______月_______日止。8.2投資期限延長條件：若投資期間市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長投資期限。8.3.1投資標(biāo)的物因不可抗力無法繼續(xù)使用；8.3.2投資標(biāo)的物被依法征收或征用；8.3.3甲方或乙方破產(chǎn)、解散或依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.3.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提前終止投資協(xié)議的情形。第九條違約責(zé)任9.1.1任何一方未按照合同約定支付投資資金；9.1.2任何一方未按照合同約定履行投資標(biāo)的物的管理責(zé)任；9.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究方式：違約責(zé)任追究通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按約定的仲裁程序進(jìn)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理。第十二條合同附件12.1.1房屋租賃合同終止協(xié)議；12.1.2投資協(xié)議相關(guān)文件；12.1.3甲方與乙方身份證明文件；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同終止、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方代表與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。2.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密；3.1.4按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中具體約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成