2024版房屋租賃合同違約責(zé)任補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同違約責(zé)任補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約金的計算方法1.4違約通知的形式和程序1.5違約責(zé)任的免除2.違約行為的類型2.1租賃合同履行過程中的違約行為2.2租賃合同履行期限屆滿后的違約行為2.3租賃合同解除過程中的違約行為2.4其他違約行為3.違約責(zé)任的承擔(dān)主體3.1承租人的違約責(zé)任3.2出租人的違約責(zé)任3.3第三方的違約責(zé)任4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1違約金的支付4.2損害賠償4.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約金的支付5.1違約金的數(shù)額5.2違約金的支付方式5.3違約金的支付期限6.損害賠償6.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒?.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞?.違約責(zé)任的免除條件7.1法律規(guī)定的免除條件7.2當(dāng)事人約定的免除條件8.違約責(zé)任的爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的確定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.違約責(zé)任的終止9.1違約責(zé)任的終止條件9.2違約責(zé)任終止的程序10.違約責(zé)任的記錄與報告10.1違約責(zé)任的記錄方式10.2違約責(zé)任的報告要求10.3違約責(zé)任報告的期限11.違約責(zé)任的監(jiān)督與執(zhí)行11.1違約責(zé)任監(jiān)督機構(gòu)的確定11.2違約責(zé)任執(zhí)行程序的執(zhí)行11.3違約責(zé)任執(zhí)行結(jié)果的處理12.違約責(zé)任的追溯12.1違約責(zé)任的追溯范圍12.2違約責(zé)任追溯的程序12.3違約責(zé)任追溯結(jié)果的處理13.違約責(zé)任的終止與解除13.1違約責(zé)任終止的條件13.2違約責(zé)任解除的條件13.3違約責(zé)任終止與解除的程序14.違約責(zé)任的特別規(guī)定14.1特定違約行為的特別規(guī)定14.2特定違約責(zé)任承擔(dān)方式的特別規(guī)定14.3特定違約責(zé)任執(zhí)行程序的特別規(guī)定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1違約的定義本合同所稱違約，是指當(dāng)事人未按照約定履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.3違約金的計算方法違約金的計算方法按照本合同約定或國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行，具體計算方式如下：（1）按照違約金額的百分比計算；（2）按照實際損失計算；（3）按照合同約定計算。1.4違約通知的形式和程序違約通知應(yīng)以書面形式進行，并由違約方在違約行為發(fā)生后及時通知對方。1.5違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，違約方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因合同變更導(dǎo)致違約的，當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。第二條違約行為的類型2.1租賃合同履行過程中的違約行為（1）未按時支付租金；（2）未按時繳納物業(yè)費、水電費等；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）損壞房屋及附屬設(shè)施；（5）未妥善保管房屋。2.2租賃合同履行期限屆滿后的違約行為（1）未按時搬離房屋；（2）繼續(xù)使用房屋而未續(xù)簽合同；（3）違反租賃合同約定的其他行為。2.3租賃合同解除過程中的違約行為（1）未按照合同約定解除合同；（2）擅自終止租賃關(guān)系；（3）違反租賃合同約定的其他行為。2.4其他違約行為（1）違反合同約定的保密義務(wù)；（2）違反合同約定的其他義務(wù)。第三條違約責(zé)任的承擔(dān)主體3.1承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方的違約責(zé)任第三方違反本合同約定的，由該第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1違約金的支付（1）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付；（2）違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)。4.2損害賠償（1）損害賠償?shù)闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金支付；（2）損害賠償?shù)闹Ц镀谙逓檫`約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)。4.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)具體情況，可以采取其他違約責(zé)任承擔(dān)方式，如恢復(fù)原狀、更換、重作等。第五條違約金的支付5.1違約金的數(shù)額違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。5.2違約金的支付方式違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式。5.3違約金的支付期限違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)。第六條損害賠償6.1損害賠償?shù)姆秶鷵p害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝蜻`約行為造成的財產(chǎn)損失、人身損害、名譽損失等。6.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒〒p害賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑諏嶋H損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。6.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞綋p害賠償?shù)闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金支付，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式。第七條違約責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式的選擇當(dāng)事人雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)的確定當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任終止的條件（1）違約方按照合同約定或法律規(guī)定履行了違約責(zé)任；（2）違約行為已經(jīng)消除，合同目的得以實現(xiàn)；（3）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，決定終止違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任終止的程序（1）違約方提出終止違約責(zé)任申請；（2）當(dāng)事人雙方進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂終止違約責(zé)任的協(xié)議。第九條違約責(zé)任的追溯9.1違約責(zé)任的追溯范圍（1）追溯已發(fā)生的違約行為；（2）追溯因違約行為產(chǎn)生的損失。9.2違約責(zé)任追溯的程序（1）提出追溯違約責(zé)任申請；（2）進行調(diào)查核實；（3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，決定是否追溯違約責(zé)任；（4）簽訂追溯違約責(zé)任的協(xié)議。9.3違約責(zé)任追溯結(jié)果的處理（1）追究違約方的責(zé)任；（2）賠償受損方的損失；（3）終止違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任的終止與解除10.1違約責(zé)任終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致違約責(zé)任終止的情形。10.2違約責(zé)任解除的條件（1）違約行為已經(jīng)消除；（2）合同目的得以實現(xiàn)；（3）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。10.3違約責(zé)任終止與解除的程序（1）違約方或受損方提出終止或解除違約責(zé)任申請；（2）進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂終止或解除違約責(zé)任的協(xié)議。第十一條違約責(zé)任的特別規(guī)定11.1特定違約行為的特別規(guī)定（1）對于重大違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任；（2）對于因重大違約行為給對方造成嚴重損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。11.2特定違約責(zé)任承擔(dān)方式的特別規(guī)定（1）對于因違約行為造成人身損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）對于因違約行為造成財產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3特定違約責(zé)任執(zhí)行程序的特別規(guī)定（1）對于特定違約行為，執(zhí)行程序應(yīng)嚴格按照法律規(guī)定進行；（2）對于特定違約責(zé)任，執(zhí)行程序應(yīng)優(yōu)先考慮受損方的合法權(quán)益。第十二條違約責(zé)任的記錄與報告12.1違約責(zé)任的記錄方式（1）違約行為發(fā)生時，應(yīng)及時記錄；（2）違約責(zé)任承擔(dān)情況，應(yīng)在合同履行過程中進行記錄。12.2違約責(zé)任的報告要求（1）違約方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾孢`約責(zé)任承擔(dān)情況；（2）受損方有權(quán)要求違約方提供違約責(zé)任承擔(dān)情況的報告。12.3違約責(zé)任報告的期限違約責(zé)任報告的期限為每月一次，報告內(nèi)容應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)情況等。第十三條違約責(zé)任的監(jiān)督與執(zhí)行13.1違約責(zé)任監(jiān)督機構(gòu)的確定（1）違約責(zé)任監(jiān)督機構(gòu)由當(dāng)事人雙方共同確定；（2）監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)具備獨立性、公正性。13.2違約責(zé)任執(zhí)行程序的執(zhí)行（1）違約責(zé)任執(zhí)行程序應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行；（2）違約責(zé)任執(zhí)行過程中，監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)進行監(jiān)督。13.3違約責(zé)任執(zhí)行結(jié)果的處理（1）違約責(zé)任執(zhí)行結(jié)果應(yīng)符合合同約定；（2）違約責(zé)任執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時解決。第十四條違約責(zé)任的終止與解除14.1違約責(zé)任終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致違約責(zé)任終止的情形。14.2違約責(zé)任解除的條件（1）違約行為已經(jīng)消除；（2）合同目的得以實現(xiàn)；（3）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。14.3違約責(zé)任終止與解除的程序（1）違約方或受損方提出終止或解除違約責(zé)任申請；（2）進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂終止或解除違約責(zé)任的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備介入本合同關(guān)系的資格和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明介入的意愿和目的；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)書面回復(fù)是否同意介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同關(guān)系而承擔(dān)的最高責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在書面協(xié)議中予以記錄。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其介入合同關(guān)系的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料真實、準確、完整；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付中介費、評估費等費用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付中介費、評估費等費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實現(xiàn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的定義本合同所稱合同變更，是指甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行的修改。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同變更的內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的定義本合同所稱合同解除，是指甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止本合同關(guān)系。8.2合同解除的條件（1）合同目的無法實現(xiàn)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大違約；（3）其他導(dǎo)致合同解除的情形。8.3合同解除的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同解除的具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同解除的具體內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止的定義本合同所稱合同終止，是指甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，本合同關(guān)系自然結(jié)束。9.2合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同終止的具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的具體內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是租賃合同的主要文件，應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為履行合同義務(wù)的證據(jù)。4.附件四：物業(yè)費、水電費等費用支付憑證詳細要求：記錄每次物業(yè)費、水電費等費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明相關(guān)費用的支付情況，作為履行合同義務(wù)的證據(jù)。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用、維修方等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況，作為責(zé)任劃分的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為履行合同義務(wù)的證據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點、參與方等信息。說明：本附件用于證明爭議解決過程，作為后續(xù)執(zhí)行依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的方式、目的、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金，或賠償實際損失。示例說明：承租人未按時支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，賠償損失，并支付違約金。示例說明：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償損失，并支付違約金。3.違約行為：損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定標準：賠償損失，并支付違約金。示例說明：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償損失，并支付違約金。4.違約行為：未妥善保管房屋責(zé)任認定標準：賠償損失，并支付違約金。示例說明：承租人未妥善保管房屋，造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失，并支付違約金。5.違約行為：未按時搬離房屋責(zé)任認定標準：支付違約金，并承擔(dān)搬離費用。示例說明：承租人未按時搬離房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)搬離費用。6.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認定標準：賠償損失，并支付違約金。示例說明：承租人泄露房屋租賃合同內(nèi)容，造成損失，應(yīng)賠償損失，并支付違約金。7.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計算方法2.租賃雙方違約責(zé)任2.1租賃人違約責(zé)任2.1.1租賃人逾期支付租金的責(zé)任2.1.2租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任2.1.3租賃人未按約定維護房屋的責(zé)任2.1.4租賃人提前終止合同的責(zé)任2.2承租人違約責(zé)任2.2.1承租人逾期支付租金的責(zé)任2.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任2.2.3承租人未按約定使用房屋的責(zé)任2.2.4承租人提前終止合同的責(zé)任3.違約責(zé)任的賠償標準3.1違約金的標準3.2損害賠償?shù)臉藴?.3違約責(zé)任的其他賠償事項4.違約責(zé)任的履行4.1違約責(zé)任的履行方式4.2違約責(zé)任的履行期限4.3違約責(zé)任的履行地點5.違約責(zé)任的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任的變更與解除6.1違約責(zé)任的變更6.2違約責(zé)任的解除7.違約責(zé)任的終止7.1違約責(zé)任的終止條件7.2違約責(zé)任的終止程序8.違約責(zé)任的生效與適用8.1違約責(zé)任的生效條件8.2違約責(zé)任的適用范圍9.違約責(zé)任的補充條款9.1違約責(zé)任的補充條款內(nèi)容9.2違約責(zé)任的補充條款效力10.違約責(zé)任的解釋與說明10.1違約責(zé)任的解釋原則10.2違約責(zé)任的說明事項11.違約責(zé)任的附件11.1違約責(zé)任的附件內(nèi)容11.2違約責(zé)任的附件效力12.違約責(zé)任的修改與更新12.1違約責(zé)任的修改程序12.2違約責(zé)任的更新程序13.違約責(zé)任的爭議處理13.1爭議處理的原則13.2爭議處理的程序14.違約責(zé)任的生效日期與終止日期第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指租賃雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、損害賠償、強制履行、解除合同等。1.3違約責(zé)任的計算方法違約責(zé)任的計算方法根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、造成的損失等因素確定。2.租賃雙方違約責(zé)任2.1租賃人違約責(zé)任2.1.1租賃人逾期支付租金的責(zé)任若租賃人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的1%支付違約金。2.1.2租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償因改動造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3租賃人未按約定維護房屋的責(zé)任租賃人未按約定維護房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.1.4租賃人提前終止合同的責(zé)任租賃人提前終止合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.2承租人違約責(zé)任2.2.1承租人逾期支付租金的責(zé)任若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的1%支付違約金。2.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償因改動造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3承租人未按約定使用房屋的責(zé)任承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2.4承租人提前終止合同的責(zé)任承租人提前終止合同，應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。3.違約責(zé)任的賠償標準3.1違約金的標準違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.2損害賠償?shù)臉藴蕮p害賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)足以彌補因違約行為造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.3違約責(zé)任的其他賠償事項除違約金和損害賠償外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他合理費用。4.違約責(zé)任的履行4.1違約責(zé)任的履行方式違約責(zé)任的履行方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。4.2違約責(zé)任的履行期限違約責(zé)任的履行期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)，除非雙方另有約定。4.3違約責(zé)任的履行地點違約責(zé)任的履行地點為租賃房屋所在地。5.違約責(zé)任的爭議解決5.1爭議解決方式本合同的違約責(zé)任爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，仲裁和訴訟則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起。5.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公平、公正、公開。6.違約責(zé)任的變更與解除6.1違約責(zé)任的變更違約責(zé)任的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2違約責(zé)任的解除違約責(zé)任的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任的生效與適用8.1違約責(zé)任的生效條件本合同約定的違約責(zé)任自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2違約責(zé)任的適用范圍本合同約定的違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有違約行為。9.違約責(zé)任的補充條款9.1違約責(zé)任的補充條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定違約責(zé)任的補充條款，補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2違約責(zé)任的補充條款效力補充條款的效力以不違反法律法規(guī)為前提，若與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.違約責(zé)任的解釋與說明10.1違約責(zé)任的解釋原則本合同中對違約責(zé)任的解釋，應(yīng)遵循合同目的、合同條款文義、交易習(xí)慣及誠實信用原則。10.2違約責(zé)任的說明事項本合同中對違約責(zé)任的說明事項包括但不限于違約行為、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償標準等。11.違約責(zé)任的附件11.1違約責(zé)任的附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)、計算方法、賠償清單等。11.2違約責(zé)任的附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.違約責(zé)任的修改與更新12.1違約責(zé)任的修改程序修改違約責(zé)任需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2違約責(zé)任的更新程序違約責(zé)任的更新程序與修改程序相同，但應(yīng)確保更新后的條款不違反法律法規(guī)。13.違約責(zé)任的爭議處理13.1爭議處理的原則違約責(zé)任的爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。13.2爭議處理的程序爭議處理程序包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體程序應(yīng)根據(jù)雙方選擇的方式執(zhí)行。14.違約責(zé)任的生效日期與終止日期14.1違約責(zé)任的生效日期本合同約定的違約責(zé)任自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2違約責(zé)任的終止日期違約責(zé)任的終止日期為租賃合同終止之日，但違約責(zé)任的后果和責(zé)任追究不受合同終止影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約過程中的咨詢、調(diào)解、擔(dān)保、保險、評估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方在認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方費用的計算第三方費用的計算應(yīng)遵循公平、合理原則，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式、時間和金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素合理確定。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方違約行為造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保三方之間的權(quán)利義務(wù)清晰、明確。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的原則，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件22.2合同終止的程序合同終止的程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保各方權(quán)益得到保障。23.第三方介入的合同生效日期與終止日期23.1合同生效日期第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同終止日期合同終止日期應(yīng)與第三方介入合同終止日期一致，但不應(yīng)早于本合同約定的租賃期限終止日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同違約責(zé)任補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，明確了違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約行為、責(zé)任認定、賠償標準等。2.房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，包含了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等條款。3.房屋交接清單詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在房屋交接時共同簽署的清單，詳細列明了房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等，作為日后責(zé)任劃分的依據(jù)。4.房屋裝修圖紙及驗收報告詳細要求和說明：若租賃人進行房屋裝修，本附件應(yīng)包含裝修圖紙及驗收報告，作為裝修行為的記錄和驗收標準。5.租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付租金的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）的協(xié)議。8.其他相關(guān)證明材料詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)證明材料，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃人逾期支付租金責(zé)任認定標準：租賃人每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的1%支付違約金。示例說明：若租金為10000元，逾期1日，則需支付100元的違約金。2.違約行為：租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：租賃人應(yīng)賠償因改動造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若擅自改動導(dǎo)致房屋損壞，需修復(fù)或賠償5000元。3.違約行為：租賃人未按約定維護房屋責(zé)任認定標準：租賃人未按約定維護房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若房屋損壞導(dǎo)致維修費用為2000元，則租賃人需承擔(dān)此費用。4.違約行為：租賃人提前終止合同責(zé)任認定標準：租賃人提前終止合同，應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例說明：若租賃期限剩余3個月，則需支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。5.違約行為：租賃人違反約定使用房屋責(zé)任認定標準：租賃人違反約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，需修復(fù)或賠償1000元。6.違約行為：租賃人未按約定支付物業(yè)費、水電費等責(zé)任認定標準：租賃人未按約定支付物業(yè)費、水電費等，應(yīng)補繳相應(yīng)費用，并支付滯納金。示例說明：若應(yīng)繳物業(yè)費為500元，逾期支付，則需補繳500元并支付相應(yīng)滯納金。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂地點1.3協(xié)議簽訂雙方2.違約責(zé)任概述2.1違約行為定義2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3違約責(zé)任免除3.租賃合同違約責(zé)任補充條款3.1房屋租賃期間違約責(zé)任3.2租賃期滿違約責(zé)任3.3房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任4.違約金計算與支付4.1違約金計算方法4.2違約金支付方式4.3違約金支付時間5.違約爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任的其他規(guī)定6.1違約責(zé)任與賠償6.2違約責(zé)任的追償6.3違約責(zé)任的時效7.協(xié)議生效與終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效時間7.3協(xié)議終止條件7.4協(xié)議終止時間8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更程序8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議變更與解除的效力9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3爭議解決12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同附件13.協(xié)議簽署與蓋章13.1協(xié)議簽署13.2協(xié)議蓋章13.3協(xié)議生效14.協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議簽訂時間為2024年X月X日。1.2協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為市區(qū)街道號。1.3協(xié)議簽訂雙方：甲方（出租方）為，乙方（承租方）為。2.違約責(zé)任概述a)甲方未按約定時間、地點交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；b)乙方未按約定支付租金或支付方式不符合約定；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)乙方違反約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患；e)雙方約定的其他違約行為。2.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.租賃合同違約責(zé)任補充條款3.1房屋租賃期間違約責(zé)任：a)甲方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的%的違約金；b)乙方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的%的違約金。3.2租賃期滿違約責(zé)任：a)乙方未按時搬離房屋，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的%的違約金；b)甲方未按時退還押金，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金總額的%的違約金。3.3房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：a)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金；b)乙方轉(zhuǎn)租的房屋發(fā)生任何問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約金計算與支付4.1違約金計算方法：違約金按本協(xié)議約定的比例計算，具體金額以實際發(fā)生為準。4.2違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3違約金支付時間：違約金支付時間為支付方式確定后的X日內(nèi)。5.違約爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。5.3爭議解決程序：爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。6.協(xié)議生效與終止6.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。a)本協(xié)議約定的租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更程序：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.3協(xié)議變更與解除的效力：協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上不可抗力事件的證明材料。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達：本協(xié)議中涉及的通知、文件的送達，以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或傳真等方式進行。10.3爭議解決：本協(xié)議項下的爭議解決方式為仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同附件12.協(xié)議簽署與蓋章12.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議蓋章：本協(xié)議由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同附件14.協(xié)議終止與后續(xù)處理14.1協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢或依據(jù)本協(xié)議約定的條件解除后，雙方應(yīng)進行協(xié)議終止手續(xù)。14.2后續(xù)處理：a)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃房屋進行清點，確保無遺留物品；b)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按實際損失進行賠償；c)甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金，扣除乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，無息退還；d)雙方應(yīng)簽署協(xié)議終止確認書，作為本協(xié)議終止的正式記錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱的第三方是指為協(xié)助本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方介入的內(nèi)容和方式需經(jīng)甲乙雙方書面同意；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，進行必要的調(diào)查和評估；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。16.3第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和時效；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議所稱的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額為人民幣萬元。17.2責(zé)任限額適用：a)第三方責(zé)任限額適用于本合同項下因第三方原因造成的甲乙雙方損失；b)超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；c)如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：a)甲方責(zé)任：甲方對本合同項下的租賃房屋負有管理責(zé)任，包括但不限于房屋的安全