2024版房地產(chǎn)合同電子簽名應(yīng)用指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合同電子簽名應(yīng)用指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方參與方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.合同簽訂及生效4.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2簽訂程序4.3合同生效條件5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.電子簽名應(yīng)用7.1電子簽名定義7.2電子簽名技術(shù)要求7.3電子簽名認(rèn)證7.4電子簽名效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：電子簽名授權(quán)書13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就房產(chǎn)買賣所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.合同主體2.1出讓方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地地址]2.2受讓方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地地址]2.3第三方參與方信息[如有第三方參與方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐銎湫畔3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2房地產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：[房產(chǎn)附屬設(shè)施清單]4.合同簽訂及生效4.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。4.2簽訂程序本合同由甲方和乙方代表雙方簽字并加蓋公章。4.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部房款。5.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、房產(chǎn)狀況良好、附屬設(shè)施齊全等。6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件；（3）隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定時(shí)間支付房款；（2）支付房款時(shí)存在欺詐行為；（3）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹9.3爭(zhēng)議解決程序[如有約定爭(zhēng)議解決程序，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方存在欺詐行為；（3）其他合同約定的解除條件。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）甲方存在欺詐行為；（3）其他合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前[解除期限]書面通知乙方。10.2.2乙方解除程序乙方解除合同，應(yīng)提前[解除期限]書面通知甲方。10.3合同解除后的處理10.3.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。10.3.2房款退還合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢雙方按合同約定完成全部義務(wù)，合同終止。11.1.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1通知對(duì)方合同終止，一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2清算處理合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：電子簽名授權(quán)書13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于守約方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超出了合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2費(fèi)用收取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。15.4.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。15.4.3甲方與乙方的關(guān)系甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的必要性及第三方的基本情況。16.2.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.3第三方介入的協(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分說明17.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。17.2第三方責(zé)任劃分方式第三方責(zé)任劃分方式包括但不限于：（1）按服務(wù)內(nèi)容劃分責(zé)任；（2）按責(zé)任限額劃分責(zé)任；（3）按過錯(cuò)程度劃分責(zé)任。17.3第三方責(zé)任劃分的具體操作具體操作由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：（1）通知對(duì)方；（2）清算處理；（3）終止協(xié)議。19.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3補(bǔ)充協(xié)議的修改補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)驗(yàn)收，簽字確認(rèn)。3.電子簽名授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)甲乙雙方使用電子簽名進(jìn)行合同簽署，并明確電子簽名的法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并向乙方支付實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，甲方應(yīng)支付違約金及乙方損失。（2）交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)，或退還房款，并支付違約金及乙方損失。示例：交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)或退還房款，支付違約金及乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因延遲收款的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，但至2024年2月1日仍未支付，乙方應(yīng)支付違約金及甲方損失。（2）支付房款時(shí)存在欺詐行為：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還房款，并賠償甲方損失。示例：乙方在支付房款時(shí)提供虛假信息，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)退還房款并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合同電子簽名應(yīng)用指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1電子簽名1.2合同1.3房地產(chǎn)2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2房地產(chǎn)權(quán)益3.3房地產(chǎn)交易4.合同簽訂4.1簽訂方式4.2簽訂地點(diǎn)4.3簽訂時(shí)間5.電子簽名使用5.1電子簽名方式5.2電子簽名證書5.3電子簽名效力6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更效力8.合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同終止11.1終止原因11.2終止程序11.3終止效力12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)12.3適用司法解釋13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解除14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3解除條件14.4解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1電子簽名是指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人同意或者授權(quán)的意思表示。1.2合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.3房地產(chǎn)是指土地、建筑物以及附著于土地、建筑物上的其他附著物。2.合同主體2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系方式：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系方式：2.3.1名稱：2.3.2地址：2.3.3聯(lián)系方式：3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：3.1.1項(xiàng)目名稱：3.1.2項(xiàng)目位置：3.1.3項(xiàng)目面積：3.2房地產(chǎn)權(quán)益：3.2.1所有權(quán)：3.2.2使用權(quán)：3.2.3承租權(quán)：3.3房地產(chǎn)交易：3.3.1交易價(jià)格：3.3.2付款方式：3.3.3付款時(shí)間：4.合同簽訂4.1簽訂方式：本合同采用電子簽名方式簽訂。4.2簽訂地點(diǎn)：賣方所在地。4.3簽訂時(shí)間：自合同各方電子簽名完成之日起。5.電子簽名使用5.1電子簽名方式：本合同采用電子證書進(jìn)行電子簽名。5.2電子簽名證書：本合同各方應(yīng)向電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)電子簽名證書。5.3電子簽名效力：本合同電子簽名具有與手寫簽名同等法律效力。6.合同履行6.1履行時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效，合同標(biāo)的物交付之日起視為履行完畢。6.2履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的物所在地。6.3履行方式：買方按照合同約定支付價(jià)款，賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)。7.合同變更7.1變更原因：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。7.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。7.3變更效力：經(jīng)雙方簽署的書面變更協(xié)議具有同等法律效力。8.合同解除8.1解除原因8.1.1買方未按約定支付價(jià)款；8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力致使合同無法履行；8.2解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.4協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議；8.3解除效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理剩余事宜；8.3.2合同解除前已履行的義務(wù)不再追溯；8.3.3解除合同后的爭(zhēng)議解決，按照第十條約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付價(jià)款；9.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法律規(guī)定；9.2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付違約金；9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)支付差額部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。11.合同終止11.1終止原因11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；11.2終止程序11.2.1終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予書面回復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的剩余事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3終止效力11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理剩余事宜；11.3.2合同終止前已履行的義務(wù)不再追溯。12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；12.2適用法規(guī)：本合同適用相關(guān)法律法規(guī)及政策；12.3適用司法解釋：本合同適用最高人民法院及其他司法解釋。13.其他約定13.1通知方式：本合同雙方通過書面通知、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知；13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1生效條件：本合同經(jīng)雙方電子簽名后生效；14.2生效時(shí)間：本合同自電子簽名完成之日起生效；14.3解除條件：本合同解除條件按第八條約定執(zhí)行；14.4解除程序：本合同解除程序按第八條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方因自身原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前一定期限書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的及第三方的基本信息；15.3.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；15.3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例；17.2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方（如丙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定；18.3.2合同其他方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)提前一定期限書面通知甲乙雙方；20.1.2第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方解除20.2.1第三方解除應(yīng)提前一定期限書面通知甲乙雙方；20.2.2第三方解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電子簽名證書：提供電子簽名證書的掃描件或復(fù)印件，證明各方具備電子簽名資格。2.合同簽訂確認(rèn)書：雙方簽字確認(rèn)的合同簽訂確認(rèn)書，證明合同已經(jīng)簽訂。3.第三方合作協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。4.付款憑證：甲方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.房地產(chǎn)交接清單：買方與賣方在房地產(chǎn)交付時(shí)共同簽署的交接清單，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的交付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。8.違約金支付憑證：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。9.不可抗力證明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明文件。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：買方逾期支付價(jià)款，按照合同約定，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：賣方逾期交付房地產(chǎn)，按照合同約定，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按期交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合同電子簽名應(yīng)用指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積4.房地產(chǎn)交易內(nèi)容4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.電子簽名應(yīng)用5.1電子簽名定義5.2電子簽名應(yīng)用范圍5.3電子簽名技術(shù)要求6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效時(shí)間7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版房地產(chǎn)合同電子簽名應(yīng)用指南》1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方基本信息：乙方名稱：購房有限責(zé)任公司乙方住所：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956783.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100平方米4.房地產(chǎn)交易內(nèi)容4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；乙方應(yīng)于合同簽訂后三十日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；剩余的20%在甲方交付房屋并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。4.3付款期限：定金支付期限：合同簽訂后五日內(nèi)；第一次付款期限：合同簽訂后三十日內(nèi)；第二次付款期限：甲方交付房屋并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后三十日內(nèi)。5.電子簽名應(yīng)用5.1電子簽名定義：本合同中的電子簽名是指通過數(shù)字證書等技術(shù)手段，在合同文本上添加的具有法律效力的電子簽名。5.2電子簽名應(yīng)用范圍：本合同簽訂、修改、補(bǔ)充、解除、終止等法律行為均應(yīng)采用電子簽名。5.3電子簽名技術(shù)要求：電子簽名應(yīng)采用符合國家有關(guān)規(guī)定的數(shù)字證書；電子簽名應(yīng)保證在合同簽訂、履行過程中不被篡改。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式：甲方與乙方通過電子郵件、掃描件等方式簽訂本合同，并采用電子簽名。6.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方電子簽名后即時(shí)生效。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到甲方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)文件后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2登記手續(xù)甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、合同文本、付款憑證等文件。乙方應(yīng)提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等文件。8.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。12.合同附件12.1附件名稱《房地產(chǎn)買賣合同附件》12.2附件內(nèi)容房屋平面圖、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效期限13.1合同生效期限本合同自雙方電子簽名之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；技術(shù)支持機(jī)構(gòu)；財(cái)務(wù)顧問；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同事務(wù)的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢；協(xié)助合同履行；監(jiān)督合同履行；解決合同爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：對(duì)于第三方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，第三方對(duì)因其專業(yè)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；對(duì)于第三方協(xié)助合同履行過程中產(chǎn)生的損失，第三方對(duì)因其直接過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；對(duì)于第三方監(jiān)督合同履行過程中產(chǎn)生的損失，第三方對(duì)因其監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；對(duì)于第三方解決合同爭(zhēng)議過程中產(chǎn)生的損失，第三方對(duì)因其解決不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方