2024版北京市住建委批準的二手房交易標準合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市住建委批準的二手房交易標準合同文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及用途2.4房屋權屬證書2.5房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶違約責任6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備維修責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1房屋權屬證書復印件14.2附屬設施及設備清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________代理授權范圍：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結構及用途房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.4房屋權屬證書房屋權屬證書已由出賣人提交，并經買受人審核無誤。2.5房屋附屬設施附屬設施清單詳見附件一。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日支付；2.尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：____________________；2.尾款支付時間：____________________；3.4付款違約責任如買受人未按時支付房款，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件1.出賣人須提供房屋所有權證書；2.房屋不存在權屬糾紛；3.房屋附屬設施及設備齊全；4.2房屋交付時間房屋交付時間為____________________。4.3房屋驗收標準1.房屋結構安全、無裂縫、漏水；2.門窗齊全、完好；3.衛(wèi)生間、廚房設施齊全；4.附屬設施及設備運行正常；4.4驗收爭議解決如雙方對房屋驗收存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)1.出賣人須配合買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.買受人應按規(guī)定支付過戶稅費；5.2過戶稅費房屋過戶稅費按國家相關政策執(zhí)行；5.3過戶時間節(jié)點房屋產權過戶手續(xù)應在房屋交付之日起____________________內完成；5.4過戶違約責任如出賣人未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向買受人支付每日萬分之五的違約金。6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單詳見附件一。6.2設備清單詳見附件一。6.3設備維修責任房屋附屬設施及設備的維修責任按國家相關政策執(zhí)行。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣____________________元。7.2保證金繳納方式買受人應于合同簽訂之日繳納履約保證金；7.3保證金退還條件1.雙方按合同約定履行完畢；2.房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢；3.保證金賬戶內余額充足；4.無其他違約行為。8.違約責任8.1出賣人違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋成交價的萬分之五的違約金；2.出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權要求修復或解除合同，并要求賠償損失；3.出賣人隱瞞房屋權屬瑕疵，買受人有權解除合同，并要求賠償損失；4.出賣人未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受人支付房屋成交價的萬分之五的違約金。8.2買受人違約責任1.買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房款的萬分之五的違約金；2.買受人擅自改變房屋用途，應恢復原狀并賠償損失；3.買受人逾期未辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣人支付房款的萬分之五的違約金。8.3違約金計算方式違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或解除合同之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序雙方應按照法定程序進行訴訟，并接受法院的判決。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人違約，買受人有權解除合同；3.買受人違約，出賣人有權解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方應在收到解除通知之日起__日內辦理合同解除手續(xù)；10.3解除合同后的處理1.雙方應按照合同約定處理已支付或未支付的款項；2.雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施；3.雙方應按照合同約定處理爭議。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法宣布無效；11.2合同終止程序1.雙方應書面確認合同終止；2.雙方應按照合同約定處理剩余事宜；11.3終止合同后的處理1.雙方應按照合同約定處理已支付或未支付的款項；2.雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施；3.雙方應按照合同約定處理爭議。12.其他約定12.1其他約定事項1.合同附件作為合同不可分割的一部分；2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定變更1.合同的任何變更必須以書面形式進行；2.任何變更不得影響合同的效力。13.合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同內容合法有效；3.合同已按約定繳納相關費用。13.2合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋權屬證書復印件詳見附件一。14.2附屬設施及設備清單詳見附件一。14.3其他相關文件詳見附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同當事人外的，為促成、輔助或監(jiān)督合同履行而提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入條件2.第三方的介入應經雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方介入程序1.雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；2.第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，并接受雙方監(jiān)督；3.第三方應向雙方提供必要的服務報告或證明材料。15.4第三方責任1.第三方在提供專業(yè)服務時，應保證其服務內容的準確性、及時性；2.第三方違反服務協(xié)議，造成一方損失的，應承擔相應的法律責任；3.第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定。15.5第三方責任限額1.第三方的責任限額應基于其服務協(xié)議中的約定，通常包括但不限于：a.服務費用總額；b.因其服務失誤或疏忽造成的直接損失；c.因其服務導致合同無法履行造成的間接損失；2.第三方的責任限額不得超過服務協(xié)議中約定的金額。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款1.在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方服務協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)；2.甲方應監(jiān)督第三方服務的質量和進度，并及時向乙方通報；3.甲方應承擔因第三方服務不符合約定而產生的責任。16.2乙方的額外條款1.在第三方介入的情況下，乙方應配合甲方選擇和監(jiān)督第三方服務；2.乙方應按合同約定支付第三方服務費用；3.乙方應承擔因第三方服務不符合約定而產生的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方服務的費用和責任由甲方承擔；2.第三方服務的成果和報告歸甲方所有；3.第三方服務的爭議由甲方與第三方解決。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方服務的費用和責任由乙方承擔；2.第三方服務的成果和報告歸乙方所有；3.第三方服務的爭議由乙方與第三方解決。17.3第三方與合同履行的劃分1.第三方服務的目的在于輔助或監(jiān)督合同履行，不改變合同當事人的權利義務；2.第三方服務的成果應作為合同履行的依據(jù)之一；3.第三方服務的爭議不影響合同履行的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、、附圖等所有頁面。說明：此附件用于證明房屋所有權人的身份和房屋權屬的合法性。2.附屬設施及設備清單要求：詳細列出房屋內的附屬設施和設備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件用于明確房屋交付時附屬設施和設備的狀況。3.交易價格確認書要求：雙方簽字確認的交易價格書面文件。說明：此附件用于證明雙方對交易價格的最終確定。4.付款計劃表要求：明確每筆付款的具體金額、時間節(jié)點和支付方式。說明：此附件用于確保付款過程的透明和有序。5.履約保證金收據(jù)要求：提供已繳納履約保證金的收據(jù)或銀行轉賬憑證。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況。6.房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。7.房屋產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶的全部相關文件，包括申請書、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋產權過戶的合法性。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按時交付房屋責任認定：每延遲一日，支付房屋成交價的萬分之五的違約金。示例：若房屋交付日期為2024年1月1日，實際交付日期為2024年1月10日，則出賣人應支付5000元的違約金。2.買受人未按時支付房款責任認定：每延遲一日，支付房款的萬分之五的違約金。示例：若房款支付日期為2024年1月1日，實際支付日期為2024年1月10日，則買受人應支付5000元的違約金。3.出賣人提供的房屋不符合約定責任認定：買受人有權要求修復或解除合同，并要求賠償損失。示例：若房屋存在結構性問題，出賣人應修復房屋，否則賠償買受人因房屋問題造成的損失。4.買受人擅自改變房屋用途責任認定：恢復原狀并賠償損失。示例：若買受人將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，應恢復房屋原狀并賠償損失。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因服務不符合約定造成的損失。示例：若第三方評估報告錯誤，導致買受人支付過高的過戶稅費，第三方應賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024版北京市住建委批準的二手房交易標準合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人1.2代理人1.3房屋基本情況1.4合同標的物2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)2.3相關政策及法規(guī)3.房屋產權及使用權3.1房屋產權狀況3.2房屋使用權3.3房屋占用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2附屬設施清單11.3房屋產權證書12.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.2附件簽署地點12.3附件簽署人員13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案14.1備案時間14.2備案地點14.3備案人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2代理人1.2.1出賣方代理人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2.2買受方代理人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：詳細地址1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結構：磚混結構/框架結構等1.3.4房屋用途：住宅/商用等1.4合同標的物1.4.1房屋所有權1.4.2房屋使用權1.4.3房屋占用情況2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.1.1出賣方因個人原因出售房屋2.1.2買受方因購房需求購買房屋2.2合同簽訂依據(jù)2.2.12024版北京市住建委批準的二手房交易標準合同文本2.2.2相關法律法規(guī)2.3相關政策及法規(guī)2.3.1《中華人民共和國物權法》2.3.2《中華人民共和國城市房地產管理法》3.房屋產權及使用權3.1房屋產權狀況3.1.1房屋所有權清晰，無產權糾紛3.1.2房屋已辦理初始登記3.2房屋使用權3.2.1房屋使用權歸買受方3.2.2出賣方不得再行轉讓或設定權利負擔3.3房屋占用情況3.3.1房屋內現(xiàn)有居住人員已妥善安排3.3.2房屋內設施設備現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣（大寫）______元整4.1.2交易價格為人民幣（小寫）______元4.2付款方式4.2.1買受方以銀行轉賬方式支付全部房款4.2.2付款賬戶信息：銀行名稱，賬戶號碼，賬戶名稱4.3付款時間4.3.1買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付全部房款5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.1.1出賣方應確保房屋在合同約定的交付時間前交付給買受方5.1.2房屋交付時，買受方應驗收房屋及附屬設施5.2過戶手續(xù)5.2.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2買受方應配合辦理過戶手續(xù)5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起______個工作日內辦理完成6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋6.1.2買受方未按約定時間支付房款6.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵6.1.4買受方逾期支付房款6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金6.2.2違約金金額為交易價格的_____%（小數(shù)形式）6.3違約賠償6.3.1若因違約造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1北京市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同8.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)，合同終止8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應書面通知對方8.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2交付房屋并完成過戶手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)9.2.2合同解除或終止9.3合同生效及終止日期9.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3.2合同自房屋交付并完成過戶手續(xù)之日起終止10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知送達10.2.1通知應以書面形式送達10.2.2送達地址為合同雙方約定的地址10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設施清單、房屋產權證書等11.合同附件簽署11.1附件簽署時間11.1.1附件簽署時間與合同簽署時間一致11.2附件簽署地點11.2.1附件簽署地點與合同簽署地點一致11.3附件簽署人員11.3.1附件簽署人員為合同雙方當事人或其授權代理人12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為______年______月______日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號12.3簽署人員12.3.1出賣方：______（簽字或蓋章）12.3.2買受方：______（簽字或蓋章）12.3.3代理人：______（簽字或蓋章）13.合同備案13.1備案時間13.1.1合同備案時間為______年______月______日13.2備案地點13.2.1合同備案地點為______市______區(qū)______房產交易中心13.3備案人員13.3.1出賣方備案人員：______13.3.2買受方備案人員：______14.合同附件14.1房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式等14.2附屬設施清單14.2.1附屬設施清單應列明房屋內所有附屬設施的具體情況14.3房屋產權證書14.3.1房屋產權證書應真實有效，并經房產交易中心備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方機構或個人參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的情形。2.第三方介入的范圍2.1.1房地產中介機構提供居間服務2.1.2律師、評估師、公證機構等提供專業(yè)服務2.1.3銀行等金融機構提供資金監(jiān)管服務3.第三方介入的同意3.1合同雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可引入第三方介入，但需征得另一方的書面同意。4.第三方責任限額4.1.1第三方的專業(yè)能力、服務水平及合同約定4.1.2第三方介入的具體服務內容及可能產生的風險4.1.3合同雙方協(xié)商確定4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入服務協(xié)議中予以確認。5.第三方責權利界定5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同履行5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用5.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理意見和建議5.2第三方的義務：5.2.1第三方應遵守合同約定，履行相關服務義務5.2.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求5.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私5.3第三方的責任：5.3.1第三方因自身過錯導致合同履行不能或造成損失的，應承擔相應的賠償責任5.3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因導致合同履行不能的，不承擔賠償責任6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：6.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方之間的權利義務承擔連帶責任6.1.2第三方僅對合同約定的服務內容承擔責任，對合同雙方的其他爭議不承擔責任6.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：6.2.1第三方根據(jù)合同約定提供的服務內容，由合同雙方按照約定支付服務費用6.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，確保服務質量6.2.3合同雙方應積極配合第三方提供服務，確保合同履行順利進行7.第三方介入的程序7.1合同雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、服務內容、費用等事項7.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利義務和責任7.3第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并積極配合第三方的工作8.第三方介入的終止8.1合同雙方或第三方有權在合同履行過程中終止第三方的介入8.2終止第三方介入時，合同雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)8.3第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付及過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。合同應使用規(guī)范格式，并由雙方簽字或蓋章。2.附屬設施清單詳細要求和說明：附屬設施清單應列明房屋內所有附屬設施的具體情況，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應由買賣雙方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。3.房屋產權證書詳細要求和說明：房屋產權證書應為真實有效的房產證，由出賣方提供。證書應在合同簽訂前辦理完畢，并由出賣方交付給買受方。4.房屋登記證明詳細要求和說明：房屋登記證明應證明房屋所有權清晰，無產權糾紛。證明應由出賣方提供，并由房產登記機構出具。5.個人身份證明詳細要求和說明：買賣雙方應提供個人身份證明，如身份證、戶口本等，以證明其身份真實有效。6.法人營業(yè)執(zhí)照詳細要求和說明：如買受方或出賣方為法人，應提供營業(yè)執(zhí)照，以證明其合法經營身份。7.銀行轉賬憑證詳細要求和說明：銀行轉賬憑證應證明房款支付情況，由買受方提供。8.房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋驗收報告應由買受方在房屋交付時進行驗收，并確認房屋及附屬設施符合合同約定。9.不可抗力證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等，由合同雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，金額為交易價格的_____%（小數(shù)形式）示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：支付違約金，金額為未支付房款金額的_____%（小數(shù)形式）示例：若買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，應向出賣方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定示例：若出賣方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，應向買受方賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致合同履行不能或造成損失責任認定：承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，應向合同雙方賠償損失。全文完。2024版北京市住建委批準的二手房交易標準合同文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4土地使用權類型2.5房屋產權證號2.6房屋規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3首付款3.4按揭貸款3.5其他費用及支付4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶風險7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟途徑10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號碼：__________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________2.房地產基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋結構：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4土地使用權類型：__________2.5房屋產權證號：__________2.6房屋規(guī)劃用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付時間及方式：3.2.1首付款支付時間：__________3.2.2首付款支付方式：__________3.2.3按揭貸款支付時間：__________3.2.4按揭貸款支付方式：__________3.3首付款：人民幣__________元整3.4按揭貸款：人民幣__________元整3.5其他費用及支付：__________4.交易稅費承擔4.1稅費種類：__________4.2稅費承擔比例：4.2.1出賣人承擔：__________4.2.2買受人承擔：__________4.3稅費支付時間：__________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：__________5.2交付條件：5.2.1房屋結構安全5.2.2房屋設施齊全5.2.3房屋無法律糾紛5.3驗收標準：__________5.4驗收程序：5.4.1雙方約定驗收時間5.4.2驗收人員：__________5.4.3驗收結果記錄5.5驗收不合格的處理：__________6.房屋產權過戶6.1過戶時間：__________6.2過戶手續(xù)：6.2.1準備相關文件6.2.2前往相關部門辦理6.3過戶稅費：6.3.1稅費金額：__________6.3.2稅費承擔方：__________6.4過戶風險：6.4.1政策風險6.4.2法律風險8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣__________元整8.2保證金繳納方式：__________8.3保證金退還條件：8.3.1買賣雙方按照合同約定履行全部義務8.3.2買賣雙方在合同約定的期限內完成房屋交付和產權過戶8.3.3保證金賬戶內的余額全部退還買受人9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋9.1.2買受人未按約定時間支付款項9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵9.1.4買受人單方面解除合同9.2違約責任承擔：9.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，金額為__________元整9.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，金額為__________元整9.3違約金計算：9.3.1違約金的計算依據(jù)合同約定的支付時間或房屋交付時間9.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約比例10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁10.2仲裁機構：__________10.3訴訟途徑：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件：11.1.1任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在__________日內未履行義務11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2雙方應在__________日內達成解除合同的一致意見11.3解除后的處理：11.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務11.3.2雙方應協(xié)商解決已發(fā)生的費用及損失賠償12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：__________12.3終止條件：12.3.1合同約定的交易目的實現(xiàn)12.3.2合同約定的解除條件成就12.4終止日期：__________13.通知與送達13.1通知方式：以書面形式送達或通過__________電子方式發(fā)送13.2送達地址：13.2.1出賣人地址：__________13.2.2買受人地址：__________13.3送達方式：13.3.1直接送達13.3.2郵寄送達13.3.3電子送達14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為人民幣__________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方責權利17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的服務義務。17.2.2第三方應保證提供的服務真實、準確、有效，并對因提供錯誤信息或服務導致的損失承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權要求第三方履行合同約定的義務。18.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并要求第三方改進服務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方有權要求第三方履行合同約定的義務。