2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押登記事項3.1抵押登記的范圍3.2抵押登記的期限3.3抵押登記的費(fèi)用4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)4.2抵押物的使用權(quán)4.3抵押物的處分權(quán)5.抵押權(quán)的實現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)期限6.抵押權(quán)的變更與消滅6.1抵押權(quán)的變更條件6.2抵押權(quán)的變更程序6.3抵押權(quán)的消滅條件6.4抵押權(quán)的消滅程序7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書11.3附件三：抵押登記申請書12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.2修改與補(bǔ)充的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2抵押人信息乙方全稱：自然人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)路號2.3抵押物信息抵押物名稱：住宅抵押物地址：市區(qū)路號抵押物所有權(quán)證號：第三條抵押登記事項3.1抵押登記的范圍本合同約定的抵押登記范圍為抵押物所有權(quán)。3.2抵押登記的期限抵押登記期限自合同簽訂之日起至甲方債權(quán)履行完畢之日止。3.3抵押登記的費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照抵押登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)乙方保留抵押物的所有權(quán)，但甲方在抵押登記期間享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押物的使用權(quán)乙方在抵押期間，非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物的處分權(quán)在甲方債權(quán)履行完畢后，乙方有權(quán)恢復(fù)對抵押物的處分權(quán)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件甲方債權(quán)履行完畢后，乙方應(yīng)立即辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序乙方應(yīng)在甲方債權(quán)履行完畢后，按照抵押登記機(jī)構(gòu)的要求辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)期限抵押權(quán)的實現(xiàn)期限自甲方債權(quán)履行完畢之日起計算，最長不超過抵押登記期限。第六條抵押權(quán)的變更與消滅6.1抵押權(quán)的變更條件抵押權(quán)人同意抵押權(quán)的變更，且抵押物價值未發(fā)生變化。6.2抵押權(quán)的變更程序抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交變更申請，經(jīng)抵押登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理抵押權(quán)變更登記。6.3抵押權(quán)的消滅條件甲方債權(quán)履行完畢或抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權(quán)消滅。6.4抵押權(quán)的消滅程序抵押權(quán)消滅后，乙方應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記注銷申請，辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若甲方未按時償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押人違約責(zé)任若乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九部分：合同的解除與終止9.1合同解除的條件1.乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；2.乙方非法處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除的程序1.一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)之日起解除；2.任何一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。9.3合同終止的條件1.甲方債權(quán)履行完畢，抵押權(quán)消滅，合同終止；2.抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權(quán)消滅，合同終止；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止的程序1.合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十部分：合同的生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求雙方應(yīng)將本合同報送抵押登記機(jī)構(gòu)備案。第十一部分：合同附件11.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：住宅2.抵押物地址：市區(qū)路號3.抵押物所有權(quán)證號：4.抵押物評估價值：人民幣萬元11.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書1.委托人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.受托人：3.授權(quán)事項：代表甲方辦理抵押登記相關(guān)事宜4.委托期限：自本合同生效之日起至甲方債權(quán)履行完畢之日止11.3附件三：抵押登記申請書1.抵押權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.抵押人：自然人3.抵押物：住宅4.抵押登記請求事項第十二部分：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件1.雙方協(xié)商一致；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2修改與補(bǔ)充的程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同的解除與終止13.1合同解除的條件1.乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；2.乙方非法處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除的程序1.一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)之日起解除；2.任何一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。13.3合同終止的條件1.甲方債權(quán)履行完畢，抵押權(quán)消滅，合同終止；2.抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權(quán)消滅，合同終止；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止的程序1.合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四部分：其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供抵押物評估、抵押登記代理、法律咨詢、見證合同簽訂等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方以擔(dān)保、保險或其他形式履行。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的有效履行。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行抵押登記代理、法律咨詢等職責(zé)時，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行抵押物評估、見證合同簽訂等職責(zé)時，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與抵押登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：第三方在協(xié)助辦理抵押登記過程中，若因自身原因?qū)е碌盅旱怯洘o法辦理或出現(xiàn)錯誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1抵押物評估1.甲方委托第三方對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為抵押登記的依據(jù)。2.第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估，并將評估報告提交甲方。5.2抵押登記代理1.甲方委托第三方代理辦理抵押登記手續(xù)，第三方應(yīng)按照甲方要求辦理。2.第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知甲方。5.3法律咨詢1.甲乙雙方有權(quán)委托第三方提供法律咨詢服務(wù)。2.第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并將咨詢意見提交甲乙雙方。5.4見證合同簽訂1.甲乙雙方委托第三方見證本合同的簽訂，第三方應(yīng)在合同簽訂過程中履行見證職責(zé)。2.第三方應(yīng)在合同簽訂后，出具見證證明。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對第三方介入的具體條款進(jìn)行變更。6.2解除1.若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；2.若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方介入的法律適用第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同的其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、評估價值等信息。清單應(yīng)由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：抵押物清單作為抵押登記的重要依據(jù)，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、受托人等信息。委托書應(yīng)由抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)第三方代表抵押權(quán)人辦理抵押登記等相關(guān)事宜。3.附件三：抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。申請書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：抵押登記申請書是抵押登記的正式申請文件，用于向抵押登記機(jī)構(gòu)提出登記申請。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。評估報告應(yīng)包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。附件說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押登記的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體條款，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)；抵押人非法處分抵押物；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；甲方未按時償還債務(wù)；乙方未按時履行合同約定的義務(wù)；爭議解決過程中一方未履行協(xié)商或訴訟義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；抵押人非法處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按時償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；爭議解決過程中一方未履行協(xié)商或訴訟義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：抵押人未按約定履行債務(wù)：若抵押人未按時償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求抵押人支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押物；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：若第三方未按時完成抵押物評估或未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；爭議解決過程中一方未履行協(xié)商或訴訟義務(wù)：若一方未履行協(xié)商或訴訟義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)歸屬3.4抵押物權(quán)屬證書4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.3抵押權(quán)設(shè)定期限5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值5.2抵押物評估機(jī)構(gòu)5.3抵押物評估報告6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押權(quán)行使與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)解除條件8.4抵押權(quán)解除程序9.抵押權(quán)登記與注銷9.1抵押權(quán)登記9.2抵押權(quán)注銷10.保險條款10.1保險責(zé)任10.2保險期限10.3保險金額10.4保險費(fèi)11.違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1當(dāng)事人另行約定事項14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律1.2.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：_________2.1.2抵押權(quán)人住所：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：_________2.2.2抵押人住所：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.3.1擔(dān)保人名稱：_________2.3.2擔(dān)保人住所：_________2.3.3聯(lián)系人：_________2.3.4聯(lián)系電話：_________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：_________3.2抵押物地址：_________3.3抵押物所有權(quán)歸屬：_________3.4抵押物權(quán)屬證書：_________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式：_________4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：_________4.3抵押權(quán)設(shè)定期限：_________5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值：_________5.2抵押物評估機(jī)構(gòu)：_________5.3抵押物評估報告：_________6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付：_________6.2抵押物保管：_________6.3抵押物保管責(zé)任：_________7.抵押權(quán)行使與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件：_________7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：_________7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：_________8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.1.1抵押權(quán)人同意8.1.2抵押人同意8.1.3抵押權(quán)變更不違反法律法規(guī)8.2抵押權(quán)變更程序8.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致8.2.2簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議8.2.3更新抵押登記8.3抵押權(quán)解除條件8.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)8.3.2抵押權(quán)人放棄8.3.3抵押人清償債務(wù)8.4抵押權(quán)解除程序8.4.1當(dāng)事人協(xié)商一致8.4.2簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議8.4.3注銷抵押登記9.抵押權(quán)登記與注銷9.1抵押權(quán)登記9.1.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)自抵押合同簽訂之日起____日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請抵押登記9.1.2抵押登記機(jī)關(guān)收到申請后，應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)完成登記9.2抵押權(quán)注銷9.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)注銷登記9.2.2抵押登記機(jī)關(guān)收到申請后，應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)完成注銷登記10.保險條款10.1保險責(zé)任10.1.1抵押物因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨等自然災(zāi)害或意外事故造成損失的，保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2保險期限10.2.1保險期限自抵押合同生效之日起至抵押權(quán)解除之日止10.3保險金額10.3.1保險金額應(yīng)當(dāng)與抵押物價值相當(dāng)10.4保險費(fèi)10.4.1保險費(fèi)由抵押人支付，具體金額根據(jù)保險合同約定11.違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約情形11.1.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)11.1.2抵押人未按約定履行債務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，當(dāng)事人還應(yīng)賠償實際損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議12.3爭議解決程序12.3.1仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2抵押物交付13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)13.2.2抵押權(quán)解除13.3合同終止程序13.3.1當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議13.3.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢14.其他約定事項14.1當(dāng)事人另行約定事項14.1.1雙方可在合同附件中另行約定事項14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及市場行情等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。16.1.1.3若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方責(zé)任與甲方責(zé)任相對應(yīng)，乙方在第三方介入時應(yīng)履行與甲方相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方履行職責(zé)。18.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，第三方之間互不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如有必要，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。19.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同關(guān)系需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)履行。20.特別條款20.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求和說明：包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物詳細(xì)信息，并由雙方簽字蓋章。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：提供抵押物的權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價值。4.抵押物交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：雙方在抵押物交付時簽字確認(rèn)，證明抵押物已交付。5.抵押權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在抵押權(quán)變更時簽訂，明確變更內(nèi)容。6.抵押權(quán)解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在抵押權(quán)解除時簽訂，明確解除內(nèi)容。7.保險合同詳細(xì)要求和說明：明確保險責(zé)任、保險期限、保險金額等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。9.附件補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)簽訂附件補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向抵押人支付違約金，并賠償實際損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方（抵押權(quán)人）因疏忽導(dǎo)致抵押物受損，乙方（抵押人）要求甲方賠償損失。違約行為：甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償實際損失。乙方（抵押人）未按約定償還債務(wù)，甲方（抵押權(quán)人）要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償實際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證書2.4抵押物價值評估3.抵押權(quán)登記事項3.1抵押權(quán)登記申請3.2抵押權(quán)登記范圍3.3抵押權(quán)登記期限4.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.1登記費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程5.2必備材料清單5.3辦理時限6.抵押權(quán)登記風(fēng)險提示6.1法律風(fēng)險6.2技術(shù)風(fēng)險6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)登記變更7.1變更事項7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.抵押權(quán)登記注銷8.1注銷條件8.2注銷程序8.3注銷費(fèi)用9.抵押權(quán)登記爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：抵押權(quán)登記申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決地點14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______2.2抵押物地址抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)屬證書抵押物權(quán)屬證書編號：_______抵押物權(quán)屬證書類型：_______2.4抵押物價值評估抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：_______抵押物評估價值：_______元3.抵押權(quán)登記事項3.1抵押權(quán)登記申請甲方同意以其名下位于_______的_______（抵押物名稱）作為抵押物，向乙方申請辦理抵押權(quán)登記。3.2抵押權(quán)登記范圍抵押權(quán)登記范圍包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限自合同生效之日起_______年。4.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.1登記費(fèi)用金額抵押權(quán)登記費(fèi)用總額為_______元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，向乙方支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記申請材料提交前，將抵押權(quán)登記費(fèi)用一次性支付給乙方。5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程（1）甲方提供抵押物權(quán)屬證書、抵押權(quán)登記申請書等相關(guān)材料；（2）乙方審核材料，確認(rèn)無誤后辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方將抵押權(quán)登記證明文件交付甲方。5.2必備材料清單（1）抵押物權(quán)屬證書；（2）抵押權(quán)登記申請書；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。5.3辦理時限乙方應(yīng)在收到甲方提供的齊全材料后_______個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押權(quán)登記風(fēng)險提示6.1法律風(fēng)險甲方應(yīng)充分了解抵押權(quán)登記的法律風(fēng)險，包括但不限于抵押物權(quán)屬爭議、抵押權(quán)登記無效等。6.2技術(shù)風(fēng)險乙方在辦理抵押權(quán)登記過程中，可能因技術(shù)原因?qū)е碌怯浶畔㈠e誤或遺漏。6.3違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.抵押權(quán)登記變更7.1變更事項在抵押權(quán)登記期限內(nèi)，如抵押物權(quán)屬、抵押權(quán)登記范圍等發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。7.2變更程序變更程序與抵押權(quán)登記手續(xù)相同，甲方應(yīng)提供相關(guān)變更材料，乙方審核無誤后辦理變更手續(xù)。7.3變更費(fèi)用抵押權(quán)登記變更費(fèi)用按照抵押權(quán)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.抵押權(quán)登記注銷8.1注銷條件（1）抵押權(quán)登記期限屆滿；（2）抵押權(quán)消滅；（3）雙方協(xié)商一致同意注銷抵押權(quán)登記。8.2注銷程序（1）甲方或乙方提出注銷抵押權(quán)登記的書面申請；（2）雙方共同辦理注銷抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）注銷抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方將注銷證明文件交付甲方。8.3注銷費(fèi)用注銷抵押權(quán)登記不收取額外費(fèi)用。9.抵押權(quán)登記爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失；（3）一方惡意導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止。11.3解除費(fèi)用解除合同不收取額外費(fèi)用。12.合同生效與終止12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。12.3終止條件合同終止條件同第11.1條。12.4終止時間合同終止時間為_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：抵押權(quán)登記申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。14.2爭議解決地點爭議解決地點為_______。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）提供擔(dān)保、保險等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定，并對第三方介入行為的合法性承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并對第三方介入行為的合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入時的額外條款（1）甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。（2）甲方和乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以約定。（3）甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項的保密事項達(dá)成一致，并要求第三方履行保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接履行合同義務(wù)的行為，以及因其疏忽、過失或故意行為給甲乙雙方造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額為_______元。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方介入?yún)f(xié)議中約定的