2024年度個人商鋪租賃合同范本-商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人商鋪租賃合同范本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃費用及費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用6.4費用承擔(dān)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.使用與維護8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度個人商鋪租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：第二條租賃標(biāo)的2.1商鋪位置：本租賃商鋪位于______市______區(qū)______路______號______層______室。2.2商鋪面積：本租賃商鋪面積為______平方米。2.3商鋪用途：本租賃商鋪用途為______。第三條租賃期限3.1租賃起止日期：本租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長______年，延長后的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租賃期限終止：本租賃期限屆滿或提前終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本租賃商鋪租金為每月人民幣______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付日期：租金支付日期為每月______日。4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第五條押金及保證金5.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為押金。5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為保證金。5.4保證金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條租賃費用及費用承擔(dān)6.1水電費：商鋪內(nèi)的水電費由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)費：商鋪的物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準繳納。6.3其他相關(guān)費用：商鋪的其他相關(guān)費用，如清潔費、維修費等，由乙方承擔(dān)。6.4費用承擔(dān)：除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用承擔(dān)。第七條租賃保證金7.1保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為保證金。7.2保證金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)退還保證金。第八條使用與維護8.1商鋪使用規(guī)定：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。8.2商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的維護等。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二，乙方在租賃期間應(yīng)對其進行妥善保管。第九條違約責(zé)任9.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；9.1.2乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方違反法律法規(guī)或相關(guān)管理規(guī)定；9.1.4乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金金額為______元，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2.1______仲裁委員會；10.2.2______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除：合同解除需雙方書面同意，并按照約定的程序進行。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪平面圖；12.2附件二：商鋪設(shè)施清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的違約情形之一，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同終止條件同第十一條。13.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照約定的程序進行。第十四條其他約定14.1通知送達：本合同中所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的退還、費用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)；2.1.2租賃商鋪的評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.3租賃商鋪的保險服務(wù)；2.1.4合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)或參與履行的合同內(nèi)容；3.2.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準；3.2.3第三方可能造成的損失范圍；3.2.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責(zé)任的承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2退還已收取的費用；4.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利的保障5.1.1依照合同約定收取服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式，應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方自身原因；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入本合同所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同的解釋11.1本合同及其修正案的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。11.2如本合同及其修正案存在歧義，應(yīng)以書面解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的各個區(qū)域，包括但不限于銷售區(qū)、儲藏區(qū)、辦公區(qū)等。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施、廚房設(shè)備等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、支付日期、甲方蓋章等信息。4.附件四：租金支付憑證要求：證明乙方已按時支付租金。說明：憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、甲方蓋章等信息。5.附件五：物業(yè)費支付憑證要求：證明乙方已按時支付物業(yè)費。說明：憑證應(yīng)包含物業(yè)費金額、支付日期、物業(yè)管理公司蓋章等信息。6.附件六：水電費支付憑證要求：證明乙方已按時支付水電費。說明：憑證應(yīng)包含水電費金額、支付日期、水電公司蓋章等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成一致后的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項達成一致后的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)按照合同約定的支付日期支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)賠償甲方______元損失。3.違約行為：乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方在使用商鋪過程中，造成設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若乙方損壞商鋪空調(diào)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)價值______元。4.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方逾期交付商鋪一個月，則應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未按時清理商鋪周邊環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金。全文完。2024年度個人商鋪租賃合同范本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4匯率6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整依據(jù)7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.物業(yè)維護與保養(yǎng)9.1租賃人責(zé)任9.2承租人責(zé)任9.3物業(yè)維修與保養(yǎng)10.費用承擔(dān)10.1水電費10.2物業(yè)管理費10.3其他費用11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.2租賃人違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃人”指在本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的甲方。1.1.2“承租人”指在本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)的乙方。1.1.3“物業(yè)”指租賃人擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指承租人按照本合同約定支付給租賃人的費用。1.1.6“押金”指承租人為了確保履行合同義務(wù)而向租賃人支付的保證金。1.1.7“保證金”指承租人為了確保物業(yè)維護和遵守合同約定而向租賃人支付的額外保證金。1.2合同解釋原則1.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就物業(yè)租賃事宜的完整協(xié)議。1.2.2本合同及附件的解釋以中文為準。2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.1.1全稱：[租賃人全稱]2.1.2簡稱：[租賃人簡稱]2.1.3聯(lián)系地址：[租賃人地址]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃人電話]2.2承租人信息2.2.1全稱：[承租人全稱]2.2.2簡稱：[承租人簡稱]2.2.3聯(lián)系地址：[承租人地址]2.2.4聯(lián)系電話：[承租人電話]3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：[具體地址]3.2物業(yè)面積：[具體面積]平方米3.3物業(yè)性質(zhì)：[商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)，如：商鋪、寫字樓等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前[具體時間]，承租人可向租賃人提出續(xù)租意向。4.3.2租賃續(xù)約條件按照本合同第四條約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付5.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4匯率：按照支付當(dāng)日的中國人民銀行公布的匯率執(zhí)行。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。6.2調(diào)整頻率：不調(diào)整。6.3調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果。7.押金及保證金7.1押金金額：[具體金額]元7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿且承租人履行完畢所有合同義務(wù)后，租賃人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還押金。7.2.2押金如有扣除，應(yīng)在退還時說明扣除原因及金額。7.3保證金金額：[具體金額]元7.4保證金退還條件7.4.1租賃期滿且承租人履行完畢所有合同義務(wù)后，租賃人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還保證金。7.4.2保證金如有扣除，應(yīng)在退還時說明扣除原因及金額。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租人僅可在物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)活動，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.2承租人需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)范。8.2使用限制8.2.1承租人不得在物業(yè)內(nèi)進行非法活動。8.2.2承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2.3承租人不得擅自改變物業(yè)的外觀和內(nèi)部裝修。9.物業(yè)維護與保養(yǎng)9.1租賃人責(zé)任9.1.1租賃人負責(zé)物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維護和公共區(qū)域的清潔。9.1.2租賃人應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)修復(fù)物業(yè)的任何損壞。9.2承租人責(zé)任9.2.1承租人負責(zé)保持物業(yè)的整潔和完好。9.2.2承租人負責(zé)在租賃期間對物業(yè)進行日常保養(yǎng)。9.3物業(yè)維修與保養(yǎng)9.3.1承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞應(yīng)及時通知租賃人。9.3.2對于非人為損壞，維修費用由租賃人承擔(dān)。10.費用承擔(dān)10.1水電費10.1.1承租人負責(zé)支付物業(yè)內(nèi)的水電費用。10.1.2承租人應(yīng)按照租賃人提供的計費標(biāo)準支付水電費。10.2物業(yè)管理費10.2.1承租人需支付物業(yè)管理費，具體金額及支付方式由租賃人另行通知。10.3其他費用10.3.1承租人需承擔(dān)因自身使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用。11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.1.1如承租人未按時支付租金，應(yīng)向租賃人支付滯納金。11.1.2如承租人違反使用范圍或限制，租賃人有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2租賃人違約責(zé)任11.2.1如租賃人未按時維修物業(yè)，承租人有權(quán)要求賠償。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租金支付時間表等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、合同談判、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項。16.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。16.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、性能等不承擔(dān)任何保證責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方使用物業(yè)的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2第三方對乙方使用物業(yè)產(chǎn)生的后果不承擔(dān)任何保證責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如無約定，由乙方承擔(dān)。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入結(jié)果進行確認。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的最高賠償金額。20.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的最高賠償金額。20.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。20.2如第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低限額，則以法律規(guī)定的最低限額為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)包括物業(yè)的出入口、公共區(qū)域、租賃區(qū)域等。2.租金支付時間表要求：詳細列出每月租金支付的具體日期和金額。說明：時間表應(yīng)便于承租人了解和遵守租金支付規(guī)定。3.物業(yè)設(shè)施清單要求：列舉物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)包括水電設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。4.物業(yè)使用規(guī)則要求：規(guī)定物業(yè)使用過程中的各項規(guī)則和注意事項。說明：規(guī)則應(yīng)包括物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。5.物業(yè)維修保養(yǎng)指南要求：詳細說明物業(yè)的日常維護保養(yǎng)方法和注意事項。說明：指南應(yīng)包括清潔、保養(yǎng)、應(yīng)急處理等。6.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：文件應(yīng)包括爭議雙方的意見和解決方案。8.合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進行的任何變更。說明：記錄應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租人未按時支付租金，應(yīng)向租賃人支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若租金為1000元/月，滯納金為每日10元。2.物業(yè)損壞責(zé)任認定：承租人造成物業(yè)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若承租人損壞了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償1000元。3.違反使用范圍責(zé)任認定：承租人違反使用范圍，租賃人有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：若承租人在物業(yè)內(nèi)進行非法活動，租賃人可要求賠償5000元。4.未按時進行物業(yè)維護責(zé)任認定：承租人未按時進行物業(yè)維護，租賃人有權(quán)要求承租人立即進行維修。示例：若承租人未按時清潔公共區(qū)域，租賃人可要求承租人在3天內(nèi)完成清潔。5.未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：承租人未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，租賃人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租人擅自改動物業(yè)內(nèi)部裝修，租賃人可要求賠償10000元。6.爭議解決失敗責(zé)任認定：若爭議解決失敗，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若協(xié)商和調(diào)解均失敗，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行訴訟。全文完。2024年度個人商鋪租賃合同范本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1.物業(yè)管理費金額6.2.物業(yè)管理費支付時間6.3.公共事業(yè)費支付7.商鋪裝修及維護7.1.裝修標(biāo)準7.2.裝修費用承擔(dān)7.3.商鋪維護責(zé)任8.商鋪使用限制8.1.商鋪用途限制8.2.商鋪經(jīng)營范圍限制8.3.商鋪使用時間限制9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為認定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金及賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同附件13.其他約定事項13.1.通知及送達13.2.合同份數(shù)及效力13.3.合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所地：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方電子郵箱：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方電子郵箱：_________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：在租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約金及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，無欠費情況，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還。第六條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費為人民幣_________元整。6.2物業(yè)管理費支付時間：每月____日前支付至物業(yè)管理處。6.3公共事業(yè)費支付：承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費等公共事業(yè)費用，并按時繳納。第七條商鋪裝修及維護7.1裝修標(biāo)準：商鋪裝修應(yīng)符合出租方要求，裝修標(biāo)準為_________。7.2裝修費用承擔(dān)：商鋪裝修費用由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)及安全。7.3商鋪維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第八條商鋪使用限制8.1商鋪用途限制：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_________行業(yè)，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動。8.2商鋪經(jīng)營范圍限制：承租方應(yīng)在獲得相關(guān)許可證的前提下，方可開展經(jīng)營活動。8.3商鋪使用時間限制：商鋪營業(yè)時間不得早于_________，不得晚于_________，如需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向出租方申請。第九條合同解除及終止9.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期超過____日；9.1.2承租方未按合同約定使用商鋪，造成他人損害；9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金按合同約定支付，如未約定，違約金為實際損失的一倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等。第十三條其他約定事項13.1通知及送達：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同簽署日期及地點本合同于____年__月__日，在_________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供租賃商鋪的評估和咨詢；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂和履行；2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；2.1.4監(jiān)管租賃商鋪的使用情況，確保其符合合同約定；2.1.5解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供錯誤咨詢或評估導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_________元；3.1.2第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額為_________元；3.1.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_________元；3.1.4第三方因監(jiān)管不力導(dǎo)致租賃商鋪被非法使用或損壞的，其責(zé)任限額為_________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同約定的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有監(jiān)督和協(xié)助的義務(wù)。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方或自行履行合同。第八條第三方介入的合同條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.2合同中應(yīng)約定第三方介入的具體時間、方式及費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或約定仲裁機構(gòu)解決。第十條本合同修正10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入后的修正條款沖突，以修正條款為準。10.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等詳細信息。說明：平面圖是租賃商鋪的基本資料，用于明確商鋪的面積和使用范圍。2.租賃商鋪裝修標(biāo)準要求：詳細列出裝修材料、施工工藝、驗收標(biāo)準等。說明：裝修標(biāo)準是商鋪裝修的基本要求，確保商鋪符合出租方的要求。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的證據(jù)，用于租賃期滿后的押金退還。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的有效憑證，如繳費發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：繳納憑證是證明物業(yè)管理費已支付的證據(jù)，用于租賃期滿后的費用結(jié)算。5.公共事業(yè)費繳納憑證要求：提供公共事業(yè)費繳納的有效憑證，如繳費發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：繳納憑證是證明公共事業(yè)費已支付的證據(jù)，用于租賃期滿后的費用結(jié)算。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補充，明確第三方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細節(jié)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的正式文件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：逾期支付租金超過____日，視為違約。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于經(jīng)營餐飲，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中損壞商鋪的門窗，則視為違約，需賠償損失。4.違約行為：未按時進行商鋪維護責(zé)任認定標(biāo)準：未按合同約定進行商鋪維護，視為違約。示例說明：若承租方未按合同約定進行商鋪清潔，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：違反商鋪使用時間限制責(zé)任認定標(biāo)準：超出合同約定的營業(yè)時間使用商鋪，視為違約。示例說明：若承租方超出合同約定的營業(yè)時間使用商鋪，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：未按合同約定退還押金責(zé)任認定標(biāo)準：租賃期滿后，未按合同約定退還押金，視為違約。示例說明：若承租方未在租賃期滿后____日內(nèi)退還押金，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個人商鋪租賃合同范本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址2.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.押金及保證金6.1押金及保證金金額6.2押金及保證金退還條件6.3押金及保證金退還時間7.租賃物使用7.1租賃物用途7.2租賃物使用限制7.3租賃物維護責(zé)任8.租賃物損壞及維修8.1租賃物損壞責(zé)任8.2租賃物維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓9.2租賃物轉(zhuǎn)租10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理10.3免責(zé)條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：________________地址：_________________________法定代表人或負責(zé)人：________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________法定代表人或負責(zé)人：________________聯(lián)系電話：______________________1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人或負責(zé)人簽字：________________乙方法定代表人或負責(zé)人簽字：________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址租賃物名稱：________________租賃物地址：__________________2.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)租賃物面積：________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物附屬設(shè)施：________________租賃物設(shè)備：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：電匯或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整時間為每年的____月____日。5.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間：每年調(diào)整一次。6.押金及保證金6.1押金及保證金金額押金及保證金金額：________________元6.2押金及保證金退還條件1.租賃期滿，租賃物無損壞、租賃費用結(jié)清；2.乙方提前解除合同，租賃物無損壞、租賃費用結(jié)清。6.3押金及保證金退還時間押金及保證金退還時間：租賃期滿或滿足退還條件后____個工作日內(nèi)退還。8.租賃物使用8.1租賃物用途乙方僅限于商業(yè)用途租賃使用，不得從事違法活動或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營活動。8.2租賃物使用限制1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；2.乙方不得擅自拆除、改裝租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備；3.乙方不得占用公共區(qū)域，不得影響其他租賃戶的正常使用。8.3租賃物維護責(zé)任1.乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，合理使用；2.乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)；3.乙方在租賃期間對租賃物造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃物損壞及維修9.1租賃物損壞責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；2.因不可抗力造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃物維修責(zé)任1.租賃物日常維修由乙方負責(zé)；2.大修或更換租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。9.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。10.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。10.2租賃物轉(zhuǎn)租1.乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；2.轉(zhuǎn)租合同條款不得低于本合同條款，并需通知甲方。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方擅自改變租賃物用途；3.乙方未按約定進行租賃物維護；4.乙方違反合同其他約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方未按約定進行租賃物維護，應(yīng)承擔(dān)維修費用；4.乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。14.3合同終止后的處理1.租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估、合同起草、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.合同履行過程中，甲乙雙方共同認為需要第三方介入以維護合同履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；2.服務(wù)費用應(yīng)合理，并符合市場行情。16.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)嚴格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.3第三方保密義務(wù)1.第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)；2.第三方不得泄露、傳播上述信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用；2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用；2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，如對甲乙雙方均造成損失，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如對甲乙雙方中的一方造成損失，應(yīng)向該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過程中，如對甲乙雙方均未造成損失，其責(zé)任由甲乙雙方自行協(xié)商。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合市場行情。18.2第三方責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議有效期內(nèi)不得調(diào)整；2.如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。3.法定代表人或負責(zé)人身份證明要求：提供法定代表人或負責(zé)人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細描述，并附上清晰的照片，包括租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。5.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。7.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)，確保金額與合同約定一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按合同約定的時間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方在每月____日前未支付租金，則視為違約，需向甲方支付_____%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于住宅用途，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定進行租賃物維護責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按合同約定對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，視為違約。示例說明：若乙方未按時對租賃物進行清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：乙方違反合同其他約定責(zé)任認定標(biāo)準：乙方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例說明：若乙方違反合同約定的使用限制，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按合同約定的時間交付租賃物，視為違約。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未交付租賃物，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.違約行為：甲方未按約定進行租賃物維修責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按合同約定對租賃物進行維修，視為違約。示例說明：若甲方未按時對租賃物進行維修，導(dǎo)致乙方利益受損，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度個人商鋪租賃合同范本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯率及稅費5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險9.3保險理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：商鋪租賃面積測量報告13.3附件三：商鋪裝修圖紙14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約期限：_______3.3.2續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4匯率及稅費：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整通知：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還時間：_______7.商鋪使用7.1商鋪用途：_______7.2商鋪使用限制：_______7.3商鋪裝修：_______8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)商鋪的公共設(shè)施及設(shè)備的維護和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在商鋪租賃期間內(nèi)保證商鋪的正常使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。8.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。8.3維修費用8.3.1由出租方負責(zé)的維修費用，應(yīng)在維修發(fā)生后_______日內(nèi)由出租方承擔(dān)。8.3.2由承租方負責(zé)的維修費用，應(yīng)在維修發(fā)生后_______日內(nèi)由承租方承擔(dān)。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應(yīng)購買商鋪財產(chǎn)保險，并將承租方列為保險受益人。9.1.2保險金額應(yīng)不低于商鋪的重建價值。9.2承租方保險9.2.1承租方應(yīng)購買商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于其個人財產(chǎn)的價值。9.3保險理賠9.3.1保險理賠事宜按照保險合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3.2出租方和承租方應(yīng)積極配合保險公司的理賠工作。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。10.1.3出租方未按時提供租賃服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際情況確定。10.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑篲______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1