2024版房屋出售物業(yè)交接委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售物業(yè)交接委托合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效時間1.5合同解除條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項3.1委托事項范圍3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項完成標(biāo)準(zhǔn)4.委托費用4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接方式5.2物業(yè)交接時間5.3物業(yè)交接內(nèi)容5.4物業(yè)交接責(zé)任6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同適用法律14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同目的在于明確甲方委托乙方代為辦理該房屋的出售事宜，并完成物業(yè)交接。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件本合同在下列任一條件下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。2.房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋權(quán)屬證明甲方須向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.5房屋配套設(shè)施[房屋配套設(shè)施描述，如：電梯、停車位、綠化等]3.委托事項3.1委托事項范圍a.負責(zé)該房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、談判價格等；b.協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；c.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；d.協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.2委托事項具體內(nèi)容a.在委托范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；b.嚴(yán)格按照甲方要求，確保委托事項的順利進行；c.及時向甲方報告委托事項進展情況。3.3委托事項完成標(biāo)準(zhǔn)a.在委托期限內(nèi)，完成房屋出售；b.確保房屋買賣合同合法有效；c.順利辦理房屋過戶手續(xù)；d.順利完成物業(yè)交接。4.委托費用4.1委托費用總額本合同委托費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式a.[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]；b.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付首期費用；c.乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)支付剩余費用。4.3費用支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付委托費用。4.4費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致委托費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接方式a.物業(yè)交接清單；b.物業(yè)費用結(jié)算單；c.物業(yè)鑰匙等。5.2物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間為房屋過戶手續(xù)完成后[具體時間]內(nèi)。5.3物業(yè)交接內(nèi)容物業(yè)交接內(nèi)容包括但不限于：a.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備；b.物業(yè)管理費、公共維修基金等費用；c.其他約定的物業(yè)相關(guān)事項。5.4物業(yè)交接責(zé)任甲方負責(zé)向乙方提供完整的物業(yè)交接資料，乙方負責(zé)接收并妥善保管。6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利a.要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；b.查閱乙方執(zhí)行委托事項的相關(guān)資料；c.對乙方的工作提出意見和建議。6.2委托方義務(wù)a.按時支付委托費用；b.提供真實、完整的房屋信息；c.配合乙方辦理委托事項。6.3受托方權(quán)利a.要求甲方按照本合同約定支付委托費用；b.依法獨立處理委托事項；c.依法收取合理費用。6.4受托方義務(wù)a.嚴(yán)格按照本合同約定履行委托事項；b.保守甲方商業(yè)秘密；c.及時向甲方報告工作進展情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.未按合同約定支付委托費用；b.未按合同約定完成委托事項；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.違反保密義務(wù)；e.未按合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；c.違約方如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向[具體法院]提起訴訟；如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后，違約方仍未糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理a.甲方應(yīng)支付乙方已完成委托事項的費用；b.乙方應(yīng)退還甲方剩余的預(yù)付款；c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件如雙方認為有必要，可以在合同到期前[具體時間]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽本合同。11.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序應(yīng)與本合同簽訂程序相同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；b.委托事項清單；c.其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方出售房屋過程中，為甲方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并與乙方簽訂書面協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其與甲方簽訂的協(xié)議約定，包括但不限于：a.為甲方提供真實、有效的房屋信息；b.協(xié)助甲方尋找買方；c.協(xié)助甲方與買方進行談判；d.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[金額]元。如因第三方原因造成甲方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。15.3.3第三方違約責(zé)任第三方違反其與甲方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償甲方損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方為獨立的合同關(guān)系本合同簽訂后，甲乙方與第三方之間形成獨立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方提供第三方與甲方簽訂的協(xié)議副本；b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方處理相關(guān)事宜；c.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入后的費用承擔(dān)17.1第三方費用支付第三方提供服務(wù)的費用，由甲方承擔(dān)，具體支付方式由甲方與第三方約定。17.2第三方費用結(jié)算第三方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付費用。如第三方未能完成約定服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付費用。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.2合同變更效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向[具體法院]提起訴訟；如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件a.第三方違反協(xié)議，嚴(yán)重影響合同履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.委托事項清單要求：詳細列明委托乙方辦理的具體事項，包括但不限于廣告發(fā)布、客戶接待、價格談判等。說明：該附件用于明確委托事項的范圍和內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和評估。3.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲方簽訂的協(xié)議副本，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說明：該附件用于證明第三方介入的事實，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.房屋買賣合同要求：提供甲方與買方簽訂的房屋買賣合同，確保合同合法有效。說明：該附件用于證明房屋出售的事實，是合同履行的重要依據(jù)。5.物業(yè)交接清單要求：詳細列明物業(yè)交接的內(nèi)容，包括但不限于房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理費等。說明：該附件用于明確物業(yè)交接的具體內(nèi)容，確保物業(yè)交接的完整性。6.費用結(jié)算單要求：提供甲方支付乙方及第三方費用的結(jié)算單，確保費用支付的真實性和準(zhǔn)確性。說明：該附件用于證明費用支付的事實，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如證明文件、照片、錄音等。說明：該附件用于補充證明合同履行的事實，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.甲方未按時支付委托費用b.乙方未按合同約定完成委托事項c.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實d.任何一方違反保密義務(wù)e.任何一方未按合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方未按時支付委托費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的[百分比]%。b.乙方未按合同約定完成委托事項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定委托費用總額的[百分比]%。c.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為因虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致的損失金額。d.任何一方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失。e.任何一方未按合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.示例說明a.甲方未按時支付委托費用：若乙方已完成委托事項，甲方應(yīng)支付乙方委托費用總額的[百分比]%作為違約金。b.乙方未按合同約定完成委托事項：若甲方已支付委托費用，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用，并支付相應(yīng)比例的違約金。c.第三方提供虛假信息：若第三方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。全文完。2024版房屋出售物業(yè)交接委托合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費用5.1委托費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接地點6.3物業(yè)交接方式7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)概述7.2權(quán)屬變更手續(xù)具體內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點[合同簽訂地點詳細地址]2.房屋基本信息2.1房屋地址[房屋所在詳細地址]2.2房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]2.4房屋配套設(shè)施[房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施清單，如：家具、家電、裝修等]3.委托事項3.1委托事項概述甲方委托乙方代為處理房屋出售及物業(yè)交接事宜。3.2委托事項具體內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方尋找買家；協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)；協(xié)助甲方處理與房屋出售及物業(yè)交接相關(guān)的其他事宜。4.委托期限4.1委托起始日期[委托起始日期]4.2委托終止日期[委托終止日期，或根據(jù)實際情況設(shè)定具體條件]5.委托費用5.1委托費用總額[委托費用總額]5.2付款方式[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時間[付款時間，如：成交后一定期限內(nèi)]6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間[物業(yè)交接時間，如：成交后一定期限內(nèi)]6.2物業(yè)交接地點[物業(yè)交接地點，如：房屋所在小區(qū)物業(yè)管理處]6.3物業(yè)交接方式[物業(yè)交接方式，如：雙方現(xiàn)場交接、郵寄等方式]7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)概述為確保房屋權(quán)屬變更的合法性和有效性，乙方將協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更手續(xù)具體內(nèi)容協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件；協(xié)助甲方前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)；協(xié)助甲方支付相關(guān)稅費；協(xié)助甲方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未在約定時間內(nèi)完成委托事項；乙方泄露甲方房屋信息或違反保密協(xié)議；甲方未按約定支付委托費用；甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未在約定時間內(nèi)完成委托事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收費用；乙方泄露甲方房屋信息或違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定支付委托費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止委托事項，并要求甲方支付違約金；甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補正，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如雙方同意仲裁，應(yīng)在此處注明仲裁委員會名稱及仲裁規(guī)則]10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方在通知違約方后一定期限內(nèi)未采取補救措施；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間[合同生效時間，如：自[合同簽訂年月日]起生效]13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單[房屋配套設(shè)施清單]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，如：委托授權(quán)書、付款憑證等]14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項具體內(nèi)容[具體約定事項內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同事項的，均視為第三方介入。15.2第三方介入條件雙方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意按照本合同約定的方式和范圍提供服務(wù)。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由一方邀請第三方參與；第三方同意介入后，與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方介入的具體事宜，由服務(wù)協(xié)議另行約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；第三方泄露甲方或乙方信息；第三方違反保密協(xié)議；第三方提供的文件或資料存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。16.3第三方責(zé)任免除甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)；不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)；甲方或乙方自行決定的事項導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；甲方或乙方提供必要的工作條件和便利；甲方或乙方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制第三方不得利用介入本合同事項的機會謀取不正當(dāng)利益；第三方不得干預(yù)甲方或乙方的正常業(yè)務(wù)活動；第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和范圍提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和范圍提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系，除與甲方、乙方基于服務(wù)協(xié)議外，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲方或乙方通知后未采取補救措施；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報告；雙方根據(jù)服務(wù)報告和實際情況，對第三方的工作進行評價；第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還預(yù)收費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含證號、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等全部內(nèi)容。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及甲方對房屋的處置權(quán)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)包含的家具、家電、裝修等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確房屋出售時的配套設(shè)施情況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：委托授權(quán)書詳細要求：甲方簽署的委托授權(quán)書，授權(quán)乙方代為處理房屋出售及物業(yè)交接事宜。附件說明：用于證明乙方有權(quán)代表甲方處理相關(guān)事宜。4.附件四：付款憑證詳細要求：支付委托費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等條款。附件說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性及具體條款。6.附件六：房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性及完整性。7.附件七：物業(yè)交接清單詳細要求：物業(yè)交接時，雙方共同確認的物業(yè)交接清單，包括房屋內(nèi)設(shè)施、公共區(qū)域等。附件說明：用于明確物業(yè)交接時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：與房屋出售及物業(yè)交接相關(guān)的其他文件，如評估報告、維修記錄等。附件說明：用于補充說明房屋狀況及交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成委托事項。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方找到買家，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收費用。2.違約行為：乙方泄露甲方房屋信息或違反保密協(xié)議。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方房屋信息或違反保密協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例說明：若乙方將甲方房屋信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定支付委托費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付委托費用。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方委托費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止委托事項，并要求甲方支付違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合理期限內(nèi)提供相關(guān)文件或資料。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補正，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。5.違約行為：第三方泄露甲方或乙方信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方或乙方信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說明：若第三方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋出售物業(yè)交接委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項完成時間4.物業(yè)交接事項4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接地點4.3物業(yè)交接方式4.4物業(yè)交接清單5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋交接清單10.3付款憑證11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同修改12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證明：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________區(qū)________街道________號，樓號________，單元號________，房間號________2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號________2.5房屋配套設(shè)施：________3.委托事項3.1委托事項概述：本合同委托代理人代表出售方辦理房屋出售及物業(yè)交接相關(guān)事宜。3.2委托事項具體內(nèi)容：3.2.1代表出售方與購買方進行房屋買賣合同的簽訂；3.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)；3.2.4協(xié)助處理與房屋買賣及物業(yè)交接相關(guān)的其他事宜。4.物業(yè)交接事項4.1物業(yè)交接時間：________年________月________日4.2物業(yè)交接地點：________4.3物業(yè)交接方式：________4.4物業(yè)交接清單：詳見附件一《房屋物業(yè)交接清單》5.房屋交付5.1房屋交付時間：________年________月________日5.2房屋交付條件：房屋已過戶至購買方名下，并完成物業(yè)交接手續(xù)5.3房屋交付手續(xù)：詳見附件二《房屋交付手續(xù)清單》6.付款方式及期限6.1付款方式：________6.2付款時間：________年________月________日之前6.3付款金額：人民幣________元整7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付________元違約金；7.1.2未按約定時間完成物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付________元違約金；7.1.3未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付________元違約金。7.2購買方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金；7.2.2未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金；7.2.3未按約定時間完成物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金。7.3代理人違約責(zé)任：7.3.1未按委托事項完成相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付________元違約金；7.3.2因代理人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的委托事項全部完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋交接清單10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果由相應(yīng)方承擔(dān)。11.2不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。11.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1.1出售方或購買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)立即返還給原所有權(quán)人。13.2付款退還：合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照雙方協(xié)商結(jié)果予以退還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同義務(wù)及違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂及物業(yè)交接手續(xù)的辦理。15.2.2咨詢方：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供房屋交易、物業(yè)交接等方面的專業(yè)咨詢。15.2.3代理方：第三方作為代理方，代表甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂及物業(yè)交接手續(xù)的辦理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的________%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3代理方責(zé)任：代理方代表甲乙雙方進行合同簽訂及物業(yè)交接，其行為視為甲乙雙方的行為，代理方應(yīng)對其代理行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方作為中介方或代理方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。17.1.2第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。17.1.3第三方在代理過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方作為中介方或代理方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。17.2.2第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照委托協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。17.2.3第三方在代理過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，維護乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款：18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2委托協(xié)議中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。18.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時了解第三方工作進展。18.2額外說明：18.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。18.2.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議