2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同雙份3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同雙份本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同租賃期限1.6合同租賃用途2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀2.5租賃物權(quán)屬3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.租金減免5.1減免條件5.2減免比例5.3減免時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間6.4押金退還方式7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與解除11.4合同續(xù)簽12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物驗(yàn)收報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：公司，注冊號為X，法定代表人為X，住所地為X。1.4.2承租方：YY公司，注冊號為X，法定代表人為X，住所地為X。1.5合同租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。1.6合同租賃用途：本合同租賃用途為工業(yè)生產(chǎn)。2.租賃物描述2.1租賃物名稱：位于X的工業(yè)地產(chǎn)。2.2租賃物位置：市區(qū)路號。2.3租賃物面積：共計(jì)平方米。2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為已建成并投入使用，設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃用途要求。2.5租賃物權(quán)屬：租賃物權(quán)屬清晰，出租方為該工業(yè)地產(chǎn)的合法所有者。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金總額為人民幣萬元，每年租金為人民幣萬元。3.2租金支付時(shí)間：每年租金應(yīng)在每年的1月1日前支付。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見合同附件。3.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方法：租金調(diào)整方法參照市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.租金減免5.1減免條件：如遇國家法定節(jié)假日、自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免租金。5.2減免比例：減免比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3減免時(shí)間：減免時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金金額：本合同押金金額為人民幣萬元。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收，無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)。6.4押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的租賃用途，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。7.2使用限制：租賃物不得用于違法活動，不得存放危險(xiǎn)品。7.3使用維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過30日；8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；8.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物；8.1.4雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議。8.2解除程序：8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后10日內(nèi)辦理租賃物的交接手續(xù)。8.3終止條件：8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2合同解除；8.3.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.4終止程序：8.4.1租賃期限屆滿時(shí)，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止；8.4.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；8.4.3其他終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；9.1.3出租方未按時(shí)交付租賃物；9.1.4雙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；9.2.3違約責(zé)任不因合同解除而免除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1提交仲裁申請書，仲裁委員會受理；10.3.2仲裁委員會組織仲裁；10.3.3仲裁委員會作出仲裁裁決。11.其他約定11.1合同附件：11.1.1銀行轉(zhuǎn)賬支付信息表；11.1.2租賃物清單；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2合同附件齊全。11.3合同變更與解除：11.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.3.2合同解除應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同續(xù)簽：11.4.1本合同期滿前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；11.4.2雙方續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款，并協(xié)商確定續(xù)簽期限和租金。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。12.3簽署人：12.3.1出租方代表：（簽字）12.3.2承租方代表：（簽字）13.合同附件13.1租賃物清單；13.2租賃物驗(yàn)收報(bào)告；13.3銀行轉(zhuǎn)賬支付信息表；13.4其他相關(guān)文件。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，或解決合同履行中的爭議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作；3.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；3.1.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.4監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的10%。6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：6.3.1第三方責(zé)任限額=合同金額×10%；6.3.2若第三方責(zé)任限額低于合同金額的1%，則按合同金額的1%計(jì)算。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；8.1.4其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。8.2第三方介入終止程序：8.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后的15日內(nèi)確認(rèn)終止；8.2.3第三方應(yīng)在終止后10日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可由甲乙雙方分擔(dān)，或由第三方承擔(dān)。9.2如協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)。10.第三方介入?yún)f(xié)議的修改10.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。10.2修改協(xié)議的生效條件與原協(xié)議相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：本清單作為租賃物驗(yàn)收和交接的重要依據(jù)。2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本報(bào)告作為租賃物交接和后續(xù)維護(hù)的重要憑證。3.銀行轉(zhuǎn)賬支付信息表要求：列明甲乙雙方銀行賬戶信息、支付金額、支付時(shí)間等。說明：本表格作為租金支付的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后果等。說明：本協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及滯納金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：承租方擅自改變租賃物用途，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，逾期30天，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。4.未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未提供合同約定的配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常生產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同雙份1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)裝修限制6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章12.3簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：有限公司1.1.2承租方：YY有限公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)面積：2000平方米2.3物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：出租方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付處理：逾期支付租金，承租方需支付每日千分之二的滯納金5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)5.3物業(yè)裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同：雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)保險(xiǎn)合同7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定、擅自裝修物業(yè)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：違約金為每月租金的%，違約行為發(fā)生時(shí)立即支付8.解除合同8.1.1合同到期8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4出租方出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)8.1.5承租方嚴(yán)重違約8.2解除合同程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因8.3.1承租方應(yīng)立即騰退物業(yè)8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除后的處理：合同解除后，原有合同條款中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的協(xié)議11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1物業(yè)名稱11.1.2物業(yè)型號11.1.3物業(yè)數(shù)量11.2附件二：租賃押金收據(jù)11.2.1押金金額11.2.2收據(jù)日期11.2.3收據(jù)編號11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字：出租方代表：_________，承租方代表：_________12.2雙方蓋章：出租方蓋章：_________，承租方蓋章：_________12.3簽署日期：2024年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2份數(shù)分配：出租方一份，承租方一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。16.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對物業(yè)進(jìn)行評估，確保租賃雙方對物業(yè)狀況有共同認(rèn)知。16.3法律咨詢：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。16.4會計(jì)審計(jì)：第三方作為會計(jì)師事務(wù)所，對租賃費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意：任何一方希望引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方并獲得書面同意。17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1出租方與第三方：出租方有權(quán)選擇引入第三方，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)。19.2承租方與第三方：承租方有權(quán)要求引入第三方，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見。19.3第三方與雙方：第三方應(yīng)向雙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的額外條款20.1保密條款：第三方在介入過程中獲取的任何信息，均應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。20.2獨(dú)立性條款：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何可能影響其獨(dú)立判斷的報(bào)酬或補(bǔ)償。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序：任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，均應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。21.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體條款、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、面積、位置等詳細(xì)信息，以及物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：物業(yè)清單作為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物業(yè)的相關(guān)信息。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、收據(jù)編號、雙方簽字等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為押金支付和退還的憑證，應(yīng)確保收據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：物業(yè)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：物業(yè)保險(xiǎn)合同是租賃雙方共同承擔(dān)物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重要文件，應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋全面。4.附件四：租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括因第三方介入、合同變更、爭議解決等特殊情況下的條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對原租賃協(xié)議的補(bǔ)充和修改，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新情況。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之二。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)自逾期之日起支付滯納金。違約情形二：違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若承租方擅自改變物業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違約情形三：未經(jīng)同意擅自裝修物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修物業(yè)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。違約情形四：合同解除后的未騰退物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同解除后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退物業(yè)，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同雙份2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置2.2租賃面積2.3土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.交付及接收7.1交付時(shí)間7.2接收條件7.3交付手續(xù)8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.保養(yǎng)及維修9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同變更14.4合同生效14.5合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置租賃地產(chǎn)位于：_______2.2租賃面積租賃地產(chǎn)面積為：_______平方米2.3土地性質(zhì)租賃地產(chǎn)土地性質(zhì)為：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，每次延長期限不超過_______年4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)每月租金為：_______元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款日期租金每月_______日前支付，逾期支付需按_______的日利率支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：市場租金變動、政府政策調(diào)整等5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間至少提前_______日通知乙方5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______（如：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）6.押金及退還6.1押金金額租賃合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付押金：_______元人民幣6.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后_______日內(nèi)7.交付及接收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)完成租賃地產(chǎn)的交付7.2接收條件乙方在接收租賃地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保其符合合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)7.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：簽訂交付確認(rèn)書、交付清單等8.使用范圍及限制8.1使用范圍乙方租賃的地產(chǎn)僅限于_______用途，不得用于_______（如：違法活動、危險(xiǎn)品生產(chǎn)等）8.2使用限制（1）不得擅自改變租賃地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得擅自搭建、拆除建筑；（3）不得占用消防通道、安全出口；（4）不得影響周邊環(huán)境及他人的正常使用。9.保養(yǎng)及維修9.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃地產(chǎn)的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對租賃地產(chǎn)的合理使用和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定交付租賃地產(chǎn)或違反其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定支付租金、違反使用范圍或損壞租賃地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)租賃地產(chǎn)原狀。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方給予_______日的寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2終止程序（1）結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（2）甲方退還押金；（3）乙方拆除或恢復(fù)租賃地產(chǎn)內(nèi)乙方所有的設(shè)施。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃地產(chǎn)交付確認(rèn)書、押金收據(jù)等。14.2通知送達(dá)（1）郵寄至對方地址；（2）專人送達(dá)至對方；（3）電子郵件或傳真。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其應(yīng)得的報(bào)酬和費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲方與第三方甲方與第三方之間形成委托關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)。甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。15.3.2乙方與第三方乙方與第三方之間形成合作關(guān)系，乙方與第三方共同履行合同約定的義務(wù)。乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。15.3.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不相互影響。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中提及的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元人民幣。16.2.2除外責(zé)任（1）第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因不可抗力造成的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他除外情形。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成租賃合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)