2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的基本條件2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合法性2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的必要性2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的具體情況3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更雙方當(dāng)事人3.1出讓人基本信息3.2受讓人基本信息3.3代理人與授權(quán)4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的類型4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的面積4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的用途5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的價款及支付方式5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的價款5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的支付方式5.3付款時間與方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算與支付9.3爭議解決方式10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請書11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請書11.3附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同簽訂證明12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止與解除的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的基本條件2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合法性甲方保證其擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，房產(chǎn)變更合法有效。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的必要性甲方自愿將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為乙方名下，以滿足乙方的合理需求。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的具體情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地用途為，土地使用年限為年。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更雙方當(dāng)事人3.1出讓人基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.2受讓人基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.3代理人與授權(quán)甲方/乙方如有代理人，應(yīng)提供代理人身份證明及授權(quán)委托書。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的類型本合同涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為全部產(chǎn)權(quán)變更。4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的面積房產(chǎn)面積為平方米。4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的用途房產(chǎn)用途為。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的價款及支付方式5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的價款本合同房產(chǎn)變更價款為人民幣元整。5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)變更價款支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間與方式（1）合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣元；（2）合同簽訂后個工作日內(nèi)支付剩余價款人民幣元。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)稅費6.1稅費種類房產(chǎn)變更涉及的相關(guān)稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.2稅費承擔(dān)除本合同另有約定外，稅費由甲方承擔(dān)。6.3稅費繳納甲方應(yīng)在房產(chǎn)變更登記前，將相關(guān)稅費繳納完畢。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為年。7.2合同履行地點房產(chǎn)變更登記地點為市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。7.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同因法定事由被解除。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）一方當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金的計算與支付（1）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同價款的%；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。9.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁：雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自提出協(xié)商之日起個工作日內(nèi)達(dá)成一致；（2）調(diào)解：自申請調(diào)解之日起個工作日內(nèi)調(diào)解完畢；（3）仲裁：自仲裁委員會受理之日起個工作日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）訴訟：自提起訴訟之日起個工作日內(nèi)人民法院受理。11.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請書11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請書11.3附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同簽訂證明12.合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更的程序（1）一方當(dāng)事人提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除的條件同第8.1條合同解除的條件。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件同第8.3條合同終止的條件。14.2合同解除的條件同第8.1條合同解除的條件。14.3合同終止與解除的程序同第8.2條合同解除的程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、爭議解決等；（3）中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易撮合等；（4）咨詢服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、市場分析等；（5）監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議獨立處理，本合同不作為甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的依據(jù)。16.2第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，不得超越協(xié)議范圍行事。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與第三方在各自協(xié)議中約定。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在特定情況下，第三方介入本合同項下的服務(wù)是必要的，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估服務(wù)對于確定房產(chǎn)價值；（2）法律服務(wù)對于合同合法性、風(fēng)險防范；（3）中介服務(wù)對于交易效率；（4）咨詢服務(wù)對于市場動態(tài)；（5）監(jiān)管服務(wù)對于合同履行。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的協(xié)議支付費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在各自與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素合理確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定甲方或乙方的損失賠償限額。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)事由（1）不可抗力；（2）甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方提供的服務(wù)或行為超出協(xié)議約定范圍；（4）第三方提供的服務(wù)或行為符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)但甲乙雙方未盡到合理審慎義務(wù)。19.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提出免責(zé)申請；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查認(rèn)定免責(zé)事由成立的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更（1）甲乙雙方同意，在合同履行期間，第三方如需更換，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，甲乙雙方與新的第三方簽訂新的協(xié)議。20.2第三方解除（1）第三方如需解除本合同，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請書詳細(xì)要求：該申請書應(yīng)由甲方填寫，包括房產(chǎn)基本信息、變更原因、乙方基本信息等，并由甲方簽字或蓋章。說明：該申請書作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的申請文件，是辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的必備材料。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請書詳細(xì)要求：該申請書由甲乙雙方共同填寫，包括房產(chǎn)基本信息、變更原因、雙方簽字或蓋章等。說明：該申請書是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的正式申請文件。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同簽訂證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明合同已簽訂，并由雙方簽字或蓋章。說明：該證明用于證明合同的有效性，是辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的重要材料。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：該報告用于確定房產(chǎn)變更價款，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與法律服務(wù)提供方簽訂，明確法律服務(wù)的范圍、費用等。說明：該協(xié)議用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介服務(wù)提供方簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。說明：該協(xié)議用于確保房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)質(zhì)量和效率。7.附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與咨詢服務(wù)提供方簽訂，明確咨詢服務(wù)的范圍、費用等。說明：該協(xié)議用于為甲乙雙方提供政策咨詢、市場分析等服務(wù)。8.附件八：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與監(jiān)管服務(wù)提供方簽訂，明確監(jiān)管服務(wù)的范圍、費用等。說明：該協(xié)議用于確保合同履行過程中的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付房產(chǎn)變更價款；（2）乙方未按合同約定支付房產(chǎn)變更價款；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付房產(chǎn)變更價款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；（2）乙方未按合同約定支付房產(chǎn)變更價款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時支付房產(chǎn)變更價款，應(yīng)支付違約金人民幣元；（2）乙方未按時支付房產(chǎn)變更價款，應(yīng)支付違約金人民幣元；（3）第三方未按協(xié)議約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2土地使用權(quán)類型2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.產(chǎn)權(quán)變更原因及目的3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2產(chǎn)權(quán)變更目的4.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)變更方式4.2產(chǎn)權(quán)變更范圍4.3產(chǎn)權(quán)變更后權(quán)利義務(wù)5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用5.1手續(xù)辦理流程5.2手續(xù)辦理所需材料5.3費用承擔(dān)及支付方式6.產(chǎn)權(quán)變更時間6.1預(yù)計產(chǎn)權(quán)變更完成時間6.2實際產(chǎn)權(quán)變更完成時間7.產(chǎn)權(quán)變更后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費收取及繳納8.產(chǎn)權(quán)變更后的稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方式8.2稅費承擔(dān)主體9.產(chǎn)權(quán)變更后的土地使用權(quán)及建筑物維護(hù)9.1土地使用權(quán)及建筑物維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費用及承擔(dān)方式10.產(chǎn)權(quán)變更后的債務(wù)及債權(quán)處理10.1債務(wù)及債權(quán)清償10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋及補(bǔ)充14.4合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，即20[年份]年[月份]月[日期]日。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：[具體類型，如國有建設(shè)用地使用權(quán)]2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[具體面積，單位：平方米]結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]3.產(chǎn)權(quán)變更原因及目的3.1產(chǎn)權(quán)變更原因[詳細(xì)說明變更原因，如繼承、贈與、買賣等]3.2產(chǎn)權(quán)變更目的[詳細(xì)說明變更目的，如優(yōu)化資源配置、滿足個人需求等]4.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)變更方式變更方式：[具體變更方式，如部分產(chǎn)權(quán)變更、全部產(chǎn)權(quán)變更等]4.2產(chǎn)權(quán)變更范圍變更范圍：[具體變更范圍，如變更部分產(chǎn)權(quán)份額、變更所有產(chǎn)權(quán)等]4.3產(chǎn)權(quán)變更后權(quán)利義務(wù)變更后權(quán)利義務(wù)：[詳細(xì)說明變更后的權(quán)利義務(wù)，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等]5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用5.1手續(xù)辦理流程辦理流程：[詳細(xì)說明手續(xù)辦理的具體步驟和時間節(jié)點]5.2手續(xù)辦理所需材料所需材料：[列舉所有需要提交的材料清單]5.3費用承擔(dān)及支付方式費用承擔(dān)：[明確雙方各自承擔(dān)的費用]支付方式：[具體說明支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.產(chǎn)權(quán)變更時間6.1預(yù)計產(chǎn)權(quán)變更完成時間預(yù)計時間：[具體日期]，即20[年份]年[月份]月[日期]日。6.2實際產(chǎn)權(quán)變更完成時間實際時間：[具體日期]，即20[年份]年[月份]月[日期]日。7.產(chǎn)權(quán)變更后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式管理方式：[具體說明物業(yè)管理方式，如自行管理、委托第三方管理等]7.2物業(yè)管理費收取及繳納收取標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)]繳納方式：[具體說明繳納方式，如按月繳納、按季度繳納等]8.產(chǎn)權(quán)變更后的稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方式稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。計算方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，按照變更后的房產(chǎn)價值和稅費比例計算。8.2稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體：甲方和乙方應(yīng)按照各自在產(chǎn)權(quán)變更前后的權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.產(chǎn)權(quán)變更后的土地使用權(quán)及建筑物維護(hù)9.1土地使用權(quán)及建筑物維護(hù)責(zé)任責(zé)任主體：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)土地使用權(quán)及建筑物的維護(hù)責(zé)任。維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔等。9.2維護(hù)費用及承擔(dān)方式費用承擔(dān)：維護(hù)費用按照甲方和乙方在產(chǎn)權(quán)變更前后的權(quán)益比例承擔(dān)。承擔(dān)方式：可以約定按月、季或年支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.產(chǎn)權(quán)變更后的債務(wù)及債權(quán)處理10.1債務(wù)及債權(quán)清償債務(wù)及債權(quán)：在產(chǎn)權(quán)變更過程中，甲方和乙方應(yīng)各自清理并承擔(dān)其名下的債務(wù)及債權(quán)。10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：如甲方或乙方有債權(quán)債務(wù)需要轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、未按約定支付費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑解決途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2合同解除程序解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、變更登記申請書、費用支付憑證等。14.3合同解釋及補(bǔ)充解釋及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同簽訂地點及日期簽訂地點：[具體簽訂地點，如甲乙雙方所在地]簽訂日期：[具體簽訂日期]，即20[年份]年[月份]月[日期]日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。3.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行協(xié)助合同履行的職責(zé)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]元的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與合同履行相關(guān)的其他第三方（如政府部門、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方按照變更后的協(xié)議履行合同。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等；（2）第三方介入的具體事宜；（3）第三方責(zé)任限額及免除條件。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方不再具備介入條件。8.2終止程序（1）通知第三方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明甲乙雙方對房地產(chǎn)的權(quán)屬無異議，為合同履行提供法律依據(jù)。2.變更登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的變更登記申請書，包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、變更原因等。說明：此附件用于申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，是合同履行的重要文件。3.費用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明費用已按照約定支付。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行費用支付義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方式、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利，保障合同履行。5.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證，證明稅費已按照規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.債權(quán)債務(wù)清償證明詳細(xì)要求：提供債權(quán)債務(wù)清償?shù)南嚓P(guān)證明文件，如還款協(xié)議、收款憑證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已清償債權(quán)債務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜，是合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的支付日期前支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，視為違約。示例說明：甲方在公共區(qū)域堆放雜物，違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)受損，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5雙方當(dāng)事人基本信息1.6產(chǎn)權(quán)變更原因1.7產(chǎn)權(quán)變更范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)人變更3.2產(chǎn)權(quán)份額變更3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更3.4產(chǎn)權(quán)用途變更4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用4.1辦理產(chǎn)權(quán)變更所需手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)變更費用4.3費用支付方式4.4費用承擔(dān)方5.產(chǎn)權(quán)變更期限5.1產(chǎn)權(quán)變更完成期限5.2違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)益6.2產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益6.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)權(quán)益6.4產(chǎn)權(quán)用途權(quán)益7.產(chǎn)權(quán)變更后的責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)人責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)份額責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)用途責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效后義務(wù)11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的責(zé)任13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改及補(bǔ)充后的效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。1.5雙方當(dāng)事人基本信息1.5.1出讓人：名稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.5.2受讓人：名稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.6產(chǎn)權(quán)變更原因：因_______原因，出讓人同意將其擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為受讓人所有。1.7產(chǎn)權(quán)變更范圍：本合同涉及的產(chǎn)權(quán)變更范圍為_______。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______。2.4房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)用途為_______。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出讓人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_______。3.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)人變更：出讓人將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更為受讓人。3.2產(chǎn)權(quán)份額變更：如涉及產(chǎn)權(quán)份額變更，具體變更情況為_______。3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更：如涉及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更，具體變更情況為_______。3.4產(chǎn)權(quán)用途變更：如涉及產(chǎn)權(quán)用途變更，具體變更情況為_______。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用4.1辦理產(chǎn)權(quán)變更所需手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)變更所需手續(xù)包括但不限于_______。4.2產(chǎn)權(quán)變更費用：產(chǎn)權(quán)變更費用總額為_______元，具體費用構(gòu)成如下：4.2.1契稅：_______元4.2.2其他費用：_______元4.3費用支付方式：費用支付方式為_______。4.4費用承擔(dān)方：費用由_______承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)變更期限5.1產(chǎn)權(quán)變更完成期限：產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。5.2違約責(zé)任：如因出讓人或受讓人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更未按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)益：產(chǎn)權(quán)變更后，受讓人享有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人權(quán)益。6.2產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益：如涉及產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益，具體權(quán)益情況為_______。6.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)權(quán)益：如涉及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)權(quán)益，具體權(quán)益情況為_______。6.4產(chǎn)權(quán)用途權(quán)益：如涉及產(chǎn)權(quán)用途權(quán)益，具體權(quán)益情況為_______。7.產(chǎn)權(quán)變更后的責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)人責(zé)任：產(chǎn)權(quán)變更后，受讓人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人責(zé)任。7.2產(chǎn)權(quán)份額責(zé)任：如涉及產(chǎn)權(quán)份額責(zé)任，具體責(zé)任情況為_______。7.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)責(zé)任：如涉及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)責(zé)任，具體責(zé)任情況為_______。7.4產(chǎn)權(quán)用途責(zé)任：如涉及產(chǎn)權(quán)用途責(zé)任，具體責(zé)任情況為_______。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1.1出讓人或受讓人無法履行合同約定的義務(wù)；9.1.2出讓人或受讓人違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效條件10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并支付相關(guān)費用后正式生效。10.3合同生效后義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)文件11.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本11.2附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。11.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：同第九條“合同解除條件”。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除及終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充程序：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同修改及補(bǔ)充后的效力：合同修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.3合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并優(yōu)先適用法律規(guī)定。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與爭議解決而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件，以履行其職責(zé)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，對甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其工作，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；19.3第三方的責(zé)任限額：19.3.1第三方應(yīng)在本合同中約定明確的責(zé)任限額；19.3.2如第三方未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分