2024年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施使用合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)則5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4配套設(shè)施費(fèi)用6.場(chǎng)地使用限制6.1場(chǎng)地使用性質(zhì)限制6.2場(chǎng)地使用時(shí)間限制6.3場(chǎng)地使用面積限制6.4場(chǎng)地使用行為限制7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2配套設(shè)施清單明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員13.4簽署手續(xù)14.合同附件簽署確認(rèn)14.1簽署人員確認(rèn)14.2簽署日期確認(rèn)14.3簽署文件確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置甲方位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)綜合體，具體租賃場(chǎng)地為_(kāi)___層____號(hào)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。2.3場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于____用途。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用需求，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。3.4逾期付款處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納保證金。4.3保證金退還條件在合同到期或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保證金退還申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為合同到期或乙方提前解除合同之日起____日內(nèi)。5.配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單甲方提供的配套設(shè)施包括：____、____、____等。5.2配套設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的配套設(shè)施使用規(guī)則。5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.4配套設(shè)施費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。6.場(chǎng)地使用限制6.1場(chǎng)地使用性質(zhì)限制租賃場(chǎng)地僅限乙方使用，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。6.2場(chǎng)地使用時(shí)間限制乙方使用場(chǎng)地時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。6.3場(chǎng)地使用面積限制乙方使用場(chǎng)地面積不得超過(guò)租賃場(chǎng)地總面積的____%。6.4場(chǎng)地使用行為限制乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反合同約定的場(chǎng)地使用限制；8.1.3乙方損壞租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施；8.1.4甲方違反合同約定的配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金；8.2.2乙方違反場(chǎng)地使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失；8.2.3乙方損壞租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；8.2.4甲方未履行配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償；8.2.5違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同變更程序9.3.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；9.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；9.4合同解除程序9.4.1雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；9.4.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1______仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方完成合同約定的所有手續(xù)；11.2合同附件11.2.1場(chǎng)地平面圖；11.2.2配套設(shè)施清單明細(xì)；11.2.3其他相關(guān)文件；11.3合同解釋本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)；11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2配套設(shè)施清單明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)；13.2簽署日期____年__月__日；13.3簽署人員甲方代表：_________________乙方代表：_________________13.4簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并提交身份證復(fù)印件。14.合同附件簽署確認(rèn)14.1簽署人員確認(rèn)雙方代表確認(rèn)已簽署合同附件；14.2簽署日期確認(rèn)雙方代表確認(rèn)簽署日期為_(kāi)___年__月__日；14.3簽署文件確認(rèn)雙方代表確認(rèn)簽署文件完整無(wú)缺。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律、行政法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；15.2.3合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定；16.2.2第三方責(zé)任限額可在合同中約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)；18.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更程序19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；19.2.2約定第三方責(zé)任限額；19.2.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.2.4約定第三方介入的時(shí)間及期限。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約；20.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致解除。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同；20.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途等基本信息；說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括樓層分布、房間號(hào)、面積標(biāo)注等，以便于雙方核對(duì)場(chǎng)地信息。2.配套設(shè)施清單明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的配套設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、性能等；說(shuō)明：清單應(yīng)包括水電、空調(diào)、消防、監(jiān)控等設(shè)施，確保乙方了解配套設(shè)施情況。3.合同附件簽署確認(rèn)要求：甲乙雙方代表簽字或蓋章，確認(rèn)已簽署合同附件；說(shuō)明：附件簽署確認(rèn)表應(yīng)包含附件名稱(chēng)、簽署日期、簽署人員等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.保證金退還申請(qǐng)要求：乙方填寫(xiě)保證金退還申請(qǐng)，說(shuō)明退還原因；說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)包含乙方基本信息、退還金額、退還時(shí)間等。6.違約行為通知書(shū)要求：甲乙雙方填寫(xiě)違約行為通知書(shū)，明確違約事實(shí)和責(zé)任；說(shuō)明：通知書(shū)應(yīng)包括違約行為描述、違約方、違約日期等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成一致；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除程序等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等；說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，確保合同履行合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定的場(chǎng)地使用限制；乙方損壞租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施；甲方違反合同約定的配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取糾正措施；若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，逾期____日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；乙方違反場(chǎng)地使用限制，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方____元；甲方未履行配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方____元；第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金支付4.1首付款4.2保證金4.3月租金支付4.4違約金5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用維護(hù)責(zé)任6.配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用費(fèi)用6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2信息保密11.3合同附件12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.名稱(chēng)：________b.法定代表人：________c.注冊(cè)地址：________d.聯(lián)系電話：________1.2承租方信息a.名稱(chēng)：________b.法定代表人：________c.注冊(cè)地址：________d.聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂地點(diǎn)：________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：________2.2場(chǎng)地面積：________平方米2.3場(chǎng)地用途：用于________（具體用途）2.4場(chǎng)地附屬設(shè)施：a.__________b.__________c.__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為_(kāi)_______元人民幣。3.3租金支付方式：按月支付，每月________日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款：租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。4.租金支付4.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款________元人民幣。4.2保證金：合同簽訂后________日內(nèi)支付保證金________元人民幣，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況下無(wú)息退還。4.3月租金支付：每月________日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的________%作為滯納金。4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的________%作為違約金。5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于合同約定的場(chǎng)地用途。5.2使用時(shí)間：每日________時(shí)至________時(shí)。5.3使用限制：不得用于________（禁止事項(xiàng)）。5.4使用維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單：a.__________b.__________c.__________6.2配套設(shè)施使用費(fèi)用：________（如有）6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：由________（責(zé)任方）負(fù)責(zé)維護(hù)。7.合同變更與解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序：a.變更：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并履行合同變更手續(xù)。b.解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付________元人民幣的違約金。b.租賃方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付________元人民幣的違約金。c.租賃方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向承租方支付________元人民幣的違約金。8.2承租方違約責(zé)任a.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付________元人民幣的違約金。b.承租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向租賃方支付________元人民幣的違約金。c.承租方損壞場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同金額的________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿(mǎn)；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約，經(jīng)另一方請(qǐng)求解除合同。10.3合同終止后的處理：a.承租方應(yīng)將場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；b.租賃方應(yīng)退還承租方保證金；c.雙方應(yīng)相互結(jié)算合同終止后的款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖：________12.2配套設(shè)施清單：________12.3其他相關(guān)文件：________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：a.租賃方代表：________b.承租方代表：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由________（責(zé)任方）負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方服務(wù)：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：a.雙方同意引入第三方參與本合同的履行；b.第三方具備履行其服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：a.雙方共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；b.第三方應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；c.在合同履行過(guò)程中，享有合同雙方的尊重和信任。17.2第三方的義務(wù)：a.按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方在其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的________倍；c.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方明知存在風(fēng)險(xiǎn)而故意造成損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與租賃方的關(guān)系：a.第三方作為服務(wù)提供方，與租賃方之間是服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，協(xié)助租賃方履行本合同的義務(wù)。19.2第三方與承租方的關(guān)系：a.第三方作為服務(wù)提供方，與承租方之間是服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，協(xié)助承租方使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：a.雙方或第三方提出變更第三方介入服務(wù)內(nèi)容和方式的，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議；b.變更協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的規(guī)定。20.2第三方介入的解除：a.在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前________日通知合同雙方；b.合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方或終止第三方介入服務(wù)；c.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通；b.雙方應(yīng)按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等。說(shuō)明：作為租賃場(chǎng)地范圍的依據(jù)，確保租賃雙方對(duì)場(chǎng)地范圍的認(rèn)知一致。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、性能等。說(shuō)明：明確配套設(shè)施的使用范圍和責(zé)任劃分，便于雙方維護(hù)和管理。3.合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的副本。說(shuō)明：作為合同有效性的證明文件，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為不可抗力條款的執(zhí)行依據(jù)，減輕合同雙方因不可抗力造成的損失。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為違約金支付的證據(jù)，確保違約金的實(shí)際支付。7.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同終止的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確合同終止后的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供場(chǎng)地：應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。擅自變更合同內(nèi)容：應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。未按約定提供配套設(shè)施：應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。擅自改變場(chǎng)地用途：應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。損壞場(chǎng)地或配套設(shè)施：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。第三方泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金________元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，給合同雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失________元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)簽條件2.場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地位置、面積及用途2.2租賃價(jià)格及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃保證金及退還條件3.配套設(shè)施使用信息3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.場(chǎng)地使用條件4.1場(chǎng)地使用范圍及限制4.2場(chǎng)地使用時(shí)間及限制4.3場(chǎng)地使用安全責(zé)任5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約情形及處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1通知及送達(dá)方式9.2合同附件及補(bǔ)充條款9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同簽署與生效10.1合同簽署主體10.2合同生效條件11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃平面圖11.2配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明12.合同附件二12.1場(chǎng)地租賃押金收據(jù)12.2配套設(shè)施押金收據(jù)13.合同附件三13.1合同履行情況報(bào)告13.2違約情況報(bào)告14.合同附件四14.1爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)14.2合同解除或終止協(xié)議書(shū)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出租方名稱(chēng)：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________承租方名稱(chēng)：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________1.2合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____年__月__日合同生效日期：____年__月__日1.3合同期限及續(xù)簽條件本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。續(xù)簽條件：在合同期滿(mǎn)前__個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽協(xié)議。2.場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地位置、面積及用途場(chǎng)地位置：________________________場(chǎng)地面積：____平方米場(chǎng)地用途：商業(yè)綜合體內(nèi)部租賃2.2租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：每__年調(diào)整一次。調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.4租賃保證金及退還條件保證金金額：人民幣_(tái)___元整。退還條件：合同期滿(mǎn)且場(chǎng)地?zé)o損壞，保證金在扣除合理費(fèi)用后無(wú)息退還。3.配套設(shè)施使用信息3.1配套設(shè)施清單樓梯、電梯公共衛(wèi)生間停車(chē)場(chǎng)空調(diào)系統(tǒng)消防設(shè)施3.2配套設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式使用費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況按月計(jì)費(fèi)。支付方式：與租金同期支付。3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。4.場(chǎng)地使用條件4.1場(chǎng)地使用范圍及限制承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)及危害公共安全的行為。4.2場(chǎng)地使用時(shí)間及限制場(chǎng)地使用時(shí)間為每日__時(shí)__分至__時(shí)__分。特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間需提前向出租方申請(qǐng)批準(zhǔn)。4.3場(chǎng)地使用安全責(zé)任承租方需確保場(chǎng)地使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。出租方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的公共安全承擔(dān)管理責(zé)任。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)出租方需按照合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。承租方需按照合同約定支付租金及使用費(fèi)用。5.2違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定。5.3違約情形及處理違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。處理方式：違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約；6.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致終止合同；6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施交接。退還保證金及扣除合理費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________________________7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。8.法律適用與管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄法院任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知及送達(dá)方式郵寄：以掛號(hào)信形式郵寄至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱，發(fā)送成功后即視為送達(dá)；直接交付：直接交付至對(duì)方指定收件人，交付日期為送達(dá)日期。9.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，由雙方共同簽署。合同變更或補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。10.合同簽署與生效10.1合同簽署主體本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃平面圖附件一：場(chǎng)地租賃平面圖，詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地范圍及配套設(shè)施位置。11.2配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明附件二：配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明，詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱(chēng)、使用方法及注意事項(xiàng)。12.合同附件二12.1場(chǎng)地租賃押金收據(jù)附件三：場(chǎng)地租賃押金收據(jù)，記載押金金額、交付日期及退還條件。12.2配套設(shè)施押金收據(jù)附件四：配套設(shè)施押金收據(jù)，記載配套設(shè)施押金金額、交付日期及退還條件。13.合同附件三13.1合同履行情況報(bào)告附件五：合同履行情況報(bào)告，由出租方定期提交，記錄合同履行情況及違約情況。13.2違約情況報(bào)告附件六：違約情況報(bào)告，由違約方在違約發(fā)生后__日內(nèi)提交，說(shuō)明違約原因及處理措施。14.合同附件四14.1爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)，記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商結(jié)果及仲裁協(xié)議。14.2合同解除或終止協(xié)議書(shū)附件八：合同解除或終止協(xié)議書(shū)，記錄雙方在合同解除或終止過(guò)程中的協(xié)商結(jié)果及處理方案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的需要，為保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償?shù)取５谌教峁┓?wù)的內(nèi)容和范圍；第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體范圍和方式，由甲乙雙方在合同中明確。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不構(gòu)成關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)