2024年度租賃物業(yè)管理與服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)管理與服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2物業(yè)管理方信息1.3合同簽訂日期2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理4.2公共區(qū)域維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4安全保衛(wèi)5.物業(yè)使用規(guī)范5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3違約責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)效7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1結(jié)算方式7.2支付時(shí)間7.3違約處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)管理方保險(xiǎn)8.2租賃方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)管理方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：____________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：____________________2.3.2網(wǎng)絡(luò)通信：____________________2.3.3電梯：____________________2.3.4停車場(chǎng)：____________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3物業(yè)管理費(fèi)3.3.1物業(yè)管理費(fèi)金額：____________________元/月3.3.2支付方式：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理4.1.1物業(yè)清掃、保潔4.1.2公共區(qū)域綠化、養(yǎng)護(hù)4.1.3公共設(shè)施維護(hù)4.2公共區(qū)域維護(hù)4.2.1大堂、電梯廳清潔4.2.2公共衛(wèi)生間清潔4.2.3公共區(qū)域照明、消防設(shè)施檢查4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1電梯、空調(diào)等設(shè)備定期檢查與維護(hù)4.3.2給排水系統(tǒng)維護(hù)4.3.3電氣系統(tǒng)維護(hù)4.4安全保衛(wèi)4.4.124小時(shí)安保巡邏4.4.2門禁系統(tǒng)管理4.4.3應(yīng)急事件處理5.物業(yè)使用規(guī)范5.1物業(yè)使用范圍5.1.1租賃方僅限于自身使用5.1.2不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)5.2物業(yè)使用限制5.2.1不得從事違法活動(dòng)5.2.2不得損害物業(yè)及他人權(quán)益5.3違約責(zé)任5.3.1如有違約行為，物業(yè)管理方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修與養(yǎng)護(hù)6.1.2租賃方負(fù)責(zé)自身使用部分的維修與養(yǎng)護(hù)6.2維修費(fèi)用6.2.1物業(yè)共用部分的維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)6.2.2租賃方使用部分的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3維修時(shí)效6.3.1物業(yè)共用部分的維修時(shí)效為接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)6.3.2租賃方使用部分的維修時(shí)效為接到報(bào)修后48小時(shí)內(nèi)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)管理方保險(xiǎn)8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)為其雇員在工作期間發(fā)生的意外傷害購買意外傷害保險(xiǎn)。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)為其物業(yè)設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2租賃方保險(xiǎn)8.2.1租賃方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其資產(chǎn)安全。8.2.2租賃方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)其活動(dòng)可能對(duì)他人造成的損害。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1任何一方發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知對(duì)方及保險(xiǎn)公司。8.3.2保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。10.3解除與終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.3.1費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容。12.3合同變更生效日期12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1如一方違約，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為____________________。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方需要第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方需要第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.3.2物業(yè)管理方對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止的程序19.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)完成其在本合同項(xiàng)下的工作。20.特別條款20.1本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響合同其他條款的效力。20.2本合同中的第三方介入條款如有與本合同其他條款不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、面積等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分、終止條件等。5.附件五：違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任通知書應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約責(zé)任、補(bǔ)救措施、違約金金額等信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等信息。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。任何一方違反合同約定的使用規(guī)范。任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。示例三：租賃方違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例四：任何一方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和由此造成的損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)管理與服務(wù)1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3支付方式7.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時(shí)間8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：小區(qū)3.2物業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3物業(yè)面積：500平方米3.4物業(yè)用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣10萬元/月5.2支付方式：每月前10個(gè)工作日支付5.3支付時(shí)間：上午9:00至下午17:006.物業(yè)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣1元/平方米/月6.3支付方式：每年初一次性支付7.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)項(xiàng)目：物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、維修服務(wù)等7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔7.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪，保持綠化帶美觀7.2.3公共設(shè)施維護(hù)：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.2.4安全監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控，確保小區(qū)安全7.2.5維修服務(wù)：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)用8.1.2對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)8.1.3在租賃期滿或合同解除后，收回物業(yè)8.2甲方義務(wù)：8.2.1將符合約定的物業(yè)交付乙方使用8.2.2維護(hù)物業(yè)的正常使用，保障乙方合法權(quán)益8.2.3在乙方要求下，協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)9.1.2收取甲方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)用9.1.3在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失9.2乙方義務(wù)：9.2.1按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理與服務(wù)9.2.2保障物業(yè)的安全與完好9.2.3對(duì)甲方提出的問題及時(shí)響應(yīng)并處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用的1%10.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.2.2因不可抗力致使合同無法履行12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租賃物業(yè)平面圖14.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.3雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1雙方對(duì)物業(yè)的使用、管理、維護(hù)等方面存在爭(zhēng)議15.2.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或咨詢15.2.3合同履行中出現(xiàn)的其他需要第三方介入的情形16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1對(duì)于第三方提供的中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍16.2.2對(duì)于第三方提供的咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍16.2.3對(duì)于第三方提供的監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍16.2.4對(duì)于第三方提供的評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用17.1.2在合同履行過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)17.1.3對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)17.2.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密17.2.3在合同履行過程中，及時(shí)向雙方報(bào)告服務(wù)情況18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)，甲方為服務(wù)費(fèi)用支付方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)，乙方為服務(wù)費(fèi)用支付方。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同履行質(zhì)量。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。19.2雙方同意后，甲方或乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并確定第三方。19.3第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。19.4第三方介入合同履行，并按照合同約定提供服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并書面通知第三方。20.2第三方在確認(rèn)服務(wù)結(jié)果后，應(yīng)向甲方或乙方提供服務(wù)報(bào)告。20.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)用等。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)各區(qū)域、面積、用途等信息的平面圖。說明：本附件用于明確物業(yè)的具體位置和面積，便于雙方了解和確認(rèn)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和管理。4.雙方簽字（或蓋章）頁詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同簽署頁。說明：本附件用于證明合同的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的具體協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入合同履行過程中形成的報(bào)告，包括服務(wù)過程、結(jié)果、建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方于2024年1月2日未交付物業(yè)，則應(yīng)向乙方支付自1月2日起至交付之日止的每日租金1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用1%。示例：若乙方于2024年2月15日未按時(shí)提供保潔服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付自2月15日起至提供服務(wù)之日止的每日物業(yè)管理費(fèi)用1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，則應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用一倍的違約金。全文完。2024年度租賃物業(yè)管理與服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安全4.2清潔衛(wèi)生4.3綠化養(yǎng)護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5日常維修服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1自行維修責(zé)任7.2物業(yè)管理維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同修改程序13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)租賃方：[租賃方全稱]b)物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.2雙方地址a)租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]b)物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式a)租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱等]b)物業(yè)管理方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱a)[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址a)[物業(yè)詳細(xì)地址]2.3物業(yè)面積a)[物業(yè)總面積]2.4物業(yè)用途a)[物業(yè)用途說明]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期a)[租賃起始日期]3.2租賃終止日期a)[租賃終止日期]3.3租金金額a)[租金總額]3.4租金支付方式a)[租金支付周期]b)[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.5租金調(diào)整機(jī)制a)[租金調(diào)整條件]b)[租金調(diào)整頻率和幅度]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安全a)[安全管理措施]b)[安全責(zé)任分配]4.2清潔衛(wèi)生a)[清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)]b)[清潔衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間]4.3綠化養(yǎng)護(hù)a)[綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]b)[綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間]4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)a)[設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]b)[設(shè)施設(shè)備維護(hù)時(shí)間]4.5日常維修服務(wù)a)[日常維修服務(wù)范圍]b)[日常維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間]5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)[服務(wù)費(fèi)用明細(xì)]b)[服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法]5.2費(fèi)用支付方式a)[服務(wù)費(fèi)用支付周期]b)[服務(wù)費(fèi)用支付方式]5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a)[費(fèi)用調(diào)整條件]b)[費(fèi)用調(diào)整頻率和幅度]6.物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍a)[物業(yè)使用范圍說明]6.2使用限制a)[物業(yè)使用限制條件]b)[違規(guī)使用后果]6.3使用安全a)[使用安全注意事項(xiàng)]b)[安全責(zé)任歸屬]8.履約保證8.1履約保證金a)[保證金金額]b)[保證金支付時(shí)間]8.2保證金退還條件a)租賃期滿且物業(yè)無損壞b)合同履行完畢無違約行為8.3保證金退還程序a)租賃期滿后，租賃方提交相關(guān)證明文件b)物業(yè)管理方核實(shí)無誤后退還保證金9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金的違約金比例b)未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途的違約責(zé)任c)造成物業(yè)損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任a)未提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)c)未及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求的違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)[違約金計(jì)算方法]b)[賠償金額上限]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)[協(xié)商解決]b)[調(diào)解解決]c)[仲裁解決]10.2爭(zhēng)議解決程序a)[協(xié)商程序]b)[調(diào)解程序]c)[仲裁程序]10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)[協(xié)商、調(diào)解地點(diǎn)]b)[仲裁地點(diǎn)]11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)保證金支付完畢11.2合同終止條件a)租賃期滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序a)[合同解除通知方式]b)[合同解除生效時(shí)間]12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式a)[書面通知]b)[電子通知]12.2合同附件a)[附件一：物業(yè)清單]b)[附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表]c)[附件三：其他相關(guān)文件]12.3合同修改程序a)[修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致]b)[修改內(nèi)容需書面記錄并簽字蓋章]13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期a)[合同簽署日期]13.2生效日期a)[合同生效日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a)[合同正本份數(shù)]b)[合同副本份數(shù)]14.2保管責(zé)任a)租賃方保管一份正本b)物業(yè)管理方保管一份正本c)雙方各保管一份副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入情形a)當(dāng)甲乙雙方就合同條款理解產(chǎn)生分歧時(shí)。b)當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)。c)當(dāng)合同履行過程中需要專業(yè)第三方提供評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)時(shí)。15.3第三方選擇與邀請(qǐng)a)甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選。b)雙方均有權(quán)邀請(qǐng)其信任的第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍a)第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。b)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保公正、公平。16.2責(zé)任限額a)第三方在合同履行過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)a)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。b)若合同未約定具體費(fèi)用，由提出邀請(qǐng)的一方先行墊付，最終由雙方協(xié)商確定分?jǐn)偡绞健?7.2費(fèi)用支付a)第三方費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。b)若第三方