2024版城市綜合體物業(yè)管理承包商擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體物業(yè)管理承包商擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同內(nèi)容2.協(xié)議雙方2.1承包商信息2.2物業(yè)管理方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍3.4項目期限4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保金額4.3擔保期限4.4擔保方式4.5擔保責任5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1服務標準5.2服務范圍5.3服務期限5.4服務費用6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋（1）物業(yè)管理方：指負責城市綜合體物業(yè)管理的主體。（2）承包商：指承擔城市綜合體物業(yè)管理服務的主體。（3）城市綜合體：指集住宅、商業(yè)、辦公、娛樂等多功能于一體的綜合性建筑。1.3本合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于定義與解釋、協(xié)議雙方、項目概述、擔保責任、物業(yè)管理服務內(nèi)容、質(zhì)量保證、違約責任、爭議解決、合同生效與終止、保密條款、通知與送達、法律適用與爭議管轄、其他條款及合同簽署與生效日期。2.協(xié)議雙方2.1承包商信息承包商名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項目概述3.1項目名稱2024版城市綜合體物業(yè)管理項目3.2項目地點____________________3.3項目范圍（1）住宅物業(yè)管理；（2）商業(yè)物業(yè)管理；（3）辦公物業(yè)管理；（4）娛樂設施物業(yè)管理。3.4項目期限自本協(xié)議簽署之日起至____年____月____日止。4.擔保責任4.1擔保范圍承包商應在本協(xié)議約定的項目期限內(nèi)，對物業(yè)管理方因承包商原因造成的經(jīng)濟損失承擔擔保責任。4.2擔保金額擔保金額為人民幣____元。4.3擔保期限擔保期限自本協(xié)議簽署之日起至項目期限屆滿之日止。4.4擔保方式（1）銀行保函；（2）信用證；（3）現(xiàn)金擔保；（4）其他合法有效的擔保方式。4.5擔保責任承包商在擔保期限內(nèi)，如因自身原因造成物業(yè)管理方經(jīng)濟損失，應按照本協(xié)議約定承擔相應的擔保責任。5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1服務標準承包商應按照國家及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。5.2服務范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）安全保障服務；（3）設施設備維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）客戶服務；（6）其他物業(yè)管理服務。5.3服務期限自本協(xié)議簽署之日起至項目期限屆滿之日止。5.4服務費用服務費用為人民幣____元/月，支付方式為每月支付一次。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準承包商提供的服務應符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量監(jiān)督物業(yè)管理方有權(quán)對承包商提供的服務進行質(zhì)量監(jiān)督，并對服務質(zhì)量提出整改意見。6.3質(zhì)量責任承包商應按照物業(yè)管理方的要求，及時整改服務質(zhì)量問題，承擔相應的質(zhì)量責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇________________仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序1.雙方應提交爭議的書面陳述；2.爭議解決機構(gòu)將指派仲裁員或法官；3.雙方應參加仲裁或訴訟程序；4.爭議解決機構(gòu)將作出裁決或判決；5.裁決或判決應具有終局性。9.合同生效與終止9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止1.合同約定的項目期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)終止合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均負有保密義務。10.2保密義務雙方應采取一切必要措施，防止保密信息的泄露、使用或披露給未授權(quán)的第三方。10.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.通知與送達11.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。11.2送達地址物業(yè)管理方送達地址：____________________承包商送達地址：____________________11.3送達確認送達方應在發(fā)送通知后，以電話、傳真或其他方式確認接收方已收到通知。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1不可抗力如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除物業(yè)管理方和承包商以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因1.協(xié)議履行需要第三方專業(yè)服務；2.雙方協(xié)商一致邀請第三方提供協(xié)助；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入；4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義本條款中的“第三方責任限額”指第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成的損失，對物業(yè)管理方和承包商承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定；2.第三方責任限額不得低于本協(xié)議約定的物業(yè)管理方和承包商的賠償責任限額。15.4第三方責任范圍1.第三方在履行本協(xié)議過程中，僅對其自身行為承擔責任；2.第三方不承擔物業(yè)管理方和承包商的違約責任；3.第三方不承擔因物業(yè)管理方和承包商共同過錯造成的損失。15.5第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議；2.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責；3.第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害物業(yè)管理方和承包商的合法權(quán)益。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲乙方權(quán)利1.甲乙方有權(quán)要求第三方提供與其職責相關(guān)的資質(zhì)證明；2.甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責的情況；3.甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的報告和資料。16.2甲乙方義務1.甲乙方應向第三方提供必要的配合和支持；2.甲乙方應確保第三方在履行職責過程中不受不合理的干擾；3.甲乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。16.3甲乙方責任1.甲乙方應對第三方在履行職責過程中因其自身原因造成的損失承擔連帶責任；2.甲乙方應對第三方因物業(yè)管理方和承包商原因造成的損失承擔責任；3.甲乙方應對第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)的行為承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理方第三方在履行本協(xié)議過程中，應服從物業(yè)管理方的管理，不得損害物業(yè)管理方的合法權(quán)益。17.2第三方與承包商第三方在履行本協(xié)議過程中，應服從承包商的安排，不得損害承包商的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方第三方之間應相互尊重，不得相互干擾，應各自履行協(xié)議約定的職責。18.第三方介入的協(xié)議變更如因第三方介入導致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議的約定履行權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體物業(yè)管理承包商擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保方信息、擔保金額、擔保期限、擔保方式等內(nèi)容。說明：本附件為擔保協(xié)議的具體內(nèi)容，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表詳細要求：包括服務項目、服務標準、服務費用等內(nèi)容。說明：本附件詳細列明了物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.附件三：服務質(zhì)量監(jiān)督方案詳細要求：包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方法、監(jiān)督責任等內(nèi)容。說明：本附件明確了服務質(zhì)量監(jiān)督的具體方案，作為合同附件與合同具有同等法律效力。4.附件四：違約責任認定標準詳細要求：包括違約情形、違約責任、違約賠償?shù)葍?nèi)容。說明：本附件明確了違約責任認定標準，作為合同附件與合同具有同等法律效力。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件明確了保密協(xié)議的具體內(nèi)容，作為合同附件與合同具有同等法律效力。6.附件六：通知與送達地址確認書詳細要求：包括雙方送達地址、確認日期等內(nèi)容。說明：本附件確認了雙方的送達地址，作為合同附件與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同簽訂及生效日期證明詳細要求：包括合同簽訂日期、生效日期等內(nèi)容。說明：本附件證明了合同的簽訂及生效日期，作為合同附件與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）承包商未按約定提供服務質(zhì)量；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按約定支付費用；（5）任何一方違反保密義務；（6）任何一方違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（4）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的聲譽損失。3.違約責任示例說明：（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，承包商應賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；（2）承包商未按約定提供服務質(zhì)量，導致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應要求承包商承擔違約責任，包括支付違約金和賠償業(yè)主的損失；（3）第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤，承包商應要求第三方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償項目延誤造成的損失；（4）任何一方未按約定支付費用，違約方應按約定支付滯納金和賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版城市綜合體物業(yè)管理承包商擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包商2.2物業(yè)管理方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.承包商的義務與責任4.1承包商的義務4.2承包商的責任5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務6.擔保方式與金額6.1擔保方式6.2擔保金額7.擔保期限7.1擔保起始日期7.2擔保終止日期8.違約責任8.1承包商違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理合同12.2附件二：擔保協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理”指對城市綜合體范圍內(nèi)的房屋及配套設施進行維護、管理和服務。（2）“承包商”指在本合同中承擔物業(yè)管理服務的乙方。（3）“物業(yè)管理方”指在本合同中委托乙方進行物業(yè)管理的甲方。1.2解釋本合同中的定義及解釋，如有不一致之處，以本合同為準。2.合同雙方2.1承包商乙方（承包商）名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.2物業(yè)管理方甲方（物業(yè)管理方）名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域（1）_______（2）_______（3）_______3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）房屋及配套設施的維護、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）業(yè)主委員會的協(xié)助與協(xié)調(diào)；（4）_______（5）_______4.承包商的義務與責任4.1承包商的義務（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策；（2）按照合同約定履行物業(yè)管理職責；（3）接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和檢查；（4）_______（5）_______4.2承包商的責任（1）因乙方責任導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任；（2）因乙方責任導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）_______（4）_______（5）_______5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務5.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；（2）對乙方違反合同約定的事項進行糾正；（3）_______（4）_______（5）_______5.2物業(yè)管理方的義務（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）提供物業(yè)管理所需的必要條件；（3）_______（4）_______（5）_______6.擔保方式與金額6.1擔保方式（1）銀行保函；（2）保證金；（3）_______6.2擔保金額擔保金額為人民幣_______元。7.擔保期限7.1擔保起始日期擔保起始日期為_______年_______月_______日。7.2擔保終止日期擔保終止日期為_______年_______月_______日。8.違約責任8.1承包商違約責任（1）若承包商未按合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求承包商改正，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。（2）若承包商違反合同約定，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施損壞，甲方有權(quán)要求承包商賠償損失。（3）若承包商未能按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求承包商支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)管理方違約責任（1）若物業(yè)管理方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，承包商有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若物業(yè)管理方違反合同約定，導致物業(yè)管理服務質(zhì)量下降，承包商有權(quán)要求物業(yè)管理方改正，并有權(quán)要求賠償損失。（3）若物業(yè)管理方未能按時履行合同約定的其他義務，承包商有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理合同12.2附件二：擔保協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方責任限額（1）第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。（2）第三方責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并經(jīng)三方簽字確認。（3）第三方責任限額應在合同附件中詳細列明，包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償期限等。15.3第三方責權(quán)利劃分（1）第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責范圍內(nèi)的服務。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方的義務：a.第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方的責任：a.第三方應承擔因其自身原因造成的損失和責任。b.第三方應按照合同約定，承擔因其服務導致甲乙雙方遭受的損失。c.第三方應配合甲乙雙方解決因服務引起的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應與第三方就介入事宜進行協(xié)商，包括但不限于服務內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等。16.3第三方介入的確認甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務，并作為本合同附件。17.第三方介入的監(jiān)督17.1監(jiān)督機構(gòu)第三方介入的監(jiān)督機構(gòu)由甲乙雙方共同選定，或由合同約定的第三方監(jiān)督機構(gòu)負責。17.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：a.第三方是否按照合同約定履行職責；b.第三方服務質(zhì)量是否符合要求；c.第三方是否遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：a.定期檢查；b.隨機抽查；c.專項調(diào)查。18.第三方介入的終止18.1終止條件a.第三方未能履行合同約定；b.第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方造成甲乙雙方重大損失；d.合同約定的其他終止條件。18.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。第三方應在接到通知后立即停止介入活動。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用按照合同約定和實際發(fā)生情況由甲乙雙方承擔。19.2費用結(jié)算第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理合同詳細要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域、服務內(nèi)容、收費標準、雙方權(quán)利義務等。說明：本附件作為本合同的核心部分，應詳細明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準，確保雙方權(quán)益得到保障。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保方式、擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：本附件作為擔保條款的詳細說明，應確保擔保方的責任和權(quán)益清晰。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任劃分等。說明：本附件作為第三方介入的詳細說明，應確保第三方服務的內(nèi)容和責任明確。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應遵守的規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、停車等。說明：本附件作為物業(yè)管理的基本規(guī)范，應確保業(yè)主和物業(yè)管理方共同遵守。5.附件五：業(yè)主委員會章程詳細要求：明確業(yè)主委員會的組成、職責、選舉程序等。說明：本附件作為業(yè)主委員會運作的規(guī)范，應確保業(yè)主委員會的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及其對應的認定標準和賠償金額。說明：本附件作為違約責任的具體說明，應確保違約行為的認定和賠償標準清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商違約行為及責任認定（1）未按時履行物業(yè)管理職責：賠償物業(yè)管理方實際損失，并支付違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度：賠償物業(yè)管理方和業(yè)主的實際損失，并支付違約金。（3）造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故：賠償受害人的經(jīng)濟損失，并支付違約金。2.物業(yè)管理方違約行為及責任認定（1）未按時支付物業(yè)管理費用：支付承包商滯納金，并賠償承包商的實際損失。（2）違反合同約定提供物業(yè)管理服務：賠償承包商的實際損失，并支付違約金。（3）未能履行合同約定的其他義務：賠償承包商的實際損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供服務：賠償甲乙雙方的實際損失，并支付違約金。（2）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：賠償甲乙雙方的實際損失，并承擔相應的法律責任。（3）泄露商業(yè)秘密和隱私：賠償甲乙雙方的實際損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：（1）若承包商未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，承包商應賠償物業(yè)管理方和業(yè)主的實際損失，并支付相應的違約金。（2）若第三方在提供服務過程中泄露業(yè)主隱私，第三方應賠償業(yè)主的實際損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版城市綜合體物業(yè)管理承包商擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包商2.2業(yè)主3.物業(yè)管理范圍與標準3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準4.承包商的權(quán)利與義務4.1權(quán)利4.2義務5.業(yè)主的權(quán)利與義務5.1權(quán)利5.2義務6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約7.費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同變更與補充14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版城市綜合體物業(yè)管理承包商擔保協(xié)議。1.1.2“業(yè)主”指擁有城市綜合體所有權(quán)的單位或個人。1.1.3“承包商”指與業(yè)主簽訂本合同的物業(yè)管理服務提供單位。1.1.4“物業(yè)管理范圍”指業(yè)主指定的城市綜合體范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務內(nèi)容。1.1.5“物業(yè)管理標準”指業(yè)主規(guī)定的物業(yè)管理服務質(zhì)量標準。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均應按照其定義進行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1承包商2.1.1承包商名稱：[承包商全稱]2.1.2承包商住所：[承包商住所地址]2.1.3承包商法定代表人：[承包商法定代表人姓名]2.2業(yè)主2.2.1業(yè)主名稱：[業(yè)主全稱]2.2.2業(yè)主住所：[業(yè)主住所地址]2.2.3業(yè)主法定代表人：[業(yè)主法定代表人姓名]3.物業(yè)管理范圍與標準3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準3.2.1承包商應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及業(yè)主的要求，提供符合物業(yè)管理標準的物業(yè)服務。3.2.2物業(yè)管理標準的具體內(nèi)容詳見附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單。4.承包商的權(quán)利與義務4.1權(quán)利4.1.1承包商有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.1.2承包商有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)管理方案。4.2義務4.2.1承包商應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。4.2.2承包商應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及業(yè)主的要求。5.業(yè)主的權(quán)利與義務5.1權(quán)利5.1.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督承包商的物業(yè)管理服務。5.1.2業(yè)主有權(quán)要求承包商改善物業(yè)管理服務。5.2義務5.2.1業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。5.2.2業(yè)主應配合承包商進行物業(yè)管理服務。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。6.2續(xù)約6.2.1合同期滿前，業(yè)主和承包商可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過原合同期限。7.費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于：[列出具體費用項目]7.2支付方式7.2.1業(yè)主應按照合同約定的時間和方式向承包商支付物業(yè)管理費用。7.2.2物業(yè)管理費用的支付方式詳見附件二：物業(yè)管理服務收費標準。8.違約責任8.1違約行為8.1.1若承包商未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，業(yè)主有權(quán)要求承包商進行整改，并承擔相應的違約責任。8.1.2若業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，承包商有權(quán)依法追討，并按逾期支付金額的千分之五收取滯納金。8.1.3若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任8.2.1對于承包商的違約行為，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。8.2.2對于業(yè)主的違約行為，承包商有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的損失。8.2.3任何違約方均應承擔因其違約行為導致的合同解除的法律后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方約定仲裁，爭議提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限，如5年]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿且未續(xù)約，合同終止。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2通知方式13.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，通知自送達對方之日起生效。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更與補充14.2.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于[簽訂日期]簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督、評估、咨詢等服務。15.2.2第三方的具體職責應在本合同中明確約定，或通過甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議確定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出改進建議或解決方案。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4.2第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其職責。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應在收到申請后[規(guī)定時間，如5個工作日]內(nèi)給予答復。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款，獨立行使職責。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時的費用承擔17.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔。17.1.2若第三方介入是由于一方違約導致，違約方應承擔全部費用。17.2第三方介入的爭議解決17.2.1若甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，尋求爭議解決。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任18.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方在其職責范圍內(nèi)，因一般過失造成甲乙雙方損失的，不負賠償責任。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定和實際情況確定。