2024版城市綜合體物業(yè)管理承包商擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體物業(yè)管理承包商擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3本合同內(nèi)容2.協(xié)議雙方2.1承包商信息2.2物業(yè)管理方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍3.4項(xiàng)目期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)范圍5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)城市綜合體物業(yè)管理的主體。（2）承包商：指承擔(dān)城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)的主體。（3）城市綜合體：指集住宅、商業(yè)、辦公、娛樂(lè)等多功能于一體的綜合性建筑。1.3本合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于定義與解釋、協(xié)議雙方、項(xiàng)目概述、擔(dān)保責(zé)任、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止、保密條款、通知與送達(dá)、法律適用與爭(zhēng)議管轄、其他條款及合同簽署與生效日期。2.協(xié)議雙方2.1承包商信息承包商名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱2024版城市綜合體物業(yè)管理項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________3.3項(xiàng)目范圍（1）住宅物業(yè)管理；（2）商業(yè)物業(yè)管理；（3）辦公物業(yè)管理；（4）娛樂(lè)設(shè)施物業(yè)管理。3.4項(xiàng)目期限自本協(xié)議簽署之日起至____年____月____日止。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍承包商應(yīng)在本協(xié)議約定的項(xiàng)目期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理方因承包商原因造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽署之日起至項(xiàng)目期限屆滿之日止。4.4擔(dān)保方式（1）銀行保函；（2）信用證；（3）現(xiàn)金擔(dān)保；（4）其他合法有效的擔(dān)保方式。4.5擔(dān)保責(zé)任承包商在擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因造成物業(yè)管理方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）安全保障服務(wù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。5.3服務(wù)期限自本協(xié)議簽署之日起至項(xiàng)目期限屆滿之日止。5.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為每月支付一次。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包商提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)承包商提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出整改意見(jiàn)。6.3質(zhì)量責(zé)任承包商應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議的書面陳述；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將指派仲裁員或法官；3.雙方應(yīng)參加仲裁或訴訟程序；4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將作出裁決或判決；5.裁決或判決應(yīng)具有終局性。9.合同生效與終止9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止1.合同約定的項(xiàng)目期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)終止合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露、使用或披露給未授權(quán)的第三方。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。11.2送達(dá)地址物業(yè)管理方送達(dá)地址：____________________承包商送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后，以電話、傳真或其他方式確認(rèn)接收方已收到通知。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除物業(yè)管理方和承包商以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因1.協(xié)議履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方提供協(xié)助；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入；4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本條款中的“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)物業(yè)管理方和承包商承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定；2.第三方責(zé)任限額不得低于本協(xié)議約定的物業(yè)管理方和承包商的賠償責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任范圍1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任；2.第三方不承擔(dān)物業(yè)管理方和承包商的違約責(zé)任；3.第三方不承擔(dān)因物業(yè)管理方和承包商共同過(guò)錯(cuò)造成的損失。15.5第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害物業(yè)管理方和承包商的合法權(quán)益。16.甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方權(quán)利1.甲乙方有權(quán)要求第三方提供與其職責(zé)相關(guān)的資質(zhì)證明；2.甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；3.甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料。16.2甲乙方義務(wù)1.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；2.甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受不合理的干擾；3.甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙方責(zé)任1.甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因其自身原因造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；2.甲乙方應(yīng)對(duì)第三方因物業(yè)管理方和承包商原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；3.甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與物業(yè)管理方第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，不得損害物業(yè)管理方的合法權(quán)益。17.2第三方與承包商第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)服從承包商的安排，不得損害承包商的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，應(yīng)各自履行協(xié)議約定的職責(zé)。18.第三方介入的協(xié)議變更如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體物業(yè)管理承包商擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議的具體內(nèi)容，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方案詳細(xì)要求：包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方法、監(jiān)督責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的具體方案，作為合同附件與合同具有同等法律效力。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任、違約賠償?shù)葍?nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件與合同具有同等法律效力。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了保密協(xié)議的具體內(nèi)容，作為合同附件與合同具有同等法律效力。6.附件六：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括雙方送達(dá)地址、確認(rèn)日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件確認(rèn)了雙方的送達(dá)地址，作為合同附件與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件證明了合同的簽訂及生效日期，作為合同附件與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）承包商未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的聲譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，承包商應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；（2）承包商未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償業(yè)主的損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，承包商應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償項(xiàng)目延誤造成的損失；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)按約定支付滯納金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版城市綜合體物業(yè)管理承包商擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包商2.2物業(yè)管理方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.承包商的義務(wù)與責(zé)任4.1承包商的義務(wù)4.2承包商的責(zé)任5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.擔(dān)保方式與金額6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保金額7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期7.2擔(dān)保終止日期8.違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理”指對(duì)城市綜合體范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。（2）“承包商”指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。（3）“物業(yè)管理方”指在本合同中委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的甲方。1.2解釋本合同中的定義及解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包商乙方（承包商）名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.2物業(yè)管理方甲方（物業(yè)管理方）名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域（1）_______（2）_______（3）_______3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與協(xié)調(diào)；（4）_______（5）_______4.承包商的義務(wù)與責(zé)任4.1承包商的義務(wù)（1）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策；（2）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和檢查；（4）_______（5）_______4.2承包商的責(zé)任（1）因乙方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因乙方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）_______（4）_______（5）_______5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正；（3）_______（4）_______（5）_______5.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）提供物業(yè)管理所需的必要條件；（3）_______（4）_______（5）_______6.擔(dān)保方式與金額6.1擔(dān)保方式（1）銀行保函；（2）保證金；（3）_______6.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元。7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。7.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。8.違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任（1）若承包商未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求承包商改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）若承包商違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求承包商賠償損失。（3）若承包商未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求承包商支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）若物業(yè)管理方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，承包商有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，承包商有權(quán)要求物業(yè)管理方改正，并有權(quán)要求賠償損失。（3）若物業(yè)管理方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，承包商有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償期限等。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失和責(zé)任。b.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。c.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決因服務(wù)引起的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并作為本合同附件。17.第三方介入的監(jiān)督17.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三方介入的監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，或由合同約定的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。17.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：a.第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；b.第三方服務(wù)質(zhì)量是否符合要求；c.第三方是否遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：a.定期檢查；b.隨機(jī)抽查；c.專項(xiàng)調(diào)查。18.第三方介入的終止18.1終止條件a.第三方未能履行合同約定；b.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方造成甲乙雙方重大損失；d.合同約定的其他終止條件。18.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說(shuō)明終止原因。第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入活動(dòng)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況由甲乙雙方承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為本合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保條款的詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)確保擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益清晰。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)確保第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任明確。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、停車等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理的基本規(guī)范，應(yīng)確保業(yè)主和物業(yè)管理方共同遵守。5.附件五：業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：明確業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、選舉程序等。說(shuō)明：本附件作為業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作的規(guī)范，應(yīng)確保業(yè)主委員會(huì)的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任的具體說(shuō)明，應(yīng)確保違約行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)：賠償物業(yè)管理方實(shí)際損失，并支付違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度：賠償物業(yè)管理方和業(yè)主的實(shí)際損失，并支付違約金。（3）造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故：賠償受害人的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：支付承包商滯納金，并賠償承包商的實(shí)際損失。（2）違反合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償承包商的實(shí)際損失，并支付違約金。（3）未能履行合同約定的其他義務(wù)：賠償承包商的實(shí)際損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方的實(shí)際損失，并支付違約金。（2）違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：賠償甲乙雙方的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）泄露商業(yè)秘密和隱私：賠償甲乙雙方的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）若承包商未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，承包商應(yīng)賠償物業(yè)管理方和業(yè)主的實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。（2）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露業(yè)主隱私，第三方應(yīng)賠償業(yè)主的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體物業(yè)管理承包商擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包商2.2業(yè)主3.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.承包商的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版城市綜合體物業(yè)管理承包商擔(dān)保協(xié)議。1.1.2“業(yè)主”指擁有城市綜合體所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承包商”指與業(yè)主簽訂本合同的物業(yè)管理服務(wù)提供單位。1.1.4“物業(yè)管理范圍”指業(yè)主指定的城市綜合體范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.1.5“物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)”指業(yè)主規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照其定義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1承包商2.1.1承包商名稱：[承包商全稱]2.1.2承包商住所：[承包商住所地址]2.1.3承包商法定代表人：[承包商法定代表人姓名]2.2業(yè)主2.2.1業(yè)主名稱：[業(yè)主全稱]2.2.2業(yè)主住所：[業(yè)主住所地址]2.2.3業(yè)主法定代表人：[業(yè)主法定代表人姓名]3.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主的要求，提供符合物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。3.2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。4.承包商的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1承包商有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.1.2承包商有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)管理方案。4.2義務(wù)4.2.1承包商應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2承包商應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主的要求。5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督承包商的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2業(yè)主有權(quán)要求承包商改善物業(yè)管理服務(wù)。5.2義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2業(yè)主應(yīng)配合承包商進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。6.2續(xù)約6.2.1合同期滿前，業(yè)主和承包商可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過(guò)原合同期限。7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：[列出具體費(fèi)用項(xiàng)目]7.2支付方式7.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包商支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式詳見(jiàn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若承包商未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求承包商進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，承包商有權(quán)依法追討，并按逾期支付金額的千分之五收取滯納金。8.1.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于承包商的違約行為，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。8.2.2對(duì)于業(yè)主的違約行為，承包商有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的損失。8.2.3任何違約方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除的法律后果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方約定仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限，如5年]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿且未續(xù)約，合同終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2通知方式13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于[簽訂日期]簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方的具體職責(zé)應(yīng)在本合同中明確約定，或通過(guò)甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議確定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[規(guī)定時(shí)間，如5個(gè)工作日]內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款，獨(dú)立行使職責(zé)。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。17.1.2若第三方介入是由于一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。17.2第三方介入的爭(zhēng)議解決17.2.1若甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。