2024版房屋租賃權(quán)買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃權(quán)買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系8.1租賃關(guān)系變更8.2租賃合同續(xù)簽9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________所在區(qū)域：________________具體位置：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋層數(shù)：__________層2.4房屋用途房屋用途：__________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________發(fā)證機(jī)關(guān)：________________3.2房屋抵押情況房屋是否存在抵押：__________抵押權(quán)人：________________抵押登記日期：__________3.3房屋租賃情況房屋是否存在租賃：__________租賃期限：__________承租人：________________4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款房屋總價(jià)款：__________元4.2付款方式付款方式：__________首付款：__________元尾款支付方式：__________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.房屋無(wú)租賃關(guān)系，不存在占用。5.3房屋使用范圍買受方取得房屋所有權(quán)后，僅限于自用，不得用于出租或其他商業(yè)用途。6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任自房屋交付之日起五年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。6.2買受方維修責(zé)任自房屋交付之日起五年后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.租賃合同未滿兩年；2.租賃合同中未約定不得轉(zhuǎn)讓；3.出賣方同意。7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式買受方需書面通知出租方及出賣方，經(jīng)出租方及出賣方同意后，方可進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系8.1租賃關(guān)系變更租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，租賃合同中的出租方變更為買受方，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限和租金等條款不變。8.2租賃合同續(xù)簽租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限和條件由雙方另行約定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.買受方未按約定時(shí)間、方式支付房款；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任1.逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款總額的_____%作為違約金；2.逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；3.本合同簽訂時(shí)的付款憑證。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件1.一方喪失民事行為能力；2.一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；14.3本合同簽訂時(shí)的付款憑證；14.4其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、交易過(guò)程中的咨詢、法律咨詢、審計(jì)、見證等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)超出部分。17.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的責(zé)任；3.因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍。19.2信息保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.3協(xié)議變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。21.第三方介入終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。3.本合同簽訂時(shí)的付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂時(shí)甲乙雙方的付款情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議封面、甲乙雙方及第三方信息、介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性及具體細(xì)節(jié)。5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的價(jià)值。6.房屋維修記錄（如有）詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的清晰復(fù)印件，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況。7.房屋交接記錄詳細(xì)要求：提供房屋交接記錄的清晰復(fù)印件，包括交接日期、交接雙方信息、房屋現(xiàn)狀等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付及接收情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時(shí)間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向守約方支付逾期付款總額的_____%作為違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，則視為違約，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的10%作為違約金。2.逾期交付房屋違約行為：出賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，則視為違約，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。3.未能履行合同約定的維修責(zé)任違約行為：一方未能履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣方在房屋交付后五年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，應(yīng)由出賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違反合同約定的房屋使用范圍違約行為：買受方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出賣方造成的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，將房屋用于出租或其他商業(yè)用途，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出賣方造成的損失。5.未能履行合同約定的保密義務(wù)違約行為：一方未能履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，未經(jīng)同意泄露給第三方，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房屋租賃權(quán)買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1修繕內(nèi)容及責(zé)任6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話及電子郵箱）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：（例如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等）房屋裝修風(fēng)格：（例如：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式風(fēng)格等）2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：（例如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、寬帶網(wǎng)絡(luò)等）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：（年月日）3.2租賃終止日期租賃終止日期：（年月日）3.3租賃期限續(xù)簽如需續(xù)簽，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金支付周期：每月支付一次4.3首付及押金首付金額：（元）押金金額：（元）5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，確保房屋符合居住條件。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。6.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1修繕內(nèi)容及責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。7.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方遵守合同規(guī)定。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，提供必要的生活設(shè)施。7.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，享受房屋內(nèi)的配套設(shè)施。7.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，不得從事違法活動(dòng)。8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件1.房屋結(jié)構(gòu)、裝修或配套設(shè)施發(fā)生變化；2.租金調(diào)整；3.租賃期限變更。8.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋；2.乙方未按約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。9.3合同解除生效合同解除自雙方確認(rèn)之日起生效，解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.退還乙方已支付的租金；2.支付違約金，違約金為租金總額的20%；3.承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任1.補(bǔ)足欠付的租金；2.支付違約金，違約金為租金總額的20%；3.承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋被依法收回。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件1.房屋租賃清單；2.附屬設(shè)施清單；3.變更協(xié)議。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于（年月日）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋質(zhì)量評(píng)估；3.房屋交易擔(dān)保；4.法律咨詢；5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。3.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用可在合同履行過(guò)程中分階段支付，也可一次性支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。11.第三方介入后的合同終止1.第三方提供的服務(wù)終止；2.甲乙雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.第三方退還甲乙雙方提供的資料和物品。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。13.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，并注明其使用狀況。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的情況。3.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄房屋租賃保證金收取情況，包括金額、收取時(shí)間等。說(shuō)明：本收據(jù)作為房屋租賃合同附件，用于證明保證金已收取。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的交接情況，包括損壞、缺失等。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合租賃要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的租金，支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：補(bǔ)足欠付的租金，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付欠付的租金，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃權(quán)買賣合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積4.租賃權(quán)買賣內(nèi)容4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房屋租賃權(quán)買賣合同”是指出賣方將其擁有的某房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)后取得該房屋租賃權(quán)的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出賣方”指擁有房屋租賃權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的一方。（2）“買受方”指愿意購(gòu)買房屋租賃權(quán)的一方。（3）“房屋”指出賣方擁有的、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的具體房屋。（4）“租賃權(quán)”指出賣方對(duì)房屋享有的租賃權(quán)。（5）“對(duì)價(jià)”指買受方為取得租賃權(quán)而支付給出賣方的款項(xiàng)。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋用途：（3）房屋性質(zhì)：3.3房屋面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：4.租賃權(quán)買賣內(nèi)容4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣方同意將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方在支付對(duì)價(jià)后取得該租賃權(quán)。4.2租賃期限租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，至____年____月____日止。4.3租金及支付方式（1）租金：每月人民幣_(tái)___元。（2）支付方式：買受方應(yīng)于每月____日前支付租金至出賣方指定賬戶。5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2接收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3交付手續(xù)買受方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與出賣方共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付及接收情況。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由買受方負(fù)責(zé)；（2）房屋在租賃期間因人為原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。7.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；（2）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）買受方未按約定時(shí)間支付租金的；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的使用條件的；（5）任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的。8.2違約責(zé)任（1）買受方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的____%計(jì)算；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反使用條件的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。8.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)；（2）雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效日期起對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除（1）任何一方不得擅自解除合同；（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，保證合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入條款2.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；（2）任何一方選擇第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素；（2）如合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行直接溝通，應(yīng)取得乙方的書面同意。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行直接溝通，應(yīng)取得甲方的書面同意。5.3第三方與