2024版城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息2.3合作方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作原則與目標4.1合作原則4.2合作目標5.投資范圍與比例5.1投資范圍5.2投資比例5.3投資方式6.開發(fā)內(nèi)容與標準6.1開發(fā)內(nèi)容6.2開發(fā)標準6.3質(zhì)量要求7.合作期限與進度安排7.1合作期限7.2項目進度安排7.3階段性目標8.費用與支付8.1費用構(gòu)成8.2支付方式8.3支付時間8.4付款條件9.權(quán)利與義務(wù)9.1投資方權(quán)利與義務(wù)9.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)9.3合作方權(quán)利與義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約處理12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同解釋與爭議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“投資方”指甲方，即對城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)項目進行投資的單位或個人。1.1.2本合同中“開發(fā)方”指乙方，即負責城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)單位。1.1.3本合同中“合作方”指丙方，即與甲方和乙方共同參與城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)項目的其他單位或個人。1.1.4本合同中“項目”指2004版城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5本合同中“合同”指本《2024版城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書》。1.2本合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲、乙、丙三方就2004版城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)項目合作意向的約定。1.2.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注冊地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2開發(fā)方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注冊地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3合作方信息2.3.1丙方名稱：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方注冊地址：____________________2.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________3.合作項目概述3.1項目名稱：2004版城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：總建筑面積約____________________平方米3.4項目類型：城市綜合體、住宅、商業(yè)、辦公等4.合作原則與目標4.1合作原則4.1.1誠信原則4.1.2公平原則4.1.3效益原則4.1.4共贏原則4.2合作目標4.2.1實現(xiàn)項目的高品質(zhì)開發(fā)建設(shè)4.2.2提升城市形象和居民生活質(zhì)量4.2.3實現(xiàn)甲、乙、丙三方利益最大化5.投資范圍與比例5.1投資范圍5.1.1甲方投資范圍：土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施等5.1.2乙方投資范圍：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、工程管理、項目運營等5.1.3丙方投資范圍：品牌引入、營銷推廣、物業(yè)管理等5.2投資比例5.2.1甲方投資比例：____________________%5.2.2乙方投資比例：____________________%5.2.3丙方投資比例：____________________%5.3投資方式5.3.1甲方投資方式：現(xiàn)金出資5.3.2乙方投資方式：以土地、資金、技術(shù)等實物或權(quán)益出資5.3.3丙方投資方式：以品牌、管理、運營等無形資產(chǎn)出資6.開發(fā)內(nèi)容與標準6.1開發(fā)內(nèi)容6.1.1住宅6.1.2商業(yè)6.1.3辦公6.1.4公共配套設(shè)施6.2開發(fā)標準6.2.1住宅：滿足國家及地方相關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范要求6.2.2商業(yè)：滿足商業(yè)設(shè)施配套要求，滿足消費者需求6.2.3辦公：滿足現(xiàn)代辦公需求，提供舒適、便捷的辦公環(huán)境6.2.4公共配套設(shè)施：滿足居民日常生活需求，提供便利服務(wù)6.3質(zhì)量要求6.3.1住宅：達到國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準6.3.2商業(yè)：達到國家規(guī)定的商業(yè)設(shè)施質(zhì)量標準6.3.3辦公：達到國家規(guī)定的辦公設(shè)施質(zhì)量標準6.3.4公共配套設(shè)施：滿足居民日常生活需求，提供便利服務(wù)8.費用與支付8.1費用構(gòu)成8.1.1土地購置費用8.1.2建設(shè)工程費用8.1.3公共配套設(shè)施費用8.1.4稅費及其他相關(guān)費用8.2支付方式8.2.1銀行轉(zhuǎn)賬8.2.2現(xiàn)金支付（僅限于小額交易）8.3支付時間8.3.1土地購置費用：在土地成交后5個工作日內(nèi)支付8.3.2建設(shè)工程費用：按工程進度分期支付8.3.3公共配套設(shè)施費用：在設(shè)施建設(shè)完成后5個工作日內(nèi)支付8.3.4稅費及其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生時間支付8.4付款條件8.4.1甲方支付給乙方的投資款項，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。8.4.2乙方支付給丙方的費用，丙方需提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。9.權(quán)利與義務(wù)9.1投資方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方權(quán)利：對項目進行監(jiān)督和檢查；在項目運營過程中享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。9.1.2甲方義務(wù)：按時足額支付投資款項；配合乙方和丙方完成項目開發(fā)建設(shè)。9.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方權(quán)利：按合同約定進行項目開發(fā)建設(shè)；在項目運營過程中享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。9.2.2乙方義務(wù)：按時完成項目開發(fā)建設(shè)；保證項目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。9.3合作方權(quán)利與義務(wù)9.3.1丙方權(quán)利：在項目運營過程中享有相應(yīng)的收益分配權(quán)；參與項目運營管理。9.3.2丙方義務(wù)：按時完成品牌引入、營銷推廣、物業(yè)管理等工作；配合甲方和乙方完成項目開發(fā)建設(shè)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.違約責任11.1違約行為11.1.1甲方未按合同約定支付投資款項；11.1.2乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)；11.1.3丙方未按合同約定完成相關(guān)工作。11.2違約責任11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款項的____________________%。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1項目完成并交付使用；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.3合同終止或解除后的處理12.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償；12.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1天然災(zāi)害；13.1.2政府行為；13.1.3社會事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；13.2.2不可抗力事件影響合同履行的，可免除或減輕違約責任。13.3不可抗力通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時以書面形式通知對方。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同解釋與爭議解決的法律適用14.4.1本合同解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，參與本項目合作或提供專業(yè)服務(wù)的其他單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是項目合作，也可以是提供專業(yè)服務(wù)，具體介入方式由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額由甲、乙、丙三方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責，承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得與其服務(wù)相關(guān)的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。16.3第三方與其他方的劃分16.3.1第三方與甲、乙、丙三方在法律地位上各自獨立，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同或協(xié)議約定。16.3.2第三方與甲、乙、丙三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲、乙、丙三方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同相一致，并在本合同框架內(nèi)進行。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；第三方的職責和義務(wù)；第三方的權(quán)利；第三方的責任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)；爭議解決方式；合同的生效、變更、解除和終止；其他約定。18.第三方責任限額的具體規(guī)定18.1第三方責任限額的約定18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。18.2第三方責任限額的調(diào)整18.2.1在項目實施過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同或協(xié)議。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1第三方介入后，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改。19.2合同變更的程序19.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)。20.2合同履行的監(jiān)督20.2.1甲、乙、丙三方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保項目順利實施。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，爭議可提交____________________仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決程序按照本合同約定的爭議解決程序進行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的條件22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲、乙、丙三方有權(quán)解除合同。22.2合同解除的程序22.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：證明丙方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：土地購置合同說明：詳細說明土地購置的具體內(nèi)容、價格、付款方式等。5.附件五：建筑工程合同說明：詳細說明建筑工程的具體內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。6.附件六：設(shè)計合同說明：詳細說明設(shè)計服務(wù)的具體內(nèi)容、設(shè)計標準、付款方式等。7.附件七：監(jiān)理合同說明：詳細說明監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、監(jiān)理標準、付款方式等。8.附件八：施工合同說明：詳細說明施工服務(wù)的具體內(nèi)容、施工標準、付款方式等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、責任限額等。10.附件十：項目進度計劃說明：詳細說明項目實施的各個階段、時間節(jié)點、關(guān)鍵任務(wù)等。11.附件十一：項目成本預(yù)算說明：詳細說明項目實施過程中的各項成本、預(yù)算、付款方式等。12.附件十二：項目質(zhì)量保證體系說明：詳細說明項目實施過程中的質(zhì)量控制措施、質(zhì)量標準等。13.附件十三：項目安全管理制度說明：詳細說明項目實施過程中的安全管理制度、安全措施等。14.附件十四：項目環(huán)保措施說明：詳細說明項目實施過程中的環(huán)保措施、環(huán)保標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款項責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款項的1%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付投資款項，若逾期未支付，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付款項的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)3.違約行為：丙方未按合同約定完成相關(guān)工作4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，第三方未能及時通知責任認定標準：第三方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時以書面形式通知甲、乙、丙三方。示例：若第三方在發(fā)生不可抗力事件后未能及時通知，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限4.合作各方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)5.項目投資及資金安排5.1投資總額5.2投資比例5.3資金來源5.4資金使用6.項目開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.2開發(fā)建設(shè)進度6.3開發(fā)建設(shè)標準6.4開發(fā)建設(shè)責任7.項目銷售及收益分配7.1銷售方式7.2銷售價格7.3銷售收益分配8.項目風(fēng)險及責任承擔8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險責任承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目用地規(guī)劃圖12.3附件三：項目投資協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合作項目基本情況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項目類型商業(yè)、住宅、辦公、酒店、休閑娛樂等綜合性項目3.合作內(nèi)容3.1合作方式雙方共同出資，成立項目公司進行項目開發(fā)建設(shè)。3.2合作范圍包括項目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、銷售運營等全過程。3.3合作期限合作期限為10年，自項目公司成立之日起計算。4.合作各方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)參與項目決策，對項目發(fā)展方向、投資決策等享有表決權(quán)。乙方有權(quán)參與項目決策，對項目發(fā)展方向、投資決策等享有表決權(quán)。4.2合作方的義務(wù)甲方負責提供項目用地，并承擔相應(yīng)的土地費用。乙方負責提供項目資金，并承擔相應(yīng)的融資費用。5.項目投資及資金安排5.1投資總額項目總投資為人民幣10億元。5.2投資比例甲方投資比例占60%，乙方投資比例占40%。5.3資金來源甲方投資資金來源于自有資金，乙方投資資金來源于銀行貸款。5.4資金使用資金使用按照項目進度進行，由雙方共同審批。6.項目開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、裝修裝飾等。6.2開發(fā)建設(shè)進度項目開發(fā)建設(shè)進度按照項目公司制定的計劃進行，具體進度如下：第一年：完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二年：完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第三年：完成裝修裝飾及配套設(shè)施建設(shè)；第四年：完成項目竣工驗收；第五年：開始項目銷售及運營。6.3開發(fā)建設(shè)標準項目開發(fā)建設(shè)標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.4開發(fā)建設(shè)責任甲方負責項目用地及前期手續(xù)辦理，乙方負責項目資金投入及項目公司運營管理。8.項目風(fēng)險及責任承擔8.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)共同對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險責任承擔8.3.1政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法實施或收益降低的風(fēng)險，由雙方共同承擔。8.3.2市場風(fēng)險：因市場波動導(dǎo)致項目銷售困難或收益下降的風(fēng)險，由乙方承擔主要責任。8.3.3財務(wù)風(fēng)險：因資金籌措困難或資金使用不當導(dǎo)致項目財務(wù)狀況惡化的風(fēng)險，由雙方共同承擔。8.3.4建設(shè)風(fēng)險：因施工質(zhì)量問題、工期延誤等導(dǎo)致項目成本增加的風(fēng)險，由項目公司承擔，甲方和乙方按照投資比例分擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1項目完成并達到約定的銷售目標；9.2.2雙方一致同意終止合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付款項、未履行建設(shè)義務(wù)、未達到銷售目標等。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；10.2.2違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致合同解除的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目用地規(guī)劃圖12.3附件三：項目投資協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方類型1.項目管理公司2.設(shè)計單位3.工程監(jiān)理公司4.銷售代理公司5.融資顧問6.法律顧問7.評估機構(gòu)8.其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定的責任承擔方式確定。17.2第三方責任限額的約定17.2.1第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定；17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例；17.2.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔責任，超出范圍的責任由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔；18.1.2甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男泻贤?，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有的權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定，甲乙雙方不得非法干涉；18.2.2第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意；19.1.2第三方變更不得影響項目的正常進行。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需書面通知甲乙雙方；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以答復(fù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故退出需符合合同約定；20.1.2第三方退出不得影響項目的正常進行。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前一定期限通知甲乙雙方；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)達成協(xié)議，處理第三方退出事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的市場前景、經(jīng)濟效益、投資回報率等，為項目決策提供依據(jù)。說明：可行性研究報告應(yīng)包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。2.附件二：項目用地規(guī)劃圖要求：展示項目用地范圍、建筑布局、綠化配置等，符合城市規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃圖應(yīng)標明建筑物位置、高度、面積、配套設(shè)施等信息。3.附件三：項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來源、使用方式等，確保項目資金到位。說明：投資協(xié)議應(yīng)包括投資總額、投資進度、投資退出機制等內(nèi)容。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實有效，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付當月工程款，若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未履行建設(shè)義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致項目延期、成本增加等損失。示例說明：乙方未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期3個月，則乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：未達到銷售目標責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，如退還部分投資款項、支付違約金等。示例說明：合同約定項目銷售目標為80%，若實際銷售比例低于60%，則乙方應(yīng)退還甲方部分投資款項。4.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因其提供虛假信息導(dǎo)致項目損失的責任。示例說明：甲方在項目可行性研究報告中提供虛假市場數(shù)據(jù)，導(dǎo)致項目投資決策失誤，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)損失。5.違約行為：違反法律法規(guī)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因其違法行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行或造成損失的責任。示例說明：乙方在項目建設(shè)過程中違反國家環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致項目被責令停工，則乙方應(yīng)承擔停工期間產(chǎn)生的損失。全文完。2024版城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方A2.1.1法定代表人2.1.2聯(lián)系方式2.2合作方B2.2.1法定代表人2.2.2聯(lián)系方式3.合作項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作費用5.合作內(nèi)容5.1合作方A權(quán)利與義務(wù)5.1.1項目開發(fā)5.1.2投資融資5.1.3工程建設(shè)5.1.4運營管理5.2合作方B權(quán)利與義務(wù)5.2.1項目開發(fā)5.2.2投資融資5.2.3工程建設(shè)5.2.4運營管理6.合作項目投資6.1投資總額6.2投資比例6.3投資方式7.合作項目融資7.1融資方式7.2融資額度7.3融資期限8.合作項目工程建設(shè)8.1工程建設(shè)進度8.2工程質(zhì)量要求8.3工程造價控制9.合作項目運營管理9.1運營管理團隊9.2運營管理模式9.3運營管理費用10.合作項目收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例10.3收益分配時間11.合作項目風(fēng)險承擔11.1風(fēng)險識別與評估11.2風(fēng)險承擔方式11.3風(fēng)險處理機制12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書。1.1.2“合作方A”指甲方，即負責項目開發(fā)的主體。1.1.3“合作方B”指乙方，即負責項目投資和融資的主體。1.1.4“項目”指位于[具體地點]的城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“合作期限”指自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均具有其特定含義，除非上下文另有要求。2.合作雙方基本信息2.1合作方A2.1.1法定代表人：2.1.2聯(lián)系方式：電話[電話號碼]，郵箱[郵箱地址]2.2合作方B2.2.1法定代表人：2.2.2聯(lián)系方式：電話[電話號碼]，郵箱[郵箱地址]3.合作項目基本情況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[具體地址]3.3項目規(guī)模：占地面積[面積]平方米，總建筑面積[面積]平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等綜合性城市綜合體4.合作方式4.1合作模式：甲乙雙方共同出資，合作開發(fā)項目。4.2合作期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.3合作費用：甲乙雙方按照各自出資比例承擔項目開發(fā)、投資、融資等費用。5.合作內(nèi)容5.1合作方A權(quán)利與義務(wù)5.1.1項目開發(fā)：負責項目的規(guī)劃設(shè)計、報批、建設(shè)等開發(fā)工作。5.1.2投資融資：負責項目的投資融資工作。5.1.3工程建設(shè)：負責項目的工程建設(shè)管理工作。5.1.4運營管理：負責項目的運營管理工作。5.2合作方B權(quán)利與義務(wù)5.2.1項目開發(fā)：參與項目的規(guī)劃設(shè)計、報批、建設(shè)等開發(fā)工作。5.2.2投資融資：負責項目的投資融資工作。5.2.3工程建設(shè)：參與項目的工程建設(shè)管理工作。5.2.4運營管理：參與項目的運營管理工作。6.合作項目投資6.1投資總額：[投資總額]萬元6.2投資比例：甲乙雙方按照[具體比例]進行投資。6.3投資方式：以現(xiàn)金、實物、土地使用權(quán)等形式進行投資。7.合作項目融資7.1融資方式：通過銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等多種方式進行融資。7.2融資額度：融資總額不超過[融資總額]萬元。7.3融資期限：融資期限為[具體期限]年。8.合作項目工程建設(shè)8.1工程建設(shè)進度8.1.1項目前期手續(xù)辦理完成后的3個月內(nèi)啟動項目建設(shè)。8.1.2項目建設(shè)周期為[具體周期]年，自項目開工之日起計算。8.1.3各階段工程建設(shè)進度應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。8.2工程質(zhì)量要求8.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收標準。8.2.2工程驗收合格后方可交付使用。8.3工程造價控制8.3.1工程造價應(yīng)控制在預(yù)算范圍內(nèi)，如有超支，由合作方A和合作方B按投資比例分擔。9.合作項目運營管理9.1運營管理團隊9.1.1運營管理團隊由合作方A和合作方B共同組建。9.1.2運營管理團隊負責項目的日常運營管理工作。9.2運營管理模式9.2.1運營管理模式采用甲方負責制，乙方參與。9.2.2運營管理費用由合作方A和合作方B按投資比例承擔。9.3運營管理費用9.3.1運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、維修費等。9.3.2運營管理費用應(yīng)在每季度末結(jié)算一次。10.合作項目收益分配10.1收益分配方式10.1.1收益分配方式為按比例分配。10.1.2收益分配比例由合作方A和合作方B在合同中約定。10.2收益分配比例10.2.1收益分配比例應(yīng)公平合理，具體比例由合作方A和合作方B協(xié)商確定。10.3收益分配時間10.3.1收益分配時間為每個財年結(jié)束后次年的3個月內(nèi)。11.合作項目風(fēng)險承擔11.1風(fēng)險識別與評估11.1.1雙方應(yīng)共同識別項目風(fēng)險，并進行風(fēng)險評估。11.1.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)作為項目決策的依據(jù)。11.2風(fēng)險承擔方式11.2.1雙方應(yīng)按照投資比例共同承擔項目風(fēng)險。11.2.2特定風(fēng)險應(yīng)由合同中明確責任方承擔。11.3風(fēng)險處理機制11.3.1風(fēng)險處理機制應(yīng)包括風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險應(yīng)對和風(fēng)險轉(zhuǎn)移等措施。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2變更程序12.2.1變更程序應(yīng)包括提出變更申請、協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等步驟。12.3解除條件12.3.1合同解除需滿足法律規(guī)定或合同約定的條件。12.4解除程序12.4.1合同解除程序應(yīng)包括發(fā)出解除通知、確認解除等步驟。13.違約責任13.1違約情形13.1.1違約情形包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、違反合同約定等。13.2違約責任13.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當事人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、專業(yè)性和行業(yè)規(guī)范確定。15.2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.3第三方責任界定15.3.1第三方的責任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不應(yīng)超過其責任限額。15.3.2第三方的責任不應(yīng)當由甲乙雙方承擔，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)