2024年房產(chǎn)預(yù)售合同范本含監(jiān)管賬戶管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)預(yù)售合同范本，含監(jiān)管賬戶管理本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、位置、面積2.2房產(chǎn)用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑等級(jí)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施與公共設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格與付款方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及分期付款時(shí)間3.3付款比例及尾款支付方式4.預(yù)售合同變更與解除4.1合同變更條件與程序4.2合同解除條件與程序4.3合同解除后的處理5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理程序6.3維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)7.監(jiān)管賬戶管理7.1監(jiān)管賬戶設(shè)立與資金來源7.2資金監(jiān)管方式與用途7.3資金監(jiān)管期限與解除條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2爭(zhēng)議解決方式與程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)交付與款項(xiàng)退還9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3合同解除后的其他處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理10.3合同解釋權(quán)11.合同附件11.1房產(chǎn)預(yù)售許可證11.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效條件12.1合同簽訂12.2合同登記備案12.3合同生效日期13.合同解除條件13.1合同約定解除13.2法定解除13.3合同解除后的處理14.合同終止條件14.1合同履行完畢14.2合同解除14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。（2）買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）出賣方取得預(yù)售許可證后，本合同正式生效。2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、位置、面積房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]，位于[房產(chǎn)位置]，總建筑面積：[房產(chǎn)總面積]平方米。2.2房產(chǎn)用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑等級(jí)房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑等級(jí)：[建筑等級(jí)]。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施與公共設(shè)施（1）配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]。（2）公共設(shè)施：[公共設(shè)施列表]。3.預(yù)售價(jià)格與付款方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)款總額預(yù)售房?jī)r(jià)款總額為：人民幣[金額]元。3.2付款方式及分期付款時(shí)間（1）付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間分期支付購房款。（2）分期付款時(shí)間：[分期付款時(shí)間列表]。3.3付款比例及尾款支付方式（1）付款比例：首付款比例為[比例]%，其余款項(xiàng)按照分期付款時(shí)間列表支付。（2）尾款支付方式：[尾款支付方式]。4.預(yù)售合同變更與解除4.1合同變更條件與程序（1）合同變更條件：[變更條件]。（2）合同變更程序：[變更程序]。4.2合同解除條件與程序（1）合同解除條件：[解除條件]。（2）合同解除程序：[解除程序]。4.3合同解除后的處理（1）房產(chǎn)交付與款項(xiàng)退還：[處理方式]。（2）違約責(zé)任承擔(dān)：[承擔(dān)方式]。（3）合同解除后的其他處理：[處理方式]。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件房產(chǎn)交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]，交付條件：[交付條件]。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。（2）驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]。5.3驗(yàn)收不合格的處理（1）不合格處理：[處理方式]。（2）維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)：[承擔(dān)方式]。6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為：[保證期限]。6.2質(zhì)量問題處理程序（1）質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：[發(fā)現(xiàn)程序]。（2）質(zhì)量問題處理：[處理程序]。6.3維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)（1）維修責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]。（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：[承擔(dān)方式]。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）出賣方違約：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。（2）買受方違約：買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式與程序（1）爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）爭(zhēng)議解決程序：[具體程序]。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[地點(diǎn)]。9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)交付與款項(xiàng)退還（1）房產(chǎn)交付：合同解除后，出賣方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。（2）款項(xiàng)退還：買受方已支付的購房款，出賣方應(yīng)在合同解除后[時(shí)間]內(nèi)退還給買受方。9.2違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的其他處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。（2）合同解除后，不影響雙方在其他合同或協(xié)議中權(quán)利義務(wù)的履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于預(yù)售許可證、房產(chǎn)規(guī)劃許可證等。10.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。11.合同附件11.1房產(chǎn)預(yù)售許可證[預(yù)售許可證編號(hào)]：[預(yù)售許可證名稱]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]，發(fā)證日期：[發(fā)證日期]。11.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證[規(guī)劃許可證編號(hào)]：[規(guī)劃許可證名稱]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]，發(fā)證日期：[發(fā)證日期]。11.3其他相關(guān)證明文件[相關(guān)證明文件名稱]：[證明文件編號(hào)]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]，發(fā)證日期：[發(fā)證日期]。12.合同生效條件12.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同登記備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。12.3合同生效日期本合同自登記備案之日起生效。13.合同解除條件13.1合同約定解除（1）合同約定解除條件：[約定條件]。（2）合同約定解除程序：[解除程序]。13.2法定解除（1）法定解除條件：[法定條件]。（2）法定解除程序：[解除程序]。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同終止條件14.1合同履行完畢本合同因合同目的實(shí)現(xiàn)而終止。14.2合同解除本合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除而終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與合同終止相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)預(yù)售過程中，中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，提供信息對(duì)接、合同談判等服務(wù)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)理方：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（5）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價(jià)款的[比例]%。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。17.3責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方違約行為所造成的損失，按照合同總價(jià)款的[比例]%計(jì)算賠償金額。（2）賠償金額不得超過合同總價(jià)款的[比例]%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定和標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定和標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行合同。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式等。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。20.3合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，證明出賣方具備預(yù)售資質(zhì)。說明：預(yù)售許可證是出賣方取得預(yù)售資格的證明，買受方有權(quán)要求查看。2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的房產(chǎn)規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)建設(shè)符合規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是房產(chǎn)建設(shè)合法性的證明，買受方有權(quán)要求查看。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。說明：測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)面積和位置準(zhǔn)確性的證明，買受方有權(quán)要求查看。4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是房產(chǎn)質(zhì)量的證明，買受方有權(quán)要求查看。5.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷售代理協(xié)議原件或復(fù)印件，證明中介方具備銷售代理資格。說明：銷售代理協(xié)議是中介方代理權(quán)限的證明，買受方有權(quán)要求查看。6.房產(chǎn)咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)咨詢協(xié)議原件或復(fù)印件，證明咨詢方具備咨詢資格。說明：咨詢協(xié)議是咨詢方提供咨詢服務(wù)的證明，買受方有權(quán)要求查看。7.房產(chǎn)監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)監(jiān)理協(xié)議原件或復(fù)印件，證明監(jiān)理方具備監(jiān)理資格。說明：監(jiān)理協(xié)議是監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)的證明，買受方有權(quán)要求查看。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件，證明評(píng)估方具備評(píng)估資格。說明：評(píng)估報(bào)告是房產(chǎn)價(jià)值的證明，買受方有權(quán)要求查看。9.房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議原件或復(fù)印件，證明擔(dān)保方具備擔(dān)保資格。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的證明，買受方有權(quán)要求查看。10.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明文件，證明合同已簽訂并生效。說明：合同簽訂證明文件是合同生效的證明，買受方有權(quán)要求查看。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方合同總價(jià)款10%的違約金。（2）提供虛假信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方損失人民幣10萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購房款：買受方應(yīng)支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付出賣方合同總價(jià)款10%的違約金。（2）惡意違約：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方惡意違約，導(dǎo)致出賣方損失人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣3萬元。（2）惡意違約：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方惡意違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2萬元。全文完。2024年房產(chǎn)預(yù)售合同范本，含監(jiān)管賬戶管理1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購人基本信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)3.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例4.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.監(jiān)管賬戶管理5.1監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.預(yù)售房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)預(yù)售許可證10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.1.1預(yù)售人名稱：_______1.1.2預(yù)售人住所：_______1.1.3預(yù)售人法定代表人：_______1.1.4預(yù)售人聯(lián)系方式：_______1.2預(yù)購人基本信息1.2.1預(yù)購人名稱：_______1.2.2預(yù)購人住所：_______1.2.3預(yù)購人法定代表人：_______1.2.4預(yù)購人聯(lián)系方式：_______2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_______2.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：_______3.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格：_______元/平方米3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2第二期款：_______元，于_______前支付；3.3.3第三期款：_______元，于_______前支付；3.4首付款比例：_______4.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、墻體牢固、地面平整、門窗齊全；4.2.3基礎(chǔ)設(shè)施完善，如供水、供電、供氣等；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1預(yù)購人收到房屋后，在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2預(yù)購人驗(yàn)收合格后，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，預(yù)售人簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：4.4.1如驗(yàn)收合格，預(yù)購人按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；4.4.2如驗(yàn)收不合格，預(yù)售人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。5.監(jiān)管賬戶管理5.1監(jiān)管賬戶設(shè)立：5.1.1本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管，由_______銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶；5.1.2監(jiān)管賬戶名稱：_______5.1.3監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______5.2資金監(jiān)管方式：5.2.1預(yù)購人按照合同約定將首付款及分期付款存入監(jiān)管賬戶；5.2.2預(yù)售人需在收到監(jiān)管資金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向預(yù)購人出具收款憑證；5.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止；5.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______6.預(yù)售房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.3.1契稅由預(yù)購人承擔(dān)；6.3.2土地增值稅、個(gè)人所得稅由預(yù)售人承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1預(yù)售人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2預(yù)售人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3預(yù)購人未按約定支付房款；7.2違約責(zé)任：7.2.1預(yù)售人違約，預(yù)購人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售人支付違約金；7.2.2預(yù)購人違約，預(yù)售人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)購人支付違約金；7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按照房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.2若雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)預(yù)售許可證：_______10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：_______10.3房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙：_______11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人：11.3.1預(yù)售人代表：_______（簽字或蓋章）11.3.2預(yù)購人代表：_______（簽字或蓋章）12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：_______12.2備案時(shí)間：_______12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。13.合同變更及解除13.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2解除條件：13.2.1合同生效后，如出現(xiàn)不可抗力等情形，致使合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.3變更及解除流程：13.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；13.3.3若雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介機(jī)構(gòu)：15.5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜；15.5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性，不得參與任何違反法律法規(guī)的行為；15.5.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受甲乙雙方的賄賂或利益輸送。15.5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：15.5.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；15.5.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，并提出整改意見；15.5.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得與施工單位存在利益沖突。15.5.4律師事務(wù)所：15.5.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草、審核合同等服務(wù)；15.5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；15.5.4.3律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的隱私信息。15.5.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：15.5.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；15.5.5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所不得接受甲乙雙方的賄賂或利益輸送。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分說明16.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的劃分說明16.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與預(yù)售人的劃分說明16.3.1第三方接受預(yù)售人的委托，為預(yù)售人提供專業(yè)服務(wù)；16.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守預(yù)售人的要求，不得損害預(yù)售人的合法權(quán)益。16.4第三方與預(yù)購人的劃分說明16.4.1第三方接受預(yù)購人的委托，為預(yù)購人提供專業(yè)服務(wù)；16.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守預(yù)購人的要求，不得損害預(yù)購人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等信息。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：復(fù)印件，需包含房產(chǎn)坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙要求：復(fù)印件，需包含建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙等。4.預(yù)售合同要求：正本，需包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管賬戶管理、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。5.預(yù)付款收據(jù)要求：正本，需包含收款人、付款人、收款時(shí)間、收款金額等信息。6.分期付款收據(jù)要求：正本，需包含收款人、付款人、收款時(shí)間、收款金額等信息。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：正本，需包含預(yù)購人、預(yù)售人、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，需包含納稅人名稱、稅種、稅額、繳納時(shí)間等信息。9.第三方合作協(xié)議要求：正本，需包含甲乙雙方、第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。10.合同變更協(xié)議要求：正本，需包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。11.合同解除協(xié)議要求：正本，需包含解除原因、解除時(shí)間、解除后果等信息。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：正本，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售人未按約定時(shí)間交付房屋；預(yù)售人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)購人未按約定支付房款；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大失誤；任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或隱私信息；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：若預(yù)售人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向預(yù)購人支付_______%的違約金；若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)預(yù)售合同范本，含監(jiān)管賬戶管理2本合同目錄一覽1.預(yù)售房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號(hào)2.預(yù)售合同雙方當(dāng)事人信息2.1預(yù)售方信息2.2購買方信息3.預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款事宜3.5尾款支付方式及時(shí)間4.預(yù)售房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.監(jiān)管賬戶管理6.1監(jiān)管賬戶設(shè)立6.2監(jiān)管賬戶資金用途6.3監(jiān)管賬戶資金提取條件6.4監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管期限6.5監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金7.3逾期付款處理方式8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付定義8.2逾期交付違約金8.3逾期交付處理方式9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保修期限9.3質(zhì)量保修責(zé)任10.房產(chǎn)配套設(shè)施及公共設(shè)施10.1配套設(shè)施清單10.2公共設(shè)施清單10.3配套設(shè)施及公共設(shè)施責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.預(yù)售房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.預(yù)售合同雙方當(dāng)事人信息2.1預(yù)售方信息：預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售方地址：市區(qū)街道路號(hào)預(yù)售方法定代表人：預(yù)售方聯(lián)系電話：012.2購買方信息：購買方名稱：個(gè)人購買方地址：市區(qū)街道路號(hào)購買方聯(lián)系電話：023.預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2首付款比例：合同總價(jià)款的20%3.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)3.4按揭貸款事宜：購買方需在合同簽訂之日起30日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不得超過合同總價(jià)款的80%3.5尾款支付方式及時(shí)間：在房產(chǎn)交付前，購買方需支付剩余的尾款，支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前10日內(nèi)4.預(yù)售房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自預(yù)售方取得房產(chǎn)證之日起30日內(nèi)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求4.3驗(yàn)收流程：購買方在收到交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出4.4驗(yàn)收不合格的處理：預(yù)售方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收5.預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：預(yù)售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：預(yù)售方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后30日內(nèi)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由購買方承擔(dān)6.監(jiān)管賬戶管理6.1監(jiān)管賬戶設(shè)立：預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“小區(qū)號(hào)樓單元室預(yù)售監(jiān)管賬戶”6.2監(jiān)管賬戶資金用途：監(jiān)管賬戶資金僅用于支付預(yù)售房產(chǎn)的首付款、按揭貸款及尾款6.3監(jiān)管賬戶資金提取條件：在預(yù)售房產(chǎn)交付后，經(jīng)雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格，方可提取監(jiān)管賬戶資金6.4監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管期限：自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至預(yù)售房產(chǎn)交付之日止6.5監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市區(qū)銀行7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義：購買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的行為7.2逾期付款違約金：逾期付款違約金為逾期款項(xiàng)的每日萬分之五7.3逾期付款處理方式：預(yù)售方有權(quán)要求購買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同，收回預(yù)售房產(chǎn)，并追究購買方其他違約責(zé)任8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付定義：預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的行為8.2逾期交付違約金：逾期交付違約金為每日按合同總價(jià)款的萬分之五計(jì)算8.3逾期交付處理方式：購買方有權(quán)要求預(yù)售方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求預(yù)售方按約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，若預(yù)售方繼續(xù)逾期，購買方有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房產(chǎn)必須符合國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求9.2質(zhì)量保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，提供2年的質(zhì)量保修服務(wù)9.3質(zhì)量保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)10.房產(chǎn)配套設(shè)施及公共設(shè)施10.1配套設(shè)施清單：詳見附件一10.2公共設(shè)施清單：詳見附件二10.3配套設(shè)施及公共設(shè)施責(zé)任：預(yù)售方應(yīng)保證配套設(shè)施及公共設(shè)施符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換11.合同解除條件及程序1.預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.預(yù)售方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住使用的問題3.購買方未按約定支付款項(xiàng)4.雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，如未能在協(xié)商期限內(nèi)解決，可依法向人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、審計(jì)方等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定并經(jīng)另一方同意。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料。17.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因其違約或過失給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方給甲乙雙方造成的損失超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定另行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合