2024年度中式餐飲店鋪?zhàn)赓U管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中式餐飲店鋪?zhàn)赓U管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1店鋪名稱及地址2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.商標(biāo)及廣告8.1商標(biāo)使用8.2廣告宣傳9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡(jiǎn)稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系地址：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡(jiǎn)稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系地址：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.2.6電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1店鋪名稱及地址2.1.1店鋪名稱：___________2.1.2店鋪地址：___________2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1店鋪總面積：___________平方米2.2.2店鋪結(jié)構(gòu)：___________2.3店鋪設(shè)施及設(shè)備2.3.1店鋪內(nèi)設(shè)施：___________2.3.2店鋪設(shè)備：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付時(shí)間：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：___________3.3.2租金調(diào)整方式：___________4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：___________元4.1.2支付方式：___________4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：___________4.2.2退還程序：___________5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1店鋪用途：___________5.1.2經(jīng)營(yíng)范圍：___________5.2使用限制5.2.1禁止事項(xiàng)：___________5.2.2違規(guī)處罰：___________6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)承擔(dān)方：___________6.1.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：___________6.2.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.3.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.商標(biāo)及廣告8.1商標(biāo)使用8.1.1.1在店鋪內(nèi)外及宣傳材料上使用商標(biāo)時(shí)，需獲得租賃方的書(shū)面同意；8.1.1.2不得更改商標(biāo)的圖案、顏色或字體；8.1.1.3使用商標(biāo)時(shí)，需注明商標(biāo)所有者。8.2廣告宣傳8.2.1承租方需遵守國(guó)家有關(guān)廣告宣傳的法律法規(guī)，并在使用前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)；8.2.2廣告宣傳內(nèi)容不得違反社會(huì)公德，不得損害他人合法權(quán)益；8.2.3承租方負(fù)責(zé)其廣告宣傳內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍及限制；9.1.3承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；9.1.4承租方造成店鋪設(shè)施或設(shè)備的損壞；9.1.5承租方未能妥善保管店鋪，導(dǎo)致租賃方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算；9.2.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍及限制，租賃方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失；9.2.3承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；9.2.4承租方造成店鋪設(shè)施或設(shè)備的損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；9.2.5承租方未能妥善保管店鋪，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付首期租金。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同附件；12.2.2本合同附件二：店鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.3.2合同變更后，原合同條款中未變更的部分繼續(xù)有效。12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；12.5.2合同終止后，租賃方應(yīng)退還承租方押金。12.6合同生效日期12.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同中涉及到的第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性包括但不限于：15.2.1.1促進(jìn)合同的履行；15.2.1.2確保合同條款的執(zhí)行；15.2.1.3提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入的條件15.3.1.1雙方同意第三方介入；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方同意按照合同約定履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和范圍；15.4.1.3由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.5.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；15.5.1.2第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定；15.5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.6.1.1第三方對(duì)租賃方和承租方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.6.1.2租賃方和承租方對(duì)第三方的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任；15.6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入的程序如下：15.7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.7.1.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同；15.7.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行其職責(zé)。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1.1在合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.8.1.2如無(wú)約定，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.9第三方介入的變更和解除15.9.1.1雙方同意變更或解除第三方介入；15.9.1.2第三方同意變更或解除第三方介入。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2無(wú)不良記錄；16.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2承租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方介入期間，租賃方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.4第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.5第三方介入期間，如第三方無(wú)法履行職責(zé)，租賃方和承租方有權(quán)解除第三方介入。16.6第三方介入期間，租賃方和承租方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.7第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，租賃方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.8第三方介入期間，租賃方和承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件1.1詳細(xì)描述店鋪的基本信息，包括名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等。1.2列明租賃期限、租金金額及支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等。1.3明確租賃押金金額及支付方式、退還條件及程序。2.店鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)包含租賃方、承租方、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)編號(hào)等信息。2.2收據(jù)應(yīng)由租賃方出具，并加蓋公章。3.商標(biāo)使用許可協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)明確商標(biāo)的使用范圍、使用期限、使用方式等。3.2協(xié)議應(yīng)由租賃方與承租方共同簽訂。4.廣告宣傳審批文件4.1承租方需提供廣告宣傳審批文件，證明廣告宣傳內(nèi)容的合法性。5.維修保養(yǎng)記錄5.1記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.2記錄應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并保存?zhèn)洳椤?.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證6.1憑證應(yīng)包含費(fèi)用繳納的時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。6.2憑證應(yīng)由承租方提供，并保存?zhèn)洳椤?.合同變更協(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。7.2協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂。8.合同解除協(xié)議8.1協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。8.2協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月___________日前支付租金，若逾期未支付，則自逾期之日起每日支付租金的___________%作為滯納金。2.違反使用范圍及限制違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃合同約定的使用范圍及限制，租賃方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將店鋪用于___________，違反了合同約定，租賃方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失。3.擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自拆除店鋪內(nèi)的___________，導(dǎo)致店鋪結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.造成店鋪設(shè)施或設(shè)備的損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方造成店鋪設(shè)施或設(shè)備的損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致___________損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償租賃方相應(yīng)的損失。5.未能妥善保管店鋪，導(dǎo)致租賃方遭受損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能妥善保管店鋪，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因疏忽大意導(dǎo)致___________，給租賃方造成損失，承租方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。6.合同解除或終止后，未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，承租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定退還租賃方押金，若未按時(shí)退還，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度中式餐飲店鋪?zhàn)赓U管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃店鋪地址2.2租賃店鋪面積2.3租賃店鋪結(jié)構(gòu)2.4租賃店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1租賃方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.2租賃方經(jīng)營(yíng)要求6.3租賃方經(jīng)營(yíng)限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃店鋪平面圖13.2附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2出租方基本信息名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃店鋪地址：________________2.2租賃店鋪面積：________________平方米2.3租賃店鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4租賃店鋪設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限調(diào)整：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月________________日前支付4.3租金支付方式：________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后________________日內(nèi)6.租賃用途6.1租賃方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：中式餐飲6.2租賃方經(jīng)營(yíng)要求：________________6.3租賃方經(jīng)營(yíng)限制：________________7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2出租方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)因自然原因或不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃店鋪的整潔和設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月________________日前支付，與租金同期支付。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________日內(nèi)提交仲裁或訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、租賃雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.合同附件13.1附件一：租賃店鋪平面圖13.2附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：________________14.2合同簽署地點(diǎn)：________________14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或報(bào)告。4.第三方介入的具體條款4.1第三方的選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方的職責(zé)：包括但不限于合同履約監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。4.3第三方的權(quán)利：包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息、提出建議或報(bào)告等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由補(bǔ)充協(xié)議約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)滿意與否不影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行。6.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意與否不影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接責(zé)任，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方解除協(xié)議、甲乙雙方協(xié)商一致等。8.2第三方介入的終止程序：終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交履約報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃店鋪的面積、房間布局、入口位置等。說(shuō)明：平面圖作為租賃標(biāo)的物描述的補(bǔ)充，有助于雙方對(duì)租賃店鋪有更直觀的了解。2.附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供租賃方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為租賃方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明，確保租賃方具備從事餐飲業(yè)務(wù)的資格。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃方身份證明、稅務(wù)登記證明、消防安全證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為補(bǔ)充材料，有助于確保租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)條件，保障租賃雙方權(quán)益。4.附件四：第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方補(bǔ)充協(xié)議作為合同的重要組成部分，明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的地位和作用。5.附件五：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：租賃物品清單有助于明確租賃方對(duì)租賃物的使用和管理責(zé)任。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期內(nèi)對(duì)租賃店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解租賃店鋪的維護(hù)狀況，保障租賃物的完好。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途損壞租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未按規(guī)定繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按逾期付款金額的________________%計(jì)算，每日累加。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期付款金額的________________%作為違約金。3.2違約行為：租賃方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。全文完。2024年度中式餐飲店鋪?zhàn)赓U管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的具體原因2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃房屋的具體位置3.2租賃房屋的面積3.3租賃房屋的用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3租賃期限的終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物的維護(hù)及維修7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.使用權(quán)限及限制8.1承租方的使用權(quán)限8.2承租方的使用限制9.商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力范圍13.3合同變更及解除的效力14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：本合同訂立于2024年1月1日。1.2合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同主體2.1出租方信息：甲方，全稱：某市某區(qū)某餐飲管理有限公司，法定代表人：某某，住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2承租方信息：乙方，全稱：某市某餐飲有限公司，法定代表人：某某，住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)。第三條租賃標(biāo)的3.1租賃房屋的具體位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)，門牌號(hào)為號(hào)。3.2租賃房屋的面積：租賃房屋總面積為100平方米。3.3租賃房屋的用途：租賃房屋用于中式餐飲經(jīng)營(yíng)。第四條租賃期限4.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。4.3租賃期限的終止：租賃期限屆滿或者提前解除合同，租賃關(guān)系終止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。5.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。第六條租金押金6.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三十日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第七條租賃物的維護(hù)及維修7.1出租方的維修責(zé)任：租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然老化、合理?yè)p耗等原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。7.2承租方的維修責(zé)任：租賃房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第八條使用權(quán)限及限制8.1承租方的使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)中式餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于烹飪、餐飲服務(wù)、食品銷售等活動(dòng)。8.2承租方的使用限制：乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施。第九條商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的中式餐飲品牌、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)使用相關(guān)商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得干涉。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.2出租方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；若甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前支付。第十一條合同解除及終止11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。11.3合同終止的情形：租賃期滿、合同解除或終止，租賃關(guān)系終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同的生效及效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.3合同變更及解除的效力：合同變更或解除的，應(yīng)按照法律規(guī)定程序進(jìn)行，變更或解除后的合同仍具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋圖紙、租賃房屋現(xiàn)狀照片等。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方定義與介入范圍14.1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、評(píng)估、監(jiān)管等，其具體范圍和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。第十四條之二第三方介入的程序14.2.1介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和預(yù)期目標(biāo)。14.2.2介入批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。14.2.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第十四條之三第三方的責(zé)任與權(quán)利14.3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。14.3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查、履行特定義務(wù)等。第十四條之四第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系基于補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)