2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署時間與地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.委托代持權(quán)3.1委托代持權(quán)授予3.2委托代持權(quán)范圍3.3委托代持權(quán)期限4.權(quán)屬變更事項4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序5.甲方責任與義務5.1甲方提供房產(chǎn)信息5.2甲方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.3甲方支付相關(guān)費用6.乙方責任與義務6.1乙方代持房產(chǎn)6.2乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.3乙方維護房產(chǎn)安全7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除后的財產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更后的處理10.2委托代持期間的收益處理10.3合同解除后的費用結(jié)算11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2委托代持協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更后的登記手續(xù)13.2乙方歸還房產(chǎn)13.3合同解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署時間與地點本合同于2024年1月1日，在甲乙雙方約定的地點簽署。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)地址市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號。2.4房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途。3.委托代持權(quán)3.1委托代持權(quán)授予甲方自愿將上述房產(chǎn)的代持權(quán)授予乙方。3.2委托代持權(quán)范圍乙方作為代持人，有權(quán)代為行使房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售等。3.3委托代持權(quán)期限本合同約定的委托代持權(quán)期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.權(quán)屬變更事項4.1變更原因因甲方工作調(diào)動，需將上述房產(chǎn)權(quán)屬變更至乙方名下。4.2變更內(nèi)容將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記人由甲方變更為乙方。4.3變更程序乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)管理部門的要求，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.甲方責任與義務5.1甲方提供房產(chǎn)信息甲方應向乙方提供上述房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)登記簿等。5.2甲方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3甲方支付相關(guān)費用甲方應承擔因權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等。6.乙方責任與義務6.1乙方代持房產(chǎn)乙方應妥善保管上述房產(chǎn)，并按照甲方授權(quán)的范圍行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。6.2乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)管理部門的要求，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.3乙方維護房產(chǎn)安全乙方應采取必要措施，確保上述房產(chǎn)的安全，防止意外損失。8.違約責任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定的義務，構(gòu)成違約行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的額的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如因違約導致合同解除，違約方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償違約方賠償守約方的金額，應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更后的處理如因本合同約定的權(quán)屬變更導致合同終止，房產(chǎn)權(quán)屬應恢復至變更前的狀態(tài)。10.2委托代持期間的收益處理委托代持期間產(chǎn)生的房產(chǎn)收益，除雙方另有約定外，應按比例分配給甲方和乙方。10.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應在本合同終止后的日內(nèi)進行費用結(jié)算。11.通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2送達地址本合同雙方的送達地址為：甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號11.3送達時間通知自發(fā)出之日起日內(nèi)送達視為送達成功。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2委托代持協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更后的登記手續(xù)合同解除或終止后，乙方應在日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬變更后的登記手續(xù)。13.2乙方歸還房產(chǎn)如合同終止，乙方應在日內(nèi)將房產(chǎn)及權(quán)屬證書等物品歸還給甲方。13.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應在日內(nèi)完成所有費用結(jié)算。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止本合同因任何原因終止后，雙方應立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)；3.作為見證人或仲裁人參與合同履行過程中的爭議解決。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)限；2.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付；3.第三方介入的行為應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，確保第三方能夠正常履行職責。16.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為本合同標的額的%。17.2責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任；3.第三方因履行職責而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方承擔。17.3責任解除1.若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方在本合同項下的介入；2.第三方在介入期間，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，第三方應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應向甲方提供專業(yè)、獨立的服務，甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方第三方應遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。20.第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.委托代持協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括委托人、受托人、委托事項、委托期限、雙方權(quán)利義務等。說明：明確甲乙雙方在委托代持關(guān)系中的權(quán)利和義務。3.房產(chǎn)登記簿復印件要求：提供房產(chǎn)登記簿的清晰復印件，包括登記信息、變更記錄等。說明：用于了解房產(chǎn)的登記情況和歷史變更。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。5.權(quán)屬變更申請表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、變更原因、申請人信息等。說明：用于向房產(chǎn)管理部門申請權(quán)屬變更。6.房產(chǎn)買賣合同（如有）要求：合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：用于證明房產(chǎn)買賣關(guān)系。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明個人身份和婚姻狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供房產(chǎn)信息或文件，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔違約責任。未按時支付相關(guān)費用，如稅費、中介費等，甲方應承擔違約責任并支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任。未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或損失，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔違約責任。第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失，第三方應承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按時提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導致乙方無法及時辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應支付乙方因延遲辦理產(chǎn)生的合理費用。若乙方在代持期間將房產(chǎn)出租，未告知甲方，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應立即停止出租行為，并向甲方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當事人信息2.1委托人基本信息2.2代持人基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托代持范圍4.1委托代持的具體內(nèi)容4.2委托代持的期限5.代持人權(quán)利與義務5.1代持人的權(quán)利5.2代持人的義務6.委托人權(quán)利與義務6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務7.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理7.2權(quán)屬變更手續(xù)的辦理費用8.房產(chǎn)交易稅費8.1房產(chǎn)交易稅費的計算8.2房產(chǎn)交易稅費的分擔9.違約責任9.1委托人違約責任9.2代持人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復印件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與爭議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確委托人與代持人之間的房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更關(guān)系，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更的順利進行。2.雙方當事人信息2.1委托人基本信息委托人名稱：（全稱）委托人地址：（詳細地址）委托人法定代表人：（姓名）委托人聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2代持人基本信息代持人名稱：（全稱）代持人地址：（詳細地址）代持人法定代表人：（姓名）代持人聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)證號：（證書編號）房屋所有權(quán)人：（原房屋所有權(quán)人姓名）3.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)所在街道：（街道名稱）房產(chǎn)所在門牌號：（門牌號）3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（具體用途）4.委托代持范圍4.1委托代持的具體內(nèi)容代持人代為行使房產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等。4.2委托代持的期限委托代持期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.代持人權(quán)利與義務5.1代持人的權(quán)利1.在委托代持期限內(nèi)，代持人有權(quán)依法行使房產(chǎn)權(quán)利。2.代持人有權(quán)要求委托人承擔因代持行為而產(chǎn)生的合理費用。5.2代持人的義務1.依法履行代持職責，維護委托人的合法權(quán)益。2.在代持過程中，代持人不得擅自處分房產(chǎn)，不得損害委托人的利益。6.委托人權(quán)利與義務6.1委托人的權(quán)利1.享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.對代持人的代持行為享有監(jiān)督權(quán)。6.2委托人的義務1.向代持人提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.按照約定支付代持人代持費用。7.房產(chǎn)交易稅費7.1房產(chǎn)交易稅費的計算房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計算。7.2房產(chǎn)交易稅費的分擔房產(chǎn)交易稅費由委托人承擔。8.房產(chǎn)交易稅費8.1房產(chǎn)交易稅費的計算房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費計算標準按照國家及地方最新政策執(zhí)行。8.2房產(chǎn)交易稅費的分擔房產(chǎn)交易稅費由委托人承擔，代持人不得要求委托人以外的人分擔。9.違約責任9.1委托人違約責任若委托人未按時履行合同約定的義務，導致代持人遭受損失的，委托人應承擔相應的賠償責任。9.2代持人違約責任若代持人未按合同約定履行代持職責，或者有損害委托人權(quán)益的行為，代持人應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約等。3.因不可抗力導致合同無法履行。12.合同變更與終止12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同終止條件1.合同約定的代持期限屆滿。2.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復印件14.其他約定事項14.1通知送達方式雙方之間的通知、函件等文件，應以書面形式送達，送達地址以本合同約定的地址為準。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同解釋和爭議解決上，以雙方協(xié)商一致為準。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除委托人、代持人以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等第三方服務機構(gòu)。15.2第三方責任限額1.第三方服務機構(gòu)在履行服務職責過程中，因自身過錯導致委托人或代持人遭受損失的，第三方服務機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額按照服務合同約定執(zhí)行，若無約定，責任限額為人民幣____元。15.3第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估、鑒定服務。2.房產(chǎn)交易中介服務。3.法律咨詢、代理服務。4.公證、見證服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任1.第三方服務機構(gòu)應嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。2.第三方服務機構(gòu)在提供服務過程中，因自身過錯導致的損失，由其自行承擔。3.第三方服務機構(gòu)應保證所提供的服務真實、準確、完整。16.2第三方權(quán)利1.第三方服務機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方服務機構(gòu)有權(quán)要求委托人或代持人提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1委托人與第三方委托人與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務合同約定。17.2代持人與第三方代持人與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務合同約定。17.3第三方與委托人、代持人第三方與委托人、代持人之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的服務合同共同約定。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入的合同履行1.第三方服務機構(gòu)應按照本合同約定，履行服務職責。2.委托人、代持人應積極配合第三方服務機構(gòu)履行服務職責。3.第三方服務機構(gòu)應確保服務過程中的保密性。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決，參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第10條“爭議解決機構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件1.第三方服務機構(gòu)未履行服務職責，經(jīng)委托人或代持人催告后仍未履行。2.第三方服務機構(gòu)存在嚴重違約行為。3.因不可抗力導致合同無法履行。20.2合同解除程序1.委托人或代持人有權(quán)單方面解除第三方介入的合同。2.第三方服務機構(gòu)有權(quán)要求委托人或代持人承擔已發(fā)生的服務費用。3.合同解除后，第三方服務機構(gòu)應立即停止服務。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的其他事項，由雙方在另行簽訂的服務合同中約定。21.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同復印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同正本復印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)買賣關(guān)系的合法性和真實性。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出評估過程和結(jié)果。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的正式憑證，加蓋稅務機關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：第三方服務機構(gòu)服務合同要求：提供第三方服務機構(gòu)與委托人或代持人簽訂的服務合同，明確雙方權(quán)利義務。說明：用于規(guī)范第三方服務機構(gòu)的服務內(nèi)容和標準。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付代持人代持費用。責任認定標準：委托人應按照合同約定支付代持費用，逾期未支付，每日應向代持人支付____%的違約金。示例說明：若合同約定代持費用為人民幣10,000元，逾期未支付，則每日應向代持人支付100元的違約金。2.違約行為：代持人未按合同約定履行代持職責。責任認定標準：代持人應按照合同約定履行代持職責，如有違約行為，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若代持人擅自處分房產(chǎn)，導致委托人遭受損失，代持人應賠償委托人實際損失。3.違約行為：第三方服務機構(gòu)未按服務合同約定提供服務。責任認定標準：第三方服務機構(gòu)應按照服務合同約定提供服務，如有違約行為，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方服務機構(gòu)未按約定時間完成評估報告，導致委托人交易延誤，第三方服務機構(gòu)應賠償委托人因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行通知義務。責任認定標準：雙方應按照合同約定履行通知義務，未履行或未及時履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若一方未在約定時間內(nèi)通知對方合同變更事項，導致對方遭受損失，應承擔賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托代持權(quán)屬變更事項3.1委托代持權(quán)屬變更原因3.2委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容3.3委托代持權(quán)屬變更時間4.委托代持權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理變更所需材料4.2辦理變更流程4.3辦理變更費用5.權(quán)屬變更期間權(quán)利義務5.1委托方權(quán)利5.2代持方權(quán)利5.3雙方義務6.權(quán)屬變更完成后權(quán)利義務6.1委托方權(quán)利6.2代持方權(quán)利6.3雙方義務7.違約責任7.1委托方違約責任7.2代持方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：委托代持權(quán)屬變更申請表12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2代持方：[代持方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方：[委托方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2代持方：[代持方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方：[委托方聯(lián)系電話]1.3.2代持方：[代持方聯(lián)系電話]1.3.3委托方：[委托方電子郵箱]1.3.4代持方：[代持方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅]3.委托代持權(quán)屬變更事項3.1委托代持權(quán)屬變更原因：[變更原因，如：因家庭原因需要將房產(chǎn)過戶至代持方名下]3.2委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容，如：將房產(chǎn)所有權(quán)從委托方變更為代持方]3.3委托代持權(quán)屬變更時間：[變更時間，如：2024年1月1日]4.委托代持權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理變更所需材料：[所需材料清單，如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等]4.2辦理變更流程：[變更流程描述，如：提交申請、審核、公告、領(lǐng)取新證等]4.3辦理變更費用：[變更費用明細，如：登記費、公告費等]5.權(quán)屬變更期間權(quán)利義務5.1委托方權(quán)利5.1.1了解房產(chǎn)變更進度5.1.2享有房產(chǎn)收益5.2代持方權(quán)利5.2.1享有房產(chǎn)使用權(quán)5.2.2享有房產(chǎn)處置權(quán)5.3雙方義務5.3.1委托方義務：提供真實、完整、有效的材料5.3.2代持方義務：妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置6.權(quán)屬變更完成后權(quán)利義務6.1委托方權(quán)利6.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)6.1.2享有房產(chǎn)收益6.2代持方權(quán)利6.2.1享有房產(chǎn)使用權(quán)6.2.2享有房產(chǎn)處置權(quán)6.3雙方義務6.3.1委托方義務：按照約定支付代持方費用6.3.2代持方義務：妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置7.違約責任7.1委托方違約責任7.1.1若委托方未按時提供材料或提供虛假材料，導致變更手續(xù)無法辦理，委托方應承擔相應責任。7.1.2若委托方未按時支付代持方費用，代持方有權(quán)要求支付，并按約定支付違約金。7.2代持方違約責任7.2.1若代持方未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)受損或被侵占，代持方應承擔相應責任。7.2.2若代持方擅自處置房產(chǎn)，導致委托方權(quán)益受損，代持方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并完成房產(chǎn)變更登記手續(xù)后正式生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.1.1任何一方提出合同變更要求，應書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補充程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行補充。10.2.2補充內(nèi)容應以書面形式加入本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應包括房產(chǎn)地址、證號、面積、用途等詳細信息。11.2附件二：委托代持權(quán)屬變更申請表11.2.1委托代持權(quán)屬變更申請表應包括雙方基本信息、變更原因、變更內(nèi)容等。12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同送達方式12.2.1合同簽署后，雙方應立即將合同副本送達對方。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.2本合同如有歧義，應以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.合同簽署日期14.1本合同于[具體日期]簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代持方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)委托方和代持方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由委托方和代持方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方、代持方的授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求委托方和代持方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定和委托方、代持方的授權(quán)，認真履行職責。4.2.2第三方應保證提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、代持方之間是服務與被服務的關(guān)系，第三方不得超越其授權(quán)范圍。5.2第三方在合同履行過程中，應遵守委托方和代持方的指示，不得損害委托方和代持方的合法權(quán)益。5.3委托方和代持方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。6.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。6.1.3約定第三方介入的期限和進度。6.1.4約定第三方介入的成果和責任。6.2委托方和代持方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證第三方能夠勝任相關(guān)工作。7.第三方介入的變更程序7.1若第三方介入事項發(fā)生變更，委托方和代持方應書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入事項已完成或無法繼續(xù)進行，委托方和代持方應書面通知第三方，并協(xié)商一致后終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，委托方和代持方應根據(jù)合同約定，對第三方的工作成果進行驗收，并支付相應的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，委托方、代持方和第三方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、證號、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.委托代持權(quán)屬變更申請表詳細要求：包括雙方基本信息、變更原因、變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等。說明：此表格用于申請房產(chǎn)權(quán)屬變更，作為合同附件之一。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容和服務條款。4.權(quán)屬變更手續(xù)辦理委托書詳細要求：包括委托方和代持方基本信息、委托事項、委托期限、雙方簽字等。說明：此委托書用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.權(quán)屬變更手續(xù)辦理費用清單詳細要求：包括各項費用名稱、金額、支付方式等。說明：此清單用于記錄辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為委托方未按時提供材料或提供虛假材料，導致變更手續(xù)無法辦理。代持方未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)受損或被侵占。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行不能或造成損失。雙方未按約定支付費用。2.責任認定標準違約方應承擔因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因其違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因其違約行為所造成的第三方損失。違約方應承擔因其違約行為所造成的信譽損失。3.違約責任示例若委托方未按時提供材料，導致變更手續(xù)延遲辦理，代持方有權(quán)要求委托方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。若代持方未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)受損，代持方有權(quán)要求代持方賠償損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行不能，委托方和代持方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。若雙方未按約定支付費用，違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)人3.委托代持權(quán)屬變更事項3.1委托代持權(quán)屬變更原因3.2委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容3.3委托代持權(quán)屬變更時間4.委托代持權(quán)屬變更手續(xù)4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3相關(guān)稅費繳納手續(xù)5.合同雙方的權(quán)利與義務5.1委托方權(quán)利與義務5.2代持方權(quán)利與義務5.3雙方共同權(quán)利與義務6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同費用及支付方式7.1委托代持費用7.2支付方式7.3付款時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：___________代持方：___________1.2法定代表人或負責人委托方：___________代持方：___________1.3聯(lián)系方式委托方：___________代持方：___________1.4住所地委托方：___________代持方：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落___________2.2房產(chǎn)證號___________2.3房產(chǎn)面積___________平方米2.4房產(chǎn)用途___________2.5房產(chǎn)所有權(quán)人___________3.委托代持權(quán)屬變更事項3.1委托代持權(quán)屬變更原因___________3.2委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容___________3.3委托代持權(quán)屬變更時間___________4.委托代持權(quán)屬變更手續(xù)4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)___________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)___________4.3相關(guān)稅費繳納手續(xù)___________5.合同雙方的權(quán)利與義務5.1委托方權(quán)利與義務5.1.1委托方有權(quán)要求代持方按照約定履行代持權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2委托方應向代持方支付約定的代持費用。5.2代持方權(quán)利與義務5.2.1代持方應按照委托方的指示履行代持權(quán)屬變更手續(xù)。5.2.2代持方有權(quán)要求委托方按照約定支付代持費用。6.合同期限6.1合同起始日期___________6.2合同終止日期___________7.合同費用及支付方式7.1委托代持費用___________元7.2支付方式___________7.3付款時間___________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方有權(quán)在代持方未按約定履行代持權(quán)屬變更手續(xù)時，單方面解除合同。8.1.2代持方有權(quán)在委托方未按約定支付代持費用時，單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且雙方權(quán)利義務履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利義務。8.3.2雙方應辦理相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的終止事宜。8.3.3雙方應結(jié)算代持費用，如有剩余應退還委托方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付代持費用的。9.1.2代持方未按約定履行代持權(quán)屬變更手續(xù)的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同解除或終止后的爭議解決機構(gòu)裁決。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為___________。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序應遵循相關(guān)法律和程序規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期___________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件___________12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書___________12.3其他相關(guān)文件___________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應以書面形式簽署合同變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應明確、具體。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同解除程序14.2.1雙方應以書面形式簽署合同解除協(xié)議。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余的權(quán)利義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同》中，為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔責任能力為限。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。3.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.2第三方應在合作協(xié)議中承諾遵守合同約定，履行相關(guān)職責。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息。5.2第三方有義務協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。5.3第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。6.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。6.3第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。7.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保合同目的的實現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出仲裁或訴訟請求。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方達成書面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務。12.第三方介入后的責任劃分12.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.2甲乙雙方在合同履行過程中因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.3第三方在合同履行過程中因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。13.第三方介入后的保密義務13.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。13.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋坐落信息頁、附圖頁等。說明：附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)的基本信息。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括申請人信息、受讓人信息、轉(zhuǎn)讓信息等。說明：附件用于證明雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本或錄音錄像等。說明：附件用于證明合同已正式簽訂。4.代持費用支付憑證要求：提供代持費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：附件用于證明代持費用的支付情況。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：附件用于證明第三方介入合同關(guān)系及雙方之間的合作。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、鑒定意見等。說明：附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按約定支付代持費用的；代持方未按約定履行代持權(quán)屬變更手續(xù)的；第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同解除或終止后的爭議解決機構(gòu)裁決。違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.違約責任示例說明：委托方未按約定支付代持費用，導致代持方無法履行代持權(quán)屬變更手續(xù)，代持方因此遭受損失，委托方應支付違約金并賠償代持方實際損失。代持方未按約定履行代持權(quán)屬變更手續(xù)，導致委托方無法實現(xiàn)合同目的，代持方應支付違約金并賠償委托方實際損失。第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)，如評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致代持方無法按照合同約定進行權(quán)屬變更，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代持方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更時間4.委托代持權(quán)利和義務4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務4.3代持方權(quán)利4.4代持方義務5.房產(chǎn)管理及使用5.1房產(chǎn)管理責任5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)收益分配6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2委托方身份證明復印件13.3代持方身份證明復印件14.合同簽署人及代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4委托方聯(lián)系方式：1.2代持方信息1.2.1代持方名稱：1.2.2代持方法定代表人：1.2.3代持方住所：1.2.4代持方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)用途：3.委托代持權(quán)屬變更內(nèi)容3.1變更原因：因委托方個人原因，需要將房產(chǎn)權(quán)屬變更至代持方名下。3.2變更內(nèi)容：房產(chǎn)權(quán)屬從委托方變更為代持方名下。3.3變更時間：自本合同生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.委托代持權(quán)利和義務4.1委托方權(quán)利4.1.1委托方有權(quán)隨時要求代持方協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督代持方履行房產(chǎn)管理及使用義務。4.2委托方義務4.2.1委托方應按時足額支付代持方因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費用。4.2.2委托方應保證房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)合法有效。4.3代持方權(quán)利4.3.1代持方有權(quán)在委托方支付合理費用后，按照約定使用房產(chǎn)。4.3.2代持方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時，要求委托方返還房產(chǎn)。4.4代持方義務4.4.1代持方應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.4.2代持方應按照約定協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.房產(chǎn)管理及使用5.1房產(chǎn)管理責任5.1.1委托方負責房產(chǎn)的日常管理及維護。5.1.2代持方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用。5.2房產(chǎn)使用限制5.2.1房產(chǎn)不得用于違法活動。5.2.2房產(chǎn)不得進行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。5.3房產(chǎn)收益分配5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸委托方所有。5.3.2委托方應于每年12月31日前向代持方支付房產(chǎn)收益的50%。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2雙方對保密信息的保密義務在本合同終止后仍有效。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。7.違約責任及賠償7.1違約情形7.1.1一方未按時足額支付費用。7.1.2一方未按照約定履行房產(chǎn)管理及使用義務。7.1.3一方違反保密義務。7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的10%。7.2.2違約方還應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。7.3賠償標準7.3.1如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應按照實際損失賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1委托方或代持方因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2委托方或代持方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)完成，代持方不再承擔代持義務。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2雙方應相互返還因履行合同所獲得的利益。8.3.3雙方應共同承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序和要求提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應依法獨立、公正地審理爭議。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)完成之日止。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、委托方身份證明復印件、代持方身份證明復印件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)完成之日起。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2委托方身份證明復印件13.3代持方身份證明復印件14.合同簽署人及代表授權(quán)14.1委托方簽署人：14.2委托方代表授權(quán)：14.3代持方簽署人：14.4代持方代表授權(quán)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除委托方、代持方和雙方代表以外的任何個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)、提供法律咨詢、財務審計、房產(chǎn)評估等服務。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入后，應按照本合同的約定和雙方的協(xié)商結(jié)果履行職責。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2.2第三方介入的費用由委托方或代持方承擔，具體費用由雙方另行約定。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照本合同的約定和雙方的協(xié)商結(jié)果，獨立、公正地履行其職責。17.1.2第三方因自身原因造成委托方或代持方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求委托方或代持方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和雙方的協(xié)商結(jié)果，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過本合同標的金額的10%。18.1.2如第三方因自身原因造成委托方或代持方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托方的關(guān)系19.1.1第三方與委托方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務對象為代持方。19.1.2委托方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.2第三方與代持方的關(guān)系19.2.1第三方與代持方之間存在直接的合同關(guān)系，代持方為第三方的服務對象。19.2.2代持方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與雙方代表的關(guān)系19.3.1第三方與雙方代表之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務對象為委托方和代持方。19.3.2雙方代表有權(quán)代表委托方或代持方與第三方進行溝通和協(xié)商。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應書面確認變更內(nèi)容，并重新簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除21.1.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.1.2合同解除后，第三方應立即停止履行其職責，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新復印件，確保信息真實、完整。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)，需清晰顯示房產(chǎn)所有者的姓名、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.委托方身份證明復印件要求：提供委托方的有效身份證明復印件，如身份證、護照等。說明：用于證明委托方的身份，確保合同的有效性。3.代持方身份證明復印件要求：提供代持方的有效身份證明復印件，如身份證、護照等。說明：用于證明代持方的身份，確保合同的有效性。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復印件，確保合同內(nèi)容真實、完整。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)，需清晰顯示交易雙方、交易價格、交易日期等信息。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更申請書要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬變更申請書，內(nèi)容應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的申請文件，需由委托方或代持方填寫并簽字。7.法律意見書要求：提供由具備資質(zhì)的律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確認房產(chǎn)權(quán)屬變更的合法性，確保合同的有效性。8.財務審計報告要求：提供由具備資質(zhì)的會計師事務所出具的財務審計報告。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時足額支付費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付費用金額的1%。示例：若委托方未按時支付代持方應得的房產(chǎn)收益，應支付違約金。2.未按照約定履行房產(chǎn)管理及使用義務責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：若代持方未妥善保管房產(chǎn)導致房產(chǎn)受損，應承擔維修費用。3.違反保密義務責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若第三方泄露了委托方或代持方的商業(yè)秘密，應賠償損失。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)未按時完成責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按時完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應支付違約金。5.第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若第三方未按照約定提供服務質(zhì)量，應賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2代持人基本信息2.3受讓人基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.委托代持權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.1委托代持權(quán)屬變更的范圍4.2委托代持權(quán)屬變更的時間4.3委托代持權(quán)屬變更的方式5.委托代持權(quán)屬變更的費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間6.委托代持權(quán)屬變更的辦理流程6.1辦理手續(xù)6.2提供材料6.3辦理時限7.委托代持權(quán)屬變更的風險承擔7.1風險識別7.2風險承擔方式7.3風險賠償8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2附件二：委托代持權(quán)屬變更申請書12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出讓人、代持人及受讓人之間關(guān)于房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更的相關(guān)權(quán)利、義務及責任，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更的順利進行。2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息出讓人：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______2.2代持人基本信息代持人：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______2.3受讓人基本信息受讓人：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______4.委托代持權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.1委托代持權(quán)屬變更的范圍本合同約定的房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更范圍包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2委托代持權(quán)屬變更的時間委托代持權(quán)屬變更時間：_______4.3委托代持權(quán)屬變更的方式委托代持權(quán)屬變更方式：_______5.委托代持權(quán)屬變更的費用及支付方式5.1費用構(gòu)成委托代持權(quán)屬變更費用包括但不限于：_______5.2支付方式委托代持權(quán)屬變更費用支付方式：_______5.3付款時間委托代持權(quán)屬變更費用付款時間：_______6.委托代持權(quán)屬變更的辦理流程6.1辦理手續(xù)委托代持權(quán)屬變更辦理手續(xù)：_______6.2提供材料委托代持權(quán)屬變更所需提供材料：_______6.3辦理時限委托代持權(quán)屬變更辦理時限：_______8.合同履行與違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，確保委托代持權(quán)屬變更的順利進行。8.2違約責任8.2.1出讓人違約責任如出讓人未按時履行委托代持權(quán)屬變更義務，應向代持人支付_______元違約金。8.2.2代持人違約責任如代持人未妥善保管房產(chǎn)或未按時辦理委托代持權(quán)屬變更手續(xù)，應向出讓人支付_______元違約金。8.2.3受讓人違約責任如受讓人未按時支付委托代持權(quán)屬變更費用，應向代持人支付_______元違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。9.2合同終止條件本合同在委托代持權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在委托代持權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2附件二：委托代持權(quán)屬變更申請書12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：_______13.3簽署人出讓人簽字（或蓋章）：_______代持人簽字（或蓋章）：_______受讓人簽字（或蓋章）：_______14.其他約定事項14.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；（3）電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功為準。14.2通知地址出讓人地址：_______代持人地址：_______受讓人地址：_______14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更過程中，提供相關(guān)服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.法律咨詢；3.物業(yè)管理；4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.其他雙方約定的服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同約定的服務而產(chǎn)生的法律責任，其最高賠償額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用；3.第三方有權(quán)向甲乙雙方收取約定的服務費用。18.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定和雙方簽訂的服務協(xié)議，履行相關(guān)服務；2.第三方應保證服務質(zhì)量，確保服務過程合法、合規(guī)；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔；2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。19.2費用承擔1.第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔；2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償費用；3.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償費用。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方，并重新簽訂服務協(xié)議。20.2第三方退出1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務時，應提前_______日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同約定的服務。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。21.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可以就第三方介入相關(guān)事宜對本合同進行必要的變更，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途等信息。2.附件二：委托代持權(quán)屬變更申請書要求：申請書應包含申請人的基本信息、房產(chǎn)基本信息、委托代持權(quán)屬變更的具體內(nèi)容、申請日期等。3.附件三：其他相關(guān)材料房產(chǎn)測繪報告；房產(chǎn)交易合同；相關(guān)稅費繳納證明；房產(chǎn)抵押登記證明；其他法律法規(guī)要求提供的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定未按時履行委托代持權(quán)屬變更義務：出讓人應向代持人支付_______元違約金。提供虛假或隱瞞重要信息：出讓人應賠償代持人和受讓人因此遭受的損失。2.代持人違約行為及責任認定未妥善保管房產(chǎn)：代持人應賠償因保管不善導致房產(chǎn)損失的金額。未按時辦理委托代持權(quán)屬變更手續(xù)：代持人應向出讓人支付_______元違約金。3.受讓人違約行為及責任認定未按時支付委托代持權(quán)屬變更費用：受讓人應向代持人支付_______元違約金。收到房產(chǎn)后未按約定使用：受讓人應賠償因不當使用導致房產(chǎn)損失的金額。4.第三方違約行為及責任認定服務質(zhì)量不符合約定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務等。未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金。示例說明：若出讓人未按時履行委托代持權(quán)屬變更義務，導致代持人因此遭受損失，出讓人應賠償代持人_______元。若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致房產(chǎn)過戶失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于重新辦理手續(xù)的費用和利息損失。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持權(quán)屬變更合同6本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1委托人基本信息1.2代持人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托代持原因3.1委托代持的具體原因3.2相關(guān)法律依據(jù)4.委托代持期限4.1委托代持起始日期4.2委托代持終止日期4.3委托代持期限變更5.委托代持權(quán)利與義務5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務5.3代持人的權(quán)利5.4代持人的義務6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的原因6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的程序7.房產(chǎn)交易稅費承擔7.1委托人應承擔的稅費7.2代持人應承擔的稅費7.3代理人應承擔的稅費（如有）8.房產(chǎn)收益分配8.1房產(chǎn)收益的定義8.2房產(chǎn)收益分配方式8.3房產(chǎn)收益分配時間9.房產(chǎn)風險承擔9.1房產(chǎn)風險的定義9.2房產(chǎn)風險承擔方式9.3房產(chǎn)風險承擔比例10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為的定義11.2違約責任的承擔方式11.3違約責任的具體條款12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決