2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及履行條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及履行條件本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標的概述1.1房地產(chǎn)位置及詳細信息1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況1.3房地產(chǎn)面積及使用情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及時間安排3.3預付款及定金4.房地產(chǎn)交付及驗收條件4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程及責任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2產(chǎn)權過戶費用及承擔5.3產(chǎn)權過戶所需文件及資料6.房地產(chǎn)交易稅費及承擔6.1交易稅費種類及計算6.2稅費承擔方式及比例6.3稅費繳納時間及流程7.房地產(chǎn)質量保證及保修7.1房地產(chǎn)質量保證期限7.2房地產(chǎn)質量保證責任7.3質量問題處理及保修期限8.房地產(chǎn)配套設施及使用8.1房地產(chǎn)配套設施情況8.2配套設施使用規(guī)定8.3配套設施維護責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任及賠償方式9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標的概述1.1房地產(chǎn)位置及詳細信息本合同標的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。房地產(chǎn)面積為平方米，土地面積為平方米。房地產(chǎn)類型為住宅，建筑結構為。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、凍結等限制。房地產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權證書，證書編號為。1.3房地產(chǎn)面積及使用情況房地產(chǎn)建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。房地產(chǎn)內部布局為室廳衛(wèi)，包括客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱為公司，統(tǒng)一社會信用代碼為。買方法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方基本信息賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為。賣方法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格本合同標的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間安排買方應在合同簽訂后日內支付首付款人民幣萬元。買方應在合同簽訂后個月內支付剩余款項人民幣萬元。3.3預付款及定金買方在簽訂合同時需支付人民幣萬元作為定金。定金在合同履行完畢后轉為購房款。4.房地產(chǎn)交付及驗收條件4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為合同簽訂后個月內。4.2房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)交付時應符合國家有關房地產(chǎn)交付標準，無質量問題。4.3驗收流程及責任買方應在房地產(chǎn)交付后日內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出，賣方應在日內予以修復。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房地產(chǎn)交付后日內辦理完畢。5.2產(chǎn)權過戶費用及承擔產(chǎn)權過戶費用為人民幣萬元，由買方承擔。5.3產(chǎn)權過戶所需文件及資料買方需提供身份證明、不動產(chǎn)權證書等文件及資料。6.房地產(chǎn)交易稅費及承擔6.1交易稅費種類及計算交易稅費包括契稅、個人所得稅等，具體計算方法按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方式及比例交易稅費由買方承擔，具體比例按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納時間及流程買方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前繳納交易稅費，具體流程按國家規(guī)定執(zhí)行。8.房地產(chǎn)配套設施及使用8.1房地產(chǎn)配套設施情況本房地產(chǎn)項目內配備有健身房、游泳池、兒童游樂場等公共設施。房地產(chǎn)小區(qū)內設有24小時安保服務，物業(yè)管理部門為物業(yè)公司。8.2配套設施使用規(guī)定買方有權使用上述配套設施，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。使用配套設施時，應愛護公共設施，不得損壞或擅自改變設施用途。8.3配套設施維護責任物業(yè)公司負責配套設施的日常維護和管理。買方在使用過程中造成設施損壞的，應負責修復或賠償。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任及賠償方式如賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買方支付違約金，金額為房價的%。如買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，金額為應付款項的%。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內仍未糾正的，對方有權解除合同。10.2合同終止條件房地產(chǎn)買賣雙方完成所有合同約定的義務后，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應簽署書面文件，明確解除或終止的原因及后果。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權解除合同。11.3合同生效及解除程序合同生效后，任何一方解除合同需提前日書面通知對方。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同標的清單、付款計劃表等。12.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調整，按調整后的政策執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權過戶代理、法律咨詢、合同起草與審核等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額計算第三方責任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務內容、合同約定等因素確定。16.3責任限額承擔第三方責任限額由第三方自行承擔，合同簽訂方不承擔超出責任限額的賠償責任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙雙方權利甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。17.2第三方義務第三方應遵守合同約定，嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方變更及退出第三方如需變更或退出，應提前日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三方退出時，應將已完成的合同義務交接給其他合適的第三方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。第三方如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。第三方如因自身原因導致乙方損失，應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方共同的責任，應按照合同約定比例承擔責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定比例承擔。19.2費用支付時間第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應在合同約定的時間內支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更應簽署書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件a)第三方完成合同約定的全部義務；b)甲乙雙方或第三方單方解除合同；c)合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方及第三方應簽署書面文件，明確終止原因及后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同標的清單詳細列出房地產(chǎn)的具體信息，包括面積、結構、配套設施等。2.付款計劃表列明各階段付款金額、時間及支付方式。3.第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。4.房地產(chǎn)評估報告由第三方評估機構出具的房地產(chǎn)價值評估報告。5.不動產(chǎn)權證書復印件房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書復印件，證明房地產(chǎn)產(chǎn)權的合法性。6.產(chǎn)權過戶委托書買方或賣方委托第三方辦理產(chǎn)權過戶的書面文件。7.稅費繳納證明房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。8.物業(yè)管理費繳納證明房地產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費的繳納證明。9.交易稅費計算表根據(jù)國家規(guī)定，計算房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.合同補充協(xié)議雙方協(xié)商一致后，對合同內容進行補充或修改的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。第三方未按約定提供服務。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)修復或賠償損失；c)承擔合同解除或終止后的后果。3.違約責任示例：a)買方未按約定支付購房款：違約金為應付款項的%；賣方有權解除合同，并要求買方承擔因此產(chǎn)生的損失。b)賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)：違約金為房價的%；買方有權解除合同，并要求賣方承擔因此產(chǎn)生的損失。c)第三方未按約定提供服務：第三方應退還已收取的服務費用；如因此造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及履行條件1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)結構1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質1.5房地產(chǎn)用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付及占用4.1交付時間4.2交付方式4.3占用時間5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3不可抗力條款10.合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元號。1.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，地下室面積為平方米。1.3房地產(chǎn)結構：該房地產(chǎn)為鋼筋混凝土結構，地上層，地下層。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：該房地產(chǎn)為商品房，具有獨立產(chǎn)權。1.5房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅，可用于居住及生活。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，住所地為市區(qū)街道號，法定代表人為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)街道號，法定代表人為。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。1.簽訂本合同時，支付總房價的%作為定金；2.在辦理房產(chǎn)證前，支付總房價的%；3.在辦理房產(chǎn)證后，支付總房價的%；4.在交付房地產(chǎn)時，支付剩余的%。3.3付款期限：買方應按照上述付款方式，在約定的期限內完成付款。4.房地產(chǎn)交付及占用4.1交付時間：賣方應在買方支付完本合同約定的全部購房款后日內，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付方式：賣方應將房地產(chǎn)及其附屬設施、相關文件完整無缺地交付給買方。4.3占用時間：買方在交付房地產(chǎn)后，有權占有、使用和處分該房地產(chǎn)。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶登記等。5.2稅費承擔：本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由買方承擔。5.3稅費繳納期限：買方應在辦理過戶手續(xù)時，一次性繳納所有稅費。6.合同解除及違約責任1.另一方嚴重違反本合同約定；2.發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會；2.仲裁委員會。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方按照合同約定完成房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)；2.合同約定的期限屆滿且雙方權利義務履行完畢；3.合同解除或終止的其他情形。9.其他約定事項9.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。9.3不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。10.合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房地產(chǎn)權屬證明；3.房地產(chǎn)登記證明；4.房地產(chǎn)交接清單；5.雙方簽訂的其他相關文件。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。12.合同簽署地點12.1本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)買賣過程中提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的機構或個人。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。2.第三方介入的程序及條件1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；3.第三方參與合同履行過程。1.第三方具備相應的資質和條件；2.第三方同意按照本合同約定提供相關服務；3.雙方一致同意第三方介入。3.第三方的責權利3.1責任：第三方在提供相關服務過程中，應遵循誠實信用原則，對提供的信息和服務負責。如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2權利：第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用，并有權在合同約定范圍內對合同履行情況進行監(jiān)督。1.提供真實、準確、完整的信息；2.按時完成相關服務；3.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1明確：本合同中，第三方的責任限額為人民幣萬元。4.2限額說明：第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不超過人民幣萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：第三方在本合同履行過程中的責任，僅限于其提供的咨詢、評估、代理、擔保等服務，與甲乙雙方之間的責任劃分如下：1.甲乙雙方因自身原因導致的損失，由各自承擔；2.第三方因自身原因導致的損失，由第三方承擔；3.因不可抗力導致的損失，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定分擔。5.2權利義務：第三方與其他各方在合同履行過程中的權利義務，應按照本合同約定及相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的咨詢服務，共同完成房地產(chǎn)買賣交易。6.2協(xié)商與溝通：甲乙雙方在第三方介入過程中，應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中的問題。7.第三方變更及退出7.1變更：如甲乙雙方或第三方認為有必要變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.2退出：如第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。8.第三方介入的費用及支付8.1費用：第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方提供的協(xié)議支付。8.2支付：甲乙雙方應在合同約定的期限內，按照約定的方式支付第三方費用。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的終止1.本合同終止；2.第三方完成約定服務；3.雙方協(xié)商一致終止。10.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的協(xié)議辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細列明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格、交付及占用時間、過戶手續(xù)及稅費、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房地產(chǎn)權屬證明：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有獨立、完整的產(chǎn)權。3.房地產(chǎn)登記證明：提供房地產(chǎn)登記機關出具的房地產(chǎn)登記證明，證明房地產(chǎn)權屬狀況。4.房地產(chǎn)交接清單：詳細列明房地產(chǎn)及其附屬設施、相關文件清單，用于確認房地產(chǎn)交付情況。5.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.付款憑證：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.過戶手續(xù)費用收據(jù)：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所支付的費用收據(jù)。8.第三方服務協(xié)議：如需第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。9.補充協(xié)議：如甲乙雙方對合同內容有補充約定，提供補充協(xié)議。10.其他相關文件：根據(jù)具體情況，提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付購房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的%計算。示例說明：買方未在約定時間內支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的%。2.違約行為：賣方未在約定時間內交付房地產(chǎn)。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日房地產(chǎn)市場價的%計算。示例說明：賣方未在約定時間內交付房地產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為每日房地產(chǎn)市場價的%。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)部分房地產(chǎn)價值的%計算。示例說明：買方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為未辦理過戶手續(xù)部分房地產(chǎn)價值的%。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供相關服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務費用總額的%計算。示例說明：第三方未按照協(xié)議約定提供評估服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估服務費用總額的%。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：買方泄露賣方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及履行條件2本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)買賣合同標的概述1.1房地產(chǎn)坐落地點1.2房地產(chǎn)權利狀況1.3房地產(chǎn)面積及用途1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權登記情況第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息第三條買賣合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及記錄第四條房地產(chǎn)交付條件及時間4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時間4.3房地產(chǎn)交付方式第五條房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)5.1權屬轉移登記申請5.2權屬轉移登記所需材料5.3權屬轉移登記費用及承擔第六條房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費繳納時間及責任6.3稅費憑證及記錄第七條房地產(chǎn)瑕疵及瑕疵責任7.1房地產(chǎn)瑕疵種類及程度7.2瑕疵責任承擔及處理第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償?shù)诰艞l合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用及承擔第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同保管及送達13.1合同保管方式13.2合同送達方式及責任第十四條合同其他約定14.1合同變更及修訂14.2合同解釋及爭議處理14.3合同解除及終止14.4合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標的概述1.1房地產(chǎn)坐落地點：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號。1.2房地產(chǎn)權利狀況：明確房地產(chǎn)是否為產(chǎn)權清晰，是否有抵押、查封等情況。1.3房地產(chǎn)面積及用途：包括建筑面積、使用面積、套內面積及具體用途。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權登記情況：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證編號、發(fā)證日期、登記機關等信息。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：包括買方全稱、法定代表人或負責人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。2.2賣方基本信息：包括賣方全稱、法定代表人或負責人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。第三條買賣合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格：明確買賣雙方約定的價格及計價貨幣。3.2付款方式及時間：約定付款的具體方式（如現(xiàn)金、轉賬、支票等）及付款時間節(jié)點。3.3付款憑證及記錄：要求買方在付款后提供付款憑證，賣方保存相關記錄。第四條房地產(chǎn)交付條件及時間4.1房地產(chǎn)交付條件：明確交付時房地產(chǎn)需滿足的條件，如無瑕疵、無租賃等情況。4.2房地產(chǎn)交付時間：約定具體的交付日期。4.3房地產(chǎn)交付方式：約定交付地點及方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等。第五條房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)5.1權屬轉移登記申請：賣方應在約定時間內向相關登記機關提交權屬轉移登記申請。5.2權屬轉移登記所需材料：列出辦理權屬轉移登記所需的所有材料清單。5.3權屬轉移登記費用及承擔：明確權屬轉移登記費用及由哪一方承擔。第六條房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算方式：列出買賣過程中可能產(chǎn)生的稅費種類及計算方式。6.2稅費繳納時間及責任：約定稅費繳納的時間節(jié)點及由哪一方承擔繳納責任。6.3稅費憑證及記錄：要求賣方在繳納稅費后提供憑證，買方保存相關記錄。第七條房地產(chǎn)瑕疵及瑕疵責任7.1房地產(chǎn)瑕疵種類及程度：詳細列出房地產(chǎn)可能存在的瑕疵及其程度。7.2瑕疵責任承擔及處理：約定瑕疵的處理方式及責任承擔方。第八條合同解除及違約責任買方或賣方未按約定履行付款義務；房地產(chǎn)存在嚴重瑕疵，無法滿足交付條件；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2違約責任承擔：明確違約方應承擔的責任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；恢復原狀或采取補救措施。8.3違約金及賠償：約定違約金的計算標準及賠償金額。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構及程序：若選擇仲裁，應明確仲裁機構及仲裁程序。9.3爭議解決費用及承擔：約定解決爭議的費用由哪一方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：明確合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等。10.2合同終止條件：列舉導致合同終止的情形，如合同履行完畢、合同解除等。10.3合同解除后的處理：約定合同解除后的處理方式，包括但不限于返還已付款項、恢復原狀等。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件：列舉所有合同附件，如房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。11.2補充條款：約定合同未盡事宜，如合同解釋、爭議處理等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：明確合同簽署的具體日期。12.2合同生效日期：約定合同生效的具體日期，通常為合同簽署之日起。第十三條合同保管及送達13.1合同保管方式：約定合同保管的具體方式，如電子版、紙質版等。13.2合同送達方式及責任：明確合同送達的方式（如郵寄、專人遞送等）及責任承擔方。第十四條合同其他約定14.1合同變更及修訂：約定合同變更及修訂的程序和生效條件。14.2合同解釋及爭議處理：明確合同解釋的依據(jù)及爭議處理的優(yōu)先級。14.3合同解除及終止：重申合同解除及終止的情形及處理方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入類型包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并明確第三方的具體職責和權限。2.2第三方在甲乙雙方授權范圍內行事，其行為視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的具體事項及責任3.1第三方介入的具體事項包括但不限于：提供房地產(chǎn)評估服務；協(xié)助辦理權屬轉移登記手續(xù)；監(jiān)督房地產(chǎn)交付過程；提供法律咨詢和代理服務；提供監(jiān)理服務確保工程質量等。3.2第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，確保其服務符合合同約定及法律法規(guī)要求。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、服務內容和合同約定進行明確。4.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。4.3第三方責任限額可在合同中單獨列出，或作為合同附件另行約定。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。5.2若合同未明確費用分擔比例，則甲乙雙方應協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更及解除6.1若第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2若