2024版二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估及定價依據(jù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估及定價依據(jù)）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.房產(chǎn)評估及定價依據(jù)4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估報告4.4定價依據(jù)5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4使用規(guī)定6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方信息出售方全稱：________________出售方法定代表人：________________出售方身份證號：________________出售方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方全稱：________________買受方法定代表人：________________買受方身份證號：________________買受方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)所在街道：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________________層房產(chǎn)戶型：________________房產(chǎn)朝向：________________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交總價：________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：________________元，支付時間為合同簽訂后的________________日內(nèi)尾款：________________元，支付時間為交房前________________日內(nèi)3.4付款地點付款地點：________________4.房產(chǎn)評估及定價依據(jù)4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：________________4.2評估時間評估時間為合同簽訂后的________________日內(nèi)4.3評估報告評估報告由________________出具，報告編號為________________4.4定價依據(jù)定價依據(jù)包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、市場價格、政府相關(guān)規(guī)定等5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后的________________日內(nèi)5.2交付方式交付方式：買受方自行接收/由出賣方協(xié)助交付5.3交付地點交付地點：________________5.4使用規(guī)定買受方取得房產(chǎn)后，應當按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定進行使用6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為交付房產(chǎn)后的________________日內(nèi)6.2過戶手續(xù)出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方予以配合6.3過戶費用過戶費用按照國家及地方政策規(guī)定承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商6.4過戶責任出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類應繳納稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費承擔方稅費承擔方按照國家及地方政策規(guī)定承擔，具體承擔方式由雙方另行協(xié)商7.3稅費支付時間稅費支付時間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一并支付8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出賣方承諾所出售房產(chǎn)符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準，不存在質(zhì)量缺陷。8.2保修期限房產(chǎn)保修期限自交付之日起計算，具體如下：基礎設施和主體結(jié)構(gòu)：________________年門窗、廚衛(wèi)設備：________________年電梯、供暖設施：________________年8.3保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面防水、門窗等。8.4保修責任在保修期內(nèi)，如因出賣方責任導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應負責修復，并承擔相應費用。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；買受方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素。9.2違約責任如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金金額為合同總價款的________________%，雙方在合同中另行約定具體數(shù)額。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告附件一為房產(chǎn)評估報告，由________________機構(gòu)出具，報告編號為________________。12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告附件二為房產(chǎn)測繪報告，由________________機構(gòu)出具，報告編號為________________。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、付款憑證等。13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可經(jīng)協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行修改或補充。14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為________________。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。14.3合同見證人合同見證人為________________，見證人簽字（或蓋章）如下：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估及定價依據(jù)）》中，提供中介服務、評估服務、測繪服務、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入應有利于合同的履行；c)第三方介入不應損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：a)中介方：中介方因提供錯誤信息或未履行中介職責導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔不超過合同總價款的________________%的責任。b)評估方：評估方因評估報告存在重大誤差導致甲乙雙方遭受損失的，評估方應承擔不超過合同總價款的________________%的責任。c)測繪方：測繪方因測繪報告存在重大誤差導致甲乙雙方遭受損失的，測繪方應承擔不超過合同總價款的________________%的責任。d)法律咨詢方：法律咨詢方因提供錯誤的法律意見導致甲乙雙方遭受損失的，法律咨詢方應承擔不超過合同總價款的________________%的責任。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務a)中介方應提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；b)中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)中介方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2評估服務a)評估方應根據(jù)國家相關(guān)評估規(guī)范，對房產(chǎn)進行評估；b)評估方應提供真實、客觀、公正的評估報告；c)評估方應保守評估過程中的商業(yè)秘密。4.3測繪服務a)測繪方應根據(jù)國家相關(guān)測繪規(guī)范，對房產(chǎn)進行測繪；b)測繪方應提供真實、準確、完整的測繪報告；c)測繪方應保守測繪過程中的商業(yè)秘密。4.4法律咨詢a)法律咨詢方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供法律意見；b)法律咨詢方應保守法律咨詢過程中的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與其他各方的責任劃分如下：a)第三方應向甲乙雙方承擔相應的責任，但甲乙雙方之間的責任不因第三方介入而免除；b)甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保第三方介入不損害雙方的合法權(quán)益；c)第三方介入的任何費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商承擔。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方就第三方介入事宜達成一致意見后，應書面通知第三方；b)第三方應在收到通知后________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)服務協(xié)議；c)甲乙雙方應在第三方提交服務協(xié)議后________________日內(nèi)，就第三方介入事宜簽署補充協(xié)議。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除：a)甲乙雙方可隨時書面通知第三方解除第三方介入事宜；b)第三方介入事宜的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；評估報告應包含房產(chǎn)的詳細評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)論等；評估報告應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)提交給雙方。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具；測繪報告應包含房產(chǎn)的具體尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息；測繪報告應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)提交給雙方。3.附件三：房產(chǎn)證復印件說明：出賣方提供的房產(chǎn)證復印件應清晰、完整；房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。4.附件四：身份證復印件說明：甲乙雙方提供的身份證復印件應清晰、完整；身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份。5.附件五：付款憑證說明：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；付款憑證用于證明付款事實。6.附件六：合同補充協(xié)議說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充或修改；合同補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同；第三方服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務費用、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；b)買受方未按合同約定支付房款；c)出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；d)第三方未按協(xié)議提供準確的服務。2.責任認定標準：a)出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)買受方未按合同約定支付房款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任或退還房款。d)第三方未按協(xié)議提供準確的服務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a)出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付買受方合同總價款的________________%作為違約金。b)買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，應支付出賣方合同總價款的________________%作為違約金。c)出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復或退還房款。d)第三方未按協(xié)議提供準確的服務，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估及定價依據(jù)）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)評估及定價依據(jù)3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估價格3.4定價依據(jù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.交易稅費承擔5.1出賣人承擔稅費5.2買受人承擔稅費6.房產(chǎn)交付及使用6.1交付時間6.2交付地點6.3使用條件7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同生效條件8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.房產(chǎn)評估及定價依據(jù)3.1評估機構(gòu)：_______3.2評估時間：_______年_______月_______日3.3評估價格：_______元3.4定價依據(jù)：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：_______元4.2付款時間：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款方式：_______5.交易稅費承擔5.1出賣人承擔稅費：_______5.2買受人承擔稅費：_______6.房產(chǎn)交付及使用6.1交付時間：_______年_______月_______日6.2交付地點：_______6.3使用條件：_______7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日7.2合同簽訂地點：_______7.3合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金。8.1.2買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金。8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔_______元違約金。8.2違約責任8.2.1出賣人違反本合同約定，造成買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2買受人違反本合同約定，造成出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出賣人存在欺詐行為，買受人有權(quán)解除合同。10.1.3買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。10.3.2雙方達成協(xié)議，一致同意終止合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復印件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3付款憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋所有權(quán)證復印件應清晰完整，并加蓋房屋權(quán)屬登記機關(guān)印章。11.2.2房產(chǎn)評估報告應包含評估機構(gòu)、評估時間、評估價格等內(nèi)容。11.2.3付款憑證應注明付款時間、付款金額、收款人信息等。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項、辦理過戶手續(xù)等。12.1.2解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。12.2.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范疇第三方介入的范疇包括但不限于房屋買賣中介、法律顧問、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；3.1.2第三方在收到通知后，應在_______個工作日內(nèi)書面確認；3.1.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定履行職責。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，公正、公平地履行職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用；4.2.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理意見和建議。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體職責和風險進行確定；5.1.2第三方責任限額可在合同中約定，也可在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額的適用5.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償；5.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明6.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，向甲方提供相關(guān)服務；6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定和法律規(guī)定。6.2第三方與乙方的劃分說明6.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，向乙方提供相關(guān)服務；6.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定和法律規(guī)定。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明6.3.1第三方在履行職責過程中，應與房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)等相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)；6.3.2第三方應遵守相關(guān)方的規(guī)定和流程。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用的承擔方式7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)約定分擔；7.1.2第三方介入費用可在合同中約定，也可在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中約定。7.2第三方介入費用的支付7.2.1第三方介入費用應在第三方履行職責后支付；7.2.2第三方介入費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本修正條款對本合同原有條款的修改，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰完整，加蓋房屋權(quán)屬登記機關(guān)印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：包含評估機構(gòu)、評估時間、評估價格等內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)交易價格確定的依據(jù)。3.付款憑證要求：注明付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：證明已支付款項的憑證。4.房屋買賣合同要求：完整、準確、無涂改。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。5.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備、裝修等。說明：房屋交付時的清單，作為房屋交接的依據(jù)。6.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜進行補充。說明：對房屋買賣合同進行補充完善的協(xié)議。7.房屋買賣合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的原因、責任承擔等。說明：甲乙雙方達成一致解除合同時簽訂的協(xié)議。8.房屋買賣合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、后續(xù)處理等。說明：合同終止時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付買受人_______元違約金。示例：若約定交付時間為2024年4月1日，實際交付時間為2024年4月5日，則出賣人需支付買受人_______元違約金。1.2買受人未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，支付出賣人_______元違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年4月2日，實際支付時間為2024年4月7日，則買受人需支付出賣人_______元違約金。1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_______元違約金。示例：若出賣人隱瞞房屋存在抵押情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_______元違約金。1.4買受人逾期付款責任認定：每延遲一日，支付出賣人_______元違約金。示例：若約定尾款支付時間為2024年6月1日，實際支付時間為2024年6月10日，則買受人需支付出賣人_______元違約金。2.其他違約行為及責任認定2.1甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：根據(jù)違約程度，支付對方_______元至_______元違約金。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，則根據(jù)違約程度支付對方_______元至_______元違約金。2.2不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商處理善后事宜。示例：因自然災害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商處理善后事宜。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估及定價依據(jù)）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)評估及定價依據(jù)4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估方法4.4評估價格5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費結(jié)算8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人電話號碼]（4）住址：[出賣人住址]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人電話號碼]（4）住址：[買受人住址]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米（2）使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)用途[用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟適用房等]（2）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號碼]第三條買賣價格及付款方式3.1買賣價格[買賣價格數(shù)值]萬元整。3.2付款方式（1）首付款：[首付款數(shù)額]萬元，在合同簽訂之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）尾款：剩余款項[尾款數(shù)額]萬元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3付款時間（1）首付款支付時間：[具體日期]（2）尾款支付時間：[具體日期]3.4付款條件（1）首付款支付前，買受人需向出賣人提供付款憑證。（2）尾款支付前，雙方需確保房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。第四條房產(chǎn)評估及定價依據(jù)4.1評估機構(gòu)[評估機構(gòu)名稱]4.2評估時間[評估日期]4.3評估方法[評估方法：市場比較法/成本法/收益法等]4.4評估價格[評估價格數(shù)值]萬元。第五條履約保證金5.1保證金金額[保證金金額數(shù)值]萬元。5.2保證金支付方式（1）保證金支付時間：[具體日期]（2）保證金支付賬戶：[賬戶名稱及賬號]5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢后，保證金無息退還。（2）如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間[過戶日期]6.2過戶費用[過戶費用數(shù)額]元。6.3過戶手續(xù)（1）雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。第七條房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔（1）賣方應承擔房產(chǎn)交易中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）買方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.2稅費繳納（1）賣方應于[具體日期]前將應繳納的稅費繳納完畢。（2）買方應于[具體日期]前將應繳納的稅費繳納完畢。7.3稅費結(jié)算（1）雙方應在合同簽訂后[結(jié)算天數(shù)]內(nèi)完成稅費結(jié)算。（2）稅費結(jié)算以實際繳納金額為準。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責任（1）如買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付[違約金比例]的違約金。（2）如出賣人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受人支付[違約金比例]的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）雙方支付首付款。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）因雙方協(xié)商一致或法定原因解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告[評估報告名稱及編號]11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單[過戶手續(xù)清單名稱及編號]第十二條其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為等。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）合同解除需書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。12.4合同終止（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行部分。（2）合同終止后，雙方應互相返還已交付的款項。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導致的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但第三方責任限額不超過其收取的費用總額。2.2第三方責任限額的確定，以合同簽訂時第三方法律責任規(guī)定和行業(yè)標準為準。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（3）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。（4）公證機構(gòu)：對合同及相關(guān)文件進行公證。第五條第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取費用。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間無隸屬關(guān)系。（2）第三方對甲乙雙方的行為不承擔連帶責任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應