2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物權(quán)利義務(wù)3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估報(bào)告要求4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)辦理7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.保密條款11.通知送達(dá)12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________1.2抵押權(quán)人基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：________（2）房產(chǎn)證號(hào)：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（5）房產(chǎn)用途：________2.2抵押物權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物。（3）抵押權(quán)人不得損害抵押物的價(jià)值。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂前完成抵押物的價(jià)值評(píng)估。3.2評(píng)估報(bào)告要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______元。4.2貸款利率貸款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限貸款期限為________年。5.2還款方式還款方式為等額本息還款法。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理，并在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記。6.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)行。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在債務(wù)履行期滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式為拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。（2）如抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付_____%的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動(dòng)解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。10.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。（2）以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）評(píng)估報(bào)告（3）抵押登記證明（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由房地產(chǎn)開發(fā)商和抵押權(quán)人于______年______月______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）律師事務(wù)所（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（4）擔(dān)保公司（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因其疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合合同約定。16.2責(zé)任限額（1）第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合合同約定，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其疏忽或過失直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。（2）選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及過往業(yè)績。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方因服務(wù)問題導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方因服務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方因服務(wù)問題導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)完成或達(dá)到合同約定的目的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，說明終止介入的原因。（2）第三方應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接，并提交相關(guān)報(bào)告。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行清算。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。4.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在。5.還款計(jì)劃表要求：由甲乙雙方共同制定，明確還款金額、時(shí)間及方式。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方按計(jì)劃還款。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，甲乙雙方可協(xié)商決定其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息。（2）抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失。（3）解除合同：如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間支付貸款本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付_____%的違約金，并賠償房地產(chǎn)開發(fā)商因此遭受的損失。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押登記3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物使用及維護(hù)6.1抵押物使用范圍6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置所得8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)類型：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.2.2房產(chǎn)證頒發(fā)日期：________2.2.3房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：________2.3房產(chǎn)抵押登記2.3.1抵押登記日期：________2.3.2抵押登記機(jī)構(gòu)：________2.3.3抵押登記編號(hào)：________3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整3.2貸款期限：________年3.3還款方式：________（如：等額本息、等額本金等）4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：________（如：按年利率________%計(jì)算）4.2其他費(fèi)用：________（如：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________5.2評(píng)估方法：________（如：市場(chǎng)比較法、成本法等）5.3評(píng)估結(jié)果：________（如：人民幣_(tái)_______元整）6.抵押物使用及維護(hù)6.1抵押物使用范圍：________6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：________7.抵押物處置7.1處置條件：________7.2處置程序：________7.3處置所得：________8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款資金的；9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定使用貸款資金的；9.1.3雙方未按合同約定履行抵押物使用及維護(hù)責(zé)任的；9.1.4一方未按合同約定履行還款義務(wù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3本合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2生效日期：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)中介方：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方達(dá)成本合同的第三方；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；d)咨詢機(jī)構(gòu)：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，并達(dá)成書面協(xié)議。3.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲、乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的甲、乙雙方損失；b)第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的甲、乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲方，并確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為乙方，并確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同利益5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保本合同的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同變更。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決7.1.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性，應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。說明：該證明應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、抵押登記日期、抵押登記編號(hào)等信息。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：由見證人或公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同雙方已簽訂本合同。說明：證明應(yīng)包含合同雙方簽名、合同簽訂日期、見證人或公證機(jī)構(gòu)蓋章等信息。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：由貸款機(jī)構(gòu)出具，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同應(yīng)包含貸款機(jī)構(gòu)名稱、貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：合同應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等信息。6.附件六：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，明確房產(chǎn)交接過程中的各項(xiàng)事宜。說明：清單應(yīng)包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、交接日期等信息。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同制定，明確還款時(shí)間、還款金額等。說明：表格應(yīng)包含還款月份、還款金額、逾期利息等信息。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：由違約方提供，證明已支付違約金。說明：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在爭議發(fā)生后達(dá)成，明確爭議解決方式、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為違約行為：未按合同約定提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供貸款資金，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。1.2乙方違約行為違約行為：未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定使用貸款資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為的發(fā)生。標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為對(duì)合同履行造成的影響。標(biāo)準(zhǔn)三：違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約金支付違約金支付：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：合同約定違約金為貸款金額的________%，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元整。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.抵押權(quán)行使及處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置程序8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2抵押權(quán)人信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)人取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記：雙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.2評(píng)估方法：采用________方法進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為________元。5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額：________元5.2貸款期限：________年5.3貸款利率：________%6.還款方式及期限6.1還款方式：采用等額本息還款方式。6.2還款期限：貸款期限結(jié)束后________日內(nèi)還清全部貸款本金及利息。6.3還款計(jì)劃：雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在合同中明確。7.抵押權(quán)行使及處置7.1抵押權(quán)行使條件：當(dāng)借款人未按約定償還貸款本金及利息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)處置方式：抵押權(quán)人可以采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。7.3抵押權(quán)處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就后________日內(nèi)，按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行抵押物處置。8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類：抵押房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等意外損失險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的________%。8.2保險(xiǎn)金額：________元8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損失，抵押權(quán)人有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠，并從索賠款項(xiàng)中優(yōu)先受償。9.違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；9.1.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，未經(jīng)抵押權(quán)人同意；9.1.3抵押房產(chǎn)被查封、扣押或凍結(jié)；9.1.4抵押房產(chǎn)價(jià)值減少或存在減損風(fēng)險(xiǎn)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款本金及利息全部償還；11.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)登記注銷等。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更及解除程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。14.2通知地址：以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的引入16.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。17.2.1第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；17.2.2第三方提供服務(wù)的及時(shí)性；17.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；17.2.4第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)；18.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。19.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，并按照抵押權(quán)人的要求履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)關(guān)注抵押物的實(shí)際情況，確保服務(wù)內(nèi)容的客觀、公正。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同變更：甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。20.2變更程序：合同變更應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)21.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充