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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2保證金擔(dān)保方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.保證金擔(dān)保服務(wù)6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2維修責(zé)任7.3裝修限制8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2保證金擔(dān)保方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一:房屋租賃合同13.2附件二:保證金支付憑證14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義(1)“租賃方”指與本協(xié)議簽訂房屋租賃合同的甲方;(2)“保證金擔(dān)保方”指與本協(xié)議簽訂保證金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的乙方;(3)“租賃房屋”指本協(xié)議中雙方約定的房屋;(4)“保證金”指本協(xié)議中約定的租賃方為保證租賃合同的履行而支付給保證金擔(dān)保方的款項(xiàng);(5)“合同”指本協(xié)議及所有附件;1.2解釋本協(xié)議的任何條款,如有歧義或解釋不一致,應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)噪p方簽字的文件為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1租賃方信息(1)名稱(chēng):_____________________(2)地址:_____________________(3)聯(lián)系方式:________________2.2保證金擔(dān)保方信息(1)名稱(chēng):_____________________(2)地址:_____________________(3)聯(lián)系方式:________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址:_____________________3.2房屋面積:_____________________3.3房屋結(jié)構(gòu):_____________________3.4房屋用途:_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期:________________4.2租賃終止日期:________________5.租金支付5.1租金金額:_____________________5.2支付方式:_____________________5.3支付日期:_____________________6.保證金擔(dān)保服務(wù)6.1保證金金額:_____________________6.2保證金支付方式:________________6.3保證金退還條件:________________7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍:租賃方僅限于居住用途使用租賃房屋。7.2維修責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3裝修限制:未經(jīng)保證金擔(dān)保方同意,租賃方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約(1)如租賃方未按約定支付租金,保證金擔(dān)保方有權(quán)要求租賃方在規(guī)定期限內(nèi)支付,逾期未支付,保證金擔(dān)保方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額;(2)如租賃方擅自改變房屋用途,保證金擔(dān)保方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失;(3)如租賃方在租賃期內(nèi)造成房屋損壞,租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2保證金擔(dān)保方違約(1)如保證金擔(dān)保方未按約定提供保證金擔(dān)保服務(wù),租賃方有權(quán)要求保證金擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)如保證金擔(dān)保方未按約定退還保證金,租賃方有權(quán)要求保證金擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向保證金擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序(1)爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向保證金擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更和解除10.1變更條件本協(xié)議的任何條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更。變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。10.2解除條件(1)租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行;(3)一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.通知和送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知,應(yīng)采用書(shū)面形式,可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址本協(xié)議項(xiàng)下的送達(dá)地址,應(yīng)為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.法律適用和管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議,應(yīng)提交保證金擔(dān)保方所在地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一:房屋租賃合同13.2附件二:保證金支付憑證14.其他14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義和分類(lèi)1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除租賃方、保證金擔(dān)保方之外的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方分類(lèi)(1)中介方:提供租賃房屋信息、促成租賃交易的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu);(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu);(3)維修服務(wù)提供商:提供租賃房屋維修服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu);(4)法律顧問(wèn):為合同雙方提供法律咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)人士。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件(1)租賃方或保證金擔(dān)保方根據(jù)本合同的需要,有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入;(2)第三方介入需征得另一方同意,并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入程序(1)租賃方或保證金擔(dān)保方向另一方提出第三方介入的申請(qǐng),并說(shuō)明介入目的;(2)另一方在收到申請(qǐng)后,應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù);(3)雙方同意第三方介入后,租賃方或保證金擔(dān)保方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理確定;(2)責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(2)租賃方和保證金擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本合同約定,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分(1)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求,獲取租賃房屋的相關(guān)信息;(2)第三方有權(quán)要求租賃方或保證金擔(dān)保方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方與其他各方的合作5.1租賃方與第三方(1)租賃方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);(2)租賃方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé),確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。5.2保證金擔(dān)保方與第三方(1)保證金擔(dān)保方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);(2)保證金擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé),確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。5.3第三方與租賃方、保證金擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系(1)第三方應(yīng)遵守本合同及雙方合作協(xié)議的約定;(2)租賃方、保證金擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并提出合理要求。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)租賃方、保證金擔(dān)保方和第三方協(xié)商一致。6.2變更程序(1)租賃方、保證金擔(dān)保方和第三方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn);(2)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并由各方簽字蓋章。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向保證金擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序(1)爭(zhēng)議發(fā)生后,租賃方、保證金擔(dān)保方和第三方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向保證金擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃合同要求:詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:本附件是租賃雙方簽訂的正式租賃合同,是本協(xié)議的組成部分。2.附件二:保證金支付憑證要求:包括保證金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明:本附件作為保證金支付的證據(jù),是本協(xié)議的組成部分。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明:本附件是租賃方或保證金擔(dān)保方與第三方簽訂的協(xié)議,是本協(xié)議的組成部分。4.附件四:維修服務(wù)合同要求:包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限等。說(shuō)明:本附件是租賃方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同,是本協(xié)議的組成部分。5.附件五:評(píng)估報(bào)告要求:包括評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明:本附件是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告,是本協(xié)議的組成部分。6.附件六:法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)要求:包括法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的合法性、有效性等意見(jiàn)。說(shuō)明:本附件是法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的法律意見(jiàn),是本協(xié)議的組成部分。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為租賃方未按約定支付租金;租賃方擅自改變房屋用途;租賃方在租賃期內(nèi)造成房屋損壞;保證金擔(dān)保方未按約定提供保證金擔(dān)保服務(wù);保證金擔(dān)保方未按約定退還保證金;第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金;修復(fù)或賠償損失;承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一:租賃方未按約定支付租金,應(yīng)支付違約金,違約金按租金總額的5%計(jì)算。示例二:租賃方擅自改變房屋用途,保證金擔(dān)保方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三:第三方在評(píng)估過(guò)程中因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)的定義2.1房屋租賃保證金的定義2.2擔(dān)保服務(wù)的定義3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋的基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.擔(dān)保范圍及責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算及支付6.1擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方式6.2擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間6.3擔(dān)保費(fèi)退還條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2擔(dān)保方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.協(xié)議的生效、變更及終止10.1協(xié)議生效時(shí)間10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件12.協(xié)議的簽署及生效12.1協(xié)議簽署12.2協(xié)議生效13.協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方(出租方)和乙方(承租方)。1.2甲方名稱(chēng):_______________________1.3甲方地址:_______________________1.4甲方聯(lián)系方式:_______________________1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表:_______________________1.6乙方名稱(chēng):_______________________1.7乙方地址:_______________________1.8乙方聯(lián)系方式:_______________________1.9乙方法定代表人或授權(quán)代表:_______________________第二條房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)的定義2.1房屋租賃保證金是指乙方為保證其履行房屋租賃合同約定的義務(wù),向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。第三條協(xié)議標(biāo)的3.1房屋基本信息:3.1.1房屋坐落地址:_______________________3.1.2房屋面積:_______________________平方米3.1.3房屋用途:_______________________3.2租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金:每月人民幣_(tái)___元整,共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.4租金支付方式:每月__日前支付至甲方指定賬戶(hù)。第四條保證金金額及支付方式4.1保證金金額:人民幣_(tái)___元整。4.2保證金支付時(shí)間:乙方簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3保證金退還條件:4.3.1租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為;4.3.2乙方提前解除租賃合同,并支付剩余租金;4.3.3甲方書(shū)面同意退還保證金。第五條擔(dān)保范圍及責(zé)任5.1擔(dān)保范圍:乙方在租賃期間違反租賃合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的部分。5.2擔(dān)保責(zé)任:5.2.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失,擔(dān)保人應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付賠償金;5.2.2擔(dān)保人承擔(dān)的賠償金總額不超過(guò)保證金金額。5.3擔(dān)保期限:自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。第六條擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算及支付6.1擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方式:按保證金金額的__%計(jì)算,即人民幣_(tái)___元整。6.2擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間:乙方支付保證金的同時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。6.3擔(dān)保費(fèi)退還條件:同保證金退還條件。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任:7.1.1乙方違反租賃合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;7.1.2甲方違反租賃合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2擔(dān)保方的違約責(zé)任:7.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;7.2.2擔(dān)保人擅自變更或解除本協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄:本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條協(xié)議的生效、變更及終止10.1協(xié)議生效時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2協(xié)議變更:本合同的任何變更,必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署,否則變更無(wú)效。10.3協(xié)議終止:10.3.1租賃期滿(mǎn),本合同自動(dòng)終止;10.3.2雙方協(xié)商一致,本合同可以終止;10.3.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件,本合同可以終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.1直接送達(dá)至對(duì)方;11.1.2通過(guò)郵寄方式送達(dá)至對(duì)方地址;11.1.3通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通信方式送達(dá)。11.2附件:本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十二條協(xié)議的簽署及生效12.1協(xié)議簽署:本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2協(xié)議生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止之日起失效。第十三條協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件13.3其他相關(guān)文件第十四條協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù):本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2協(xié)議保管:甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同,確保其完整性和有效性。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指在房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中,為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。第二條第三方的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé):2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),如評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢(xún)等;2.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同,如監(jiān)督租金支付、協(xié)助解決爭(zhēng)議等;2.1.3在必要時(shí),根據(jù)本合同約定,提供擔(dān)保服務(wù)。2.2第三方權(quán)利:2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用;2.2.2在合同約定范圍內(nèi),獨(dú)立行使權(quán)利,履行職責(zé);2.2.3享有合同中約定的其他權(quán)利。第三條第三方的選擇與介入3.1第三方的選擇:3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方;3.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn);3.1.3第三方應(yīng)當(dāng)同意本合同的相關(guān)約定。3.2第三方的介入:3.2.1第三方介入后,應(yīng)與本合同各方簽署書(shū)面協(xié)議,明確各自的職責(zé)和權(quán)利;3.2.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額:4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,不得超過(guò)其書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額;4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的直接損失;4.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額,由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于其書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍;5.1.2第三方不承擔(dān)甲方因違約而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于其書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍;5.2.2第三方不承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保人的劃分:5.3.1第三方不承擔(dān)擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任;5.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí),其責(zé)任與擔(dān)保人的責(zé)任相互獨(dú)立。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約:6.1.1第三方未履行書(shū)面協(xié)議約定的職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;6.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體處理方式:6.2.1由甲乙雙方根據(jù)第三方違約的具體情況,協(xié)商確定違約責(zé)任;6.2.2協(xié)商不成的,可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出:7.1.1第三方在合同履行期間,如因故需要退出,應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方;7.1.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。7.2第三方退出后的責(zé)任:7.2.1第三方退出后,其在本合同項(xiàng)下的未履行職責(zé),由甲乙雙方協(xié)商確定接替方;7.2.2第三方退出后,其已履行職責(zé)的部分,甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù);8.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同如有修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署;9.2本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求:包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明:本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同,是本合同的重要依據(jù)。2.擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件詳細(xì)要求:包括擔(dān)保人提供的擔(dān)保合同、擔(dān)保函、擔(dān)保人的信用評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明:本附件用于證明擔(dān)保人愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保甲方權(quán)益。3.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求:包括房屋評(píng)估報(bào)告、法律咨詢(xún)意見(jiàn)、爭(zhēng)議解決建議等。說(shuō)明:本附件為第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的結(jié)果,用于輔助甲乙雙方履行合同。4.通知函詳細(xì)要求:包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說(shuō)明:本附件用于記錄甲乙雙方及第三方之間的通知事項(xiàng)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求:包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明:本附件用于證明違約金已支付,作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明:本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.本合同修改或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:包括修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、修改或補(bǔ)充的日期、修改或補(bǔ)充的生效日期等。說(shuō)明:本附件用于記錄本合同的修改或補(bǔ)充情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的__%計(jì)算。示例:若每日租金為1000元,乙方逾期一天,則應(yīng)支付10元的滯納金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定:擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金不超過(guò)保證金金額。示例:若保證金為10000元,擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任,則應(yīng)向甲方支付不超過(guò)10000元的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例:若第三方未提供房屋評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致甲乙雙方損失1000元,則第三方應(yīng)支付500元的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:甲乙雙方未按約定選擇爭(zhēng)議解決方式或機(jī)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用,并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例:若甲乙雙方未按約定選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用增加1000元,則違約方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。2024年度房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方基本信息2.保證金擔(dān)保事項(xiàng)2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件2.4保證金利息計(jì)算2.5保證金賬戶(hù)管理3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保責(zé)任范圍界定3.2擔(dān)保責(zé)任期限3.3擔(dān)保責(zé)任履行方式3.4擔(dān)保責(zé)任免除條件4.擔(dān)保費(fèi)用及支付4.1擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整4.4擔(dān)保費(fèi)用退還5.擔(dān)保合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除程序5.4變更或解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究方式6.4違約責(zé)任免除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)期限10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的處理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.2合同解除后的義務(wù)11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一:房屋租賃合同12.2附件二:保證金賬戶(hù)信息12.3附件三:擔(dān)保責(zé)任范圍界定12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng):本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年度房屋租賃保證金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期:甲方(出租方)與乙方(承租方)于2024年X月X日在本協(xié)議簽訂。1.3協(xié)議生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限:本協(xié)議有效期為一年,自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.5協(xié)議雙方基本信息:1.5.1甲方(出租方):全稱(chēng):_________________地址:_________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系電話(huà):_________________1.5.2乙方(承租方):全稱(chēng):_________________地址:_________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系電話(huà):_________________2.保證金擔(dān)保事項(xiàng)2.1保證金金額:乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。2.2保證金支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi),將保證金一次性匯入甲方指定賬戶(hù)。2.3保證金退還條件:乙方在租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清的情況下,甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.4保證金利息計(jì)算:保證金自支付之日起至退還之日止,按年利率X%計(jì)算利息,利息歸乙方所有。2.5保證金賬戶(hù)管理:甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)用于管理保證金,確保保證金安全。3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保責(zé)任范圍界定:本協(xié)議擔(dān)保責(zé)任范圍為乙方在租賃期間因違反租賃合同規(guī)定所造成的甲方損失。3.2擔(dān)保責(zé)任期限:擔(dān)保責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任履行方式:乙方在發(fā)生擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)時(shí),應(yīng)立即向甲方支付賠償金。3.4.1因不可抗力導(dǎo)致的損失;3.4.2因甲方原因?qū)е碌膿p失;3.4.3乙方在發(fā)現(xiàn)損失后X小時(shí)內(nèi)通知甲方,并采取合理措施減少損失。4.擔(dān)保費(fèi)用及支付4.1擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):本協(xié)議擔(dān)保費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)。4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi),將擔(dān)保費(fèi)用一次性匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整:如因政策調(diào)整導(dǎo)致?lián)YM(fèi)用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.4擔(dān)保費(fèi)用退還:如本協(xié)議提前解除,且乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保費(fèi)用。5.擔(dān)保合同變更與解除5.1變更條件:雙方協(xié)商一致,可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。5.2.1雙方協(xié)商一致;5.2.2發(fā)生不可抗力;5.2.3一方嚴(yán)重違約。5.3變更或解除程序:變更或解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.4變更或解除后的處理:變更或解除本協(xié)議后,雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付保證金、擔(dān)保費(fèi)用或租金;6.1.2乙方違反租賃合同規(guī)定,造成甲方損失;6.1.3甲方未按約定退還保證金。6.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任追究方式:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并承擔(dān)因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.4違約責(zé)任免除條件:在不可抗力等特殊情況下,違約方可免除部分或全部違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容:本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密期限:本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年內(nèi),雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任:任何一方違反保密義務(wù),泄露或使用保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.通知與送達(dá)9.1通知方式:雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知,包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)地址:雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定送達(dá)地址,任何一方變更地址應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。9.3送達(dá)期限:通知自發(fā)出之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致;10.1.2發(fā)生不可抗力;10.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2終止條件:本協(xié)議期限屆滿(mǎn),如無(wú)續(xù)簽協(xié)議,本協(xié)議自動(dòng)終止。10.3解除或終止程序:解除或終止本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4解除或終止后的處理:解除或終止本協(xié)議后,雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于退還保證金、清理場(chǎng)地等。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利:雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同解除前未履行的義務(wù)。11.2合同解除后的義務(wù):雙方應(yīng)按照合同解除前的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余的保證金、租金等款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一:房屋租賃合同12.2附件二:保證金賬戶(hù)信息12.3附件三:擔(dān)保責(zé)任范圍界定12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效程序:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效日期:本協(xié)議生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.其他約定14.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議如有歧義,應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù):本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4合同附件清單:本協(xié)議附件清單詳見(jiàn)本協(xié)議第十二條。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本協(xié)議中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的:第三方介入本協(xié)議的目的是為了提高交易效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或滿(mǎn)足特定業(yè)務(wù)需求。15.3第三方介入方式:15.3.1中介方:在房屋租賃過(guò)程中,中介方作為居間服務(wù)提供者,協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。15.3.2擔(dān)保公司:提供保證金擔(dān)保服務(wù),降低甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,確保交易價(jià)格公允。15.3.4其他第三方:根據(jù)具體情況,可能涉及法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.4第三方責(zé)任:15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),履行其在協(xié)議中的義務(wù)。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,因第三方原因?qū)е录滓译p方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系,具體關(guān)系由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。16.3第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中,應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定:
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