2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.租賃代售權(quán)授予2.1租賃代售權(quán)概述2.2租賃代售權(quán)范圍2.3租賃代售權(quán)期限3.傭金結(jié)算3.1傭金計算方式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.租賃代售權(quán)變更4.1租賃代售權(quán)變更條件4.2租賃代售權(quán)變更程序4.3租賃代售權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責任9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同生效時間10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同修訂11.1合同修訂程序11.2合同修訂的效力12.合同解除與終止后的處理12.1租賃代售權(quán)終止后的處理12.2傭金結(jié)算處理12.3爭議解決處理13.合同解除與終止后的責任13.1合同解除與終止后的責任承擔13.2違約責任的承擔14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“租賃代售權(quán)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方出租或出售房屋的權(quán)利；（2）“傭金”指乙方因成功代理甲方出租或出售房屋而應得的報酬；（3）“合同期限”指本合同約定的甲方將房屋租賃代售權(quán)授予乙方的期限；（4）“保密信息”指甲方提供給乙方的涉及房屋租賃代售業(yè)務(wù)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.租賃代售權(quán)授予2.1租賃代售權(quán)概述甲方授予乙方在合同期限內(nèi)的房屋租賃代售權(quán)，乙方應按照甲方的要求和本合同約定，積極推廣和代理出租或出售甲方房屋。2.2租賃代售權(quán)范圍乙方代理出租或出售甲方房屋的范圍包括但不限于：房屋租賃、房屋買賣、房屋中介等。2.3租賃代售權(quán)期限本合同約定的租賃代售權(quán)期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。3.傭金結(jié)算3.1傭金計算方式傭金計算方式為：成功出租或出售房屋后，按成交價的____%向乙方支付傭金。3.2傭金支付方式傭金支付方式為：甲方在房屋出租或出售完成后，將傭金一次性支付給乙方。3.3傭金支付時間傭金支付時間為：甲方在房屋出租或出售完成后____個工作日內(nèi)支付傭金。4.租賃代售權(quán)變更4.1租賃代售權(quán)變更條件（1）甲方或乙方因特殊情況需要變更租賃代售權(quán)；（2）本合同約定的租賃代售權(quán)期限屆滿。4.2租賃代售權(quán)變更程序（1）甲方或乙方提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。4.3租賃代售權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止條件合同期限屆滿。5.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同；（2）對方確認解除或終止；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、泄露保密信息、擅自變更合同等。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。6.3違約金的計算與支付違約金按本合同約定的傭金比例計算，支付方式同傭金支付方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)在接到申請后____日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭在____日內(nèi)作出仲裁裁決。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于：房屋租賃代售業(yè)務(wù)相關(guān)資料、客戶信息、交易價格等。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3違反保密義務(wù)的責任（1）違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任；（2）給對方造成損失的，應賠償損失。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。11.合同附件11.1附件清單附件一：房屋租賃代售授權(quán)委托書附件二：房屋信息資料附件三：傭金結(jié)算明細表11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同修訂12.1合同修訂程序（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修訂；（2）修訂內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修訂的效力合同修訂后的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃代售權(quán)終止后的處理（1）乙方應將房屋租賃代售權(quán)終止情況及時通知甲方；（2）雙方應辦理房屋租賃代售權(quán)終止后的相關(guān)手續(xù)。13.2傭金結(jié)算處理（1）若合同終止前已產(chǎn)生傭金，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算；（2）若合同終止前未產(chǎn)生傭金，雙方不再產(chǎn)生傭金。13.3爭議解決處理合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同中關(guān)于爭議解決的約定。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作；（2）甲方應將第三方介入的相關(guān)費用納入本合同傭金結(jié)算范圍內(nèi)。16.2乙方額外條款（1）乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保第三方服務(wù)符合本合同要求；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其履行協(xié)議義務(wù)。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義第三方的責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責任限額應考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險等因素。17.3責任限額的履行（1）若第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失，應在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方對房屋所有權(quán)和使用權(quán)承擔責任；（2）乙方對租賃代售權(quán)的行使和傭金結(jié)算承擔責任；（3）第三方對其提供的服務(wù)承擔責任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃代售權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付費用。18.3協(xié)作關(guān)系（1）甲方、乙方和第三方應相互配合，共同完成本合同約定的各項任務(wù)；（2）各方應按照本合同和協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方服務(wù)已完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）甲方或乙方單方面終止第三方介入。19.2終止程序（1）提出終止請求的一方應提前____個工作日通知其他各方；（2）各方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議，具體內(nèi)容如下：（1）第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等；（2）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）違約責任和爭議解決方式。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃代售授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應明確授權(quán)范圍、期限、權(quán)限等，并由甲方簽字（或蓋章）。附件說明：此文件用于證明乙方獲得甲方的授權(quán)，有權(quán)代表甲方進行房屋租賃代售活動。2.房屋信息資料詳細要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、租賃或出售條件等。附件說明：此文件用于乙方了解房屋情況，制定租賃代售方案。3.傭金結(jié)算明細表詳細要求：詳細列出傭金計算依據(jù)、計算方式、支付時間等。附件說明：此文件用于記錄傭金結(jié)算的詳細信息，確保傭金結(jié)算的準確性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：此文件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此文件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等。附件說明：此文件用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。7.合同備案證明詳細要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。附件說明：此文件用于證明合同已按照國家規(guī)定進行備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定提供房屋信息或資料。乙方未按約定履行租賃代售權(quán)。乙方泄露甲方保密信息。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。雙方未按約定支付傭金。2.責任認定標準甲方未提供房屋信息或資料，導致乙方無法履行職責，甲方應承擔相應責任。乙方未履行租賃代售權(quán)，造成甲方損失，乙方應賠償損失。乙方泄露甲方保密信息，乙方應承擔違約責任，并賠償損失。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，第三方應承擔違約責任，并賠償損失。雙方未按約定支付傭金，違約方應承擔違約責任，并支付違約金。3.違約責任示例甲方未提供房屋信息，導致乙方無法在約定時間內(nèi)完成租賃代售，甲方應賠償乙方因延誤造成的損失。乙方泄露甲方客戶信息，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失，并支付違約金。第三方未按協(xié)議完成房屋評估，導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋裝修情況3.租賃代售權(quán)內(nèi)容3.1.租賃代售權(quán)范圍3.2.租賃代售權(quán)期限3.3.租賃代售權(quán)費用3.4.租賃代售權(quán)責任4.傭金結(jié)算方式4.1.傭金比例4.2.傭金支付方式4.3.傭金支付時間4.4.傭金支付條件5.權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓5.1.權(quán)屬變更方式5.2.權(quán)屬變更手續(xù)5.3.權(quán)屬變更費用5.4.權(quán)屬變更責任6.租賃合同簽訂及履行6.1.租賃合同簽訂時間6.2.租賃合同履行期限6.3.租賃合同履行地點6.4.租賃合同履行方式7.租金及押金7.1.租金金額7.2.租金支付方式7.3.租金支付時間7.4.押金金額7.5.押金退還條件8.交付及接收房屋8.1.房屋交付時間8.2.房屋交付方式8.3.房屋接收條件8.4.房屋接收責任9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.房屋維修責任9.2.房屋保養(yǎng)責任9.3.房屋維修費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約責任賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋權(quán)屬證明13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜14.2.附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅2.5.房屋裝修情況：精裝修3.租賃代售權(quán)內(nèi)容3.1.租賃代售權(quán)范圍：負責該房屋的租賃代理及銷售代理業(yè)務(wù)3.2.租賃代售權(quán)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3.租賃代售權(quán)費用：代售傭金為成交總價的3%3.4.租賃代售權(quán)責任：保證代售過程中提供真實、準確的信息，并對代售結(jié)果承擔責任4.傭金結(jié)算方式4.1.傭金比例：成交總價的3%4.2.傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.傭金支付時間：成交后15個工作日內(nèi)支付4.4.傭金支付條件：房屋成功成交并辦理過戶手續(xù)5.權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓5.1.權(quán)屬變更方式：由承租方負責辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2.權(quán)屬變更手續(xù)：提供相關(guān)證明文件，按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理5.3.權(quán)屬變更費用：由承租方承擔5.4.權(quán)屬變更責任：因權(quán)屬變更手續(xù)不齊全或不符合規(guī)定造成的損失由承租方承擔6.租賃合同簽訂及履行6.1.租賃合同簽訂時間：自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)6.2.租賃合同履行期限：自2024年1月1日至2025年12月31日6.3.租賃合同履行地點：市區(qū)路號棟單元室6.4.租賃合同履行方式：承租方按月支付租金，并按照租賃合同約定履行其他義務(wù)7.租金及押金7.1.租金金額：每月人民幣10,000元7.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3.租金支付時間：每月1日前支付當月租金7.4.押金金額：人民幣20,000元7.5.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無爭議的情況下，承租方可申請退還押金8.交付及接收房屋8.1.房屋交付時間：2024年1月1日8.2.房屋交付方式：出租方應確保房屋在交付時符合租賃合同約定的條件，包括但不限于房屋的完好、設(shè)施齊全等8.3.房屋接收條件：承租方應在房屋交付時進行驗收，如有不符合約定的情況，應在驗收報告中注明8.4.房屋接收責任：出租方負責在房屋交付前進行必要的維修和清潔，確保房屋符合入住條件9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.房屋維修責任：房屋在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由承租方自行負責維修9.2.房屋保養(yǎng)責任：承租方應合理使用房屋，并負責房屋的日常保養(yǎng)9.3.房屋維修費用：除因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出租方承擔外，其他維修費用由承租方承擔10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃合同約定等10.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約責任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟11.爭議解決11.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等12.3.合同解除條件：因一方違約導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋權(quán)屬證明13.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄等14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同中，非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1.出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2.合同約定需要第三方參與的事宜；2.1.3.出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1.中介機構(gòu)：對于代售傭金結(jié)算事宜，中介機構(gòu)的責任限額不超過代售傭金總額的10%；3.1.2.評估機構(gòu)：對于房屋價值評估事宜，評估機構(gòu)的責任限額不超過評估價值的1%；3.1.3.律師事務(wù)所：對于法律咨詢、起草合同等事宜，律師事務(wù)所的責任限額不超過律師費總額的5%；3.1.4.公證機構(gòu)：對于公證事宜，公證機構(gòu)的責任限額不超過公證費用的2%。4.第三方責權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.按照合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容，獨立開展工作；4.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3.依法享受自己的合法權(quán)益。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.嚴格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3.在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，具體如下：5.1.1.第三方對甲乙雙方負責，不直接對房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同中的權(quán)利義務(wù)負責；5.1.2.甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，第三方不得向甲乙雙方之外的第三方收取費用；5.1.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照合同約定承擔相應責任。6.第三方介入的程序6.1.當甲乙雙方認為需要第三方介入時，應提前協(xié)商一致，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；6.2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任；6.3.第三方介入后，應按照合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容，獨立開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方介入的費用7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2.第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等；7.3.甲乙雙方應在第三方介入前協(xié)商確定費用標準，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方介入的期限8.1.第三方介入的期限應根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容確定；8.2.第三方介入的期限應在服務(wù)協(xié)議中明確約定；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式房屋租賃合同，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。附件說明：本附件用于證明出租方對房屋擁有合法權(quán)屬，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件說明：本附件用于確認房屋交付時的完好狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。4.維修記錄詳細要求：記錄房屋使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：本附件用于跟蹤房屋的維修情況，便于雙方了解房屋的使用狀況。5.傭金結(jié)算清單詳細要求：清單應詳細列出傭金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件用于記錄傭金結(jié)算情況，確保傭金支付的準確性和及時性。6.權(quán)屬變更手續(xù)文件詳細要求：提供權(quán)屬變更所需的全部文件，包括申請表、證明材料等。附件說明：本附件用于證明權(quán)屬變更手續(xù)的完成，確保權(quán)屬變更的合法性。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。附件說明：本附件用于記錄爭議調(diào)解過程和結(jié)果，作為解決爭議的依據(jù)。8.法律意見書詳細要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。附件說明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應于每月1日前支付當月租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。3.違反租賃合同約定責任認定標準：承租方違反租賃合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。示例說明：承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞，則構(gòu)成違約。4.未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應于租賃期滿后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。5.未按時支付傭金責任認定標準：中介機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)收取傭金，構(gòu)成違約。示例說明：中介機構(gòu)應于成交后15個工作日內(nèi)收取傭金，若未按時收取，則構(gòu)成違約。6.未能完成代售任務(wù)責任認定標準：中介機構(gòu)未能按約定完成代售任務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：中介機構(gòu)應于租賃代售權(quán)期限屆滿前完成代售任務(wù)，若未能完成，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋租賃期限3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)授予范圍3.2代售權(quán)授予期限3.3代售權(quán)授予費用4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.2傭金結(jié)算方式4.3傭金支付期限5.權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費用6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件9.3附件三：傭金結(jié)算明細表10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同解除與終止的效力13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還與驗收13.2傭金結(jié)算13.3權(quán)屬變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方住所：________________________法定代表人（或負責人）：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方住所：________________________法定代表人（或負責人）：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號：________________________房屋他項權(quán)證編號：________________________2.3房屋租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)授予范圍出租方授予承租方在本合同約定的房屋租賃期限內(nèi)，對該房屋享有獨家代售權(quán)。3.2代售權(quán)授予期限代售權(quán)授予期限自本合同生效之日起至租賃終止日期止。3.3代售權(quán)授予費用代售權(quán)授予費用為人民幣________________________元，于本合同簽訂時一次性支付。4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式代售成功后，承租方應向出租方支付傭金，傭金計算方式為成交價的________________________%。4.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為：代售成功后，承租方應在________________________日內(nèi)將傭金支付至出租方指定賬戶。4.3傭金支付期限傭金支付期限為代售成交后________________________日內(nèi)。5.權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件在代售期間，如因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е路课輽?quán)屬變更，承租方應配合出租方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)由出租方負責辦理，承租方應予以配合。5.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更費用由出租方承擔。6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務(wù)雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。6.2違約責任6.2.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息導致代售失敗的，應向承租方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。6.2.2承租方違約責任承租方未按合同約定支付代售權(quán)授予費用或傭金、未履行代售義務(wù)的，應向出租方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同（1）承租方未按約定支付代售權(quán)授予費用或傭金；（2）承租方違反合同約定，嚴重影響房屋的正常代售；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2承租方解除合同（1）出租方未按約定提供房屋或提供虛假信息；（2）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因房屋權(quán)屬變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應提前通知對方，并協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件9.3附件三：傭金結(jié)算明細表10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為________________________。11.合同修改與補充11.1合同修改程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達等。送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還與驗收合同解除或終止后，承租方應將房屋退還給出租方，并保證房屋處于良好狀態(tài)。13.2傭金結(jié)算合同解除或終止后，已發(fā)生的傭金結(jié)算按本合同約定執(zhí)行。13.3權(quán)屬變更合同解除或終止后，如需辦理權(quán)屬變更手續(xù)，雙方應按照本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定辦理。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：傭金結(jié)算明細表14.4附件四：本合同修改與補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等第三方主體。1.2第三方介入情形（1）房屋代售過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、市場分析等；（2）合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢、仲裁服務(wù)等；（3）合同履行過程中，需要第三方進行房屋驗收、權(quán)屬變更等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在參與本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風險程度；（2）甲乙雙方在合同中的約定；（3）國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣________________________元。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，收取相應費用。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方負責，確保合同履行順利進行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在參與本合同履行過程中，應與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方在參與本合同履行過程中，應與乙方保持密切溝通，確保乙方權(quán)益得到保障。