2024年度汽車4S店商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽車4S店商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪裝修限制7.商鋪租金調(diào)整7.1租金調(diào)整原因7.2租金調(diào)整頻率7.3租金調(diào)整通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃面積圖11.2合同附件二：商鋪裝修方案11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更生效時間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的資產(chǎn)返還13.2合同解除或終止后的費用結(jié)算13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：汽車銷售有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車維修服務(wù)中心1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：市區(qū)路號大廈一層2.1.2商鋪所在區(qū)域：市區(qū)商業(yè)核心區(qū)域2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)高度為3.5米，室內(nèi)地面為瓷磚鋪設(shè)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為5.3押金退還方式：合同期滿后15個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途：僅用于汽車維修服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)6.2商鋪維護責(zé)任：承租方負責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)6.3商鋪裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造7.商鋪租金調(diào)整7.1租金調(diào)整原因：根據(jù)市場行情及物價變動7.2租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次7.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴重違約，如拖欠租金超過一個月未支付；8.1.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，承租方未續(xù)簽合同；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金；8.3.3因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或進行非法裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.2.2出租方未履行合同約定的維護義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃面積圖11.2合同附件二：商鋪裝修方案11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同變更方式12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.3合同變更生效時間12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的資產(chǎn)返還13.1.1承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；13.2合同解除或終止后的費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金；13.3合同解除或終止后的其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的物品和資料。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪租賃評估、裝修監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方同意由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量設(shè)定，一般不超過合同總金額的10%；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1第三方權(quán)利指第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取合同履行相關(guān)信息等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；17.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義18.1.1第三方義務(wù)指第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。18.2第三方義務(wù)履行18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行義務(wù)；18.2.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；19.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，如違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；19.2.2第三方在履行義務(wù)過程中，如違反合同約定或損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義20.1.1合同變更指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行調(diào)整。20.2合同變更程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定；20.2.2合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入后的爭議解決程序21.2.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；21.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃面積圖要求：清晰標注商鋪的平面布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：商鋪租賃面積圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體面積和布局。2.合同附件二：商鋪裝修方案要求：詳細描述裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：商鋪裝修方案作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修的標準和流程。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.合同附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.合同附件五：商鋪維護記錄要求：記錄商鋪日常維護、維修的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：商鋪維護記錄作為合同附件，用于證明商鋪的維護狀況。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則從2日起計算滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪責(zé)任認定標準：每逾期一日，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若出租方應(yīng)于2024年1月1日交付商鋪，但至2日仍未交付，則從2日起計算違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，