2024版帶社區(qū)服務(wù)中心房屋售樓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶社區(qū)服務(wù)中心房屋售樓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.社區(qū)服務(wù)中心基本情況4.1社區(qū)服務(wù)中心位置4.2社區(qū)服務(wù)中心面積4.3社區(qū)服務(wù)中心結(jié)構(gòu)4.4社區(qū)服務(wù)中心功能4.5社區(qū)服務(wù)中心權(quán)屬4.6社區(qū)服務(wù)中心配套設(shè)施5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責(zé)任6.社區(qū)服務(wù)中心使用6.1社區(qū)服務(wù)中心使用范圍6.2社區(qū)服務(wù)中心使用期限6.3社區(qū)服務(wù)中心使用責(zé)任6.4社區(qū)服務(wù)中心使用費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：社區(qū)服務(wù)中心使用協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的房屋及配套設(shè)施，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，層數(shù)為____________________層。2.4房屋用途房屋用途為____________________，不得用于____________________。2.5房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____________________，具體清單見附件一。3.房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。3.3付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付期限為房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限。4.社區(qū)服務(wù)中心基本情況4.1社區(qū)服務(wù)中心位置社區(qū)服務(wù)中心位于__________________________，具體地址為____________________。4.2社區(qū)服務(wù)中心面積社區(qū)服務(wù)中心面積為____________________平方米。4.3社區(qū)服務(wù)中心結(jié)構(gòu)社區(qū)服務(wù)中心結(jié)構(gòu)為____________________，層數(shù)為____________________層。4.4社區(qū)服務(wù)中心功能社區(qū)服務(wù)中心功能包括____________________，具體清單見附件二。4.5社區(qū)服務(wù)中心權(quán)屬社區(qū)服務(wù)中心權(quán)屬歸甲方所有。4.6社區(qū)服務(wù)中心配套設(shè)施社區(qū)服務(wù)中心配套設(shè)施包括____________________，具體清單見附件二。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交接清單；（2）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。5.4房屋交付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.社區(qū)服務(wù)中心使用6.1社區(qū)服務(wù)中心使用范圍社區(qū)服務(wù)中心使用范圍為____________________。6.2社區(qū)服務(wù)中心使用期限社區(qū)服務(wù)中心使用期限為____________________。6.3社區(qū)服務(wù)中心使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用社區(qū)服務(wù)中心，不得用于____________________。6.4社區(qū)服務(wù)中心使用費(fèi)用社區(qū)服務(wù)中心使用費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年，由乙方按年支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知另一方。9.3合同解除責(zé)任（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的物品；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）房屋交付條件發(fā)生變化；（2）雙方認(rèn)為有必要變更的其他事項(xiàng)。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的物品；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：社區(qū)服務(wù)中心使用協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。14.5本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供房屋買賣、社區(qū)服務(wù)中心使用等方面的中介服務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、社區(qū)服務(wù)中心資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋建設(shè)、社區(qū)服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行監(jiān)理。4.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由監(jiān)理單位承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）咨詢服務(wù)提供方：在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由咨詢服務(wù)提供方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得第三方在本合同中的權(quán)利，需經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可取得。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同約定和法律法規(guī)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同約定和法律法規(guī)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方費(fèi)用第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.5第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.6第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。16.7第三方保密第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為房屋交付的重要憑證，應(yīng)與合同一并保存。2.附件二：社區(qū)服務(wù)中心使用協(xié)議要求：明確社區(qū)服務(wù)中心的使用范圍、使用期限、使用費(fèi)用、使用責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為社區(qū)服務(wù)中心使用的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本憑證作為付款證明，應(yīng)與合同一并保存。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：本文件作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋用途；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版帶社區(qū)服務(wù)中心房屋售樓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂背景及依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理規(guī)定2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.銷售方式及價(jià)格3.1銷售方式3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.社區(qū)服務(wù)中心相關(guān)條款6.1社區(qū)服務(wù)中心功能及設(shè)施6.2社區(qū)服務(wù)中心管理6.3社區(qū)服務(wù)中心使用費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：社區(qū)服務(wù)中心設(shè)施清單12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3爭(zhēng)議管轄地13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及見證14.1簽署人身份證明14.2簽署人代表資格14.3合同見證程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書簽訂背景及依據(jù)1.2甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為X。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層戶。2.4房屋配套設(shè)施：房屋配備有電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。第三條銷售方式及價(jià)格3.1銷售方式：甲方以一次性付款方式向乙方出售房屋。3.2銷售價(jià)格：房屋銷售價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整，房屋銷售價(jià)格將按照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四條付款方式及期限4.1付款方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房屋總價(jià)款。4.2付款期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定賬戶。4.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的%作為違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：房屋達(dá)到交付條件，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。5.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第六條社區(qū)服務(wù)中心相關(guān)條款6.1社區(qū)服務(wù)中心功能及設(shè)施：社區(qū)服務(wù)中心提供功能，包括、等。6.2社區(qū)服務(wù)中心管理：社區(qū)服務(wù)中心由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方有權(quán)使用。6.3社區(qū)服務(wù)中心使用費(fèi)用：社區(qū)服務(wù)中心使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)付款、雙方違反本協(xié)議約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金和賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。第九條合同解除9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2.2本協(xié)議約定的解除條件成就；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：社區(qū)服務(wù)中心設(shè)施清單第十二條其他約定12.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2不可抗力條款：本協(xié)議簽訂后，如遇地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.3爭(zhēng)議管轄地：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為省市。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及見證14.1簽署人身份證明：雙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.2簽署人代表資格：如一方為法人或其他組織，簽署人應(yīng)提供授權(quán)委托書。14.3合同見證程序：本協(xié)議簽署時(shí)，可由雙方自行見證，也可由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.1.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，及時(shí)提醒并采取必要措施。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系無(wú)直接影響，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的業(yè)務(wù)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入本合同過(guò)程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同履行過(guò)程中支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同條款的適用9.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款仍適用。9.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，并為乙方提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：社區(qū)服務(wù)中心設(shè)施清單要求：列出社區(qū)服務(wù)中心提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于健身器材、兒童游樂(lè)區(qū)等。說(shuō)明：此附件用于告知乙方社區(qū)服務(wù)中心的具體情況，方便乙方了解和使用。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照約定支付房款，確保交易的安全性和合法性。5.附件五：房屋交付清單要求：列出房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋及配套設(shè)施清單。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在介入本合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付房款甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期后天內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)向乙方支付元/天的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期后天內(nèi)支付房款，否則應(yīng)向甲方支付元/天的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版帶社區(qū)服務(wù)中心房屋售樓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.社區(qū)服務(wù)中心相關(guān)事宜5.1社區(qū)服務(wù)中心的定義5.2社區(qū)服務(wù)中心的提供5.3社區(qū)服務(wù)中心的維護(hù)與管理6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸出賣人所有第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“出賣人”指房屋的所有權(quán)人，即甲方；（2）本合同中，“買受人”指購(gòu)買房屋的乙方；（3）本合同中，“房屋”指出賣人擁有的位于________街道________號(hào)，建筑面積為________平方米的房屋；（4）本合同中，“社區(qū)服務(wù)中心”指位于________街道________號(hào)，為業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)的場(chǎng)所；1.2定義（1）“交付”指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等全部移交給買受人；（2）“驗(yàn)收”指買受人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合約定條件的過(guò)程；（3）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指買受人取得房屋所有權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)；（4）“違約責(zé)任”指因一方違約行為，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；2.2買受人信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于________街道________號(hào)，具體位置詳見房屋產(chǎn)權(quán)證所載信息；3.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證所載信息為準(zhǔn)；3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見房屋產(chǎn)權(quán)證所載信息；3.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途；4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整；4.2付款方式（1）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金；（2）買受人應(yīng)于房屋交付前支付剩余總價(jià)款的________%；（3）買受人應(yīng)于房屋交付后________日內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前________日內(nèi)；5.社區(qū)服務(wù)中心相關(guān)事宜5.1社區(qū)服務(wù)中心的定義社區(qū)服務(wù)中心是指為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)、文化活動(dòng)、社區(qū)管理等服務(wù)的場(chǎng)所；5.2社區(qū)服務(wù)中心的提供出賣人應(yīng)確保社區(qū)服務(wù)中心的正常運(yùn)行，提供約定的服務(wù)內(nèi)容；5.3社區(qū)服務(wù)中心的維護(hù)與管理社區(qū)服務(wù)中心的維護(hù)與管理由出賣人負(fù)責(zé)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及環(huán)境衛(wèi)生；6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買受人；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，功能正常；（3）房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）買受人驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格事項(xiàng)，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買受人違反合同約定使用房屋；8.2違約責(zé)任（1）若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；（2）若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修、更換或減少房款等責(zé)任；（3）若買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%；（4）若買受人違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（2）協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2解除程序（1）發(fā)生解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切必要措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同解釋權(quán)歸出賣人所有；14.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行職責(zé)。15.2.3利益（1）第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的聲譽(yù)和商業(yè)利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同的約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而擴(kuò)大；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙雙方內(nèi)部決策的影響。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告，及時(shí)溝通工作進(jìn)展；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方可協(xié)商一致，