2024版復(fù)合肥生產(chǎn)基地土地租賃與開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版復(fù)合肥生產(chǎn)基地土地租賃與開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃概況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃終止時(shí)間3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付5.土地使用條件5.1.土地使用范圍5.2.土地使用限制5.3.土地保護(hù)與恢復(fù)6.土地開發(fā)與建設(shè)6.1.開發(fā)計(jì)劃6.2.建設(shè)進(jìn)度6.3.施工單位7.土地權(quán)屬變更7.1.土地權(quán)屬變更條件7.2.土地權(quán)屬變更程序7.3.土地權(quán)屬變更費(fèi)用8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止通知12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效證明13.合同附件13.1.土地租賃合同13.2.土地使用規(guī)劃13.3.土地開發(fā)建設(shè)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同變更與解除14.4.合同解除后的處理14.5.合同爭議解決方式14.6.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地租賃概況2.1土地位置租賃土地位于：____________________具體坐標(biāo)：____________________2.2土地面積租賃土地面積為：____________________平方米2.3土地用途租賃土地用途為：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃期限自：____________________起3.2租賃終止時(shí)間租賃期限至：____________________止3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前：____________________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，租金總額為：____________________元。4.2支付方式租金支付方式為：____________________，每月：____________________日前支付。4.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付：____________________的違約金。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍承租方僅可在租賃土地上從事：____________________等業(yè)務(wù)。5.2土地使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得：____________________。5.3土地保護(hù)與恢復(fù)承租方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和恢復(fù)。第六條土地開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)計(jì)劃承租方應(yīng)在：____________________內(nèi)提交土地開發(fā)建設(shè)方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.2建設(shè)進(jìn)度第一年：____________________第二年：____________________第三年：____________________6.3施工單位承租方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。第七條土地權(quán)屬變更7.1土地權(quán)屬變更條件雙方協(xié)商一致符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)7.2土地權(quán)屬變更程序雙方簽訂書面協(xié)議向相關(guān)政府部門申請辦理權(quán)屬變更手續(xù)7.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用土地權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起：____________________日內(nèi)提出爭議解決申請。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付土地，應(yīng)向承租方支付：____________________的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付：____________________的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的：____________________%計(jì)算。第十條合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前：____________________日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方法定代表人的注冊地址或雙方約定的其他地址。第十一條合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方法定代表人的注冊地址或雙方約定的其他地址。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。12.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。第十三條合同附件13.1土地租賃合同本合同附件一為土地租賃合同。13.2土地使用規(guī)劃本合同附件二為土地使用規(guī)劃。13.3土地開發(fā)建設(shè)方案本合同附件三為土地開發(fā)建設(shè)方案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方法定代表人的注冊地址或雙方約定的其他地址。14.3合同變更與解除任何對本合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并妥善處理剩余事務(wù)。14.5合同爭議解決方式向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁14.6合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地租賃合同附件二：土地使用規(guī)劃附件三：土地開發(fā)建設(shè)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍土地租賃中介服務(wù)土地開發(fā)建設(shè)咨詢工程監(jiān)理服務(wù)施工單位融資服務(wù)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的程序16.1選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2通知與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，并取得對方的書面確認(rèn)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3利益第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行分配。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1保密條款第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。18.2獨(dú)立性條款第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3爭議解決條款第三方與甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定解決。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及委托協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定確定。19.2限額范圍間接損失額外費(fèi)用潛在法律責(zé)任19.3限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。20.2信息共享第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保合同履行過程中的信息透明。20.3合作關(guān)系21.第三方介入的監(jiān)管與監(jiān)督21.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三方介入的監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定設(shè)立。21.2監(jiān)督措施定期檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量對第三方進(jìn)行定期評估對第三方違反合同的行為進(jìn)行處理22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方違反合同約定第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)雙方協(xié)商一致22.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.土地使用規(guī)劃要求：包含土地開發(fā)建設(shè)方案、項(xiàng)目規(guī)劃、環(huán)境影響評價(jià)、安全措施等。說明：本附件為土地開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)文件，確保開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.土地開發(fā)建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目建設(shè)的具體步驟、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.施工單位資質(zhì)證明要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。說明：本附件用于證明施工單位具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密范圍等。說明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在租賃期限開始前交付土地，應(yīng)支付：____________________的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付：____________________的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償：____________________的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)提出爭議解決申請責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因延誤爭議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：一方未在爭議發(fā)生后：____________________日內(nèi)提出爭議解決申請，應(yīng)承擔(dān)：____________________的費(fèi)用。全文完。2024版復(fù)合肥生產(chǎn)基地土地租賃與開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.租金及支付方式3.1.租金總額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.土地開發(fā)及建設(shè)4.1.開發(fā)范圍4.2.開發(fā)內(nèi)容4.3.開發(fā)進(jìn)度要求4.4.開發(fā)費(fèi)用5.土地使用條件5.1.土地使用范圍5.2.土地使用限制5.3.土地使用期限6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.土地權(quán)屬證明7.2.土地風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1.合作方式12.2.技術(shù)支持與培訓(xùn)12.3.信息保密13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件13.2.土地租賃合同13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：化肥有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2.土地具體位置：鎮(zhèn)村組2.1.3.土地四至范圍：東至路，南至路，西至路，北至路2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：100畝2.2.2.土地使用權(quán)面積：100畝2.3.土地用途2.3.1.土地用途：復(fù)合肥生產(chǎn)基地建設(shè)2.3.2.土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地2.4.土地使用年限2.4.1.土地使用年限：50年2.4.2.土地使用起始日期：2024年1月1日2.4.3.土地使用終止日期：2074年1月1日3.租金及支付方式3.1.租金總額3.1.1.租金總額：人民幣100萬元/年3.2.租金支付方式3.2.1.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2.銀行名稱：銀行3.2.3.銀行賬號：056783.3.租金支付時(shí)間3.3.1.每年租金支付時(shí)間為：每年的1月1日3.3.2.租金支付截止時(shí)間為：每年的1月31日4.土地開發(fā)及建設(shè)4.1.開發(fā)范圍4.1.1.開發(fā)范圍：租賃土地范圍內(nèi)4.1.2.開發(fā)內(nèi)容：復(fù)合肥生產(chǎn)基地建設(shè)4.2.開發(fā)內(nèi)容4.2.1.建設(shè)內(nèi)容：辦公樓、生產(chǎn)車間、倉庫等4.2.2.建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)復(fù)合肥萬噸4.3.開發(fā)進(jìn)度要求4.3.1.開發(fā)進(jìn)度要求：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成全部建設(shè)4.4.開發(fā)費(fèi)用4.4.1.開發(fā)費(fèi)用：由承租方自行承擔(dān)4.4.2.開發(fā)費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度支付5.土地使用條件5.1.土地使用范圍5.1.1.土地使用范圍：租賃土地范圍內(nèi)5.1.2.土地使用限制：不得改變土地用途5.2.土地使用限制5.2.1.不得擅自改變土地用途5.2.2.不得擅自建設(shè)永久性建筑物5.2.3.不得損害土地生態(tài)環(huán)境5.3.土地使用期限5.3.1.土地使用期限：與土地租賃期限一致6.租賃保證金6.1.保證金金額6.1.1.保證金金額：人民幣10萬元6.2.保證金支付方式6.2.1.保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2.銀行名稱：銀行6.2.3.銀行賬號：056786.3.保證金退還條件6.3.1.保證金在合同期滿且承租方無違約行為的情況下退還6.3.2.保證金退還時(shí)間為合同期滿后30日內(nèi)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方原因解除合同：因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)使用。8.1.2.承租方原因解除合同：因自身經(jīng)營不善、資金鏈斷裂等原因無法繼續(xù)履行合同。8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.土地使用年限屆滿。8.2.2.合同約定的終止條件成就。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金。9.1.2.承租方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。9.1.3.承租方違反土地使用條件。9.1.4.出租方未按約定提供土地。9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的%。9.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會10.2.2.仲裁地點(diǎn)：市11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同經(jīng)出租方所在地人民政府批準(zhǔn)。11.2.合同期限11.2.1.合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2.合同期限為50年。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合作方式12.1.1.出租方提供土地及必要的協(xié)助。12.1.2.承租方負(fù)責(zé)土地開發(fā)建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營。12.2.技術(shù)支持與培訓(xùn)12.2.1.出租方提供必要的技術(shù)支持。12.2.2.承租方接受出租方提供的技術(shù)培訓(xùn)。12.3.信息保密12.3.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.3.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件13.1.1.土地使用權(quán)證13.1.2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議13.2.土地租賃合同13.2.1.本合同13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議13.3.2.相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年X月X日14.2.合同生效日期：合同簽署之日起生效14.3.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立主體。a)技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)b)工程監(jiān)理公司c)會計(jì)師事務(wù)所d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)e)評估機(jī)構(gòu)15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1.第三方介入的申請16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2.第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)。16.2.第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律規(guī)定確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2.第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2.第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢。19.1.2.第三方完成合同約定的任務(wù)。19.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。20.特別約定20.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。20.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正副本復(fù)印件，以及出租方公章。2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議要求：提供土地征收補(bǔ)償協(xié)議原件，證明出租方在土地征收過程中獲得的補(bǔ)償。說明：附件中應(yīng)包含補(bǔ)償協(xié)議的全文，以及雙方簽字蓋章的原件。3.土地租賃合同要求：提供本合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字蓋章的原件。說明：附件中應(yīng)包含合同全文，以及甲乙雙方簽字蓋章的原件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括甲乙雙方及第三方簽字蓋章的原件。說明：附件中應(yīng)包含協(xié)議全文，以及甲乙雙方和第三方簽字蓋章的原件。5.工程監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方工程監(jiān)理公司出具的工程監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的評估。說明：附件中應(yīng)包含監(jiān)理報(bào)告的原件，以及監(jiān)理公司公章。6.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果等方面的審計(jì)結(jié)果。說明：附件中應(yīng)包含審計(jì)報(bào)告的原件，以及會計(jì)師事務(wù)所公章。7.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)意見書要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的意見書，意見書應(yīng)包含對合同條款的法律評價(jià)。說明：附件中應(yīng)包含意見書的原件，以及法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的公章。8.評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含土地價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值等方面的評估結(jié)果。說明：附件中應(yīng)包含評估報(bào)告的原件，以及評估機(jī)構(gòu)的公章。9.工程進(jìn)度表要求：提供工程進(jìn)度表，詳細(xì)記錄工程建設(shè)的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：附件中應(yīng)包含進(jìn)度表的原件，以及相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽字。10.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：附件中應(yīng)包含報(bào)表的原件，以及財(cái)務(wù)人員的簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。甲乙雙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。甲乙雙方違反土地使用條件。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金為租金總額的%。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.違約示例說明：甲乙雙方未按約定支付租金：甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并追究甲方違約責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方在工程監(jiān)理過程中未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失：第三方在提供技術(shù)咨詢過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版復(fù)合肥生產(chǎn)基地土地租賃與開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地租賃期限3.土地租賃費(fèi)用及支付方式3.1土地租賃費(fèi)用計(jì)算方法3.2土地租賃費(fèi)用支付方式3.3違約責(zé)任4.土地開發(fā)及建設(shè)要求4.1土地開發(fā)及建設(shè)內(nèi)容4.2土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度4.3土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量要求5.土地使用及保護(hù)規(guī)定5.1土地使用范圍5.2土地保護(hù)措施5.3土地恢復(fù)及復(fù)墾責(zé)任6.土地租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除的程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的土地處理13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地座落位置：________2.1.2土地面積：________平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：________2.2.2土地用途：________2.3土地租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.土地租賃費(fèi)用及支付方式3.1土地租賃費(fèi)用計(jì)算方法3.1.1土地租賃費(fèi)用按年計(jì)算，每年租賃費(fèi)用為________元。3.1.2土地租賃費(fèi)用包括土地租金、土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2土地租賃費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每年租賃費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2.2乙方支付土地租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3違約責(zé)任3.3.1乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金________元。3.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.土地開發(fā)及建設(shè)要求4.1土地開發(fā)及建設(shè)內(nèi)容4.1.1土地開發(fā)及建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、廠房建設(shè)等。4.1.2土地開發(fā)及建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度4.2.1土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件。4.2.2乙方應(yīng)確保土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度符合合同約定。4.3土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量要求4.3.1土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量合格。5.土地使用及保護(hù)規(guī)定5.1土地使用范圍5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)活動。5.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.2土地保護(hù)措施5.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染、水土流失等環(huán)境問題。5.2.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進(jìn)行處理。5.3土地恢復(fù)及復(fù)墾責(zé)任5.3.1土地開發(fā)及建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)復(fù)墾政策，對土地進(jìn)行恢復(fù)及復(fù)墾。6.土地租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.1.2合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件6.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。6.3合同變更及解除的程序6.3.1甲方、乙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)法院判決確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方已明確不屬保密的內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：土地租賃協(xié)議、土地開發(fā)建設(shè)方案、付款計(jì)劃等。9.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付定金________元。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的土地處理10.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。10.1.2甲方有權(quán)對乙方未按約定恢復(fù)土地的行為采取必要措施。10.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。10.2.2雙方應(yīng)確保費(fèi)用結(jié)算的公正、合理。10.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計(jì)算方法及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金按合同金額的____%計(jì)算。11.2.2賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付定金________元。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的土地處理13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.1.2甲方有權(quán)對乙方未按約定恢復(fù)土地的行為采取必要措施。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.2.2雙方應(yīng)確保費(fèi)用結(jié)算的公正、合理。13.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地租賃協(xié)議、土地開發(fā)建設(shè)方案、付款計(jì)劃等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同生效后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：土地評估機(jī)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)評估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。16.3責(zé)任賠償16.3.1第三方責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除或終止的損失等。16.3.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。17.2責(zé)權(quán)利劃分17.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：獲取合同履行相關(guān)信息；對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；對合