2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3貸款保險(xiǎn)4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)所有權(quán)4.3房產(chǎn)抵押權(quán)5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款期限8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期責(zé)任8.3違約責(zé)任9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3提前還款條件9.4提前還款程序10.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)10.1房產(chǎn)過戶條件10.2房產(chǎn)過戶程序10.3房產(chǎn)登記手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________出借方地址：________出借方法定代表人：________出借方聯(lián)系電話：________1.2借款方信息借款方名稱：________借款方地址：________借款方法定代表人：________借款方聯(lián)系電話：________1.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)借款方確認(rèn)，出借方為借款方提供本合同約定的貸款，借款方自愿承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣________元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式借款方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款費(fèi)用本合同約定的貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式詳見附件。3.3貸款保險(xiǎn)借款方應(yīng)按照出借方要求購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________4.2房產(chǎn)所有權(quán)借款方確認(rèn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸借款方所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.3房產(chǎn)抵押權(quán)借款方同意，為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的償還，將房產(chǎn)抵押給出借方。5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任借款方承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)支付責(zé)任。6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提條件（1）借款方已與出借方簽訂本合同；（2）借款方已支付首付款；（3）房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)；（4）出借方審核通過借款方提供的資料。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款方提交貸款申請；（2）出借方審核借款方提供的資料；（3）出借方與借款方簽訂本合同；（4）借款方支付首付款；（5）房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)；（6）出借方發(fā)放貸款。7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃（1）首月還款日：________；（2）每月還款日：________；（3）每月還款金額：________元；（4）還款期限：________年。7.2還款方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。7.3還款期限借款方應(yīng)在貸款期限內(nèi)全部還清貸款本息。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義貸款逾期是指借款方未按照本合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。8.2貸款逾期責(zé)任（1）自逾期之日起，借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。（2）逾期超過30天，出借方有權(quán)采取法律手段追討貸款，借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）逾期超過60天，出借方有權(quán)解除本合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息及逾期利息。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件借款方需提供合理理由，經(jīng)出借方同意后，方可變更貸款金額、期限或還款方式。9.2貸款變更程序（1）借款方向出借方提出貸款變更申請；（2）出借方審核變更申請；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.3提前還款條件借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前通知出借方。9.4提前還款程序（1）借款方向出借方提出提前還款申請；（2）出借方審核提前還款申請；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂提前還款協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。10.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)10.1房產(chǎn)過戶條件借款方在償還全部貸款本息后，有權(quán)要求出借方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2房產(chǎn)過戶程序（1）借款方向出借方提出房產(chǎn)過戶申請；（2）出借方審核過戶申請；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3房產(chǎn)登記手續(xù)借款方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）提起訴訟。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供信息匹配、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2.2咨詢方咨詢方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2.3評估方評估方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為借款方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.3第三方責(zé)任14.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3.2咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢意見基于充分了解甲乙雙方情況，并對因咨詢意見不妥導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3.3評估方責(zé)任評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，并對因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3.4擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在借款方無力償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1中介方責(zé)任限額中介方對本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總金額的________%。14.4.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方對本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總金額的________%。14.4.3評估方責(zé)任限額評估方對本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總金額的________%。14.4.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總金額的________%。15.第三方與其他各方的劃分15.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同以外的其他責(zé)任。15.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同以外的其他責(zé)任。15.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同以外的其他責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，并取得對方的同意。16.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解甲乙雙方的需求和變化。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)情況、市場價(jià)值及評估依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，作為合同生效的依據(jù)。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：抵押登記證明用于證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，保障出借方的權(quán)益。4.貸款申請審批表詳細(xì)要求：由出借方出具的貸款申請審批表，需加蓋出借方公章。說明：貸款申請審批表用于證明借款方已獲得貸款批準(zhǔn)。5.貸款合同詳細(xì)要求：借款方與出借方簽訂的貸款合同，需加蓋雙方公章。說明：貸款合同是借款方與出借方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款方制定的還款計(jì)劃表，需加蓋借款方公章。說明：還款計(jì)劃表用于明確借款方的還款時(shí)間、金額及方式。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：借款方購買的貸款保險(xiǎn)單，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：保險(xiǎn)單用于保障借款方在貸款期間可能發(fā)生的意外情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。說明：其他相關(guān)文件用于證明借款方及出借方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為（1）逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。示例說明：借款方應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月貸款本息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成逾期還款。（2）未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按照合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。示例說明：借款方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)支付契稅，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.出借方違約行為（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方未按照合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款。示例說明：出借方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后的10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。（2）未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，如提供虛假信息、誤導(dǎo)借款方等。示例說明：出借方應(yīng)向借款方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息，如提供虛假信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)評估及過戶5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)過戶5.3過戶費(fèi)用6.抵押物設(shè)定6.1抵押物6.2抵押物價(jià)值6.3抵押登記7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：____________________出借方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款方信息借款方名稱：____________________借款方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式還款方式：等額本息或等額本金。3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率：______年利率______%。3.2其他費(fèi)用1.保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，借款方需支付______元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi)。2.評估費(fèi)：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，借款方需支付______元人民幣的評估費(fèi)。3.過戶費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)交易規(guī)定，借款方需支付______元人民幣的過戶費(fèi)。3.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用由借款方在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易具體情況計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)評估及過戶5.1房產(chǎn)評估借款方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。5.2房產(chǎn)過戶借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至出借方名下。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由買賣雙方各自承擔(dān)。6.抵押物設(shè)定6.1抵押物抵押物：交易房產(chǎn)。6.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣______元整。6.3抵押登記借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.在貸款期限內(nèi)，如借款方連續(xù)三次未按時(shí)還款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息。8.3解除條件1.合同解除必須書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)返還、貸款本息結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.借款方未按約定時(shí)間還款。2.借款方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.出借方未按約定提供貸款。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按貸款金額的______%計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約方未按時(shí)支付違約金或賠償金的，應(yīng)按每日______%的比例支付滯納金。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.貸款本息全部償還完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)返還、貸款本息結(jié)算等。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。12.2其他約定條款其他約定條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)。3.保險(xiǎn)公司提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。4.律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入1.甲乙雙方同意，在房產(chǎn)買賣過程中，可委托中介方提供中介服務(wù)。2.中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。3.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.2評估機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方同意，在貸款申請過程中，可委托評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，出具評估報(bào)告。3.評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.3保險(xiǎn)公司介入1.甲乙雙方同意，在貸款過程中，可購買貸款保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。3.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：中介服務(wù)合同20.2附件二：評估報(bào)告20.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。21.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：本附件用于確定貸款金額和抵押物價(jià)值。3.附件三：貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：本附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶至出借方名下。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于證明貸款已購買保險(xiǎn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間還款。借款方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。出借方未按約定提供貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)滯納金等。違約責(zé)任的具體金額和方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：借款方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)支付每日______%的滯納金。借款方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。第三方未按約定提供評估報(bào)告，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)______元人民幣的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)信息1.3貸款信息2.房產(chǎn)購買與貸款按揭2.1房產(chǎn)購買2.2貸款按揭3.貸款金額與還款方式3.1貸款金額3.2還款方式3.3還款期限4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用4.3費(fèi)用計(jì)算方式5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人6.3擔(dān)保期限7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物7.2抵押權(quán)人7.3抵押期限8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.逾期還款責(zé)任9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期罰款9.4逾期還款處理10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2違約責(zé)任14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（借款人）姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方住址：____________________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3貸款信息1.3.1貸款金額：人民幣____________________元1.3.2貸款期限：____________________年1.3.3貸款利率：____________________2.房產(chǎn)購買與貸款按揭2.1房產(chǎn)購買2.1.1甲方同意購買位于____________________的房產(chǎn)，并已與賣方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。2.1.2本合同貸款用途為支付甲方購買上述房產(chǎn)的房款。2.2貸款按揭2.2.1乙方（貸款銀行）同意向甲方提供本合同約定的貸款，用于支付甲方購買房產(chǎn)的費(fèi)用。2.2.2甲方同意以購買房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。3.貸款金額與還款方式3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元。3.1.2甲方需在簽訂本合同后，按照乙方的要求支付貸款金額。3.2還款方式3.2.1甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。3.2.2每月還款日為____________________日。4.利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1本合同貸款利率為____________________。4.1.2利率如有變動，按照乙方最新貸款利率執(zhí)行。4.2費(fèi)用4.2.1甲方需支付貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。4.2.2乙方將根據(jù)實(shí)際情況收取相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.1.1甲方需支付房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)繳納責(zé)任。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1甲方同意以購買房產(chǎn)作為抵押物，提供抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人6.2.1甲方作為擔(dān)保人，對貸款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3擔(dān)保期限6.3.1本合同約定的擔(dān)保期限為貸款期限。7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物7.1.1抵押物為甲方購買的位于____________________的房產(chǎn)。7.2抵押權(quán)人7.2.1乙方為抵押權(quán)人，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.3抵押期限7.3.1抵押期限與貸款期限相同。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，在賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向賣方支付剩余房款。8.1.2乙方應(yīng)在甲方支付完所有房款后，將貸款資金一次性劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.3驗(yàn)收程序8.3.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期定義9.1.1甲方未在約定的還款日足額還款的行為視為逾期。9.2逾期利息9.2.1逾期還款的，甲方應(yīng)按照逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息。9.3逾期罰款9.3.1甲方逾期還款的，還應(yīng)支付____________________元逾期罰款。9.4逾期還款處理9.4.1乙方有權(quán)采取一切合法措施追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于催收、訴訟等。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后，辦理房屋貸款抵押保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋本身損失、火災(zāi)、爆炸等。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____________________日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢或貸款期限屆滿，本合同自動終止。11.3解除與終止程序11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《房產(chǎn)買賣合同》、《房產(chǎn)抵押合同》等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的具體方式和程序，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方職責(zé)16.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。19.2乙方在第三方介入期間，應(yīng)加強(qiáng)對貸款資金的監(jiān)管，確保貸款資金的安全。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并采取必要措施。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21