2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2并購(gòu)方信息1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.投資并購(gòu)雙方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利義務(wù)3.2并購(gòu)方權(quán)利義務(wù)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方權(quán)利義務(wù)4.投資并購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1投資并購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件及資料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2投資并購(gòu)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同修改及補(bǔ)充13.合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2并購(gòu)方信息1.2.1并購(gòu)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2并購(gòu)方法定代表人：1.2.3并購(gòu)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方信息1.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方名稱：個(gè)人1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方身份證號(hào)碼：XXXXXX2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.投資并購(gòu)雙方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利義務(wù)3.1.1投資方有權(quán)按合同約定支付投資并購(gòu)款項(xiàng)3.1.2投資方有權(quán)獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1.3投資方應(yīng)按時(shí)支付投資并購(gòu)款項(xiàng)3.2并購(gòu)方權(quán)利義務(wù)3.2.1并購(gòu)方有權(quán)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資方3.2.2并購(gòu)方應(yīng)配合投資方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2.3并購(gòu)方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方權(quán)利義務(wù)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方有權(quán)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給并購(gòu)方3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方應(yīng)配合并購(gòu)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵4.投資并購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1投資并購(gòu)價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）4.2支付方式：投資方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將投資并購(gòu)款項(xiàng)支付至并購(gòu)方指定賬戶4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起第10個(gè)工作日5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：投資方支付投資并購(gòu)款項(xiàng)后，并購(gòu)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢5.2需提交的文件及資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、付款憑證等5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同終止條件：合同約定的投資并購(gòu)款項(xiàng)支付完畢，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢6.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等9.2投資并購(gòu)協(xié)議：本合同9.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式四份，投資方、并購(gòu)方、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀合同12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章12.2補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1解除：本合同在滿足合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同13.2終止：本合同在合同約定的終止條件成就時(shí)，自動(dòng)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2地域管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法律14.3通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5整體性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，除非另有書面協(xié)議14.6不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題14.7解除通知：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因14.8終止通知：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的終止不影響雙方其他合同的履行14.9爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3第三方選擇：雙方應(yīng)根據(jù)專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確約定。16.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。16.3第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，并確保不影響合同主要條款的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.3超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方的劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不侵犯房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方的合法權(quán)益，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。19.2變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有約束力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。21.3第三方介入的合規(guī)性：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件需為原件，并附有復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.投資并購(gòu)協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方簽字蓋章的原件，并附有復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：本合同附件，詳細(xì)約定投資并購(gòu)的具體條款。3.其他相關(guān)文件投資方、并購(gòu)方、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；投資方、并購(gòu)方、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方的法定代表人身份證明；投資方、并購(gòu)方、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方的授權(quán)委托書；付款憑證；其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格、授權(quán)、付款情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資并購(gòu)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向并購(gòu)方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，并賠償并購(gòu)方因此遭受的損失。示例：若投資方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，但逾期未支付，則投資方需支付違約金及賠償損失。2.并購(gòu)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：并購(gòu)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按逾期辦理手續(xù)的天數(shù)的千分之一計(jì)算，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：若并購(gòu)方應(yīng)于投資方支付款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但逾期未辦理，則并購(gòu)方需支付違約金及賠償損失。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方應(yīng)向并購(gòu)方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算，并賠償并購(gòu)方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在未經(jīng)登記的抵押權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方需支付違約金及賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2并購(gòu)方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.投資并購(gòu)目的3.投資并購(gòu)方式3.1并購(gòu)方式說(shuō)明3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式4.投資并購(gòu)價(jià)格4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.2投資并購(gòu)價(jià)格確定5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2并購(gòu)方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2并購(gòu)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：付款憑證13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所地：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：________1.2并購(gòu)方基本信息1.2.1并購(gòu)方名稱：________1.2.2并購(gòu)方法定代表人：________1.2.3并購(gòu)方住所地：________1.2.4并購(gòu)方聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)類型：________1.3.3房產(chǎn)面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.投資并購(gòu)目的2.1投資方目的：通過(guò)并購(gòu)獲取房產(chǎn)，用于________用途。2.2并購(gòu)方目的：通過(guò)出售房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資金回籠，用于________用途。3.投資并購(gòu)方式3.1并購(gòu)方式說(shuō)明：本合同采用________方式進(jìn)行投資并購(gòu)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式：本合同采用________方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.投資并購(gòu)價(jià)格4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。4.2投資并購(gòu)價(jià)格確定：投資并購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，雙方已就價(jià)格達(dá)成一致。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：投資并購(gòu)款項(xiàng)以人民幣_(tái)_______方式支付。6.2付款時(shí)間：投資方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部并購(gòu)款項(xiàng)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。7.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由________方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。8.投資并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1投資方承擔(dān)因房產(chǎn)本身存在的瑕疵、權(quán)屬爭(zhēng)議等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2投資方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等外部因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.2并購(gòu)方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1并購(gòu)方承擔(dān)因未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2并購(gòu)方承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1投資方未按時(shí)支付并購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向并購(gòu)方支付_____%的違約金。9.1.2投資方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2并購(gòu)方違約責(zé)任9.2.1并購(gòu)方未按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。9.2.2并購(gòu)方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行或仍未采取補(bǔ)救措施的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力。12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明13.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明應(yīng)由相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具。13.3.2登記證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、談判、促成交易等。15.2.2評(píng)估服務(wù)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，確保房產(chǎn)交易價(jià)格的公允性。15.2.3咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.5代理服務(wù)：代為處理合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2.1雙方直接指定；16.2.2通過(guò)公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式確定；16.2.3通過(guò)行業(yè)推薦或個(gè)人推薦方式確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。18.2.1第三方的最大賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_____%。18.2.2第三方的賠償責(zé)任限于因其故意或重大過(guò)失造成的損失。18.2.3第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力、合同雙方違約或其他第三方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與投資方、并購(gòu)方的劃分：19.1.1第三方與投資方、并購(gòu)方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方僅根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同雙方的決策過(guò)程。19.2第三方與房產(chǎn)的劃分：19.2.1第三方對(duì)房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，其服務(wù)僅限于協(xié)助合同雙方的交易行為。19.2.2第三方不承擔(dān)房產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2合同變更的生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、重置價(jià)值、殘余價(jià)值等，并附有評(píng)估師的專業(yè)意見。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息、付款方式等，并由收款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：付款憑證作為合同履行的重要憑證，需在付款后及時(shí)提供。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已過(guò)戶至投資方名下。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明是房產(chǎn)交易完成的標(biāo)志，需在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后及時(shí)取得。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需在中介服務(wù)開始前簽訂。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢方提供專業(yè)咨詢的基礎(chǔ)，需在咨詢服務(wù)開始前簽訂。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保合同履行的保障，需在擔(dān)保人同意提供擔(dān)保后簽訂。7.附件七：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理方的代理權(quán)限、代理期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方代為處理事務(wù)的基礎(chǔ)，需在代理服務(wù)開始前簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)支付并購(gòu)款項(xiàng)。1.2并購(gòu)方未按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投資方未按時(shí)支付并購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向并購(gòu)方支付_____%的違約金。2.2并購(gòu)方未按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。2.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1投資方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付并購(gòu)款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向并購(gòu)方支付并購(gòu)款項(xiàng)總額的10%作為違約金。3.2并購(gòu)方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向投資方支付并購(gòu)款項(xiàng)總額的5%作為違約金。3.3第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)投資并購(gòu)合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2并購(gòu)方基本信息1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方基本信息2.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)格4.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)4.2過(guò)戶登記時(shí)間4.3過(guò)戶登記費(fèi)用5.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理9.1糾紛處理機(jī)構(gòu)9.2糾紛處理方式9.3糾紛處理費(fèi)用10.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證責(zé)任10.3質(zhì)量保證費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解除與終止條件14.4合同附件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所地：________1.1.4投資方聯(lián)系電話：________1.1.5投資方電子郵箱：________1.2并購(gòu)方基本信息1.2.1并購(gòu)方名稱：________1.2.2并購(gòu)方法定代表人：________1.2.3并購(gòu)方住所地：________1.2.4并購(gòu)方聯(lián)系電話：________1.2.5并購(gòu)方電子郵箱：________1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方基本信息1.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方名稱：________1.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方法定代表人：________1.3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方住所地：________1.3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方聯(lián)系電話：________1.3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方電子郵箱：________2.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________3.2評(píng)估時(shí)間：________3.3評(píng)估價(jià)格：________元4.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)：________4.2過(guò)戶登記時(shí)間：________4.3過(guò)戶登記費(fèi)用：________元5.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格：________元5.2付款方式：________5.3付款時(shí)間：________6.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：________6.2交付方式：________6.3交付地點(diǎn)：________7.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：________7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________元8.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2.1契稅：由________方承擔(dān)。8.2.2印花稅：由________方承擔(dān)。8.2.3土地增值稅：由________方承擔(dān)。8.2.4個(gè)人所得稅：由________方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記前支付完畢。9.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理9.1糾紛處理機(jī)構(gòu)：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理方式：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。9.3糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.投資并購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起________年。10.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，由________方負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。10.3質(zhì)量保證費(fèi)用：質(zhì)量保證期間產(chǎn)生的維修或更換費(fèi)用，由________方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；12.1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)；12.1.3違反合同約定，造成對(duì)方損失；12.1.4其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的________%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)且雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：________年________月________日。14.3合同解除與終止條件：如發(fā)生合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)在________日內(nèi)簽署書面協(xié)議，明確合同解除或終止的具體事宜。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和實(shí)際需要，共同選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、合同約定和實(shí)際情況確定。18.2責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額上限等。18.3超額責(zé)任承擔(dān)：如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1合同雙方責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與中介方：如第三方為中介方，其職責(zé)僅限于促成合同