2024版房地產項目物業(yè)服務收費標準及調整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目物業(yè)服務收費標準及調整協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.服務項目及內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內容2.3服務標準3.服務費用及收費標準3.1收費依據(jù)3.2收費標準3.3費用構成4.收費方式及支付期限4.1支付方式4.2支付期限4.3逾期付款處理5.費用調整機制5.1調整原則5.2調整條件5.3調整程序6.服務質量保證6.1質量控制體系6.2質量考核標準6.3質量改進措施7.服務合同的履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同的附件及補充協(xié)議12.1附件內容12.2補充協(xié)議的效力12.3補充協(xié)議的簽訂13.合同的簽署及備案13.1簽署程序13.2簽署日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂背景本合同由甲方（物業(yè)服務企業(yè)）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）于2024年簽訂，旨在明確雙方在房地產項目物業(yè)服務方面的權利、義務和責任。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范房地產項目的物業(yè)服務，確保物業(yè)服務的高效、優(yōu)質，滿足業(yè)主的生活需求，維護業(yè)主的合法權益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。2.服務項目及內容2.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）公共設施的維護與管理；（3）公共設施的維修、更換；（4）小區(qū)內車輛停放管理；（5）小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生管理；（6）小區(qū)內秩序維護；（7）小區(qū)內公共安全防范；（8）小區(qū)內業(yè)主活動組織與協(xié)調。2.2物業(yè)服務內容（1）按照國家及地方相關法律法規(guī)，制定小區(qū)管理規(guī)約；（2）建立健全小區(qū)管理制度，確保小區(qū)內各項工作的有序進行；（3）定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔、綠化、安保工作；（4）負責公共設施的維護與管理，確保設施正常運行；（5）對小區(qū)內車輛停放進行規(guī)范管理；（6）負責小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的管理；（7）負責小區(qū)內秩序維護，保障業(yè)主的人身和財產安全；（8）定期組織業(yè)主活動，豐富業(yè)主文化生活。2.3服務標準（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保工作應每日進行，保持環(huán)境整潔；（2）公共設施運行正常，無安全隱患；（3）車輛停放規(guī)范，不占用消防通道；（4）環(huán)境衛(wèi)生良好，無亂扔垃圾現(xiàn)象；（5）小區(qū)內秩序井然，無盜竊、打架斗毆等違法行為；（6）公共安全防范措施到位，確保業(yè)主安全。3.服務費用及收費標準3.1收費依據(jù)本合同約定的服務費用依據(jù)《物業(yè)管理條例》及國家相關政策制定。3.2收費標準本合同約定的收費標準如下：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保費用：每平方米每月0.5元；（2）公共設施維護費用：每平方米每月0.3元；（3）車輛停放管理費用：每輛每月10元；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理費用：每平方米每月0.2元；（5）秩序維護及公共安全防范費用：每平方米每月0.3元。3.3費用構成（1）人員工資；（2）設施設備維護費用；（3）公共區(qū)域清潔、綠化、安保費用；（4）車輛停放管理費用；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理費用；（6）秩序維護及公共安全防范費用。4.收費方式及支付期限4.1支付方式乙方應按照本合同約定的收費標準，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方繳納物業(yè)服務費用。4.2支付期限乙方應在每月的1日至10日內，向甲方繳納當月的物業(yè)服務費用。4.3逾期付款處理（1）向乙方發(fā)出催款通知；（2）對逾期未繳納的物業(yè)服務費用，按日計收滯納金，滯納金比例為每日0.05%；（3）采取法律手段追討欠款。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可約定將爭議提交至物業(yè)管理所在地的人民調解委員會進行調解。8.3爭議解決程序（1）一方當事人向調解委員會提出調解申請；（2）調解委員會受理申請后，組織雙方進行調解；（3）調解達成協(xié)議的，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行；（4）調解未達成協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的；（2）甲方違反合同約定，擅自提高收費標準或降低服務標準的；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的；（4）乙方違反合同約定，損害甲方合法權益的。9.2違約責任a.按照合同約定賠償乙方因此遭受的損失；b.恢復或賠償因違約給乙方造成的財產損失；c.支付違約金。a.支付逾期付款的滯納金；b.恢復或賠償因違約給甲方造成的損失；c.支付違約金。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照合同約定的標準或市場行情確定。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）不可抗力致使合同無法履行。10.2解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應自收到通知之日起30日內予以答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行的義務；（2）解除合同后，雙方應相互返還因合同而產生的利益；（3）解除合同后，任何一方不得追究對方的違約責任。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期本合同自終止條件成就之日起終止。12.合同的附件及補充協(xié)議12.1附件內容（1）物業(yè)服務收費標準及調整協(xié)議；（2）物業(yè)管理規(guī)約；（3）小區(qū)管理制度。12.2補充協(xié)議的效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的簽訂程序。13.合同的簽署及備案13.1簽署程序本合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.3備案手續(xù)本合同簽署后，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同使用中文書寫。14.3通知雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入范圍（1）合同履行過程中的專業(yè)咨詢；（2）合同履行過程中的監(jiān)督與檢查；（3）合同糾紛的調解與仲裁；（4）合同履行的評估與驗收；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。15.3第三方的選擇與授權（2）第三方在接受授權后，應按照甲乙雙方的要求，履行其職責。16.第三方的責任與義務16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方應明確其責任限額，并在合同中予以約定；（3）責任限額應依據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質、服務內容、服務費用等因素合理確定。16.2保密義務第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.3專業(yè)義務第三方應具備相應的專業(yè)知識和技能，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，產生的費用由甲方承擔；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，產生的費用由乙方承擔；（3）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責產生的合理費用。18.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的依據(jù)和目的；（2）第三方的責任限額；（3）第三方的工作內容、時間安排及成果；（4）第三方與甲乙雙方的權利義務；（5）第三方介入的終止條件。18.2第三方介入的合同應由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的附件。19.第三方介入的變更與終止19.1變更如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2終止（1）第三方介入的合同在履行完畢或終止條件成就時終止；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入產生的費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準及調整協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務費用的收費標準、調整機制及調整條件。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范物業(yè)服務費用的收取。2.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權利和義務，以及物業(yè)管理的基本原則。說明：本附件旨在維護業(yè)主的合法權益，保障物業(yè)管理活動的有序進行。3.小區(qū)管理制度詳細要求：規(guī)定小區(qū)內各項管理工作的具體流程和標準。說明：本附件作為小區(qū)管理的依據(jù)，確保小區(qū)內各項工作的有序進行。4.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的依據(jù)、目的、工作內容、責任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.違約責任認定標準詳細要求：明確各種違約行為的認定標準和相應的責任。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范違約行為的處理。7.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務質量、費用收取等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序及后續(xù)處理。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范合同終止的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的；甲方違反合同約定，擅自提高收費標準或降低服務標準的；乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的；乙方違反合同約定，損害甲方合法權益的；第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息的。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商確定違約責任；如協(xié)商不成，可參照合同約定的標準或市場行情確定；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。3.示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內完成公共設施的維修，導致設施損壞，乙方遭受損失。甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，逾期付款。甲方有權收取滯納金，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。全文完。2024版房地產項目物業(yè)服務收費標準及調整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.物業(yè)服務內容3.1基礎物業(yè)管理服務3.2專項物業(yè)管理服務3.3社區(qū)配套服務4.物業(yè)服務收費標準4.1物業(yè)服務費收費標準4.2物業(yè)服務費計費方式4.3物業(yè)服務費收取時間4.4物業(yè)服務費繳納方式5.物業(yè)服務費用調整5.1調整依據(jù)5.2調整程序5.3調整方式5.4調整時間6.物業(yè)服務費用使用6.1費用使用范圍6.2費用使用監(jiān)督6.3費用使用報告7.物業(yè)服務合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.物業(yè)服務合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1物業(yè)服務項目清單11.2物業(yè)服務收費標準明細表11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署人簽字或蓋章12.3簽署日期13.合同附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務收費標準明細表13.3其他相關文件14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案與登記機構第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版房地產項目物業(yè)服務收費標準及調整協(xié)議》1.2合同編號：X1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同雙方當事人1.5.1甲方：房地產開發(fā)有限公司1.5.2乙方：物業(yè)管理公司2.項目基本情況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型：住宅小區(qū)3.物業(yè)服務內容3.1基礎物業(yè)管理服務3.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2公共設施設備維護管理3.1.3安全巡邏與消防管理3.1.4房屋及配套設施管理3.2專項物業(yè)管理服務3.2.1園林綠化養(yǎng)護3.2.2室內設施設備維護3.2.3房屋維修服務3.3社區(qū)配套服務3.3.1健身場所服務3.3.2兒童游樂場服務3.3.3停車場管理4.物業(yè)服務收費標準4.1物業(yè)服務費收費標準4.1.1住宅物業(yè)服務費：每平方米每月元4.1.2商業(yè)物業(yè)服務費：每平方米每月元4.2物業(yè)服務費計費方式4.2.1按建筑面積計費4.2.2按實際使用面積計費4.3物業(yè)服務費收取時間4.3.1每年X月X日收取上一年度的物業(yè)服務費4.4物業(yè)服務費繳納方式4.4.1現(xiàn)金繳納4.4.2銀行轉賬4.4.3網上支付5.物業(yè)服務費用調整5.1調整依據(jù)5.1.1國家相關政策法規(guī)5.1.2市場價格變動5.2調整程序5.2.1乙方應在調整前X個月向甲方提出書面調整申請5.2.2甲方應在收到調整申請后X日內予以答復5.3調整方式5.3.1直接調整物業(yè)服務費5.3.2調整物業(yè)服務內容5.4調整時間5.4.1調整后的物業(yè)服務費自X月X日起生效6.物業(yè)服務費用使用6.1費用使用范圍6.1.1物業(yè)服務項目的日常運行維護6.1.2物業(yè)服務項目的升級改造6.1.3物業(yè)服務項目的應急處理6.2費用使用監(jiān)督6.2.1甲方有權對乙方使用物業(yè)服務費用的情況進行監(jiān)督檢查6.2.2乙方應定期向甲方提供物業(yè)服務費用使用報告6.3費用使用報告6.3.1每季度提供一次物業(yè)服務費用使用情況報告6.3.2年度終了時提供物業(yè)服務費用年度使用情況報告8.物業(yè)服務合同期限8.1合同期限8.1.1本合同期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年8.2合同續(xù)簽8.2.1本合同期滿前三個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商8.2.2如雙方同意續(xù)簽，應在合同期滿前一個月內簽訂續(xù)簽協(xié)議8.3合同解除8.3.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同8.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同9.物業(yè)服務合同違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求9.1.2甲方未按約定支付物業(yè)服務費用9.1.3雙方其他違約行為9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算9.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同經仲裁委員會備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議經仲裁委員會備案12.合同附件12.1物業(yè)服務項目清單12.2物業(yè)服務收費標準明細表12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人簽字或蓋章13.3簽署日期14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案與登記機構第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方約定邀請第三方參與合同相關事宜的處理或提供服務。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方對合同條款存在爭議，經協(xié)商無法達成一致意見；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大技術問題，需要專業(yè)機構提供技術支持；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)重大安全隱患，需要專業(yè)機構進行安全評估；2.1.4雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就邀請第三方介入達成一致意見，并書面通知對方；3.2雙方共同確定第三方的資質、能力和收費標準；3.3第三方應在接到通知后X日內，向甲乙雙方提交書面介入申請和介入方案；3.4甲乙雙方應在X日內對第三方的介入申請和介入方案進行審核，并作出是否接受的決定。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；4.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額；4.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方的責權利5.1第三方在本合同中的權利：5.1.1獲得約定的報酬；5.1.2在其職責范圍內，獨立開展相關工作；5.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方在本合同中的義務：5.2.1按約定的時間和標準完成工作；5.2.2保證工作質量，對工作結果承擔責任；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的職責僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的權利義務；6.2第三方在履行職責過程中，若對甲乙雙方的權利義務產生直接影響，甲乙雙方應協(xié)商解決；6.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；6.4第三方與其他各方的關系由各自的法律關系界定，與本合同無關。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；7.2若第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或完成約定工作后，介入終止；8.2第三方介入合同解除時，介入終止；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目清單詳細要求：列明物業(yè)服務項目的具體內容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務范圍和標準。2.物業(yè)服務收費標準明細表詳細要求：詳細列出各項服務費用的收費標準，包括但不限于基礎服務費、專項服務費、附加服務費等。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的構成和計算方式。3.物業(yè)服務合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、服務內容、費用標準、合同期限、違約責任等內容。說明：此合同作為主合同，用于規(guī)范甲乙雙方的權利義務。4.物業(yè)服務費用繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)服務費用的繳納憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)服務費用的實際繳納情況。5.物業(yè)服務費用使用報告詳細要求：定期提供物業(yè)服務費用的使用情況報告，包括但不限于費用使用范圍、使用效果等。說明：此報告作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)服務費用的合理使用。6.物業(yè)服務項目升級改造方案詳細要求：當物業(yè)服務項目需要升級改造時，提供詳細的改造方案，包括但不限于改造內容、費用預算等。說明：此方案作為合同附件，用于明確物業(yè)服務項目的升級改造計劃。7.物業(yè)服務合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求：當物業(yè)服務合同需要續(xù)簽時，提供續(xù)簽協(xié)議，包括但不限于續(xù)簽期限、費用標準等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)服務合同的續(xù)簽內容。8.物業(yè)服務合同解除協(xié)議詳細要求：當物業(yè)服務合同需要解除時，提供解除協(xié)議，包括但不限于解除原因、責任承擔等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)服務合同的解除條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付物業(yè)服務費用責任認定：甲方應支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應支付未支付費用5%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定提供物業(yè)服務責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定提供物業(yè)服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方實際損失。4.其他違約行為及責任認定4.1雙方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若雙方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方實際損失。全文完。2024版房地產項目物業(yè)服務收費標準及調整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2服務項目及標準2.3服務時間及班次3.收費標準3.1收費依據(jù)3.2收費項目及金額3.3收費方式及周期3.4收費調整機制4.收費調整原則4.1調整依據(jù)4.2調整頻率4.3調整通知4.4調整生效條件5.業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利5.2業(yè)主義務5.3業(yè)主參與管理6.物業(yè)公司權利與義務6.1物業(yè)公司權利6.2物業(yè)公司義務6.3物業(yè)公司服務質量7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2物業(yè)公司違約責任8.3違約賠償標準9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.附件11.1物業(yè)服務標準明細11.2收費項目及收費標準明細11.3其他相關文件12.協(xié)議簽署12.1簽署方代表12.2簽署日期12.3簽署地點13.協(xié)議生效條件13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項14.1適用法律14.2爭議管轄14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內容2.1物業(yè)服務范圍：乙方負責甲方房地產項目的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設施設備維護等。2.2服務項目及標準：詳見附件一《物業(yè)服務標準明細》。2.3服務時間及班次：詳見附件一《物業(yè)服務標準明細》。3.收費標準3.1收費依據(jù)：本協(xié)議收費標準依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及當?shù)匚飪r部門的規(guī)定執(zhí)行。3.2收費項目及金額：詳見附件二《收費項目及收費標準明細》。3.3收費方式及周期：業(yè)主應于每月____日前向乙方繳納當月物業(yè)服務費，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4收費調整機制：收費標準的調整應遵循物價部門的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知業(yè)主。4.收費調整原則4.1調整依據(jù)：收費標準的調整應依據(jù)國家政策、市場行情、物價變動等因素。4.2調整頻率：收費標準的調整頻率為____年一次。4.3調整通知：乙方應在調整前____個工作日以書面形式通知業(yè)主。4.4調整生效條件：調整后的收費標準經雙方確認后生效。5.業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利：（1）享有物業(yè)服務；（2）對物業(yè)服務提出意見和建議；（3）參與物業(yè)管理決策；（4）監(jiān)督物業(yè)服務質量和收費標準。5.2業(yè)主義務：（1）按時繳納物業(yè)服務費；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）愛護公共設施；（4）維護物業(yè)管理秩序。5.3業(yè)主參與管理：業(yè)主有權參加業(yè)主大會，行使表決權、選舉權等。6.物業(yè)公司權利與義務6.1物業(yè)公司權利：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務；（2）收取物業(yè)服務費；（3）對業(yè)主違規(guī)行為進行管理。6.2物業(yè)公司義務：（1）保證物業(yè)服務質量和標準；（2）定期向業(yè)主公布服務內容、收費標準及調整情況；（3）接受業(yè)主監(jiān)督；（4）及時處理業(yè)主投訴。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。7.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1業(yè)主違約責任：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的，應向乙方支付____%的滯納金；業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2物業(yè)公司違約責任：物業(yè)公司未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務的，應向業(yè)主支付____%的違約金；物業(yè)公司泄露業(yè)主個人信息或造成業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償標準：違約賠償標準以實際損失為基礎，根據(jù)雙方協(xié)商或法定程序確定。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議的任何條款的變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。9.3解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。10.2送達地址：本協(xié)議簽訂時雙方約定的地址，如需變更，應以書面形式通知對方。10.3送達方式：送達方式以實際收到通知為準，如采用快遞或掛號郵寄，以郵戳日期為準。11.附件11.1物業(yè)服務標準明細：詳見附件一。11.2收費項目及收費標準明細：詳見附件二。11.3其他相關文件：包括但不限于物業(yè)服務合同、業(yè)主公約等。12.協(xié)議簽署12.1簽署方代表：甲方代表為____，乙方代表為____。12.2簽署日期：____年____月____日。12.3簽署地點：____。13.協(xié)議生效條件13.1生效條件：本協(xié)議經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3其他未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定事務或服務需要，經甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務評估、糾紛調解、專業(yè)技術鑒定、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方介入通知：第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明介入原因、范圍及預期效果。17.第三方責任限額17.1責任限額設定：第三方介入過程中，若因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任承擔方式：第三方責任限額的承擔方式，包括但不限于直接賠償、支付違約金等。18.第三方責權利18.1第三方權利：（1）按照合作協(xié)議約定，獨立開展相關事務或服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出意見和建議。18.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定，履行相關責任和義務。19.第三方與其他各方的關系