2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目承包經(jīng)營開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目承包經(jīng)營開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.項目背景及概述2.1項目背景2.2項目概述3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目投資及資金管理4.1投資總額4.2資金來源及使用4.3資金管理5.項目建設(shè)進(jìn)度安排5.1項目建設(shè)階段劃分5.2各階段建設(shè)時間節(jié)點5.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理6.項目質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證7.項目運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理職責(zé)7.3運營管理考核8.項目收益及分配8.1收益來源8.2收益分配方式8.3分配比例及時間9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：011.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：X集團(tuán)1.2.2經(jīng)營方法定代表人：1.2.3經(jīng)營方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：022.項目背景及概述2.1項目背景本項目建設(shè)地點位于省市，項目總投資為人民幣億元。2.2項目概述本項目為特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目，主要包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套、產(chǎn)業(yè)培育、生態(tài)保護(hù)、文化旅游等方面。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍本合同約定的項目范圍為項目建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容。3.2項目內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、橋梁、給排水、供電、通信等；3.2.2公共服務(wù)設(shè)施配套：教育、醫(yī)療、文化、體育等；3.2.3產(chǎn)業(yè)培育：特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)入駐、產(chǎn)業(yè)鏈延伸等；3.2.4生態(tài)保護(hù)：生態(tài)景觀、綠化、環(huán)境保護(hù)等；3.2.5文化旅游：歷史文化傳承、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游服務(wù)等。4.項目投資及資金管理4.1投資總額本項目總投資為人民幣億元。4.2資金來源及使用4.2.1資金來源：政府投資、社會資本、金融機(jī)構(gòu)貸款等；4.2.2資金使用：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目投資計劃執(zhí)行。4.3資金管理4.3.1建立健全資金管理制度，確保資金安全、合規(guī)使用；4.3.2定期對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保資金使用效率。5.項目建設(shè)進(jìn)度安排5.1項目建設(shè)階段劃分本項目分為三個階段：前期準(zhǔn)備、建設(shè)實施、竣工驗收。5.2各階段建設(shè)時間節(jié)點5.2.1前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至項目開工前；5.2.2建設(shè)實施階段：項目開工之日起至項目完工；5.2.3竣工驗收階段：項目完工之日起至項目驗收合格。5.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理5.3.1因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤的，承包方應(yīng)立即通知經(jīng)營方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理延期手續(xù)；5.3.2因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.項目質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1項目建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求；6.1.2項目建設(shè)應(yīng)確保安全、環(huán)保、節(jié)能、適用。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1項目建設(shè)完成后，由經(jīng)營方組織驗收；6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求；6.2.3驗收不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。8.項目收益及分配8.1收益來源8.1.1項目運營產(chǎn)生的直接收益，包括但不限于租金、銷售收入、廣告收入等；8.1.2政府補(bǔ)貼、稅收減免等政策性收益；8.1.3項目投資回報。8.2收益分配方式8.2.1收益分配采用按比例分成的方式；8.2.2收益分配比例由雙方在合同中約定，并根據(jù)項目運營情況可進(jìn)行調(diào)整；8.2.3收益分配周期為每年一次。8.3分配比例及時間8.3.1分配比例為：承包方占60%，經(jīng)營方占40%；8.3.2收益分配時間為每年12月31日前，由經(jīng)營方向承包方支付上一自然年度的收益分成。9.合同期限及終止條件9.1合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起計算，為期10年。9.2終止條件9.2.1合同期滿自然終止；9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。9.3終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項目移交手續(xù)。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1承包方未按合同約定完成項目建設(shè)或運營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2經(jīng)營方未按合同約定支付款項或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止條件同9.2終止條件。11.3合同解除及終止程序同9.3終止程序。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1項目可行性研究報告；12.1.2項目設(shè)計文件；12.1.3項目投資計劃；12.1.4項目運營方案。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起生效，自合同期滿或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助性服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目可行性研究、設(shè)計評審、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、環(huán)境評估、安全評估等。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入程序應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其自身原因造成項目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得超過合同總額的一定比例。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方提出索賠。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的資料和條件。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方提出索賠。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的資料和條件。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е马椖繐p失或損害的，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，并有權(quán)對項目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方提出合理的工作建議。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除，不影響已簽訂的服務(wù)協(xié)議的執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若第三方介入費用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：包含項目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容，由第三方提供。2.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：包括總平面圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備選型圖等，由設(shè)計單位提供。3.項目投資計劃詳細(xì)要求和說明：包括投資總額、資金來源、投資進(jìn)度安排、資金使用計劃等，由甲乙雙方共同編制。4.項目運營方案詳細(xì)要求和說明：包括運營模式、管理團(tuán)隊、運營策略、市場營銷計劃等，由經(jīng)營方提供。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等，由甲乙雙方與第三方簽訂。6.項目建設(shè)合同詳細(xì)要求和說明：包括承包方資質(zhì)、工程范圍、工程量、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、支付方式等，由甲乙雙方與承包方簽訂。7.項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告等，由甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂。8.項目驗收報告詳細(xì)要求和說明：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等，由驗收單位提供。9.項目變更申請詳細(xì)要求和說明：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等，由甲乙雙方或承包方提出。10.項目終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括終止原因、終止程序、終止后處理、責(zé)任劃分等，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成項目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)按期完成項目建設(shè)，如未按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成項目建設(shè)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。2.違約行為：經(jīng)營方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，經(jīng)營方應(yīng)按期支付款項，如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若經(jīng)營方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供資料和條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定提供項目設(shè)計文件，導(dǎo)致第三方無法進(jìn)行設(shè)計評審，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目建設(shè)中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目承包經(jīng)營開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及法定代表人1.2協(xié)議雙方地址及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明2.項目概況2.1項目名稱及建設(shè)地點2.2項目規(guī)模及投資總額2.3項目建設(shè)內(nèi)容及工期2.4項目資金來源及籌措方式3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)及施工能力3.2承包方施工組織與管理3.3承包方質(zhì)量保證措施3.4承包方安全生產(chǎn)責(zé)任3.5承包方進(jìn)度保證措施4.經(jīng)營開發(fā)責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)營開發(fā)方資質(zhì)及經(jīng)營能力4.2經(jīng)營開發(fā)方案及市場分析4.3經(jīng)營開發(fā)項目運營管理4.4經(jīng)營開發(fā)項目收益分配5.項目資金管理5.1項目資金籌措與管理5.2項目資金使用及監(jiān)管5.3項目資金結(jié)算與支付6.項目合同變更及解除6.1項目合同變更程序6.2項目合同解除條件6.3項目合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.項目驗收9.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2驗收報告及驗收證書9.3驗收不合格的處理10.項目移交10.1項目移交條件及程序10.2項目移交清單及資料10.3項目移交后的責(zé)任劃分11.項目維護(hù)及保修11.1項目維護(hù)責(zé)任及義務(wù)11.2項目保修期限及內(nèi)容11.3項目保修期內(nèi)責(zé)任劃分12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及責(zé)任12.3保密期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用及爭議解決14.2合同附件14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及法定代表人甲方：X特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：X建筑集團(tuán)有限公司法定代表人：1.2協(xié)議雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明甲方營業(yè)執(zhí)照：工商注冊號05乙方營業(yè)執(zhí)照：工商注冊號98765甲方資質(zhì)證明：建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)證書乙方資質(zhì)證明：建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)證書2.項目概況2.1項目名稱及建設(shè)地點項目名稱：2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目建設(shè)地點：省市區(qū)2.2項目規(guī)模及投資總額項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米投資總額：人民幣壹拾億元整2.3項目建設(shè)內(nèi)容及工期項目建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂、公共服務(wù)設(shè)施等工期：自合同簽訂之日起，共計個月2.4項目資金來源及籌措方式項目資金來源：甲方自籌及銀行貸款籌措方式：甲方以自有資金投入，同時向銀行申請貸款3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)及施工能力乙方具備建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，具備完成本項目的施工能力。3.2承包方施工組織與管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全施工組織機(jī)構(gòu)，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度。3.3承包方質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.4承包方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。3.5承包方進(jìn)度保證措施乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計劃，確保按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。4.經(jīng)營開發(fā)責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)營開發(fā)方資質(zhì)及經(jīng)營能力甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備經(jīng)營開發(fā)本項目的能力。4.2經(jīng)營開發(fā)方案及市場分析甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項目經(jīng)營開發(fā)方案，包括市場定位、營銷策略、運營管理等。4.3經(jīng)營開發(fā)項目運營管理甲方應(yīng)建立健全項目運營管理體系，確保項目順利運營。4.4經(jīng)營開發(fā)項目收益分配項目收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.項目資金管理5.1項目資金籌措與管理項目資金籌措由甲方負(fù)責(zé)，乙方配合。5.2項目資金使用及監(jiān)管項目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，甲方對資金使用進(jìn)行監(jiān)管。5.3項目資金結(jié)算與支付項目資金結(jié)算按照合同約定的時間和方式支付。6.項目合同變更及解除6.1項目合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2項目合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。6.3項目合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.項目驗收9.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、工期等方面的驗收。9.2驗收報告及驗收證書驗收完成后，乙方應(yīng)提交驗收報告，甲方應(yīng)組織驗收小組進(jìn)行驗收，驗收合格后頒發(fā)驗收證書。9.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在接到不合格通知后天內(nèi)整改，并重新進(jìn)行驗收。10.項目移交10.1項目移交條件及程序項目竣工并驗收合格后，乙方應(yīng)在天內(nèi)按照合同約定將項目移交給甲方。10.2項目移交清單及資料項目移交時，乙方應(yīng)提供完整的項目移交清單及資料，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、質(zhì)量保證書、安全評價報告等。10.3項目移交后的責(zé)任劃分項目移交后，甲方承擔(dān)項目的運營、維護(hù)及保修責(zé)任，乙方對移交前的工程質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。11.項目維護(hù)及保修11.1項目維護(hù)責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的日常維護(hù)工作，確保項目設(shè)施正常運行。11.2項目保修期限及內(nèi)容項目保修期限為自項目竣工驗收合格之日起年，保修內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。11.3項目保修期內(nèi)責(zé)任劃分在保修期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的項目損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資金結(jié)算、項目移交等。14.其他約定14.1法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：項目設(shè)計圖紙、施工合同、資金使用計劃等。14.3合同簽署日期及地點本合同于2024年X月X日，在省市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險方等，是指在合同履行過程中，因特定需要而被甲方或乙方邀請或委托參與項目建設(shè)的獨立主體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，且不得與合同當(dāng)事人存在利益沖突。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：包括但不限于項目需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)、項目資金需求、項目風(fēng)險管理等。2.2第三方介入條件：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；2.2.2第三方同意參與并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.3合同當(dāng)事人同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議約定的金額；3.2.2若第三方責(zé)任超過合作協(xié)議約定的限額，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；4.1.3第三方應(yīng)配合合同當(dāng)事人及項目團(tuán)隊的工作。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報酬；4.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取項目相關(guān)信息；4.2.3第三方有權(quán)對項目提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：5.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間為委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)；5.1.2第三方與合同當(dāng)事人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。5.2第三方與項目團(tuán)隊的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)與項目團(tuán)隊保持良好溝通，確保項目順利進(jìn)行；5.2.2第三方應(yīng)尊重項目團(tuán)隊成員的工作成果，不得擅自更改；5.2.3第三方應(yīng)配合項目團(tuán)隊成員的工作，共同完成項目任務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1若多個第三方參與同一項目，各方應(yīng)相互尊重、配合，共同完成項目任務(wù)；5.3.2各方應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1甲方或乙方需更換第三方時，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并簽訂新的合作協(xié)議；6.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.2第三方退出后，其職責(zé)及權(quán)利義務(wù)由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)或轉(zhuǎn)移至新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含項目整體布局、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是項目施工的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是甲乙雙方在項目施工過程中的權(quán)利義務(wù)約定，具有法律效力。3.資金使用計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出項目各階段的資金需求、資金使用方式及時間節(jié)點。說明：資金使用計劃是項目資金管理的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。4.驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：驗收報告是項目驗收的結(jié)論性文件，甲方和乙方應(yīng)共同認(rèn)可。5.項目移交清單及資料詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出項目移交的資產(chǎn)、設(shè)施、資料等，并明確雙方責(zé)任。說明：項目移交清單是項目移交的依據(jù)，確保項目移交的完整性。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)項目商業(yè)秘密的重要文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方與合同當(dāng)事人之間關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付項目款項；提供虛假資料或數(shù)據(jù)；未按時完成項目驗收；未按合同約定進(jìn)行項目維護(hù)。1.2乙方違約行為：未按時完成施工任務(wù)；施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；未按時提交驗收報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的%；甲方承擔(dān)因違約造成的乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%；乙方承擔(dān)因違約造成的甲方損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時支付乙方工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的5%。3.2乙方違約示例：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失賠償金。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目承包經(jīng)營開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.項目背景及概述1.1項目背景1.2項目概述2.雙方基本情況2.1承包方基本情況2.2經(jīng)營方基本情況3.項目建設(shè)內(nèi)容及范圍3.1項目建設(shè)內(nèi)容3.2項目建設(shè)范圍4.項目投資及資金籌措4.1投資總額4.2資金籌措方式5.項目建設(shè)進(jìn)度安排5.1項目建設(shè)階段5.2各階段時間節(jié)點6.項目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理職責(zé)7.項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.項目背景及概述1.1項目背景本合同項目背景基于我國特色小鎮(zhèn)建設(shè)政策導(dǎo)向，旨在促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境和居民生活質(zhì)量。1.2項目概述項目位于省市鎮(zhèn)，占地面積平方公里，規(guī)劃包括居住、商業(yè)、旅游、文化、教育等功能區(qū)。2.雙方基本情況2.1承包方基本情況承包方為建設(shè)集團(tuán)有限公司，具備建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，注冊資本為人民幣壹億元。2.2經(jīng)營方基本情況經(jīng)營方為特色小鎮(zhèn)發(fā)展有限公司，具備特色小鎮(zhèn)經(jīng)營管理資質(zhì)，注冊資本為人民幣伍仟萬元。3.項目建設(shè)內(nèi)容及范圍3.1項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、排水、綠化、公共設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施工程。3.2項目建設(shè)范圍項目范圍為鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的全部區(qū)域，包括但不限于平方公里。4.項目投資及資金籌措4.1投資總額項目總投資為人民幣億元，其中固定資產(chǎn)投資為億元。4.2資金籌措方式資金來源包括自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等。5.項目建設(shè)進(jìn)度安排5.1項目建設(shè)階段項目建設(shè)分為前期準(zhǔn)備、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、竣工驗收四個階段。5.2各階段時間節(jié)點前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成；主體建設(shè)階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束之日起18個月內(nèi)完成；配套設(shè)施建設(shè)階段：自主體建設(shè)階段結(jié)束之日起12個月內(nèi)完成；竣工驗收階段：自配套設(shè)施建設(shè)階段結(jié)束之日起3個月內(nèi)完成。6.項目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式項目采用“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場運作”的模式進(jìn)行經(jīng)營管理。6.2經(jīng)營管理職責(zé)承包方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)施工，經(jīng)營方負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營管理。8.合作期限及終止條件8.1合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起，至項目竣工驗收合格并交付使用之日止，預(yù)計合作期限為年。8.2終止條件（1）項目因不可抗力原因無法繼續(xù)實施；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）承包方或經(jīng)營方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（4）項目被政府依法取消或終止。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行建設(shè)或經(jīng)營管理職責(zé)；（2）一方未按合同約定支付款項；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方未按合同約定提供相關(guān)資料或信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同第8.2條所述終止條件之一，合同可被解除。13.2解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方后，合同即告解除。14.其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本項目建設(shè)、經(jīng)營、管理或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方定義（1）項目管理公司：負(fù)責(zé)項目全過程管理，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等。（2）工程咨詢公司：提供技術(shù)咨詢、可行性研究、風(fēng)險評估等服務(wù)。（3）金融機(jī)構(gòu)：提供項目融資、資金管理等服務(wù)。（4）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方介入的事項及需求。（2）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合本合同要求。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。（3）甲方對第三方在項目中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，維護(hù)項目利益。（3）乙方對第三方在項目中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于項目總投資的%。4.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任限額。（2）超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方劃分（1）第三方在項目中的職責(zé)范圍由合作協(xié)議及本合同約定。（2）甲方對第三方在項目中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方劃分（1）