2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購置借款合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購置借款合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人房產(chǎn)信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計算方式3.借款期限3.1借款期限起始日3.2借款期限終止日3.3借款期限延長條件及程序4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款日期4.4逾期還款處理5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物價值評估7.保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保險合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案日期14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：________________1.1.3借款人住址：_____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：_________________1.2借款人身份證件信息1.2.1證件類型：身份證1.2.2證件號碼：____________________1.2.3證件有效期：__________________1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：____________________1.3.2電子郵箱：____________________1.4借款人房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：_____________________1.4.2房產(chǎn)面積：_____________________1.4.3房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款利率：年利率5%，按月計息2.3利息計算方式：按月計息，每月利息為本金×月利率，利息于每月還款日隨本金一并償還3.借款期限3.1借款期限起始日：2024年1月1日3.2借款期限終止日：2029年1月1日3.3借款期限延長條件及程序：3.3.1借款人需提前一個月向出借人提出延長借款期限的申請3.3.2出借人應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以答復3.3.3延長借款期限需重新簽訂借款合同4.還款方式4.1還款頻率：每月等額本息還款4.2還款金額：每月還款金額為本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/（（1+月利率）^還款月數(shù)1）4.3還款日期：每月的15日4.4逾期還款處理：4.4.1逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金×日利率的違約金4.4.2日利率為年利率的萬分之五4.4.3逾期超過30日的，出借人有權(quán)要求借款人一次性償還全部借款及利息5.借款用途5.1借款用途說明：借款人用于購置位于__________________的房產(chǎn)5.2借款用途限制：借款人不得將借款用于非法用途或與借款用途無關(guān)的其他活動6.抵押物6.1抵押物基本情況：借款人提供的抵押物為位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________6.2抵押物登記手續(xù)：借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為出借人6.3抵押物價值評估：抵押物評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.保險7.1保險類型：房屋財產(chǎn)保險7.2保險金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.3保險期限：自借款期限起始日起至借款期限終止日止8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定的期限和金額還款8.1.2借款人未按約定的用途使用借款8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期本金×日利率的萬分之五計算8.2.2出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息8.2.3出借人有權(quán)要求借款人賠償因違約造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地為________________9.2.2爭議解決機構(gòu)為________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)10.1.3保險合同生效10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴重違約10.2.2出借人因不可抗力無法履行合同10.2.3雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起五個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保險合同12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人身份證明：12.3.1借款人簽署人身份證復印件12.3.2出借人簽署人身份證復印件13.合同備案13.1備案機關(guān)：________________13.2備案日期：________________14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式14.1.2通知視為送達的時間為發(fā)送后第二個工作日14.2通知地址14.2.1借款人地址：_____________________14.2.2出借人地址：_____________________14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額為本合同借款金額的5%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。15.3.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)通過乙方進行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)通過甲方進行。17.3第三方與出借人的關(guān)系17.3.1第三方與出借人之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.3.2第三方在履行職責過程中，如需與出借人發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)通過甲乙雙方共同決定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致18.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知18.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)確認終止介入19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。19.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：抵押合同是確保借款安全的重要文件，明確了抵押物的相關(guān)事宜。3.附件三：保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：保險合同是借款安全保障的重要措施，明確了保險的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明文件是確認甲乙雙方身份的重要依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)證明文件要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：房產(chǎn)證明文件是確認借款人房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)。7.附件七：借款用途證明文件要求：借款人應(yīng)提供借款用途證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：借款用途證明文件是確認借款用途合法性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和金額還款1.2借款人未按約定的用途使用借款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)1.5第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準：2.1違約金：按照逾期本金×日利率的萬分之五計算。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔相應(yīng)賠償責任。3.示例說明：3.1借款人未按約定的期限還款，逾期30天，應(yīng)支付違約金=逾期本金×30×日利率的萬分之五。3.2借款人未按約定用途使用借款，造成出借人損失，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.3第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購置借款合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限2.4利息計算方式3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物信息3.2抵押物價值評估3.3抵押登記手續(xù)4.借款擔保4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保責任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1借款人違約責任6.2借款擔保人違約責任6.3出借人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件8.2擔保合同8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署地點9.2簽署時間9.3簽署人身份證明10.合同保管10.1合同保管責任10.2合同保管方式11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效條件12.合同解除12.1解除程序12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人名稱（或姓名）：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人聯(lián)系電話：____________________1.1.4借款人名稱（或姓名）：____________________1.1.5借款人住所：____________________1.1.6借款人聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3借款基本信息1.3.1借款金額：人民幣____________________元整1.3.2借款用途：____________________1.3.3借款期限：自____________________起至____________________止2.借款金額及還款方式2.1借款金額：人民幣____________________元整2.2還款方式：____________________2.2.1按月等額本息還款2.2.2按月等額本金還款2.2.3其他還款方式（如需說明，請具體列出）2.3還款期限：自____________________起至____________________止2.4利息計算方式：____________________3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物信息3.1.1抵押物地址：____________________3.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3抵押物價值：人民幣____________________元整3.2抵押物價值評估：____________________3.3抵押登記手續(xù)：____________________4.借款擔保4.1擔保方式：____________________4.1.1保證擔保4.1.2質(zhì)押擔保4.1.3其他擔保方式（如需說明，請具體列出）4.2擔保人信息4.2.1擔保人名稱（或姓名）：____________________4.2.2擔保人住所：____________________4.2.3擔保人聯(lián)系電話：____________________4.3擔保責任：____________________5.合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：____________________5.3合同解除條件：____________________6.違約責任6.1借款人違約責任：____________________6.2借款擔保人違約責任：____________________6.3出借人違約責任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：____________________8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件8.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明書復印件8.1.3房產(chǎn)測繪報告復印件8.2擔保合同8.2.1保證合同8.2.2質(zhì)押合同8.2.3其他擔保文件8.3其他相關(guān)文件8.3.1借款申請書8.3.2借款協(xié)議8.3.3其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件9.合同簽署9.1簽署地點：____________________9.2簽署時間：____________________9.3簽署人身份證明9.3.1出借人身份證明復印件9.3.2借款人身份證明復印件9.3.3擔保人身份證明復印件（如有）10.合同保管10.1合同保管責任10.1.1出借人負責保管合同原件10.1.2借款人負責保管合同副本10.1.3擔保人負責保管合同副本（如有）10.2合同保管方式10.2.1合同原件存放在安全的地方10.2.2合同副本復印件清晰可讀10.2.3合同電子版存放在安全的數(shù)據(jù)存儲系統(tǒng)中11.合同修改11.1修改程序11.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議11.1.3修改協(xié)議作為合同附件11.2修改生效條件11.2.1修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2.2修改協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2.3修改協(xié)議的內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益12.合同解除12.1解除程序12.1.1一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對方12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議12.1.3解除協(xié)議作為合同附件12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2借款本息全部清償完畢13.1.3合同解除13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.2終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止確認書13.2.2解除合同相關(guān)的抵押、擔保等手續(xù)13.2.3清理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進行通知14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址14.1.3通知送達即視為收到通知14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4擔保公司1.2.5其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人2.第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方的責任2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。2.2.2第三方的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3第三方的權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.3.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。2.4第三方的保密義務(wù)2.4.1第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。3.1.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方責任限額的執(zhí)行3.2.1若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。3.2.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用。4.1.2第三方對甲方的服務(wù)不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用。4.2.2第三方對乙方的服務(wù)不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任。4.3.2若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均無過錯，第三方應(yīng)承擔全部責任。5.第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2若第三方介入引發(fā)的新爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。7.第三方介入后的合同終止7.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，終止合同關(guān)系。7.2終止協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項權(quán)利證明書復印件要求：清晰、完整，包含他項權(quán)利類型、權(quán)利人信息、權(quán)利期限等關(guān)鍵信息。說明：證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制，如抵押、租賃等。3.房產(chǎn)測繪報告復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)面積、用途、土地使用情況等關(guān)鍵信息。4.擔保合同要求：清晰、完整，包含擔保方式、擔保金額、擔保期限、擔保責任等關(guān)鍵信息。說明：明確擔保人承擔的擔保責任，保障出借人權(quán)益。5.保證合同要求：清晰、完整，包含保證方式、保證金額、保證期限、保證責任等關(guān)鍵信息。說明：明確保證人承擔的保證責任，保障出借人權(quán)益。6.質(zhì)押合同要求：清晰、完整，包含質(zhì)押物信息、質(zhì)押期限、質(zhì)押責任等關(guān)鍵信息。說明：明確質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)，保障出借人權(quán)益。7.借款申請書要求：清晰、完整，包含借款金額、借款用途、還款計劃等關(guān)鍵信息。說明：借款人申請借款的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.借款協(xié)議要求：清晰、完整，包含借款金額、借款期限、還款方式、違約責任等關(guān)鍵信息。說明：明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：作為合同履行的重要補充，如評估報告、公證文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：借款人未在約定的還款日償還借款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。2.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間放款責任認定：出借人應(yīng)支付違約金，并承擔違約責任。示例：出借人未在約定的放款日將借款金額支付給借款人，應(yīng)支付違約金。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔違約責任。示例：擔保人未按合同約定履行擔保責任，導致借款人無法償還借款，應(yīng)承擔賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔違約責任。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)評估服務(wù)，導致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔賠償責任。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任意解除合同責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方在合同履行過程中，未履行合同約定的解除程序，擅自解除合同，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購置借款合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息5.2抵押物評估價值5.3抵押登記手續(xù)6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)購置借款合同11.2房產(chǎn)抵押合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽字及蓋章14.1借款人簽字及蓋章14.2出借人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出借人基本信息出借人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)評估價值：____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整。2.2借款用途借款用途：用于購買位于____________________的房產(chǎn)。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自合同生效之日起____________________年。3.2還款方式還款方式：等額本息還款法。3.3還款計劃每月還款金額：人民幣____________________元整。第四條利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算方式：按年利率____________________%計算復利。4.2利息支付方式利息支付方式：每月隨本金一并支付。4.3利息支付時間利息支付時間：每月____________________日前。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息抵押物：借款人名下位于____________________的房產(chǎn)。5.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元整。5.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第六條合同變更及解除6.1合同變更任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除1）借款人未按約定還款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)；2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為；3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任7.1借款人違約責任1）借款人未按約定還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為原利率的____________________倍；2）借款人擅自變更借款用途，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；3）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2出借人違約責任1）出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；2）出借人擅自解除合同，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）借款期限屆滿，借款人已償還全部借款及利息；2）借款人提前償還全部借款及利息；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達1）直接送達對方住所地；2）郵寄送達，以郵戳為準；3）電子郵件送達，以發(fā)送成功為準。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)購置借款合同本合同。11.2房產(chǎn)抵押合同借款人提供的房產(chǎn)抵押合同。11.3其他相關(guān)文件1）借款人身份證明；2）房產(chǎn)評估報告；3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由____________________方保管。第十三條合同簽署人簽字及蓋章13.1借款人簽字及蓋章借款人代表（簽字）：____________________（蓋章）13.2出借人簽字及蓋章出借人代表（簽字）：____________________（蓋章）第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)購置借款合同中，除借款人和出借人以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：a)協(xié)助借款人和出借人完成房產(chǎn)購置借款合同的簽訂和履行；b)提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證等；c)促進雙方達成一致，確保合同條款的合法性和有效性。2.2第三方介入的范圍：a)房產(chǎn)購置過程中的中介服務(wù)；b)房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)；c)法律咨詢、合同起草、審核服務(wù)；d)公證、見證服務(wù)；e)其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方的責任和義務(wù)3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實、準確、合法。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保雙方權(quán)益。3.3第三方在提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)提供專業(yè)意見，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方因提供錯誤服務(wù)導致借款人或出借人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費用的____________________倍。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或借款人或出借人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對借款人或出借人的債務(wù)承擔連帶責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守借款人和出借人的保密要求，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或出借人有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時告知借款人和出借人。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人和出借人應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。6.2第三方介入后，應(yīng)與借款人和出借人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向借款人和出借人報告服務(wù)進展情況。第七條第三方的退出機制7.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責，應(yīng)提前________