2024按揭房屋借款合同樣本編制細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同樣本編制細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行業(yè)務(wù)管理辦法1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3信貸機(jī)構(gòu)基本信息3.借款金額及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3還款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1借款人義務(wù)6.2信貸機(jī)構(gòu)義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4合同解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同附件10.合同附件清單10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押登記證明復(fù)印件10.3保險(xiǎn)單復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件簽署12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件簽署12.2抵押登記證明復(fù)印件簽署12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件簽署12.4其他相關(guān)文件簽署13.合同備案13.1信貸機(jī)構(gòu)備案手續(xù)13.2當(dāng)?shù)卣畟浒甘掷m(xù)14.合同保管14.1合同原件保管14.2合同復(fù)印件保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循銀行業(yè)務(wù)管理辦法，包括但不限于《商業(yè)銀行個(gè)人貸款管理辦法》等。1.3本合同符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策，如《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理的通知》等。第二條合同當(dāng)事人信息2.1借款人姓名：____________________2.2借款人身份證號(hào)碼：____________________2.3借款人住址：____________________2.4借款人配偶姓名（如有）：____________________2.5借款人配偶身份證號(hào)碼（如有）：____________________2.6借款人配偶住址（如有）：____________________2.7信貸機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.8信貸機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址：____________________第三條借款金額及期限3.1借款本金：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款利率：按年利率____________________%執(zhí)行。3.3還款期限：自合同簽訂之日起____________________年內(nèi)還清。3.4還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）。3.5還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明編號(hào)為_(kāi)___________________。第五條保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類：____________________保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起____________________年。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由借款人承擔(dān)。5.5保險(xiǎn)單復(fù)印件已附于合同附件。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。6.2信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。（1）逾期還款：____________________；（2）提前還款：____________________；（3）抵押物處置：____________________；（4）其他違約責(zé)任：____________________。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款人住所地或信貸機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效與終止8.1本合同自借款人和信貸機(jī)構(gòu)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金及利息；（3）合同約定的其他終止條件；8.3合同解除條件：（1）借款人經(jīng)信貸機(jī)構(gòu)同意提前償還全部借款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同變更：（1）任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件：（1）本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、抵押登記證明復(fù)印件、保險(xiǎn)單復(fù)印件等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件清單10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押登記證明復(fù)印件10.3保險(xiǎn)單復(fù)印件10.4還款計(jì)劃表10.5其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3借款人簽字（或蓋章）：____________________11.4信貸機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：____________________第十二條合同附件簽署12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件簽署：____________________12.2抵押登記證明復(fù)印件簽署：____________________12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件簽署：____________________12.4還款計(jì)劃表簽署：____________________12.5其他相關(guān)文件簽署：____________________第十三條合同備案13.1信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)備案；13.2借款人應(yīng)在合同簽署之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十四條合同保管14.1本合同原件由信貸機(jī)構(gòu)保管；14.2本合同復(fù)印件由借款人保管；14.3合同附件由雙方各自保管，并確保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因借款人、信貸機(jī)構(gòu)或抵押物等合同要素發(fā)生變化，需引入第三方參與合同履行或協(xié)助履行的一方。2.第三方介入情形2.1借款人無(wú)力償還借款，需引入第三方擔(dān)保或代償；2.2抵押物價(jià)值變動(dòng)，需引入第三方評(píng)估；2.3信貸機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)調(diào)整，需引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；2.4合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需引入第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體情形和職責(zé)；3.2第三方介入后，應(yīng)與借款人、信貸機(jī)構(gòu)及抵押物等相關(guān)方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入期間，借款人、信貸機(jī)構(gòu)及抵押物等相關(guān)方應(yīng)積極配合，確保合同履行。4.第三方介入責(zé)任4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，不得損害借款人、信貸機(jī)構(gòu)及抵押物等相關(guān)方的合法權(quán)益；4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由借款人、信貸機(jī)構(gòu)及抵押物等相關(guān)方按比例分擔(dān)；5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體情形確定，一般不得超過(guò)合同履行期限；6.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同履行。7.第三方介入變更合同7.1第三方介入期間，如需變更合同，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入終止合同9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；9.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入責(zé)任限額10.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；10.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其介入合同履行期間所承擔(dān)的費(fèi)用。11.第三方介入其他規(guī)定11.1第三方介入期間，借款人、信貸機(jī)構(gòu)及抵押物等相關(guān)方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；11.2第三方介入期間，合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)由各方按比例分擔(dān)。12.第三方介入退出合同12.1第三方介入期間，如需退出合同，應(yīng)提前書面通知借款人、信貸機(jī)構(gòu)及抵押物等相關(guān)方；12.2第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由合同約定的其他相關(guān)方承擔(dān)。13.第三方介入終止13.1第三方介入期間，如合同履行完畢，第三方應(yīng)退出合同；13.2第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由合同約定的其他相關(guān)方承擔(dān)。14.第三方介入補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入爭(zhēng)議解決15.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；15.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為抵押物所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并由抵押登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明抵押物已依法登記，保障合同各方權(quán)益。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同的一部分，是合同履行的重要依據(jù)。4.還款計(jì)劃表要求：表格清晰，列明每期還款日期、還款金額及利率等詳細(xì)信息。5.信貸機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并由信貸機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明信貸機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。6.借款人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明借款人身份，是合同履行的重要依據(jù)。7.借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并由借款人配偶簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明借款人配偶身份，如有特殊情況需提供。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方權(quán)利義務(wù)清晰。說(shuō)明：用于擔(dān)保借款人按時(shí)償還借款，保障信貸機(jī)構(gòu)權(quán)益。10.合同變更協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于變更合同條款，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定日期償還借款本金及利息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月1日償還當(dāng)月借款本金及利息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成逾期還款。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未提前通知信貸機(jī)構(gòu)，擅自提前償還全部或部分借款。示例說(shuō)明：借款人如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知信貸機(jī)構(gòu)。3.抵押物價(jià)值變動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值低于合同約定價(jià)值。示例說(shuō)明：抵押物評(píng)估價(jià)值低于合同約定價(jià)值時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知信貸機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)單失效責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)單失效。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，如未繳納，保險(xiǎn)單失效。5.信貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：信貸機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款或服務(wù)。示例說(shuō)明：信貸機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，或提供的服務(wù)與合同約定不符。6.借款人違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。示例說(shuō)明：借款人逾期還款，或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本編制細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域與對(duì)象1.3合同適用貸款種類2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3補(bǔ)充定義3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人信用狀況3.3貸款人還款能力4.借款人信息4.1借款人基本信息4.2借款人信用狀況4.3借款人還款能力5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式與計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3還款賬戶信息7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款支付時(shí)間8.抵押物信息8.1抵押物基本情況8.2抵押物評(píng)估價(jià)值8.3抵押物登記與保管9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款規(guī)定9.3貸款變更手續(xù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國(guó)合同法》b)《中華人民共和國(guó)民法典》c)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同適用地域與對(duì)象a)適用地域：中華人民共和國(guó)境內(nèi)b)適用對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人c)貸款對(duì)象：具有購(gòu)房資格的借款人1.3合同適用貸款種類a)個(gè)人住房按揭貸款b)個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款c)個(gè)人二手房按揭貸款2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義a)貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)b)借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人c)抵押物：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物2.2專用名詞解釋a)按揭：指借款人分期償還貸款本息的方式b)還款計(jì)劃：指借款人與貸款人約定的還款期限、還款金額、還款方式等c)抵押登記：指將抵押物登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為2.3補(bǔ)充定義a)首付比例：指購(gòu)房人支付的總房款與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的比例b)貸款額度：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款金額c)利息計(jì)算方式：指貸款本金、利率、還款期限等因素計(jì)算利息的方法3.貸款人信息3.1貸款人基本信息a)金融機(jī)構(gòu)名稱b)金融機(jī)構(gòu)住所地c)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.2貸款人信用狀況a)貸款人信用等級(jí)b)貸款人信用記錄c)貸款人信用承諾3.3貸款人還款能力a)貸款人資產(chǎn)狀況b)貸款人負(fù)債狀況c)貸款人收入狀況4.借款人信息4.1借款人基本信息a)借款人姓名b)借款人身份證號(hào)碼c)借款人聯(lián)系方式4.2借款人信用狀況a)借款人信用等級(jí)b)借款人信用記錄c)借款人信用承諾4.3借款人還款能力a)借款人資產(chǎn)狀況b)借款人負(fù)債狀況c)借款人收入狀況5.貸款金額與期限5.1貸款金額a)貸款本金b)貸款利息c)首付金額5.2貸款期限a)貸款起始日期b)貸款終止日期c)還款期限類型（等額本息、等額本金等）5.3貸款利率a)基準(zhǔn)利率b)實(shí)際利率c)利率調(diào)整方式6.還款方式與計(jì)劃6.1還款方式a)按月還款b)按季還款c)按年還款6.2還款計(jì)劃a)每期還款金額b)每期還款日期c)還款總額6.3還款賬戶信息a)還款賬戶名稱b)還款賬戶開(kāi)戶行c)還款賬戶賬號(hào)8.抵押物信息8.1抵押物基本情況a)房產(chǎn)坐落地址b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)c)房產(chǎn)建筑面積d)房產(chǎn)用途8.2抵押物評(píng)估價(jià)值a)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱b)評(píng)估日期c)評(píng)估價(jià)值8.3抵押物登記與保管a)抵押物登記機(jī)關(guān)b)抵押登記日期c)抵押登記手續(xù)辦理9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件a)貸款期限變更b)貸款利率變更c(diǎn))還款方式變更9.2提前還款規(guī)定a)提前還款通知期限b)提前還款違約金c)提前還款手續(xù)辦理9.3貸款變更手續(xù)a)貸款變更申請(qǐng)b)貸款變更審批c)貸款變更合同簽訂10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任a)逾期還款違約金b)拖欠利息c)抵押物處置10.2貸款人違約責(zé)任a)未按約定發(fā)放貸款b)違規(guī)收取費(fèi)用c)貸款資金使用不當(dāng)10.3第三方違約責(zé)任a)抵押物價(jià)值下降b)抵押物被查封、扣押或沒(méi)收c)抵押物損壞或滅失11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)借款人嚴(yán)重違約b)貸款人嚴(yán)重違約c)不可抗力11.2合同終止條件a)貸款全部還清b)借款人提前還款c)合同期限屆滿11.3解除與終止的程序a)解除合同通知b)解除合同確認(rèn)c)合同終止手續(xù)辦理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁解決c)訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)法院c)其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)b)爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式c)爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)書面通知b)電子郵件通知c)其他通知方式13.2送達(dá)地址a)貸款人送達(dá)地址b)借款人送達(dá)地址c)第三方送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間a)通知送達(dá)時(shí)間b)送達(dá)確認(rèn)時(shí)間c)送達(dá)失效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款a)不可抗力事件定義b)不可抗力事件處理c)不可抗力事件通知14.2合同附件a)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告b)抵押物登記證明c)其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)與生效日期a)合同份數(shù)b)合同生效條件c)合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義a)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。b)第三方不包括借款人和貸款人。15.2第三方的范圍a)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)b)抵押登記機(jī)構(gòu)c)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)e)其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件a)合同中明確約定需要第三方介入的情形。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。c)借款人和貸款人同意第三方介入。16.2第三方介入的程序a)借款人或貸款人向第三方發(fā)出服務(wù)或協(xié)助請(qǐng)求。b)第三方接受請(qǐng)求，并告知相關(guān)費(fèi)用和期限。c)借款人和貸款人與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。c)第三方對(duì)因其提供服務(wù)造成的借款人和貸款人損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助。c)第三方應(yīng)協(xié)助借款人和貸款人解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義a)責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)借款人和貸款人可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定a)責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定。b)責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素。c)責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人的關(guān)系a)第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系。b)第三方對(duì)借款人的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。19.2第三方與貸款人的關(guān)系a)第三方與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系。b)第三方對(duì)貸款人的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)借款人和貸款人承擔(dān)的責(zé)任，不免除借款人和貸款人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。b)第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，借款人和貸款人有權(quán)向第三方追償。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出的條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿。b)借款人和貸款人同意第三方退出。c)第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助。20.2第三方退出的程序a)第三方向借款人和貸款人提出退出申請(qǐng)。b)借款人和貸款人同意退出申請(qǐng)。c)第三方辦理相關(guān)退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。2.抵押物登記證明a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具。抵押登記證明應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押登記日期、抵押登記號(hào)等。抵押登記證明應(yīng)在抵押物抵押登記后出具。3.貸款合同a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等詳細(xì)信息。貸款合同應(yīng)由貸款人和借款人雙方簽訂。貸款合同應(yīng)在貸款發(fā)放前簽訂。4.還款計(jì)劃表a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每期還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等詳細(xì)信息。還款計(jì)劃表應(yīng)由借款人和貸款人雙方共同制定。還款計(jì)劃表應(yīng)在貸款發(fā)放前制定。5.第三方服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人和第三方共同簽訂。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂。6.不可抗力事件證明a)詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件證明應(yīng)由有關(guān)機(jī)構(gòu)出具。不可抗力事件證明應(yīng)包含事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等詳細(xì)信息。不可抗力事件證明應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：逾期還款拖欠利息未按合同約定使用貸款資金b)責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：借款人應(yīng)支付按日計(jì)算的逾期還款違約金。拖欠利息：借款人應(yīng)支付按日計(jì)算的拖欠利息。未按合同約定使用貸款資金：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按約定發(fā)放貸款違規(guī)收取費(fèi)用貸款資金使用不當(dāng)b)責(zé)任認(rèn)定：未按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違規(guī)收取費(fèi)用：貸款人應(yīng)退還違規(guī)收取的費(fèi)用，并支付違約金。貸款資金使用不當(dāng)：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密b)責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本編制細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的方式1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.合同主體2.1借款人基本情況2.2借款人擔(dān)保人基本情況2.3借款人代理人基本情況3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款金額的支付方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3首付比例4.4首付金額5.利率及費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2抵押權(quán)6.3抵押登記7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1相關(guān)文件12.2合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件借款人需具備完全民事行為能力，且信用良好，無(wú)不良信用記錄。1.2合同訂立的方式本合同以書面形式訂立，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成一致。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為2024年，地點(diǎn)為借款人所在地。第二條合同主體2.1借款人基本情況借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.2借款人擔(dān)保人基本情況擔(dān)保人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.3借款人代理人基本情況代理人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第三條借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2借款用途借款用途為購(gòu)買位于________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。3.3借款金額的支付方式借款金額分________期支付，每期支付人民幣_(tái)_______元。第四條還款方式及期限4.1還款方式借款人需按月等額本息還款。4.2還款期限還款期限為_(kāi)_______年，共計(jì)________期。4.3首付比例首付比例為_(kāi)_______%，首付金額為人民幣_(tái)_______元。4.4首付金額借款人已支付首付人民幣_(tái)_______元。第五條利率及費(fèi)用5.1利率借款利率為年利率________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2費(fèi)用借款人需支付貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用由借款人一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及抵押6.1房屋產(chǎn)權(quán)借款人承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2抵押權(quán)借款人同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人辦理。6.3抵押登記抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。第七條貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型借款人需購(gòu)買房屋貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為借款金額。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為_(kāi)_______年。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由借款人一次性支付。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件1.借款人未按期還款，經(jīng)催告后仍未履行；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.借款人故意損害貸款機(jī)構(gòu)合法權(quán)益；4.合同約定的其他解除條件。8.3合同變更及解除的程序1.雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的要求；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議；3.協(xié)議簽署后，辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷抵押登記等。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任1.借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息；2.借款人未按合同約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任1.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.擔(dān)保人因自身原因?qū)е陆杩钊诉`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.貸款機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議書面材料；2.人民法院依法受理并審理；3.人民法院依法作出判決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.貸款機(jī)構(gòu)收到全部借款及費(fèi)用；3.合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件1.借款人按合同約定全部?jī)斶€借款；2.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.辦理注銷抵押登記等手續(xù)。第十二條附件12.1相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.借款人身份證明復(fù)印件；3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；4.合同約定的其他相關(guān)文件。12.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式________份，借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.律師事務(wù)所；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.保險(xiǎn)公司；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.3第三方個(gè)人包括但不限于：a.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；b.律師；c.評(píng)估師；d.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方專業(yè)服務(wù)人員。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和需求。5.2第三方在收到通知后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，表明是否接受介入。5.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，積極配合。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若合同或服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在介入過(guò)程中違反合同或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂、修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，注明原件存放處。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，注明原件存放處。說(shuō)明：用于證明借款人的身份真實(shí)性和合法性。3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人身份證的清晰復(fù)印件，注明原件存放處。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份真實(shí)性和合法性。4.借款人收入證明要求：提供借款人近三個(gè)月的工資條、銀行流水或其他收入證明。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。5.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人信用報(bào)告的復(fù)印件，注明原件存放處。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，注明原件存放處。說(shuō)明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。8.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，注明原件存放處。說(shuō)明：用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。9.保險(xiǎn)單要求：提供貸款保證保險(xiǎn)單的復(fù)印件，注明原件存放處。說(shuō)明：用于證明借款人已購(gòu)買貸款保證保險(xiǎn)。10.合同附件要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件，注明附件名稱。說(shuō)明：包括合同中約定的所有補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人應(yīng)于每月____日償還貸款，若未按期還款，則自____日起至實(shí)際還款日止，每日支付逾期利息____元。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給貸款機(jī)構(gòu)造成的損失。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，經(jīng)查實(shí)后，借款人應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)因錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。3.貸款機(jī)構(gòu)未按期放款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付借款人自應(yīng)放款之日起至實(shí)際放款日止的違約金。示例：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)放款，若未按時(shí)放款，則自____日起至實(shí)際放款日止，每日支付違約金____元。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給貸款機(jī)構(gòu)造成的損失。示例：擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)因借款人違約造成的全部損失。5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本編制細(xì)則3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款計(jì)劃4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額6.逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期罰金7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024按揭房屋借款合同樣本編制細(xì)則。1.1.2“借款人”指與出借人簽訂本合同的甲方。1.1.3“出借人”指與借款人簽訂本合同的乙方。1.1.4“借款金額”指借款人向出借人借款的總額。1.1.5“分期還款計(jì)劃”指借款人按照約定的期限和金額分期還款的計(jì)劃。1.1.6“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的費(fèi)用。1.1.7“費(fèi)用”指借款人在借款過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2如對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2出借人信息2.2.1出借人全名：2.2.2出借人身份證號(hào)碼：2.2.3出借人聯(lián)系方式：3.借款金額3.1借款總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2分期還款計(jì)劃：3.2.1還款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.2還款頻率：每月一次。3.2.3還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：借款利息按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付利息金額為借款總額乘以月利率。4.2其他費(fèi)用：4.2.1評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。4.2.3其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。5.還款方式5.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的分期還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2還款頻率：每月一次，在每月的______日前還款。5.3還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整，包括本金和利息。6.逾期處理6.1逾期定義：借款人未按照本合同約定的期限和金額還款的行為。6.2逾期利率：逾期期間，借款人應(yīng)按照年利率______%支付逾期利息。6.3逾期罰金：借款人逾期還款，每逾期一日應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整的罰金。7.合同變更7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3變更通知：一方對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。8.合同解除8.1解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按照約定償還借款本金和利息。8.1.2出借人依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定有權(quán)解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3解除通知8.3.1借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付到期應(yīng)還的本金和利息。8.3.2出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：______。11.2.2出借人送達(dá)地址：______。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1借款合同13.2還款計(jì)劃表13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至全部借款本金和利息還清之日止有效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則更改部分無(wú)效。14.5本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入