2024年度房屋買賣與抵押權設立及房產評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣與抵押權設立及房產評估合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方權利義務2.房屋評估2.1評估機構及評估方法2.2評估費用及支付方式2.3評估結果及爭議解決3.房屋抵押權設立3.1抵押權設立方式3.2抵押權登記及費用3.3抵押權變更及解除4.交易資金管理4.1交易資金監(jiān)管賬戶4.2資金支付方式及時間4.3資金監(jiān)管機構及職責5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收爭議及處理6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)及時間6.2稅費承擔及支付方式6.3產權過戶爭議及處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式及送達地址11.2通知內容要求11.3通知送達確認12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評估報告12.3其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息買賣雙方當事人名稱、住所地、法定代表人或授權代表姓名、聯(lián)系方式等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址、產權證號、建筑面積、用途、房屋結構、建成年代、裝修情況、配套設施等。1.3買賣雙方權利義務賣方有義務保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并負責辦理房屋過戶手續(xù)。買方有義務按照約定支付購房款，并接受房屋交付。2.房屋評估2.1評估機構及評估方法委托具有資質的評估機構進行房屋價值評估，采用市場法、成本法或收益法等評估方法。2.2評估費用及支付方式評估費用由買方承擔，支付方式為在合同簽訂后10個工作日內支付給評估機構。2.3評估結果及爭議解決評估報告出具后，買賣雙方如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.房屋抵押權設立3.1抵押權設立方式房屋抵押權設立采用抵押登記方式。3.2抵押權登記及費用賣方應在合同簽訂后30個工作日內辦理房屋抵押權登記手續(xù)，并承擔登記費用。3.3抵押權變更及解除抵押權設立后，如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并辦理相應的登記手續(xù)。4.交易資金管理4.1交易資金監(jiān)管賬戶設立交易資金監(jiān)管賬戶，由第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管。4.2資金支付方式及時間買方應在合同簽訂后10個工作日內將購房款支付至監(jiān)管賬戶。4.3資金監(jiān)管機構及職責監(jiān)管機構負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并按照合同約定辦理資金支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件賣方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方，房屋交付時，應滿足合同約定的交付條件。5.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準應符合國家相關標準和合同約定，驗收程序為買方在收到房屋后10個工作日內進行。5.3驗收爭議及處理驗收過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)及時間賣方應在合同簽訂后30個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔及支付方式買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定承擔稅費，支付方式為在辦理產權過戶手續(xù)時一并支付。6.3產權過戶爭議及處理產權過戶過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構及程序如雙方選擇訴訟解決，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院，按照該法院的訴訟程序進行。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）一方無法履行合同，且無法通過協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已交付的財產和已發(fā)生的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的財產和未履行的義務。11.通知與送達11.1通知方式及送達地址通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.2通知內容要求通知內容應明確、完整，并注明日期和簽收人。11.3通知送達確認通知發(fā)出后，應要求接收方在收到通知后3個工作日內予以確認。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評估報告12.3其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款的原意為準。13.2合同解釋順序（1）合同條款；（2）合同附件；（3）相關法律法規(guī)。13.3合同解釋爭議如對合同解釋發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.房屋評估報告3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的情形（1）房屋買賣過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督；（3）合同爭議解決過程中需要第三方提供仲裁或調解服務。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽署相關協(xié)議或約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因導致合同無法履行；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取相關費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料。17.2第三方權利限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭；（3）不得濫用甲乙雙方提供的便利條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應與甲方保持獨立，不得干預甲方在合同履行過程中的決策。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應與乙方保持獨立，不得干預乙方在合同履行過程中的決策。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任在合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方共同承擔責任，則三方應按照合同約定和法律規(guī)定，共同承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方及第三方均有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定。20.2爭議解決機構及程序第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由爭議方承擔，如合同另有約定，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產權過戶手續(xù)、稅費承擔等內容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.房屋評估報告詳細要求：包括評估機構名稱、評估方法、評估時間、評估價值、評估依據(jù)、評估結論等內容。說明：本附件作為房屋買賣的重要依據(jù)，用于確定房屋交易價格。3.房屋產權證復印件詳細要求：房屋產權證的復印件，需加蓋產權登記機關公章。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性。4.房屋買賣合同簽訂確認書詳細要求：包括買賣雙方簽字（或蓋章）、簽訂日期、合同編號等內容。說明：本附件用于證明合同已簽訂。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)管機構名稱、監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內容。說明：本附件用于確保交易資金安全。6.房屋交付驗收確認書詳細要求：包括買賣雙方簽字（或蓋章）、交付日期、房屋驗收情況等內容。說明：本附件用于證明房屋已交付并驗收。7.產權過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋產權證、買賣雙方身份證、契稅完稅證明等過戶所需文件。說明：本附件用于辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.稅費繳納證明詳細要求：包括稅費繳納憑證、繳納金額、繳納時間等內容。說明：本附件用于證明稅費已繳納。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本附件用于約定爭議解決的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金的違約金。示例：賣方逾期1個月交付房屋，應支付相當于房屋日租金的30天違約金。（2）賣方提供的房屋存在權利瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。示例：賣方提供的房屋存在抵押權，買方解除合同后，賣方應退還已收購房款并賠償損失。2.買方違約行為及責任認定（1）買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于購房款0.1%的違約金。示例：買方逾期1個月支付購房款，應支付相當于購房款0.1%的30天違約金。（2）買方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付相當于房屋日租金的違約金。示例：買方逾期1個月辦理產權過戶手續(xù)，應支付相當于房屋日租金的30天違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。示例：評估機構評估結果嚴重失實，導致合同無法履行，評估機構應賠償損失。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。示例：中介機構泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求中介機構賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣與抵押權設立及房產評估合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權利與義務2.3房屋交付與過戶2.4付款方式與期限2.5違約責任3.抵押權設立條款3.1抵押權設立的條件3.2抵押物登記與抵押權登記3.3抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先受償權3.4抵押權解除與注銷4.房產評估條款4.1評估機構選擇與資質要求4.2評估目的與方法4.3評估結果的使用4.4評估費用與支付方式5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行的一般規(guī)定5.2合同履行過程中的監(jiān)督5.3違約行為的處理6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.2抵押權設立合同附件8.3房產評估報告附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他約定事項11.1合同雙方認為需要約定的其他事項12.合同簽署12.1合同簽署時間與地點12.2合同簽署人員身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件清單內容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣、抵押權設立及房產評估過程中的權利、義務，確保合同雙方的合法權益得到充分保障。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______賣方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：______2.1.2房屋權屬證書號：______2.1.3房屋用途：______2.1.4房屋結構：______2.1.5房屋面積：______2.2買賣雙方的權利與義務2.2.1買方的權利與義務2.2.1.1買方有按合同約定支付房屋買賣款的義務。2.2.1.2買方有取得房屋產權的合法權益。2.2.2賣方的權利與義務2.2.2.1賣方有交付房屋的義務。2.2.2.2賣方有協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)的義務。2.3房屋交付與過戶2.3.1房屋交付時間：______2.3.2房屋交付條件：______2.3.3房屋產權過戶手續(xù)辦理時間：______2.4付款方式與期限2.4.1付款方式：______2.4.2付款期限：______2.5違約責任2.5.1買方未按時付款的違約責任。2.5.2賣方未按時交付房屋的違約責任。3.抵押權設立條款3.1抵押權設立的條件3.1.1抵押權設立的前提條件。3.1.2抵押權設立的法律依據(jù)。3.2抵押物登記與抵押權登記3.2.1抵押物登記的時間與方式。3.2.2抵押權登記的時間與方式。3.3抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先受償權3.3.1抵押權實現(xiàn)的條件。3.3.2抵押權優(yōu)先受償權的行使。3.4抵押權解除與注銷3.4.1抵押權解除的條件。3.4.2抵押權注銷的程序。4.房產評估條款4.1評估機構選擇與資質要求4.1.1評估機構的選擇方式。4.1.2評估機構的資質要求。4.2評估目的與方法4.2.1評估目的。4.2.2評估方法。4.3評估結果的使用4.3.1評估結果的使用范圍。4.3.2評估結果的有效期限。4.4評估費用與支付方式4.4.1評估費用。4.4.2評估費用的支付方式。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行的一般規(guī)定5.1.1合同履行的原則。5.1.2合同履行的具體要求。5.2合同履行過程中的監(jiān)督5.2.1監(jiān)督機構的設立。5.2.2監(jiān)督機構的工作職責。5.3違約行為的處理5.3.1違約行為的認定。5.3.2違約行為的處理方式。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更的條件。6.1.2合同變更的程序。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除的條件。6.2.2合同解除的程序。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后的財產處理。6.3.2合同解除后的責任承擔。8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋產權證復印件8.1.3房屋測繪報告8.2抵押權設立合同附件8.2.1抵押權設立合同8.2.2抵押登記申請書8.2.3抵押物清單8.3房產評估報告附件8.3.1房產評估報告8.3.2評估機構資質證明8.3.3評估人員資格證書9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2合同附件齊全。9.1.3合同經雙方簽字蓋章。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的全部義務履行完畢。9.2.2抵押權設立合同約定的全部義務履行完畢。9.2.3房產評估合同約定的全部義務履行完畢。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院合同爭議由賣方所在地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1合同雙方認為需要約定的其他事項11.1.1合同雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。11.1.2合同雙方應妥善保管合同及相關文件。12.合同簽署12.1合同簽署時間與地點合同簽署時間為______年______月______日，地點為______。12.2合同簽署人員身份證明合同簽署人員應提供有效的身份證明文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件清單內容14.1.1房屋買賣合同附件清單。14.1.2抵押權設立合同附件清單。14.1.3房產評估報告附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣、抵押權設立及房產評估等相關事宜，提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務。2.1.2第三方具備相應的資質和條件。2.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方。2.2.2第三方與雙方簽訂服務協(xié)議。2.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務。3.1.2第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.1.3第三方在服務過程中，如因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。3.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的賠償限額。4.1.2第三方因提供服務過程中的疏忽造成買賣雙方損失的賠償限額。4.2責任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在提供服務的全過程中，應遵守責任限額的規(guī)定。4.2.2如第三方違反責任限額規(guī)定，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分5.1.1第三方與甲方（賣方）的劃分：第三方為甲方提供的服務，甲方應按照服務協(xié)議支付服務費用。5.1.2第三方與乙方的劃分：第三方為乙方提供的服務，乙方應按照服務協(xié)議支付服務費用。5.2第三方與合同履行的劃分5.2.1第三方在合同履行過程中的職責，應限于其服務協(xié)議約定的范圍內。5.2.2第三方不得干預合同履行的正常程序。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入導致合同履行出現(xiàn)重大變更。6.1.2雙方同意對合同進行變更。6.2合同變更的程序6.2.1雙方與第三方協(xié)商確定合同變更的內容。6.2.2雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費用7.2.1第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋交付與過戶條款、付款方式與期限、違約責任等內容。說明：本附件為合同的核心內容，需雙方簽字蓋章后生效。1.2房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰顯示房屋權屬信息。說明：作為房屋權屬證明，本附件用于證明房屋的合法交易。1.3房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結構等信息。說明：本附件用于證明房屋的實際狀況，作為合同履行的依據(jù)。2.抵押權設立合同附件2.1抵押權設立合同詳細要求：合同應包含抵押權設立的條件、抵押物登記、抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先受償權、抵押權解除與注銷等內容。說明：本附件為抵押權設立的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章后生效。2.2抵押登記申請書詳細要求：提供抵押登記申請書，需包含抵押物信息、抵押權人信息等。說明：本附件用于辦理抵押權登記，證明抵押權的合法設立。2.3抵押物清單詳細要求：提供抵押物清單，需詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：本附件用于明確抵押物的范圍和價值，作為抵押權實現(xiàn)的依據(jù)。3.房產評估報告附件3.1房產評估報告詳細要求：提供房產評估報告，需包含評估目的、評估方法、評估結果等信息。說明：本附件為房屋價值的評估依據(jù)，需由具有資質的評估機構出具。3.2評估機構資質證明詳細要求：提供評估機構資質證明，證明其具備評估資質。說明：本附件用于證明評估機構的合法性和專業(yè)性。3.3評估人員資格證書詳細要求：提供評估人員資格證書，證明其具備評估能力。說明：本附件用于證明評估人員的專業(yè)能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時付款責任認定標準：買方未在約定的付款期限內支付房屋買賣款。示例：買方應在合同約定的付款期限屆滿之日起______日內支付房屋買賣款，如買方未按時付款，則構成違約。1.2賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未在約定的交付期限內交付房屋。示例：賣方應在合同約定的交付期限屆滿之日起______日內交付房屋，如賣方未按時交付，則構成違約。1.3第三方未按時提供服務責任認定標準：第三方未在約定的服務期限內提供服務。示例：第三方應在合同約定的服務期限屆滿之日起______日內提供服務，如第三方未按時提供服務，則構成違約。2.違約責任2.1違約金的支付違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：買方未按時付款，應向賣方支付______元違約金。2.2損害賠償違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括直接損失和間接損失。示例：賣方未按時交付房屋，給買方造成的損失包括但不限于房屋租賃費用、搬家費用等。全文完。2024年度房屋買賣與抵押權設立及房產評估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3雙方基本情況介紹2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構等信息2.2房屋的權利、義務及限制條件2.3房屋的權屬證書及證明文件3.買賣合同條款3.1買賣雙方的主體資格3.2房屋的買賣價格及支付方式3.3交房時間、地點及條件3.4產權過戶手續(xù)及費用承擔3.5違約責任及爭議解決方式4.抵押權設立條款4.1抵押權的設立依據(jù)4.2抵押物的范圍及價值4.3抵押權人的權利與義務4.4抵押權設立登記手續(xù)及費用承擔5.房產評估條款5.1評估機構的選定及資質要求5.2評估目的、范圍及方法5.3評估報告的出具及提交5.4評估費用及支付方式6.付款方式與期限6.1付款方式及比例6.2付款期限及違約責任6.3付款擔保及抵押物處置7.交房條款7.1交房時間、地點及條件7.2交房前后的責任劃分7.3交房過程中產生的問題及處理8.產權過戶條款8.1產權過戶手續(xù)及費用承擔8.2產權過戶過程中的風險及責任8.3產權過戶后的權利、義務及限制條件9.違約責任9.1違約行為的界定及認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?0.爭議解決10.1爭議解決方式及管轄法院10.2仲裁機構的選定及仲裁規(guī)則10.3訴訟程序的啟動及期限11.合同解除11.1合同解除的條件及程序11.2解除合同后的責任承擔11.3合同解除后的房屋及款項處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件及程序12.3合同終止后的權利、義務及責任13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證書13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：付款憑證及發(fā)票14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附件清單及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)1.2合同訂立的事實背景甲乙雙方于2024年3月1日簽訂本合同，甲方出售位于市區(qū)路號的房產給乙方。1.3雙方基本情況介紹甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構等信息房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，為鋼筋混凝土結構。2.2房屋的權利、義務及限制條件房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制條件。甲方保證房屋無權屬糾紛，乙方有權依法享有房屋的所有權和使用權。2.3房屋的權屬證書及證明文件甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.買賣合同條款3.1買賣雙方的主體資格甲乙雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同的行為真實、合法、有效。3.2房屋的買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣100萬元整。乙方應于合同簽訂之日起30日內支付全部房款。3.3交房時間、地點及條件甲方應于2024年4月30日前將房屋交付給乙方，交付地點為房屋所在地。乙方在收到房屋鑰匙后視為房屋交付完成。3.4產權過戶手續(xù)及費用承擔甲乙雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.5違約責任及爭議解決方式如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價的萬分之五。如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房款的萬分之五。雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。4.抵押權設立條款4.1抵押權的設立依據(jù)甲方同意將房屋設定抵押權，作為乙方貸款的擔保。4.2抵押物的范圍及價值抵押物為甲方所有的位于市區(qū)路號的房產，價值為人民幣100萬元整。4.3抵押權人的權利與義務乙方有權要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，甲方應予以配合。抵押權人有權優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r款。4.4抵押權設立登記手續(xù)及費用承擔抵押權設立登記手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方承擔。5.房產評估條款5.1評估機構的選定及資質要求雙方同意由具有相應資質的市區(qū)房產評估事務所進行評估。5.2評估目的、范圍及方法評估目的為確定房屋的市場價值。評估范圍包括房屋本身及其附屬設施。評估方法采用市場法。5.3評估報告的出具及提交評估機構應在2024年4月20日前出具評估報告，并由甲方提交給乙方。5.4評估費用及支付方式評估費用為人民幣5000元整，由乙方支付。6.付款方式與期限6.1付款方式及比例乙方應于合同簽訂之日起30日內支付全部房款，支付方式為銀行轉賬。6.2付款期限及違約責任如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房款的萬分之五。6.3付款擔保及抵押物處置乙方在支付房款前，應提供相應的付款擔保。如乙方未履行付款義務，甲方有權處置抵押物以實現(xiàn)債權。7.交房條款7.1交房時間、地點及條件甲方應于2024年4月30日前將房屋交付給乙方，交付地點為房屋所在地。乙方在收到房屋鑰匙后視為房屋交付完成。7.2交房前后的責任劃分交房前，甲方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。交房后，乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。7.3交房過程中產生的問題及處理交房過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在收到房屋后7日內向甲方提出，甲方應在接到通知后3日內予以修復。如甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.產權過戶條款8.1產權過戶手續(xù)及費用承擔甲乙雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用以稅務機關核定為準。8.2產權過戶過程中的風險及責任在產權過戶過程中，如因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3產權過戶后的權利、義務及限制條件產權過戶完成后，乙方成為房屋的合法所有者，享有房屋的所有權和使用權。甲方不再享有房屋的任何權利，但應繼續(xù)履行本合同中約定的相關義務。9.違約責任9.1違約行為的界定及認定違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定時間支付房款、未按約定條件交付房屋等。9.2違約責任的承擔方式發(fā)生違約行為時，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎惴椒ǜ鶕?jù)違約行為的具體情況確定，如未按約定時間交付房屋，違約金按每日房屋總價的萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式及管轄法院雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2仲裁機構的選定及仲裁規(guī)則如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有相應資質的仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3訴訟程序的啟動及期限任何一方提起訴訟，應在爭議發(fā)生后30日內向有管轄權的人民法院提起，逾期提起的，人民法院不予受理。11.合同解除11.1合同解除的條件及程序在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。合同解除程序應按照法律規(guī)定和合同約定進行。11.2解除合同后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。11.3合同解除后的房屋及款項處理合同解除后，房屋歸甲方所有，乙方已支付的款項應按照合同約定進行退還或扣除違約金后退還。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件及程序合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.3合同終止后的權利、義務及責任合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的權利、義務和責任。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證書13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：付款憑證及發(fā)票14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，應在本合同中明確約定。14.2附件清單及簽署日期本合同附件清單如下：附件一：房屋所有權證附件二：房產評估報告附件三：付款憑證及發(fā)票本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其定義為在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方實體。15.2第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。第三方一經選定，其服務內容、費用及責任應在本合同中明確約定。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責，包括但不限于：中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；評估機構：對房屋進行評估，出具評估報告；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等；審計機構：對甲乙雙方的財務狀況進行審計。16.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權在合同約定范圍內獨立行使權利，包括但不限于：要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議；在必要時向人民法院提起訴訟。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方能夠順利履行其職責。17.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產生的費用，包括但