2024年度租賃合同：科技園區(qū)實驗室租賃-二零二四版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：科技園區(qū)實驗室租賃二零二四版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物信息2.1實驗室名稱2.2實驗室地址2.3實驗室面積2.4實驗室設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款的違約責任5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3保養(yǎng)與維護5.4禁止事項6.租賃物的維護與維修6.1維護責任6.2維修責任6.3維修費用的承擔7.費用承擔7.1水電費7.2網(wǎng)絡費7.3環(huán)保費7.4其他相關費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1實驗室設施清單13.2其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃物信息2.1實驗室名稱：_______2.2實驗室地址：_______2.3實驗室面積：_______平方米2.4實驗室設施清單：2.4.1實驗設備：_______2.4.2辦公設備：_______2.4.3生活設施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款日期：_______4.4逾期付款的違約責任：_______第五條租賃物的使用與管理5.1使用范圍：_______5.2使用規(guī)范：_______5.3保養(yǎng)與維護：_______5.4禁止事項：_______第六條租賃物的維護與維修6.1維護責任：_______6.2維修責任：_______6.3維修費用的承擔：_______第七條費用承擔7.1水電費：_______7.2網(wǎng)絡費：_______7.3環(huán)保費：_______7.4其他相關費用：_______第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金；8.1.2出租方未按合同約定提供租賃物；8.1.3租賃方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除程序；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔：8.2.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金；8.2.2出租方未按合同約定提供租賃物，應向租賃方支付_______%的違約金；8.2.3租賃方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應承擔維修或賠償費用；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除程序，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；8.2.5其他違約行為，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約金的計算：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決程序：_______第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方使用；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：10.2.1雙方應提前_______天書面通知對方；10.2.2收到解除通知后，雙方應立即停止履行合同；10.2.3雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。10.3解除后的處理：10.3.1租賃方應將租賃物完好無損地返還給出租方；10.3.2雙方應就解除合同產(chǎn)生的費用進行結(jié)算；10.3.3雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃方應將租賃物完好無損地返還給出租方；11.3.2雙方應就終止合同產(chǎn)生的費用進行結(jié)算；11.3.3雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定12.1通知方式：_______12.2不可抗力：_______12.3合同附件：_______第十三條合同附件13.1實驗室設施清單：_______13.2其他附件：_______第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供方、保險代理方等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率和效果，確保合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方介入的申請3.1甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，詳細說明第三方介入的原因、目的和所需承擔的責任。第四條第三方責任限額4.1.1根據(jù)第三方介入的具體服務內(nèi)容，由合同雙方共同協(xié)商確定；4.1.2第三方介入合同中，第三方的責任限額不得高于合同總金額的_______%；4.1.3第三方責任限額的確定應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、風險和預期收益。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；5.1.2在提供服務的范圍內(nèi)，享有合同雙方的信任和尊重；5.1.3對合同雙方提供的信息保密；5.1.4按合同約定收取服務費用。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；5.2.2在提供服務的全過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任；5.2.4按時完成合同約定的服務內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同后，應明確劃分第三方與其他各方的責任和權(quán)利：6.1.1第三方對甲方和乙方提供的服務，僅對合同雙方負責，不直接對租賃物的最終使用者負責；6.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同雙方的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方與甲方和乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第七條第三方介入合同的有效性7.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；7.2本合同中未約定的第三方介入事項，由合同雙方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同如需變更或解除，應經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；8.2變更或解除第三方介入合同，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入合同的其他條款9.1第三方介入合同中的未盡事宜，由合同雙方和第三方另行協(xié)商確定；9.2第三方介入合同應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反社會公共利益。第十條本合同中關于第三方介入的條款與本合同其他條款不一致時，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設施清單詳細要求：清單應包括實驗室所有設備、家具、電器等的品牌、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單為租賃物的重要附件，用于確認租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.租賃物使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應包括實驗室的使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、清潔保養(yǎng)要求等。說明：此規(guī)范用于指導租賃方正確使用和維護租賃物。3.第三方介入合同詳細要求：合同應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額、權(quán)利義務等。說明：此合同為第三方介入服務的基礎文件。4.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍、損失程度等信息。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以免除合同雙方的違約責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.租賃物交接記錄詳細要求：記錄應包括交接日期、雙方簽字、租賃物現(xiàn)狀等。說明：此記錄用于確認租賃物在租賃期間的完好狀態(tài)。7.費用結(jié)算單詳細要求：單據(jù)應包括費用項目、金額、支付日期等。說明：此單據(jù)用于記錄租賃期間產(chǎn)生的各項費用。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付_______%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期支付1天，則違約金為100元。1.2違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞責任認定：租賃方應承擔維修或賠償費用。示例：若因不當操作導致設備損壞，租賃方需支付維修費用500元。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按合同約定提供租賃物責任認定：出租方應向租賃方支付_______%的違約金。示例：若因出租方原因?qū)е伦赓U物無法使用，租賃方有權(quán)要求退還租金并支付違約金。2.2未履行維修責任責任認定：出租方應承擔維修費用。示例：若租賃物出現(xiàn)故障，出租方應在_______小時內(nèi)進行維修。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合同約定提供服務責任認定：第三方應向合同雙方支付_______%的違約金。示例：若第三方未能按時完成維修任務，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：第三方應承擔全部或部分賠償責任。示例：若第三方提供的服務存在重大缺陷，導致合同無法履行，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度租賃合同：科技園區(qū)實驗室租賃二零二四版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.租賃物信息2.1實驗室名稱2.2實驗室位置2.3實驗室面積2.4實驗室設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任6.3保養(yǎng)與維修費用7.費用及稅費7.1水電費用7.2網(wǎng)絡費用7.3稅費8.保險8.1財產(chǎn)保險8.2人員意外傷害保險9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.3合同簽訂時間：[合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]2.租賃物信息2.1實驗室名稱：[實驗室全稱]2.2實驗室位置：[實驗室具體地址]2.3實驗室面積：[實驗室面積，單位：平方米]2.4實驗室設施及設備：2.4.1實驗臺2.4.2冷暖空調(diào)2.4.3水電設施2.4.4實驗室專用儀器設備2.4.5其他設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限延長：3.3.1如需延長租賃期限，租賃方需提前[提前通知天數(shù)]天向出租方提出書面申請。3.3.2出租方應在接到申請后[答復期限]內(nèi)給予答復。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，單位：元/月]4.2租金支付時間：每月[支付日期]4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整：4.4.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.4.2如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租賃物使用5.1使用范圍：5.1.1租賃方僅限于進行科研、實驗等活動。5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得將實驗室用于其他用途。5.2使用限制：5.2.1不得在實驗室進行易燃、易爆、有毒有害等危險品的實驗。5.2.2不得在實驗室進行噪音、振動較大的實驗。5.2.3不得在實驗室進行影響他人正常工作、生活的活動。5.3使用安全：5.3.1租賃方應遵守實驗室安全操作規(guī)程。5.3.2出租方應提供必要的安全設施和器材。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責任：6.1.1租賃方負責實驗室日常的清潔和保養(yǎng)。6.1.2租賃方負責對實驗室設施和設備進行定期檢查和維護。6.2出租方責任：6.2.1出租方負責對實驗室進行定期檢查和維護。6.2.2出租方負責提供必要的安全設施和器材。6.3保養(yǎng)與維修費用：6.3.1日常保養(yǎng)費用由租賃方承擔。6.3.2大修費用由雙方協(xié)商解決。7.費用及稅費7.1水電費用：7.1.1水電費用按實際使用量結(jié)算，由租賃方支付。7.1.2出租方負責安裝水電表，租賃方負責水電表讀數(shù)。7.2網(wǎng)絡費用：7.2.1網(wǎng)絡費用按實際使用量結(jié)算，由租賃方支付。7.2.2出租方負責提供網(wǎng)絡接入，租賃方負責網(wǎng)絡使用。7.3稅費：7.3.1租賃方應依法繳納相關稅費。7.3.2出租方應依法提供相關稅務發(fā)票。8.保險8.1財產(chǎn)保險8.1.1出租方應為其所有財產(chǎn)投保相應的財產(chǎn)保險，包括但不限于實驗室內(nèi)的設備、設施等。8.1.2保險單應包含租賃物的描述、保險金額、保險期限等信息。8.1.3出租方應在合同簽訂前取得有效的保險單，并及時通知租賃方。8.2人員意外傷害保險8.2.1出租方應為其工作人員投保意外傷害保險。8.2.2租賃方在使用實驗室期間，如有需要，可自行投保意外傷害保險。8.2.3保險單應包含被保險人姓名、保險金額、保險期限等信息。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2如租賃方違反使用限制，造成實驗室設施損壞或他人人身傷害，應承擔相應的賠償責任。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時提供實驗室或未保證實驗室的適宜使用條件，應向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。9.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方在租賃期限內(nèi)擅自改變實驗室用途，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方未按時提供實驗室或未保證實驗室的適宜使用條件，租賃方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1如一方提出解除合同，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應在[答復期限]內(nèi)給予答復。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，租賃方應將實驗室及設施恢復原狀。12.2.2雙方應在合同終止后[清理期限]內(nèi)辦理相關手續(xù)。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同附件13.2.1實驗室設施清單13.2.2實驗室安全操作規(guī)程13.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的申請3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的目的、第三方的基本信息及預期介入的時間。4.第三方的責任與權(quán)利4.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相關服務。4.1.2對其提供的服務質(zhì)量和效果負責。4.1.3對其服務過程中可能產(chǎn)生的風險負責，并采取必要的防范措施。4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責。4.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。5.第三方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.1.1第三方對甲乙雙方不承擔直接責任，其責任僅限于其提供的服務范圍。5.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方應承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務費用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務進行驗收。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以[責任限額金額]為最高賠償限額。6.2.1第三方在提供服務過程中直接造成的損失。6.2.2第三方在提供服務過程中間接造成的損失。6.2.3第三方在提供服務過程中違反合同約定造成的損失。7.第三方的更換7.1如甲乙雙方認為第三方不再適合履行其職責，可共同決定更換第三方。7.2更換第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并確保新第三方具備履行合同所需的能力。8.第三方的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.第三方的服務期限9.1第三方的服務期限應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容在合同中明確約定。10.第三方的合同終止10.1如第三方在服務期限內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其合同。10.2第三方合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設施清單詳細說明：包括實驗室內(nèi)的所有設備、設施的名稱、型號、數(shù)量、購置日期、使用狀況等信息。2.實驗室安全操作規(guī)程詳細說明：包括實驗室安全管理制度、實驗操作規(guī)程、應急預案、安全培訓內(nèi)容等。3.合同簽訂文件詳細說明：包括本合同、甲乙雙方的身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、開戶許可證等。4.第三方服務協(xié)議詳細說明：包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任劃分等。5.保險單詳細說明：包括保險單的名稱、保險金額、保險期限、保險范圍等信息。6.付款憑證詳細說明：包括租金、水電費、網(wǎng)絡費等費用的支付憑證。7.違約金支付憑證詳細說明：包括違約金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。8.爭議解決相關文件詳細說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。9.合同終止文件詳細說明：包括合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，租賃方應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供實驗室或未保證實驗室的適宜使用條件。責任認定：出租方應向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期10天，應支付[違約金比例]10%的違約金，即[金額]元。出租方未按時提供實驗室，導致租賃方無法正常使用，應向租賃方支付[違約金比例]10%的違約金，即[金額]元。第三方在提供服務過程中，由于自身原因?qū)е路罩袛啵瑧蚣滓译p方支付[違約金比例]10%的違約金，即[金額]元。全文完。2024年度租賃合同：科技園區(qū)實驗室租賃二零二四版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.實驗室具體位置2.2.實驗室面積及結(jié)構(gòu)2.3.實驗室設備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付頻率4.3.付款截止日期4.4.違約金及滯納金5.租賃物使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.設備維護責任6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.維修及保養(yǎng)責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.保養(yǎng)責任8.費用承擔8.1.水電費用8.2.網(wǎng)絡費用8.3.其他相關費用9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：生物科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物描述2.1.實驗室具體位置：科技園區(qū)棟層2.2.實驗室面積及結(jié)構(gòu)：共計100平方米，為單層開放式實驗室，配備獨立衛(wèi)生間及陽臺。2.3.實驗室設備清單：2.3.1.實驗桌椅5套2.3.2.冷凍設備1臺2.3.3.熱水器1臺2.3.4.空調(diào)1臺2.3.5.電腦1臺3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2.支付頻率：每月支付一次。4.3.付款截止日期：每月的25日。4.4.違約金及滯納金：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金。5.租賃物使用規(guī)范5.1.使用范圍：僅限于科研、實驗、辦公等非商業(yè)用途。5.2.使用限制：不得用于生產(chǎn)、儲存、銷售有毒、有害、易燃、易爆等危險物品。5.3.設備維護責任：承租方負責實驗室設備的日常維護，如設備損壞，由承租方負責維修或更換。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5,000元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，且實驗室及設備無損壞、欠費等情況。6.3.押金退還流程：租賃期滿后，承租方向出租方提交押金退還申請，經(jīng)出租方核實無誤后，七個工作日內(nèi)退還押金。7.維修及保養(yǎng)責任7.1.出租方維修責任：租賃期間，因出租方原因?qū)е碌膶嶒炇以O施損壞，由出租方負責維修。7.2.承租方維修責任：租賃期間，因承租方原因?qū)е碌膶嶒炇以O施損壞，由承租方負責維修或更換。7.3.保養(yǎng)責任：承租方負責實驗室的日常清潔及保養(yǎng)工作，保持實驗室整潔、安全。8.費用承擔8.1.水電費用：租賃期間，實驗室的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。8.2.網(wǎng)絡費用：租賃期間，實驗室的網(wǎng)絡費用由承租方承擔，按運營商收費標準支付。8.3.其他相關費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾清運費等由承租方承擔。9.違約責任9.1.租賃方違約責任：9.1.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金1%的違約金。9.1.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。9.2.出租方違約責任：9.2.1.出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付相當于每日租金1%的違約金。9.2.2.出租方未按約定維修租賃物的，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序：10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。10.2.2.因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：11.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同簽訂后，出租方應在三個工作日內(nèi)向承租方提供租賃物。12.2.合同修改程序：12.2.1.合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1.實驗室設備清單14.1.2.租賃物使用規(guī)范14.1.3.費用結(jié)算單據(jù)14.1.4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及責任。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定進行確定。15.3.2.第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督和檢查。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物的維護和保養(yǎng)提出建議。15.5.第三方義務15.5.1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.5.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2.甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助進行現(xiàn)場檢查等。16.3.甲乙雙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍內(nèi)，對租賃物的損壞、租賃期限的延長、租金的調(diào)整等不承擔責任