文創(chuàng)園租賃合同

文創(chuàng)園租賃合同合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的文創(chuàng)園，現(xiàn)愿將該文創(chuàng)園出租給乙方使用；乙方有意租賃該文創(chuàng)園，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方文創(chuàng)園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方位于__________的文創(chuàng)園，包括但不限于建筑物、場地及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：自本合同簽訂之日起__________年，共計(jì)__________個(gè)月。

二、租賃用途

乙方租賃甲方文創(chuàng)園的用途為__________，不得用于任何違法、違規(guī)、危險(xiǎn)及有害他人利益的活動(dòng)。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月，共計(jì)__________元。

3.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃保證金

1.保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元。

2.保證金退還：租賃期滿后，經(jīng)甲方核實(shí)乙方履行本合同義務(wù)，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

五、租賃物的維護(hù)及維修

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的完好狀態(tài)。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、其他約定

1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在文創(chuàng)園內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證文創(chuàng)園內(nèi)設(shè)施齊全，符合乙方租賃需求，包括但不限于辦公場所、展示空間、倉儲(chǔ)空間等。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

3.甲方應(yīng)確保文創(chuàng)園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.文創(chuàng)園內(nèi)設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)文創(chuàng)園進(jìn)行安全檢查，確保消防、電氣、設(shè)備等安全。

三、價(jià)格支付

1.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付時(shí)間見本合同第三條。

2.逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。

3.服務(wù)費(fèi)用：乙方在使用文創(chuàng)園過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。

四、租賃保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金__________元。

2.保證金退還：租賃期滿后，經(jīng)甲方核實(shí)乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及文創(chuàng)園的運(yùn)營情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供文創(chuàng)園，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。

（2）若甲方未按約定維護(hù)文創(chuàng)園設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文創(chuàng)園內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同，并追究其違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保文創(chuàng)園設(shè)施齊全、完好，符合乙方租賃需求。

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障乙方正常使用文創(chuàng)園。

（3）甲方應(yīng)定期對(duì)文創(chuàng)園進(jìn)行安全檢查，確保消防、電氣、設(shè)備等安全。

（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付文創(chuàng)園，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供文創(chuàng)園設(shè)施，并保證其符合使用要求。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用文創(chuàng)園，并享有文創(chuàng)園內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)益。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，按照約定退還文創(chuàng)園，并要求甲方退還保證金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)合理使用文創(chuàng)園設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變文創(chuàng)園結(jié)構(gòu)及用途。

（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用文創(chuàng)園，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的投資、經(jīng)營活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式使用文創(chuàng)園，不得影響他人正常使用。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同維護(hù)文創(chuàng)園的正常運(yùn)營。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論文創(chuàng)園運(yùn)營情況，共同解決問題。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況，確保文創(chuàng)園的穩(wěn)定運(yùn)營。

4.雙方應(yīng)共同制定文創(chuàng)園發(fā)展規(guī)劃，提升文創(chuàng)園整體品質(zhì)，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才入駐。

5.雙方應(yīng)共同推廣文創(chuàng)園，提高文創(chuàng)園知名度和美譽(yù)度。

四、變更與解除

1.合同簽訂后，雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年，直至任何一方書面通知對(duì)方解除合同。

二、合同變更

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.合同到期自然終止。

2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

四、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；

（3）乙方從事違法活動(dòng)；

（4）合同約定的其他解除條件。

2.乙方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）甲方未按約定提供文創(chuàng)園設(shè)施；

（2）甲方未按約定提供必要的服務(wù)；

（3）合同約定的其他解除條件。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如合同任何條款無效，不影響其他有效條款的效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章